《歡樂頌2》中，應勤那樣的90後程序員在上海買房可能嘛？

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上一集裡面，應勤說他已經在上海買房買車了，雖然是按揭，但還是把大家驚倒了，樊勝美也感嘆「90後都買房了」。想問下，這在現實生活中，以程序員的收入，在上海買房到底可能嘛？
查了下房價數據，如果他是完全自己買的，是不是有點玄啊？

我就是程序猿，我沒在上海買房，但是我有一個關係不錯的同事買了，簡單分享一下。

他就是90年的，2015年先拿結婚證，沒辦婚禮，然後直接去買房了。在建地鐵房，兩萬多一平，現在通地鐵了，也限購了，六萬多一平。

我很清楚他的情況和能力，他當時經驗不多，一個月10k左右，自己工作兩年辛辛苦苦攢了兩萬塊，加上家裡給的90萬，付了個首付，現在月供1w，兩口子一起在還。他現在每個月15k+，兩人的公積金能還5k，他們今年也按揭買了車，每個月還一兩千，現在也是有房有車。我現在收入比他多，但是沒用，我家裡沒錢。

我最佩服他的是買房的每一步都計劃很清楚，當時上海的政策就是滿兩年社保、有結婚證，他剛剛滿足條件就立刻領證買房，我一直覺得，2015年之前買房的人是最幸運的，還沒漲起來，也沒有限購。

2017/5/17 11:11

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同事也玩知乎，涉及太多他人隱私，修改了一下。

2017/6/2 9：43

謝邀！

根據劇透，「買房」這一社會話題成了《歡樂頌》新一季的劇情爆點，在剛剛播出的第5集中，當聽到邱瑩瑩的應勤都在上海按揭了一套房，樊勝美更是按捺不住內心的失落「90後都買房了，王柏川啊王柏川，還而立呢，連兒子都立不起來……」看到這一段時，不知道有多少人和喵小姐一樣心疼劇中人的同時也心疼自己，生活不易，且過且珍惜。

不過90後真的都開始買房了嗎？上海這麼貴的房子究竟都被誰買了？今天專業的地產喵就來帶大家看一組數據，看看到底是哪些人在限購的當下還在上海不斷買房？

在通過對過去6個月在上海購房客戶進行了抽樣分析之後，侃家數據研究院得到了以下的數據結果。

購房者年齡分布

如圖，近半年裡，上海平均購房年齡為33.96歲，相較同期的34.93歲，購房者年輕了約1歲。在文本數據分析中，剛需類客戶佔比上升，在較冷的市場環境下，購房者主力在向剛需偏移。

（數據來源：侃家數據研究院）

從購房者年齡分布佔比上看，上海購房者年齡集中在20-40歲之間，而80後和90後則是當之無愧扛旗大軍。

之所以會出現這樣的情況，地產喵分析了一下：

因為去年上海出台了「1128」的認房又認貸的二套新政，置換客戶因為資金和資質門檻提高被拒之門外，剩下來的大部分是首套資質購房者，且大部分是首套首貸，而年齡段顯然是落在了20-40歲。

其次，從上海各熱銷區域來看，各區域購房客戶年齡具有一定差異。

其中嘉定購房客戶年齡段分布較平均，寶山、浦東購房客戶年齡主要集中在20-30歲區間內，奉賢購房者年齡集中在20-30歲、50-60歲兩個區間段內，青浦、松江兩個區域年齡段分布曲線相似，主要購買年齡集中在30-40歲之間。

（數據來源：侃家數據研究院）

針對上述區域年齡分化情況，地產喵做了細緻的分析：

嘉定客群主要是兩個方向，一是本區域工作者就近選擇，二是依靠11號軌道交通的地鐵通勤一族，工作商圈主要集中在普陀真如、曹楊路、徐家匯、三林等，而這些商圈多是互聯網和零售業的聚集，客群年齡段固然相對穩定；
寶山主要以區域移情為主，尤其是靠近中環且有1#、3#和7#線經過的地方，客群主要來源於靜安寺、人民廣場、上海火車站等大型商圈，因為商圈自帶屬性影響，客群年齡集中在20-30歲；
浦東的客群基本很難區域移情，陸家嘴金融片區、張江高新技術區、外高橋保稅區重點以互聯網金融產業為主，客群多是金融和IT年輕精英。
奉賢客群主要是剛需自住和養老改善。奉賢因為地鐵8#線在建還未開通，目前公共交通受限導致去往市區相對不便，且產業發展剛剛起步，房價相較於其它區域偏低，所以，吸引的多是收入不多年齡偏低20-30歲的年輕一族；但是因為奉賢生態環境優美，有海灣森林公園和碧海金沙的旅遊度假區，固然也成為部分養老客群的首選，以50-60歲為主。
松江和嘉定相似，一是本區域工作者就近選擇，片區內有松江大學城和九亭商圈，二是依靠9號軌道交通的地鐵通勤一族，工作商圈主要集中在七寶、漕河涇、徐家匯、肇嘉浜路、世紀大道等，而這些商圈多是互聯網和電子金融產業的聚集，客群年齡段基本維持在30-40歲且收入相對充足；
青浦客群部分本地消化，另一部分則是依靠2017年底即將開通的地鐵17#線，因為和2#線在虹橋火車站無縫對接，所以客群源於虹橋商務區、中山公園、靜安寺、人民廣場甚至於世紀大道等超大型商圈，同樣產業主導客群偏年輕化維持在30-40歲且收入充足。

看完這樣一組數據，你是不是也覺得劇中90後的應勤作為IT男在上海能買一套房其實也不足為奇，80後和90後已然成了新一輪買房大軍的扛旗者，享受上海優質便捷資源的同時也成為了城市GDP的最大貢獻者。

不過，地產喵還是感慨，買房不易，道阻且長，還需專業人士把關分析，上侃家，買新房，可以更專業！侃家網諮詢師一對一全流程為您提供最專業的購房服務。

可能。不少。

我是程序員，觀察經驗足夠。

有以下條件，缺一不可：

1. 結婚早：上海限購，不結婚不能買。結婚可以集雙方家庭合力，一起還貸。

2. 能拿主意，有遠見有魄力：下手果斷，慢一步就漲一漲，限購就緊一緊。

3. 不月光，會存錢。

4. 不眼高手低，從老的破的小的便宜的不長面子的二手房開始買。

以上是他們的共同點。基本上不少如此的男生己掏個十幾二十萬，父母掏個二三十萬，女方父母再掏個十幾萬，東拼西湊一點到50萬買個房。不要說碼農，收入尚可的都有這個機會。

別問我為什麼姑娘不掏……

也別問我為什麼人家首付50萬就能買房，你滿眼睛就是核心位置電梯豪宅，你當然買不到房子。比如題目評論里那樣開口就是80-100的小三居的，在上海能買到房才有鬼。

啊當然了，兩年前50萬首付的房子，現在首付大概150萬……所以關鍵還是要乘早……

注意：以上所有情況的研究對象不包括90年代中期後期出生的孩子。

看到應勤，其實感覺生活中很多這種男生。木訥，不善言辭，不善捯飭自己，很多幾乎沒談過戀愛，看起來純屌絲一個，根本不可能在北京上海買得起房。

但實際上呢，他們很多名校畢業，收入不低，家裡也能出個一兩百萬左右給首付，真的能買得起房，也自己負擔得起按揭。我覺得之所以當所有人知道他有房後都很驚奇，不僅僅是因為他是90後程序猿吧，還有他的外在表現，節儉，木訥。其實真不是這麼回事。

認識一個這樣的北京男生，家裡多套房產，低調，無車，很省錢，幾乎不捯飭自己。還有一哥們，全國排名前三985畢業（調侃），IT三巨頭工作，至今沒談過戀愛。前段時間看到很多人看逃離雖可恥但有用，也看了下，感覺男主也有同樣的影子吧。男主畢業於京都大學，算是top2的大學，但木訥，一直到35歲沒談過戀愛，被稱為食草男。

同樣認識這麼一波人，幾乎沒讀過什麼書，但十分高調，借遍親友買車，謊稱自己有房，其實沒多少家底，一個月幾千說自己月收入幾萬。這部分人在婚戀市場上經常很受歡迎。

不是說孰優孰劣，只是覺得從小大概很多男生被灌輸了只要努力讀書就夠了的觀念，穿衣打扮人際交往家裡不會刻意去培養，為人千萬要低調謙虛，艱苦樸素。其實這在婚戀市場上加劇了信息不對稱。但這部分男生我覺得真的很不錯，有的家裡也算殷實。我很多同學找了程序猿，談了幾年還特別恩愛，我們接觸下來都覺得特別靠譜。經過女生調教調教後，很多顏值也上去了。

謝邀。

外地戶口需要連續繳滿五年社保獲得房資格；繳滿七年社保可以排隊落戶；與上海本地人結婚，十年之後可以轉為上海戶口。

希望能夠幫到你。

我同學在上海做驅動開發，去年跳槽微軟，前年買的房，畢業參加工作是2011年

這件事別看收入，看家底……

現今一個二線城市，父母中等階層（公務員，醫生，企業中層等等），在兒子25歲的時候，能不能拿出100萬來付首付？就我觀察，多半可以。

現在二三線城市土著家庭除住房外還有沒有多餘的房產？（幾年前為兒子結婚購置，遺產繼承，拆遷等），就我觀察，不在少數，那16年強二線飆上天，二三線跟漲，能不能抓住機會賣一套？一線入一套？

其實真正難的是限購政策，今年魔都畢業落戶打分72分，985大學緊缺專業的孩子都不夠分落戶，外地戶籍單身人士限購，game over……

奈何小說跟電視劇差的十年裡面，上海房價長的太快～

ps，應勤家庭條件優於小蚯蚓次於關關，家庭支持也是可能的

越看答案越糊塗，有的說程序猿月入兩萬，有的說月入五十萬。。有的說買不起，有的說買得起，有的說家裡資助買得起。。

不是說程序猿是比較誠實的么？到底哪個是假程序猿？

回到問題，應勤說過工資不高獎金高，跟小蚯蚓慶祝那次說這個項目五六萬獎金。。目測月入不會超過二十萬。。能不能買房參考其他答案吧。。

單靠自己的話，不太可能。

應勤肯定是單身，那麼就一定需要有上海戶口。那麼必須是研究生畢業。

90年生的，一般最早是14年畢業，假設他趕在暴漲前買的房，那麼就是14、15年買的。

這時房價不算低了，一套兩居外環內次新房，大概要200w+，首付60w，月供七八千。

如果應勤不靠家裡，那麼需要在短短一年左右攢到60w的首付，顯然不現實，除非年薪百萬，看應勤的談吐，也不像會賺錢的。

發現沒，買得起房子和是不是程序員關係不大，和家庭條件關係更大。

其他可能性：

1. 單位有資格直接落戶

搜狗沒有，不是國企不是央企的。而且這些企業大多隻招研究生。

2. 走人才引進

搜狗在上海其實沒有研發中心的貌似，就算有，就算也有人才引進名額，那麼一般來說，至少要工作兩年才可以。而且還要排隊。

3. 買商住房

本科畢業，攢錢，買商住房，是可行的，大概攢一兩年就夠首付了。但問題是，現在新增商住都被嚴打了，存量房未來也不樂觀。

以上分析適用於99.99%的普通人。

另外從劇中透露的信息來看，王柏川家境其實應該是也不錯的，應該不比應勤差。而且有買房的打算，說明有買房的資格（可能是小美的戶口）。那麼只要家裡支持點，月供2萬兩個人都能擔得起的，不懂王柏川在奮鬥個啥，時間線可能是在15年~16年，還不買房，我都替他著急。

其實程序員這個問題要分級別來看的，歡樂頌里，應勤的角色shi某公司的硬廣植入嘛。該公司職級體系沒有搜到，類比他哥哥是這樣滴：

知乎其他帖子中寫的，原fox員工回答下

以猿類為例
2A、2B 工程師，應屆生，月薪10～18K
3A、3B 高級工程師，工作2年，月薪17～23K
4A、4B 資深工程師，工作4年，月薪22～30K

2、3、4的比例大概是6比3比1

以應勤來看，月薪20k是有的

l類比來看，買房不靠家裡是不可能的吧，別想了

看什麼級別的程序員吧。

沒有看過歡樂頌，單從在上海買房這點來說，目前，靠自己攢首付還是蠻難的，如果家裡人能幫忙出個首付，自己還貸款，還是很正常和普遍的。IT收入還是比較高的

前男友同程序員

工作不到一年已在杭州買房

看歡樂頌的應勤越來越不敢看太多代入

但他和應勤的性格還是完全不一樣

可能，不少。買房，無非就是，有資格，付得起首付，有償還能力。一般90後程序員，父母安排做程序員，家裡小康左右的幾率比較大，可分擔部分首付。兩人如果都是程序員，兩人加起來，月薪5萬以上，有償還能力。舉例說明：我身邊一哥們買的早，15年年底在北京買的，首付137萬，家裡賣了套房，出了80萬，剩餘的自己借的，拼湊的。他跟他對象兩人都是程序員，現在兩人加起來一個月5萬多。完全沒問題的。哦，你問我剩下的60萬是怎麼來的？信用卡套現和借款。

幾乎沒有可能吧。

作為一個曾經的90後程序員，

按照我個人分析。

作為一個以前是嵌入式程序員。

裡面牛逼一點月薪2萬吧！

在程序員裡面應該是高薪了。

一個月兩萬，一年嘛也就24萬，省吃儉用的話20萬差不多。反正程序員也沒有那麼多愛好，除了吃喝，衛生紙也花不了那麼多錢

上海的房子按照80平的。

4萬一平，應該是320萬。首付百分之四十。

首付128萬。開車的話應該還有個車位。車位買一下最低最低5萬吧。契稅的話1%，也就是32000。然後你運氣好，免你20年物業費。

所以起碼拿出來135萬。

然後車子的話15萬吧。

所以就是150萬。

一年20萬的話150萬也就7年多。

正規大學畢業的。畢業年齡是24歲左右。

出校門你就找到一個兩萬月薪的工作。

24＋7=31

所以他應該三十一歲就能買套屬於自己的房子。

眾所周知90後沒有一個超過30歲的。

ps:說實話，嵌入式編程。對我影響還是蠻大的。直接把我程序員的生涯給完結了。

還有我沒看過這個電視，只是按照現實情況。

理性分析，實際瞎說！

說說我和孩子他爹。07年普本畢業來上海，踏踏實實任勞任怨，艱苦樸素省吃儉用，11年裸婚領證，終於在13年攢夠了首付果斷出手。因為都出身普通農村家庭，我們的父母早年離異後又重組家庭各自又生了一堆娃，不但指望不上還經常倒貼老家。

無論怎樣，能靠自己跳出農門，擺脫非常糟糕的原生家庭已經非常滿足，其他沒什麼想法

說三個真實的故事。程序員買房。

1、知乎上的小哥，單身，在華為工作。4月份找到我要買房，預算300W多點，最後買在金橋某小區。320w，首付120家裡出，貸款月還10000自己還。還單身哦！單身哦！小姐姐們有想認識的么？

2、夫妻二人，也是知友，男方程序員，女方銷售行業。家裡賣了套房，湊300W首付，寶山買了套600W+的次新房。每個月自己還貸，也是很開心。

3、程序員小哥，90年人，月收入5W+，用前兩年自己的積蓄150當首付買了套房，浦東金橋370W。月還1W+。現在有女盆友了，感情很好。房子買的也很滿意。這個小哥哥完全是靠自己買的。

所以你看，不需要電視里，知乎上就有很多這樣的例子呀

評論區相親大會哈哈哈哈哈

應勤剛上班，社保不滿五年，而且單身沒結婚，目測也沒有上海戶口，因此，應勤買的可能是上海的商住房。。。。。。。

今年開始整改了。。

某些SB能不能不要再評論刷存在感，我看就你是閑出屁來

可以啊，我就是上海的兼職程序員，主業寫寫小說，年薪5000萬

對了，我身高142 ，家住湯臣一品