中國房價為什麼必須要這麼高,理由在哪?

直接理由別說了,我知道。 原因是稅改之後地方政府只能高度依賴土地財政。

但是,這個原因的深層原因是什麼呢?為什麼非得要走上這麼一條很奇怪的路呢?好好的正常的路不走而非得這麼干到底是基於什麼考慮呢?

還有,整個的所有的稅收為什麼不能滿足整個行政體系的開支呢?

深想一點會不會很可怕? 會不會不寒而慄?

小明每天勞作之後產出的糧食不足以維持小明的消耗。小明不得不每天切割一點自己的肉來吃...是這樣嗎?那麼將來怎麼辦?

利益相關:我有房


中國房價高,是因為只能漲不讓跌!

1. 供地繼續減少

土地供給是中國房價永遠的痛!

眾所周知,中國的土地一級市場,完全掌控在地方政府手中,地方政府對於土地供應計劃、具體如何供地、供哪塊地,都有完全的決定權。

對於政府來說,土地管理局,國土資源廳,國稅地稅,財政廳共同聯手,一面當裁判的同時,一面只要通過控制拍賣土地的多少就能夠控制房價。

基於政府調控房價的強烈預期,2017年一開年,房地產市場正在急速降溫,北上廣深以及部分重點二線城市的房地產成交面積環比下降22%,成交量正在朝著一個冰封的目標大踏步的前進。但這時候,土地供應量卻在大幅縮減,總量由1808萬方減少為641萬方,一線城市竟然沒有新增土地供應。

最近,北京也公布了2017年的建設用地供應計劃,其中住宅用地計劃供應610公頃,相對於去年的1200公頃,減少了差不多一半。

儘管今年各地的兩會上,大家喊得很兇,要增加土地供給,確保房子是用來住的不是用來炒的政策導向,還要加大各種中低端戶型的供應,但從目前的結果來看,相當的悲觀。

在土地面前,其他的一切調控都只是暫時緩解,並不具備根本改變市場預期的意義,目前全國房地產之所以旱的旱死澇得澇死,最主要的原因就是土地錯配,人都往一二線城市跑,而地卻都往三四線城市供。

土地供給問題不解決,房價基本跌不了。

2. 土地飢餓營銷

其實我們一直都說供給側改革,什麼是供給側改革,簡單一句話就是盡量生產處群眾喜聞樂見,願意為之付費的產品。

換句話說就是按需生產,提高社會生產效率。那麼現在市場最大的需求是什麼?

什麼產品願意讓大家寧可借錢,寧可窮盡幾代人的所有收入也要一擲千金?很顯然就是房子。

大家想買房,特別是想在一線城市買房,那就需要多蓋房,多蓋房就要增加土地的供給,但是很遺憾我們規劃的土地供給幾乎年年下降。而且最要命的是,受各種因素影響,我們竟然實際的土地供給,還遠遠小於規劃,所以這就造成了客觀上的土地短缺,北京上海廈門深圳,甚至2010年到2015年供給量比上個5年下降了45%,所以這幾個城市的房價那是出了奇的貴。

而不得不再次提到重慶,在土地供給這個事上一直比較充裕,2010年以後,比2010年之前還要多。所以重慶房價基本不漲。儘管經濟發展第一,儘管人口眾多,也儘管遭遇了同樣的貨幣政策,但仍然能有效控制房價漲幅。

而之所以會出現如此大的差距,主要還是想高價賣地,需要保持一定的市場饑渴。為什麼2003-2005年土地便宜,因為一半多都是協議轉讓的,基本上給錢就賣了,而越到後來,招拍掛的比例越高,這就是說大家都知道,越是飢餓營銷,越是少供土地,就越是收入巨大。

很明顯2008年是個轉折點,08年之后土地徹底進入了壟斷價格時代。多數城市用少供地的方式來獲取土地溢價,甚至溢價程度已經超過了100%,2006-2014 年16 個重點城市僅完成建設用地供地計劃不到10%。

現在大家還仍然是不捨得觸動自己利益,限購限貸是你的事,風險是開發商和銀行的,而土地供應平抑地價這卻跟各地地方政府息息相關,這個利益不到關鍵時刻,大家還並不想放手,中央政府現在也並沒有強制的意思。

3. 房價不能跌

房價什麼時候能跌?這個不好說,總之現在不會跌。

今年的房地產政策,雖然表面上言辭鑿鑿,但不過是高高舉起,輕輕放下。政府不是想要打擊房價,「打壓」的意思除了不能暴漲,還是不能跌。

現在政府應對外匯市場已經焦頭爛額,如果再加上房地產壞賬的衝擊,國內金融體系將相當危險,所以平穩過度就是現在的主要思路。就好比用了個定身法,先通過拆除槓桿的方式把房地產定在原地,不漲不跌,不要交易最好,等待國際市場穩定後,再做處理。

冷凍房地產還是為了明年經濟留個後手,萬一明年經濟持續下滑,萬一美國經濟明年重新回到危機,整個世界重啟QE模式,屆時風向重新變回來,政府只要拿掉房地產上的限購限貸,饑渴的購房人,就能立馬成為拉動中國經濟的主力。

而且房價平穩,最有利於房地產稅的推出,關於房地產稅的重大稅制改革,這個不容有失,而高房價的輿論情緒,剛好可以利用。沒有一個稅收是呼聲如此之高的。

而這個時刻進行稅制改革則是最佳選擇,也能幫助地方政府找到新的稅源,從而長遠化解地方債的危機,以及防範金融風險。最快明年立法,後年討論,大後年推出,所以這三年房價不能跌,至少要保持輿論對於房地產稅的饑渴。

綜合來看,房地產價格關乎到未來經濟的走向,關乎到未來稅制的改革,政府是沒有決心下狠手的。而沒有真正的魄力壯士斷腕,就只能是現在這樣,用定身法制住他,而不是手起刀落見血光。

要知道,土地供給不到位,只在需求端調控房價,是沒什麼用的。如果真的敢像重慶那樣把土地供給放開,炒房團要多少就給多少,這樣的基礎上房價怎麼可能炒的起來。

但問題是政府根本不敢,政府現在需要解決的問題太多了,房價跌了,經濟就一瀉千里,甚至崩盤。而要維持高房價,必然要犧牲普通人的利益,這在政府看來是無所謂的。

苦了一個你,還有千千萬萬個你!

更深入的分析可以關注我微信公號:偽磚家說經濟。

最敢說真話的中國經濟原創乾貨!


這是一個關於勞動仲裁的故事。

這也是為什麼房價就是那麼貴的原因。

你所享受的每一丁點權利,都不是免費的,這丁點權利,想要的人越多,他就越貴。

而不幸的是,有些人想要的權利,其他14億中國人也想要。也有人說,這是政府故意的,賣地賣那麼貴,當然就貴了。

這倒讓我想起了一件事情,醫院挂號費很便宜,但是你知道黃牛票嗎?

不管是資本家還是二手房東,他們多賣100萬有人接盤的話,

憑什麼要求他們少賺100萬,把房子賣給窮人?

就算便宜賣給窮人,別忘了有14億人,賣給誰好?要不要打一架?

其他不想多談了,看我之前答案吧。


題主覺得什麼價格的房子才是不高的?

題主覺得買房子買的是什麼?

你買一罐可樂和攤主從這罐可樂上獲得多少利潤,以及有多少人從這筆買賣里分錢,沒太大關係。


首次被邀請,非常感謝。我也是房奴。但各個學科里我最不懂的就是經濟學,所以答案肯定有很多錯誤,幸勿為過。

但房價未必只是經濟問題。淺薄一點說,我們可以注意這幾個方面。

首先,「房奴」一詞其實很清晰地顯示了當前房地產業的作用:把人變成奴隸,把年輕的中下層勞動者變成奴隸,而奴隸主奪取了幾乎所有的剩餘勞動成果。

我看見了殘酷的剝削。

充斥著奴隸和奴隸主的社會是什麼社會?奴隸社會!房奴問題在今天有多嚴重,就意味著今天的社會在多大程度上是奴隸社會(而不是——不僅是市面上宣傳的啥啥啥)。

然後,從學術上講,一個社會,可以有多種社會形態的特徵共存,這是常識。比如歷史上中國長期處於半封建半殖民地社會,日本長期處於封建殘餘嚴重的資本主義社會,等等。而中國現在就帶有很大的奴隸社會殘餘。

為什麼房價問題在今日中國特別嚴重?因為從階級分析上講,沒有能與房地產商對抗的階級力量。四十年來,腐敗官僚不斷壯大,已經形成了一個階級。而房地產商是腐敗官僚天然的同盟軍。因為通過房地產業進行腐敗,最隱蔽、最安全,收益也最大。向房地產業下手改革,就意味著同幾十年來的腐敗官員的絕大多數開戰。——你有勝利的信心嗎?

中國已經落入房地產這個陷阱不能自拔。如今的習政府有很多事該做而沒有做,比如教育等等。當然,其中之一,就是沒能改變中國的投資方向,沒能把中國的錢從炒房轉移到科研和產業升級上來。中國未來面臨著勞動力萎縮,低端產業流出,產業升級和科研積累乏力的問題,很難熬。

作為奴隸,受苦的日子還長著呢。


謝邀!

有些噴子總對我的個人私事很感興趣…沒買房他噴你吃不到葡萄就說葡萄酸腦袋決定屁股;買了房看跌他說你屁股坐歪了;在賣房他來同情理解你賣早了虧了…反正看跌房價他們就立刻猴急地人身攻擊…沒幹活好說只能用這種辦法攻擊別人也真是可憐…所以我也只能匿名了~

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我不覺得一定要高,現在不希望它跌是因為房子庫存沒清完沒法收房產稅…一跌更沒人買…

先擺觀點,會跌,漲和橫盤都是做夢,啥時候跌?庫存去得差不多外加美聯儲加息(當然這是ZF一廂情願的想法,我覺得庫存已經來不及去掉了),看節奏了。下面說些反對看漲噴子的理由。

1. 有人覺得房價必須漲,否則地方債沒法解決。

無錫政府已破產,地方債還不完對地方政府沒影響,對人民生活更沒影響;另外去完庫存還可以收房產稅,房產稅是地稅的業務,地方政府才不怕沒地賣就沒錢。

2. 有人覺得房價下跌銀行壞賬增多,會引起系統性金融風險,國家不會讓這種事情發生。

國家是不會讓系統性金融風險發生,所以,國家鼓勵去庫存,希望個人來幫房地產企業買單,個人貸款和個人信用等綁在一起,壞賬率遠遠低於房企,畢竟企業可以破產;另外國家近期還推出了CDS,不懂的人自己去查查,就是幫銀行削弱風險的;再不行還有分離不良資產,98年99年金融危機的時候國家就建了一批資本管理公司買下銀行的壞賬,幫銀行剝離不良資產,這些公司如今何去何從?有的倒了,有的幸運的活了下來,現在奉旨拿地,這個下一問會說;

3. 有人覺得地王價格這麼高,自己手裡的房產肯定不會降價。

嗯,國家弄這麼多地王出來就是希望你這麼想,國家不希望庫存沒去完房價就開始跌,那樣更去不完庫存了;拿地的都是那些企業?都是不太知名的央企,比如信達,本來就是為了給政府接盤而出生的,房價下降它破產,地塊重新拍賣,國家不痛不癢。央企就不能破產?破產的國企央企多了去了,有空自己去搜。

另外,銀行今年一月份開始已經停止貸款給私人地產企業拿地,某種意義上是幫惟利是圖私企一把。國家還搞了很多保障房,拆遷安置房之類的國家買單給私企接盤。所以大家也不要黑國家,要黑就黑自己沒腦子。

4. 有人懂點經濟學,覺得貨幣超發,房價一定會漲。

超發的貨幣主要流進股市和房地產了,畢竟糧食的價格被國家壓得這麼低沒有人要跟銀行貸款買吃的買衣服,近幾年普通物價上漲速度早就滯後於gdp增速,更不能和房價增速比;只要不買房就感覺通脹不厲害,國家要的就是這種感覺,底層人民群眾生活可以維持,然後中產把錢投到股市樓市,尤其是樓市還可以給GDP做貢獻,最後套住收割。(其實中國CPI的計算方法和美國不一樣,按照美國的計算方法中國人民生活在水深火熱之中,具體哪裡不一樣請自己百度)當貨幣流進股市房市,然後股價房價暴跌,這超發的錢就蒸發了,去年股市蒸發掉四萬億,第一筆超發的錢已經沒啦,至於房市能幫政府蒸發多少萬億,大家猜猜?

這裡質疑股市裡的錢蒸發的人請自己出去…股票本來就不是零和博弈,什麼有人賠就一定有人賺?跌的時候你看不明白就算了,那大盤漲的時候大家一起笑呵呵這錢是你出的?

沒有永遠上行的經濟,也沒有永遠的通脹,通脹之後要麼是通縮要麼是滯漲,gt要是真有能力維持永遠的通脹那我們早就共產主義了還搞什麼中特社呀~~滯漲和通縮非選一個,不是智障就不會選滯漲…

5. 有人覺得房價下跌,資金流到其他地方會造成嚴重大水漫灌嚴重通脹。

房價下跌你的房子能立刻賣出去?想得美。限購限貸房產稅一起發力沒人接盤,套的死死的~~直接蒸發,流不出去的。政府要的就是這種效果,增發的錢發出去給GDP做一波貢獻,再無聲無息的在資產中湮滅,也不會太影響民生。

6. 有些炒房的人覺得,即使房價下跌,自己只要把房子賠了就行

中國這點和美國不一樣,中國房子賠掉了剩下的錢你還得接著還的,否則就不能坐飛機坐高鐵,不能開信用卡,以後說不定還不能交五險一金,小孩不能入讀公立學校;gt什麼都做的出來,這是你們的原話吧。

7. 這條專門寫給窮盡三代之力借錢買房背負三十年貸款一定要留在一二線的年輕人,一定要量力而為,不要被什麼現在不上車就沒機會上車,即使房價下跌有房的也比沒房的好,京滬廣深和其他城市不同之類的話忽悠了。日子是自己的,名聲是人家的。

不要以為即使房價下降,只要你還得起供你就能安安穩穩的擁有一套和你實力不相匹配的房。 你的貸款是以你的房子為抵押的,舉個簡單點的例子,現在在上海市區買個像樣的房子1000萬左右吧,你七拼八湊首付300萬,貸款700萬,兩年後在經濟不景氣的大環境下你不光沒有失業還逆勢加薪稅後年入20萬,還了40萬貸款,現在你還欠銀行660萬,但是房價下跌到650萬,銀行發現後就抽貸,一定要你立刻補齊10萬元,你說我家人親戚全都借完了真的沒這十萬元,能等半年么?銀行說不行這樣我們風險很大,於是你的房子被拍賣,一般拍賣價都會略低於市場價,假設賣了600萬,那你還欠銀行60萬,回到租房時代外加一身負債還賠了父母的棺材本外加一堆親友的人情,真的還不如沒房的好。注意這個已經是好的預期了,有些人在經濟蕭條時期連工作都保不住。不是叫你們別買,而是量力而行真的很重要!

有人說銀行不可能抽貸,這裡我解釋一下http://zhuanlan.zhihu.com/p/22696261:&第一,沒有法律規定銀行在抵押品價值小於前款額的時候不能抽貸,(前面有銀行從業人員說自己第一次聽到抽貸一次我就呵呵了),所以理論上完全可行;

&第二,有人問銀行問什麼要抽貸呀,拍賣的錢比市場價還要少一些,就放哪兒讓還款人老老實實還款不挺好?但是你可曾想過你房貸還給銀行的利率是四點幾,公積金三點幾……可是房價下跌、實體經濟好轉,銀行必然希望把資本抽回放到高收益的行業(銀行下面掛的小額貸款公司或者擔保公司錢放出去都是十幾二十的利率,只要是基準利率四倍之內就合法好么?)……有錢能使鬼推磨…所以完全有這個動機;

&第三,政府可能會出政策讓銀行不準抽房貸,但是前段時間國務院還發文不準在實體產業壓貸抽貸,最後哪個銀行執行了?抽的一個比一個利索;中小企業家在銀行抽貸的時候資本不也在縮水?銀行不一直都是錦上添花可以,雪中送炭沒門么?我國是沒有抽房貸的先例,但是啥東西沒有開例的時候?

8. 還有人覺得現在一二線的房價被炒高是源於剛需,有剛需支持一定不會跌。

額, 剛需最多百分之三十吧。你看到的一開盤就被搶購一空,裡面真的真的真的有貓膩,想想為什麼現在很多二手房都能一手更名,有心情自己去查。越是難買你越是千方百計去買,同時你也會發現只要你千方百計去買了,通常你都會買到-------橫豎就是要你多掏一些(真正剛上車的剛需經歷的什麼過程自己心裡清楚)。

9.還有些人寄望於橫盤微漲軟著陸…少做夢。

這個08、09年確實有過暴漲之後三五年消化一下完事兒,但是中國經濟早就今非昔比…想搞轉型的新產業銀行嫌有風險回本慢不給你貸款,傳統行業又不賺錢,苦幹一年不如當初買房,多少搞實業的已經或正在洗手該行炒房?否則你以為那些一手更名房都是誰搞的鬼?銀行只要放出一厘錢立刻就被以各種各樣的方式繞過限購限貸投到樓市裡,具體方法有人曝光,自己勤奮點去搜,相比這些投機客而言,離婚買房的簡直就是傻逼中的戰鬥機…不過大城市的人盡享中國人口福利,給中國出出血做作貢獻也是應該~~你想想你要是企業主在如今這種情形中你會花錢給員工漲工資么?零幾年房價雖然暴漲了但是收入也翻番了好么?收入不漲怎麼軟著陸,印錢直接挨家挨戶發?

還有些其他原因以後再說,今天太


中國的房價不高,高的是幾個核心城市的房價。房價高的底層原因是,這幾個核心城市除了環境什麼都好,大家都想去。表層原因是各種借土地發財的政策。

看圖片,你說這個房價高嗎?


中國本來是個大農村,你享受的所有現代的交通、醫療、行政服務、信息化、治安都是要錢搞的。


這麼高是合適的?那到底是多高?翻一倍是合適的?還是翻10倍是合適的?


看到一群人云亦云只懂轉載抄襲的強答的傢伙們就噁心~~~

個個義憤填膺叫囂土地供應不足、政府拿大頭、土地財政、你懂得~~

你們懂個屁啊?

政府拿大頭是沒錯,尼瑪也不能純被資本家帶節奏吧?

特別是2017年初這一輪,特么明顯是二道販子占足了便宜,尼瑪還叨叨土地財政。你們是一群傻逼么?

39年前打內戰,39年後就該打鬼子!

尼瑪再被帶偏,就等著被賣了去數錢把!


因為全國人民都認為政府有責任解決自己的貧困問題和其他各種問題,政府也這麼認為

因此政府需要做很多很多事,需要很多很多錢。政府需要錢並不僅用於自己的行政支出,還用於各種投資與建設。

政府資金來源在國際上常規做法是徵稅,然而中國稅負已經很高,再提高人民不同意。

國企上繳利潤是社會主義國家優勢,然而即使政府保護國企壟斷地位,國企利潤仍然有限,很多國企還等著政府撥款去救。

印鈔票是另一種國際通行的隱蔽徵稅方式,但引發過度通貨膨脹人民不滿意、經濟會崩潰。

房地產是內燃機

所以中國政府開創了「土地財政」,通過出讓國有土地籌集城市建設所需資金。為了控制通貨膨脹,放到房地產領域的水必須在房地產領域內循環,即所謂蓄水池(實際是內燃機):

  1. 央行印鈔、銀行放貸(貨幣經由銀行流向房地產領域)

  2. 開發商貸款買地蓋房(貨幣從銀行經過開發商流向政府,小部分流向建築行業)

  3. 購房者貸款買房、開發商還貸(貨幣從銀行經過購房者、開發商流回銀行,小部分以利潤形式流向開發商、以稅的形式流向政府)

  4. 購房者還貸(勞動創造的財富以貨幣形式流向銀行,這部分財富實際上已經被流向政府的貨幣提前透支)

  5. 流回銀行的貨幣繼續放貸,開發商繼續貸款買地蓋房,大家繼續貸款買房??

這是一個循環。在這個循環中,只要有節奏地控制土地供給(和貨幣供應),保持供小於求,就能一直旋轉下去,區別只是轉速快慢而已。

貨幣是跨時空轉移財富的工具

貨幣≠財富。貨幣是統治者印製的流通工具,財富是人民創造出來滿足人們需要的東西。貨幣從上向下流,財富從下向上流。現在發行的貨幣從央行大部分流經政府流向未來;未來創造的財富從勞動者大部分流經政府流向現在。政府使用貨幣吸收了勞動者未來創造的財富,用以交換現在更多人的勞動,從而帶動經濟發展

高房價是局部的通貨膨脹

在房地產領域流通過程中的各個環節的參與者均有獲利,但大部分參與者(如開發商和投資者)的獲利會繼續投入到房地產。流向建築行業的貨幣,由於佔比不大且約等於建築行業勞動創造的財富,所以對社會通脹影響較小。雖然貨幣總量增長很快,但增發的貨幣主要在房地產行業內部循環,只引起局部的通貨膨脹,表現為房價持續高漲。社會性的通脹要在政府用籌集的資金投資基礎設施建設的長期過程中才會緩慢顯現。

這是一種特定範圍的通貨膨脹、財富轉移和大規模徵稅。由於對全國人民的影響傳遞比較緩慢,因此更隱蔽,反彈較少甚至得到很多人擁護。

所有這些本質上都是在轉移勞動人民創造的財富。為什麼窮人永遠跑不過通脹?因為通脹主要轉移的就是他們的財富。在長期的通貨膨脹下,中下層創造的財富持續向上層轉移。窮人失去的是自己創造的財富,獲得的是已不值錢的貨幣,因此窮人變得(相對)更窮。於是人民更迫切地需要政府解決自己的貧困問題,人民依然認為政府做得太少、做得不夠。政府更是這麼認為,想要做得更多(本屆政府計劃在十三五期間消滅貧困,目前我國還有幾千萬貧困人口)。

這是一個大的循環。在這個循環中,房地產作為中國經濟發展的引擎,通過高速旋轉驅動著經濟的增長。在這個循環中,人民越來越依賴政府,政府越來越像家長。

這個大循環的最大風險是什麼?不是房價下跌,而是已經被政府透支的財富在未來沒有被創造出來。

所以如何看待人民日報微信公眾號評論員文章稱「失去奮鬥,房產再多我們也將無家可歸」?政府發展房地產縱容高房價的目的是為了交換更多勞動。現在很多人不事生產都去炒房,這與政府的願望背道而馳,這種行為必然會成為打擊對象。

更何況高房價已成為眾矢之的。所以有必要發明一種新的徵稅方式了——或者說,尋找一個新的增長引擎。

這將啟動一個新的循環

要判斷是不是真正的新增長點,只要看它能不能給政府持續帶來強勁的財政收入。


房價不一定要高,真正的是房價不能大跌,從一個角度講,希望你能有啟發,房子作為社會上最大宗,最大規模的不動產,在金融信用體系里也是最大規模的抵押財產,房價一跌,會動搖整個信用體系的根基,銀行會面臨很重大的破產風險,銀行破產,朋友們,你們當存款保險條例是空氣啊,那是為銀行有序破產做鋪墊,房價大跌,那可不是有序破產那麼簡單,那就是塌方式破產。按現在的規定,一家銀行賠付上限50萬,所有你有一百萬,最好分兩家銀行各存五十萬,舉一反三。


2008年以前的中國房地產市場是靠經濟增長、人口紅利、基礎設施建設等因素推動的,基本符合市場規律。

2008年至2012年的快速增長,是中央四萬億貨幣投放配合高鐵等基礎設施大規模建設推動的(交通的便利促使人們可以方便的往返於大城市與家鄉之間,在大城市和家鄉均需購置住房是合理的需求),房價上漲是中央貨幣政策的必然結果,並且起到蓄積超量貨幣,抑制其他商品通貨膨脹的作用,即貨幣的下水道、蓄水池、膀胱。

2015年下半年以來的房地產走勢是違背中央精神的,地方政府和地產商借中央去槓桿去庫存的政策空擋,大規模提高房價,套取全國人民的存款。即整個定價權被地方政府和大型地產企業控制,銀行的分支機構從業人員為短期個人私利配合放款,房價訂得越高,越能套取更多銀行貸款,地方政府和地產商得利,由於有限責任和高負債率,風險極低。這樣的定價機制完全違背市場規律,即便沒有實際的購房者,照樣也可以通過虛假交易把房價不斷推高,缺乏負面反饋調節機制,就像只有油門沒有剎車的汽車……

具體參見本人的分析:https://zhuanlan.zhihu.com/p/22693638


中國房價如此之高,是因為世界所有發達經濟體房價都很高。根本就不存在題主所說的很奇怪的路。

1從經濟學上講,生產資料價格由市場決定,而市場必然會推動稀缺資源價格上漲,推動過剩資源價格下降。只是在特定周期內,炒房者大肆屯房造成了房地產相對稀缺,尤其在一線城市。而政府寬鬆信貸政策又助推房價上漲。這本身是基本經濟規律決定的。就像地球有引力一樣。不可抗拒。

2從哲學上講,中國想要成為世界一流國家,其房價也必然達到世界一流國家的水準。這是國家發展必經之路。每天羨慕資本主義世界的花花綠綠,也要體驗資本主義世界帶來的痛苦與煩惱。當20年或幾十年之後,香港又成為深圳旁邊的小漁村的時候,香港人可能自己也不會再把自己那麼當回事,還去佔領中寰。祖國統一也就不是夢想了,什麼蔡英文,蔡日文,蔡俄文統統都不管用。

3正所謂多難興邦,美國日本歐洲的股市樓市崩盤多少次,每一次崩盤背後都是資本結構的再優化。資本逐漸向能運用它的人手裡靠攏。而那些像中國城中村拆遷改造一夜暴富的人會逐漸被資本拋棄。中國的未來也必然出現多次類似的房價崩潰,股市崩潰,這本身就是一個國家經濟自我進化的過程。

4 你要知道,美國雖然發達,但是25%最貧窮的美國人,也就是超過7500萬美國人,都是負資產。這部分人平均負債12.5萬美元,相當於80萬人民幣。不要談什麼有房了,他們自己就處於破產狀態,連信用卡都沒有。很多來中國教英語的美國外教,都是破產狀態,不如來中國,一走了之。這在大多數中國人看來,這更是一條奇怪的路,

題主問,稅收為什麼不能滿足行政體系的開支。我想問稅收為什麼要滿足行政體系的開支。能印鈔票不印鈔票,這簡直就是遊戲里開了最NB的外掛,穿著最NB的裝備,上上下下左左右右ABAB!!!show me the money!!!收稅,收個人的稅,個人會痛苦,收公司,公司會經營困難。政府自己印鈔票,多麼完美的解決方法。當然,這在幾百年前,幾十年前,勞動生產率提升空間很大的時候,還能不斷發現各種礦產資源,開墾荒地豐富生產資料的時候,多發的鈔票還能很完美的補充經濟流通所需。只是最近幾年有點失效嚴重。

至於將來,在這個本就是弱肉強食適者生存的世界裡,一個人必須成為強者,一個國家必須成為強國。整個世界資源總量就那麼多,總體的市場就那麼大,通過貿易,中國正在不斷地佔領世界。像美國,雖然是世界頭號資本主義強國,但是他們在打火機、門把手、插座等很多產品上,完全沒有生產能力。也許若干年以後,等到有一天美國發生了饑荒,我們可以去對他們說:何不食肉糜。


都買不起,誰告訴我那麼多房子都誰買了?搶房的又是誰?房價漲說明資本看好當地經濟,就算存房沒人接盤也沒用,沒見人們去甘肅搶房呢?粵浙蘇閩京津滬就不要盼著泡沫破了,這價才哪到哪啊,怎麼平均也得漲到十五六萬,就算崩也得十多年後了,什麼地方債土地供應的什麼發貨幣的,懂經濟學的解釋下政府的債是什麼意思,那就不是個事兒,美歐日那債都上天了也沒見怎麼樣。


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