怎麼看待 房價崩潰會導致失業率升高 這個說法，房價和失業率之間真的有這個因果關係嗎？
因為看到網上有說法，房價崩潰，窮人會更買不起房
房價崩潰確實會導致失業率升高，這點沒錯。因為房地產上游有46個產業，而房地產就是那第一張多米諾骨牌。另外，房地產關係到土地財政和地方債的抵押物，如果房地產崩潰，抵押物不足值，必然是一場金融海嘯。
但是房地產投資屬性太強了，進入房地產市場的很多資金都是融資過來的，如果房價上漲幅度不能覆蓋資金成本，那麼必然形成拋貨壓力，從而導致房價進一步下跌。這也是為什麼政府要出台限售政策，把房子死死壓在投資者手裡的原因。
現在一般認為天朝房價崩潰會導致金融危機。簡單邏輯鏈條如下（參考美帝經驗）：
1、房價崩潰，大量土地抵押品貶值；
2、銀行壞賬率上升（主要是企業貸款），加快回收貸款（可能會低價拋售抵押品）；3、抵押品進入正反饋下跌趨勢，信貸緊縮，利率上升；4、產能和消費出現雙螺旋式下跌（戴維斯雙殺）；5、大量民企破產倒閉；6、失業率上升。註：不理解抵押品貶值的同學請參考A股2015股災，那時很多公司進行了股權質押，你把股權換做土地抵押品即知。對於無產階級：財富不能憑空產生，也不能憑空消失，只能被雙手創造。他們是最被輕視的入群，是財富的直接創造者，他們提供吃喝提供住房，同時，他們也是愚昧的。
對於小資產階級：財富先被創造，然後可以作為是生產原料，產生更多的財富，錢可以生錢。他們追求的目標就是財富自由和一些看似高雅的小資本主義情調。所以某乎裡面可以經常看到如何在XX歲實現財富自由的問題，直接暴露了某乎用戶的階級屬性。
對於大資產階級：財富是生產原料，人也是生產原料，我要的不止是財富。這類人大抵是有大智慧和非凡創造力的人，例如馬雲，蓋茨之流。也有一個不好的稱呼：托拉斯，其實我認為這是嘴巴酸的人給予的稱呼，有本事你去壟斷啊。
對於xxx：以上都是垃圾，你們都是無根之木，你們不過都是我圈養的牛羊而已。故很多人考xxx大家都很能理解，這裡不是錢多錢少的問題，是根本屬性的變化。
我的歸納可能不準確，這裡特殊分出一類人：出於五行，有大智慧，看透一切偏偏無奈立於此世間探索追求科學或藝術的人，我們這裡統一叫做科學家和藝術家。出於尊敬，這裡我再加上醫生，護士，教師和少數律師。
請各位對號入座，那麼根據命題我們來做一番推演，所謂崩盤我認為至少是房價腰斬。依隔壁王小花為例： 王小花買房總價100W，首付30W,貸款70W，分三十年等額本息，剛剛還了1年，突然房價從市值100W變成50W，那麼抵押品不足欠款，銀行就會找你補交差額保證金（20W左右），否則按照貸款合同拍賣你的房子，如果王小花拿出20W，房子保住繼續生活繼續供房貸，如果拿不出20W，房子被低於市價45W拍賣,還欠銀行25W左右。
顯然，王小花如果是無產階級或者小資產階級，他/她是無法承受的。其他階級根本就不會在意這個問題，看都不會看一眼。
我們再看看房價：
坐標廣州天河區，答主入戶審查來到廣州人社局，附近都是類似這種筒子樓，聽說我們老闆在這裡也有一套房子，周圍環境優美交通便利，出行地鐵處處都是年輕的美女和靚仔，充滿了朝氣，密密麻麻的的商業大樓和購物中心讓我對祖國充滿了自豪，不愧是四大一線城市，不愧是世界第二大經濟體，我這個鄉巴佬想到自己即將成為這個城市的市民心裡不由的飄飄然。咳咳，更加讓我震撼的是這裡的房價：千萬級別！也就是說這裡住的都是千萬富翁，目測一下如此多的筒子樓，都是千萬富翁，是什麼概念！你想像一下，小區裡面隨便抓個業主都是身家千萬的大富豪。
1000W，意味著什麼，只要管理得當，或者乾脆存銀行我可以從此不用上班天天打遊戲刷知乎把妹子到死都用不完，當然，局限於答主這種經濟節能低碳減排宅男。據我所知，我所在工廠工人月薪是3000-3500不等，白領5000-20000不等，最高的廠長經理他給我說的年薪是50W，我認知的大多數人收入水平估計也偏差不會太大，基本和國家統計的數據很接近，
如上圖，我就想問就這個收入水平哪裡買得起千萬級別的房子，而且買的還是個筒子樓。肯定是20K-30的或以上的人買的，只能這麼想。某乎號稱是中國精英最多的論壇，區區想問問各位，面對千萬級別的房子，在不依靠外力的情況下，多少人能拿得下。
如果買下這些房子的是:無產階級和藉助外力的小資產階級，問題就大了，一旦崩盤他們根本無法承受。失業率肯定升高，社會組織結構直接垮掉，所以我猜測xxx肯定不會讓這種事情發生，我對本朝執行力和洞察力都是絕對相信的，堅決擁護xxx。
最後建議大家量力而行看清楚自己的階級和抗風險能力，投資客，資本家該出手就出手，低買高賣造勢追利是你們的職責，xxx注意莫把牛羊都養死了。最後祝願房價軟著陸，最好降一點點或者乾脆給我們來個貧民窟啥的，即便是牛羊也尚需片瓦之地。
隊長，別刪帖！自己人，來安撫窮人情緒的！
房價崩潰，比如500萬的房子，跌到市值200萬，如果業主還欠銀行300多萬，房子成為負資產了，業主就會選擇斷供，然後導致銀行不良貸款上升，甚至破產，房產上游產業紛紛產能過剩，裁員關門，經濟惡化，工作都沒有了，還買什麼房子，眼睜睜看著大資本家滿地撿便宜的資產。
上面是一些常見的說法，然而，這裡是中國。
即使房價暴跌，敢斷供的英雄不多，因為那會讓你寸步難行。況且多數人只有一套房，斷供了住哪裡呢？手裡房子多的可以虧本出幾套來抵月供，虧點錢總比上徵信黑名單好，資產凍結拍賣，不準做高鐵，不準做飛機。只有少數槓桿非常高，或者沒有收入了才會被動斷供。這是第一道防線。
第二道防線，中國的銀行是國家的，不會讓他破產，壞賬再多也要保，政治穩定大於一切。富人們有大量的投資渠道，資產配置複雜，不會大量存現金。只有存款的居民往往都是底層，這是他們唯一的資產，如果沒了，肯定要跟你拚命。
海南，深圳，溫州，鄂爾多斯，房價都暴跌過，有多少敢斷供的？有多少銀行破產？有多少人失業？中國有5億農民，2-3億人戶口是非農但工作不穩定，四處打工的，（登記）失業率就是個笑話。
房產高泡沫太大，收入不穩定的人也利用槓桿買房，然後幾年就還不上貸款了，美國次貸危機就這麼來的。
房價太高，吸光三代人的資金，居民消費自然就萎縮了，實體經濟當然難以提振。
一個國家的競爭力，靠的是科技，不是鋼筋水泥。
1999年還在上高三，每天政治課都在背"擴大內需"，道理很簡單，國家智囊不懂么，顯然不是，只能說，這是無奈之舉。利益驅動地球旋轉，這國統治精英最大的利益，大概就是社會穩定加經濟發展，"經濟發展換執政合法性"自然成了最近三十年核心的核心，其他一切都是圍繞這幾個字來的。怎麼發展經濟呢，發達國家都是用居民消費拉動的，但中國不行，居民更願意儲蓄而不是消費，沒有福利，要存著錢育兒養老治病嘛，國家不富裕，"沒法"幫全體國民解決後顧之憂，那隻好走別人的老路，搞基礎投資拉動吧。錢從哪裡來，老虎們當然不會剝自己的皮來溫暖小綿羊，窮人沒錢又不怕死不好搞，人軟錢多就是中產了。咱是文明人，當然不會明搶，中產小資們不是想改善生活么，行，把窮鬼村民的房子拆掉，讓開發商蓋高檔小區賣給你，地價絕對公平，拍賣，房價嘛，讓市場說了算，錢不夠可以借給你，利息優惠哦。哎呀，城市，讓生活更美好，洋人來了，華僑回國，看著這嶄新的高檔小區，嶄新的機場馬路，讚不絕口，不等回國就把他們國家元首臭罵一頓。張揚跋扈上百年的洋人們今天姿態這麼低，看著真叫舒坦，還房貸痛苦一點也值了。十多年狂歡後，感覺有點不對勁，似乎政治上經濟上都被房產受益者綁架了，具體癥狀，略去1萬字。 還好，大規模的市政基礎設施建設，基本搞完了，人口老齡化接盤俠也少了，這個狂歡遊戲也該結束了。這時候，手裡大批庫存大量債務的開發商不滿意了，行，別跑路，幫你把庫存賣給居民吧，於是又一波。不到兩年，庫存告急，真順利呀，哈哈。這個時候，美帝又來加息縮表，還減稅， 不行不行，遊戲真的要結束了，房產商們別擔心，給你們找個長期飯碗，只租不售。中產們，你手裡三四套房子，身家數千萬，做家裡啥也沒幹就實現了階級跨越，還有什麼不滿意的。窮人也別急，買不起可以租呀，幫你規範下租房市場，保證國企房東不會像土著老太婆那樣粗暴趕你。
盛宴真的結束了，別上個網還來嚇唬我們窮人。窮人別怕，老實工作吧，老爺不會逼死你，當然，也休想過得太舒坦。多生兒子，準備逆襲，還有機會。
失業的直接是市場和企業資金鏈斷裂，從廣義市場的角度來看，只要市場中的現金流動規模和速度沒有衰減，與之相對應的商品和服務的流通也不會減少，處在各個生產和服務崗位上的人員需求也就不會減少，不會出現明顯的失業現象，看就業形勢，就要看宏觀貨幣的流動速度和規模。
房地產崩盤會導致宏觀市場里的貨幣流動減縮減慢嗎？要看房地產崩盤後會不會導致跟房地產相關產業的市場里現金流動停滯，建材，裝飾，電器，裝修這些下游產業會停滯嗎？
歸根結底要看房地產價格崩盤後房子的需求是會變大還是變小，西方經濟學的供給曲線說價格下降需求上升，不過這更多是對生活必須品而言。對於投資理財產品價格如股票上漲才有需求，下跌反而沒需求。生活必須品價格下跌需求上漲。投資產品價格下跌需求下降。那麼問題最終就是房子到底是生活必須品還是投資產品了，不是說房子是用來住的不是用來炒的嗎？那看來房子是必須品了。其實細分一下，房子對於剛需而言是必需品，對於炒房客而言是投資品，房價崩盤後前者需求變大，後者需求變小。整體市場怎麼走，就要看剛需和投資客哪個群體更龐大了，結果我認為是明顯的。說的好像現在房價不崩，窮人就能買得起房子一樣。一邊要去槓桿，而窮人買房就一定要加槓桿，不談是否悖論，就論一個普通的工薪階層已經絕望於房價了。至於這副牌洗不洗，咱就不說了，畢竟上層已經騎虎難下了。對於我這種老百姓而言吃飽穿暖，有片瓦遮頭就行了。什麼人生贏家，跨越階層這種夢就少做做。畢竟靠雙手勞動出來的人民已經不去問現在已經漲到多少了。就目前而言，貧富之間差距只會越來越大。至於房價崩不崩，崩完後續會如何不是我們屁民所能左右的。
古有苛政猛如虎，當今房價猛如虎。看你所處層面再看問題。從上至下的階層看房價無非就是上層覺得合理不高，中層最多持平，底層看特么都上天了。—————————分割線——————————有人私信我，為何關閉評論？其實不然，因為我並不想去特地一一回復，我的觀點不認可您可以反對，也可以選擇不看，但我說的是事實！還有人問我，你這回答沒有回答題主想要的答案。我粗略又看了遍，的確，但我再編輯一點，告訴你們我自己的看法。其實有很多人認為實體經濟中大部分產業跟銀行借錢。如果房價一跌，斷供，銀行回籠資金只能提高實體貸款利率，或是縮短其借款年限。然後使得實體企業不得不做出相應調整，進行裁員，減少人工成本。或是選擇破產倒閉，然後大量人員失業。特么別忘了上世紀九十年代末，我們父母一輩作為工薪不也是迎來下崗潮么？失業約保買斷工齡，這不是還活著嗎？ 作為基層的工薪階層靠的就是雙手吃飯，俗稱打工。此層面非事業機關單位或是公務員，一紙合同要就要，不要就不要，穩定性質還不如國企。所以房價崩，然後失業潮對工薪來說是回事兒嗎？我們這輩人，祖上沒權沒錢更沒地，唯奮鬥倆字貫穿一生。所以房價崩不崩，失業與否。對於我們工薪這種「廉價」勞動力有什麼影響？
還因果關係？？？？？
什麼是因什麼是果都不知道還說什麼因果關係！！！！！
商品的價格如果下跌，絕不會因為價格太高而下跌，只會因為沒有支撐它維持那個價格的「物」，所以自然而然的下跌。
如果企業都沒錢了，大面積失業了，房價自然就蹦了，沒錢，打死我我也還不了貸款啊！
這才是因果！
如果房價是因為其他原因而崩盤，資金流入到別的地方，錢沒變少，大家還是有錢，企業繼續運轉，工資照發，哪有什麼失業率升高？？？
最多就是房產不景氣，從業人員從地產這一行轉到另一行而已。
房價崩潰。窮人還買不起房的前提事房地產真的崩潰導致連鎖的經濟崩盤反應。。最終導致窮人失業。。。。這才是重點。。畫重點。。。
房價崩潰並不足以導致經歷崩盤的話。這個連鎖反應就不存在。。。房價的崩盤也就被限制在了房地產行業里。。對整體經濟的衝擊就小。。。也就會出現。房價暴跌。窮人也可以買房子了。。。
國家再做的。就是這個事。房地產泡沫早晚要戳破。。。我認為全中國只有不到1%的人心裡有底。。。說白了。。基本上大多數人都只能聽天由命。。按照資本市場得經濟規律。每8-10年一次經濟危機。。我們很快就會迎來下一次經濟危機。。這次。又不知道是哪個來開這個頭了。。。。。任何東西崩潰都會導致失業率的增高。比如超市崩潰，電視崩潰，手機崩潰，飲水機崩潰，礦泉水崩潰。當年的藏獒崩潰時多少老闆破產有人關注么？如果換成全國的寵物行業崩潰呢？燕郊房價算是崩了吧，那怎樣了，北京商住算是崩了吧，怎樣？
房價跌了是可以促進就業的，因為錢都投到市場里了，前兩年房價不漲，創業潮的錢就是那些熱錢。房價如果一直漲，誰他瑪煞比去投實業？所以房價漲是創造失業。
很多人會說房價跌了會影響上游產業，造成失業及經濟問題，其實這是偽命題。因為首先大家應該清楚的是，房產利潤大部分並沒有落入工薪階層，並不是房價越高房產從業人員的收入就有大幅提升，因為房產屬於剛需，而中國勞動力又過剩，所以薪資水平是在那兒的。所以過多的利潤空間是歸於老闆和國家。利潤高點，國家會相應抬高拿地價格和融資成本，營業額高了增加了國家稅收，同時老闆的利潤空間也變大。這也就完成了「國富民窮」和少部分人富裕，中產階級不足等現象。其他的行業也是如此，只是剛需地產業表現更甚。如果放房降了，最多是老闆少賺點，國家少收點，而百姓把投到房子里的錢也能拿出來用於其他消費，提高消費品質量和消費檔次，刺激更多需求，產生許多新的崗位、甚至高薪崗位。因為如果人們願意花錢消費在其他領域，相應的該行業的總體利潤就會上升，就會吸引更多才人投身其中，而不是為了生活被迫選擇不喜歡或不擅長的工作。而不斷產生的中產階級會帶來需求的多樣化，從而優化更多的行業。
從宏觀層面講。
任何一次經濟波動，都是一次階層流動。
我反過來問，房價一直漲，現在買不起房的人，以後買的起嗎？
肯定買不起啊。越高的價格，需要越多的資金來維持。
雖然我只有一套房，但是對我來說，房子是個投資產品。
錢才是剛需，而房子不是。
如果漲的太高我一定拋。
只不過現在還沒滿兩年。
所以我比較喜歡一半現金，一半房產。
房價漲跌我都不虧。
最主要的是，房價漲跌我都不慌。
心態良好，才是投資的關鍵。
強答一波！
房地產下跌絕不會有失業率增加的可能，這是我堅定的觀點。
各高人的回答我俱已看過了，認為會增加失業率的觀點是一一地產上游46個行業會因地產不景氣而受到影響，這是主要論調。
是的，如鋼鐵、水泥、玻璃等可能會受到些影響，但這種影響有多大？咱得說叨說叨；
第一：大家要搞清楚，房價下跌不等同地產商就不蓋房子了，只是房價泡沫少了而已！那些房價低的國家·，公民也沒睡大街上吧！好！咱不說外國，還以國內來講一一杭州現在房價約5萬一平，我們這裡4千多一點，但我們這裡房子蓋的也是一大片連著一片，有人說這兩地沒法比，中間差價是地區差什麼的。這是胡扯八道，地都是中國的地，政策也是同一個中央制定的，就不會有差別，或縱有差別也不該這麼大。
中間差價去哪了？？？說白了一一就是被人拿走了。（不說這了，好像跑題了！）
大家都知道一一鋼鐵、水泥、玻璃等這些本身就產能過剩，關停淘汰一部分劣、小、污染、能耗大的企業這是好事，也是遲早的，趁著前幾年好形勢下的財富積蓄，這些劣質企業及早轉產也許會有更大的舞台與空間，會幹出更有利於國家乃至全人類的成就呢！
ZF保的也不是這些劣質小企業，而是地價，你看看現在的治污，ZF手軟了嗎？？？農民取暖烤火都判了，厲害吧？
對於如室內外牆體裝飾或者衛浴潔具等行業來說，若房價下跌則會有更大的空間，原因很簡單，那就是一一鋼需購房者買房後都會急著裝脩唄！不會象現在一一炒房客買房而不裝脩，只徒占房源。
看待間題不能只看表面，頭疼醫頭，腳疼醫腳的智商只會亂子更多，錯誤更大。過高才會增加失業率「因為其他的投資行為沒有房地產效益好，傻子才花錢做實業」，畢竟一個行業的容納能力再大也有限。當前的房價就是處於過高的狀態。當然，從高位瞬間崩潰，會對從事相應產業的人員造成衝擊。但是相關的不是銷售就是投資商，而商業行為本身就是有風險的，高利潤伴隨高風險，沒有穩賺不賠的生意；銷售則更是流水崗位，這些產品賣不動了自然轉去賣其他的。所以說房價崩，會造成的失業是暫時的。至於說因此導致民不聊生，更是無稽之談。中央政府怕的不是房價下跌，更不是下跌之後某些人失業，是下跌後可能引發的恐慌性行為。就像暴漲期間的恐慌性搶購，買房像買菜，只要是房不管什麼亂七八糟的都被搶（話說暴漲也沒增加多少就業率啊，怎麼一說下跌就非得說失業呢？）。下跌可能造成的恐慌，更加嚴重。何況到時候還有那些負資產的大爺，絕對會拉橫幅的拉橫幅，坐市政府門口堵門的堵門，砸售樓處的砸售樓處。對他們來說，反正死都已經死定了，這樣拼一把說不準還能搶救一下
買不起房大概說的是房價暴跌對應的是緊縮周期，銀根收緊利率高，銀行對放款管的更嚴了，窮人貸不出錢，又承擔不起利息，自然就買不起了吧。。。實際如果真的暴跌，丈母娘們反倒不會催著買了，因為真金白銀換一個每天跌價的資產真是不值，更別提女兒還要一起背貸款，反正等段時間再買還會更便宜么不是。至於失業。。。緊縮周期肯定都不好過，房價只是一個小因素了。
大晚上打個鼾說個夢話也是很正常的。 房產崩了死的是炒房的還有不切實際瞎加槓桿的所謂中產，剩下的該幹嘛幹嘛，這個國家終究還是一套房的老實人更多，老實人基本不會受到過大的影響，最慘也就勒緊褲腰帶。前三十年又不是沒吃過苦，勒兩年經濟好轉了也就過去了。 想掀起大範圍波動的先思考下國家限購是為了啥？還不是為了防止美國那樣的次貸危機，把購買力嚴重不足的人擋在外面，現在嚴抓各種資金入房市，甚至打壓股市做準備。上頭把不利條件基本鎖住，如何興風作浪？砸售樓部這種事又不是沒發生過，卵用？現在國家把自己打包成了一個頑石（供給側改革保住國企，去庫存保住地方），大概是想頭鐵一波，直面硬著陸了。 未來兩年經濟撞上灰犀牛不是沒可能。 以上均為我半夜的夢話，不喜左上角。
失業率升高可能導致房價暴跌(?? . ??)
房價崩潰會導致失業率上升也不會有更多人買得起房，我一直是這個觀點，不過我只是從客觀現實出發考慮，不帶有任何輿論傾向。
但是，重點是但是，這絕不能證明房價的合理性，也不是房價不能崩潰的理由。即便房價有足夠多崩潰的市場理由不過既得利益者和國家不想看到，會拚命維護房價的平穩，會造各種輿論。
在中國，彷彿一件「壞事」做大就能讓國家投鼠忌器，綁架社會，控制輿論，有點殺人放火金腰帶的意思，至今還有很多人對這個理念深信不疑。誰說的任何崩潰都會導致失業。。任何崩潰都導致的失業只能是該行業的從業者失業好吧。。雞蛋價格崩潰了雞場老闆破產。。沒聽說吃雞蛋的老百姓破產的。。老百姓面對價格崩潰的雞蛋普大喜奔歡欣鼓舞好吧。。
僅從失業角度看，是經濟崩潰（經濟危機包括房地產的問題）導致失業，導致無法還貸，導致房地產崩盤，最多了算是一個互為因果。房價下跌首當其衝受害的當然是窮人了，對於絕大部分家庭來說，房產佔總財產的比例都要超過7成。房價下跌了，但是房貸不會少啊，你買一套200萬的房子，貸款120萬，當房價跌到100萬的時候，你的房貸依然是120萬，也就是說，你的凈資產從80萬跌到了負20萬，此時你的房子作為抵押物已經低於貸款額了，銀行會要求你補足20萬差額，這時候就有人想了，我直接違約把房子丟給銀行不就好了，很可惜，銀行早就防著你這一手了，這就是徵信系統，你敢違約直接進徵信黑名單，銀行不會再借錢給你了，同時銀行會通過法院查封你的其他財產來補齊這20萬。你想再買套房？房子被銀行查封后，你的凈資產已經清零，哪來的錢買房呢？你拿的出100萬嗎？
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