天津市環城四區發展如何？市容市貌如何？

01-14

市內六區之外的環城四區怎麼樣？
周邊縣，靜海縣，薊縣又是如何？

發展一般，市容市貌也真的很一般。很多地方還是比較破，空氣也差，道路臟。看起來沒啥活力，不過北方的城市，除了北京。其他的基本都沒啥活力，地鐵站火車站挺敞亮的，也比較新。因為都是剛修沒幾年的。總的來說，能在市區還是在市區(河西南開和平這三個區，虹橋河北河東就比較破了)吧，好歹有點人氣兒。

環城四區里東麗張貴庄好點，空港新區另算，空港裡邊的建設很好，但是房價快跟上河西南開的了(地鐵沒通)，西青區中北鎮好點，大學城總覺得有點偏空曠，津南鹹水沽好點，北辰劉園瑞景區好點。不過據說津南以後會發展的比較好，特指海教園那塊，畢竟天津最好的兩所大學都搬過去一部分了。地鐵8號線過幾年應該可以通到那裡，倆學校前後兩站地，不過現在那裡挺荒的，買東西娛樂很不方便，我一個大學同學在天大新校區讀博士，有次在天津站附近一塊吃飯，過了七點她就走了，坐地鐵去倒公交車，再晚點就沒有到他們學校的公交車了……

環城四區雖然經濟上看著一般，但是房價都挺貴的。臨近市區的基本都在2萬3左右。有地鐵的基本2萬5。市區里沒有3萬以下的盤(個人感覺很是虛高，和收入水平差距太大)。

整體觀感來說的話，天津最繁華的地方當屬和平區，總面積不到10平方公里彙集了最多的商業元素，河西區一部分，因為市政府搬過去了，南開區一部分，南開區老破小有點多。河東區河北區在天津站周圍那部分還可以，河東區萬達那塊也湊合，就是位置也偏，過兩年地鐵4號線通，現在那裡開車一過那個什麼東興橋東風橋啥的。就到特別偏的那種地方了，融創在那裡有個盤，賣的真jb貴，那個地方看起來真是破啊……啥都沒有。

紅橋區真的有點垂垂暮年的感覺，不知道它和河北區為嘛成為市區，可能還是比四郊好點吧。

環城四區整體來看空曠+活力不足是主旋律，優先考慮有地鐵的吧，如果等得起那就考慮海教園附近的，一般有大學的地方應該都差不了，東麗不建議，個人觀感很差(髒亂差，空港另算)。西青靠近南開的那部分可以考慮，中北鎮可以考慮，有個正榮潤璟灣啥的，均價2.5左右吧，北辰就劉園西橫堤那裡吧，畢竟有地鐵有超市有學校有醫院，配套還可以。

至於什麼武清薊縣寧河靜海寶坻，就不要考慮了，去這幾個區還真不如在自己三四線老家裡呆著。

第一次碼這麼多字，因為時間限制有的地方沒展開來說，求天津老鐵們輕噴。有時間的話更新一下。(來自霧霾重災區的人對霧霾重災區的觀感)→_→。

不怎麼樣

前兩天從北京機場開車回家，過武清北辰那邊，最最最主幹的路兩邊還是什麼人什麼店鋪都沒有，最繁華的就是華潤萬家了

環城四區過去叫郊區，以農村為主，但是現在隨著城區擴張基本上是城市面貌，工業園區眾多，因此財政收入可觀，居民福利甚至超過市內六區。靠近市內六區的區域設施完善交通便利，適宜居住。關於城區規模和市容可以用地圖軟體看一看。

看到標籤里有南開大學，也許你是想問新校區的情況？新校區在津南區，位於市區和濱海新區連接的中間位置，目前可能有一些不便之處，但是規劃已經完成，未來會有不錯的發展。

靜海和薊縣比較偏遠，城區面積也小。

別說環城四區了，小時候住河東公園那邊，我感覺出了中環線就是郊區。。

說到發展感覺這幾年寶坻發展了挺多的，京津新城那兒是個失誤，周圍的別墅區跟鬼城似的，但是城區里變化挺大的，範圍一直在擴張，環境由以前的髒亂差變得不那麼髒亂差了-_-||，GDP、CPI神馬的就不說了，大家都能感受到，尤其是房價。。。。

本天大狗明年也搬家，不過不影響我的走讀計劃。

要發展，在濱海新區

環城四區西青發展最好，其次東麗。西青東麗很多東西連市區都沒有。郊縣裡武清發展最好，薊縣靜海次之，寧河漢沽大港最差，但是寧河漢沽旅遊不錯