今年以來房價下降的原因是是什麼？為什麼原來越控制越長？

01-14

可能應該說止升。大家講講各自覺得現在房價走勢的原因。

現在看14年那個答案，真是感慨良多啊

當年還是大有可為的

對於房地產的價格問題告訴大家個實情：目前房地產價格的下降是中央政府蓄意製造的局面，主要目的是和「匯率」武器一起滯留進入國內的國際熱錢。次要目的是在對國內房地產市場不可能出現整體下跌有足夠把握的前提下，抑制部分地區房價虛高，擠干價格水份，釋放存量供應剛需。前段時間隨著中國經濟快速增長，有十萬億以上的國際熱錢進入中國市場，並以購買不動產的形式留在國內逐利，隨著美國經濟復甦和中國經濟增長減速，這些國際熱錢希望撤離中國，轉投美國。這樣大規模的熱錢撤離才是真的會對中國經濟的轉型產生極其不利的影響。政府蓄意打壓房價並同時降低人民幣對美元的匯率，讓這些熱錢在此狀態下撤離就會出現巨大的雙重虧損，同時嚴格控制銀行資金，最大限度的防止熱錢購買的不動產通過信貸等手段變現撤離。等政府完成本次經濟V型調整，恢復增長率，大部分逐利熱錢將會放棄撤離中國的計劃，房價也將在政府引導下恢復。其實，房價漲跌的核心控制權就在中央政府手中，關鍵是國家利益的均衡。

房價會跌？估計利益階層是不會同意的.炒房的時代已經過去了，投資房產沒什麼前途了。買得起的早買了，買不起的咬咬牙也買了

這不是睜著眼說瞎話嗎。

目前房地產價格的下降是中央政府蓄意製造的局面，主要目的是和「匯率」武器一起滯留進入國內的國際熱錢。次要目的是在對國內房地產市場不可能出現整體下跌有足夠把握的前提下，抑制部分地區房價虛高，擠干價格水份，釋放存量供應剛需。前段時間隨著中國經濟快速增長，有十萬億以上的國際熱錢進入中國市場，並以購買不動產的形式留在國內逐利，隨著美國經濟復甦和中國經濟增長減速，這些國際熱錢希望撤離中國，轉投美國。這樣大規模的熱錢撤離才是真的會對中國經濟的轉型產生極其不利的影響。政府蓄意打壓房價並同時降低人民幣對美元的匯率

我可不敢妄言房市，只是分析和學習別人的觀點，覺得邏輯是通的，來看看未來房價可能的趨勢？

剛需就別看了，趕緊買吧，最大槓桿地買。因為現在還有機會拿到低利率的貸款，以後很可能就沒這個機會了。

十五年了，看空房價的人，一直被打臉，被打臉，被打臉。

調控政策不斷加碼，貨幣政策不再寬鬆，人口紅利逐漸消失，房市的天變了嗎?

我總結了看空和繼續看漲房價的幾個理由。

房價會停止增長甚至降價的理由有：

1. 歷史數據顯示，M2以及利率對房價有極強的相關性，M2增速越快、利率越低，房價上漲越快。但是M2從今年開始，屢次達到歷史新低，而美國加息很有可能迫使央行跟隨。

2. 中國金融的逐步開放，從加入MSDR，到滬港通再到債券通，中國正堅定地走在金融開放的道路上。那麼問題來了，外資進來和出去都更加容易，如果北上廣深隨便套現一套房，最多兩套房，一、兩千萬的資產放在美國、澳洲，日本、歐洲，都可以財務自由了，這不現實？所以資產泡沫必須解決，中國才能進一步金融開放。

3. 沒人接盤了，中國連續的低於人口更替率的生育率，已經讓各大城市開始了人才爭奪戰，你是指望00後接盤呢還是指望10後接盤？

至於房價繼續上漲的理由：

1. 地方政府要賣地，有推升房價的動力。

2. 房地產綁架中國經濟，保GDP就必須保房地產。

好像，沒有一個市場化的理由。而且房地產目前市值是GDP的四倍，央行能兜得主嗎？

最後唐僧比較認可的一個邏輯是，

1. 北上廣深嚴格限購，擠出資金到二三四線城市。

2. 二三四線城市開始去庫存，政府加速賣地，緩解政府財務壓力。

3. 去庫存結束，限售令出台，鎖死樓市資金，確保不出來炒大蒜。

4. 會持續降低銀行槓桿，把銀行先撈出來，把風險盡量轉嫁給開放商和個人。

5. 迎接加息和縮表的考驗。

中國房產沒有經歷過一次調整，一個周期，完全在政府的強力引導下單向升值，積累的風險有多大，只有天知道了。

今年應屆畢業於廈門，三月初房價初漲，至今均價上升30左右，嚇回福州。眼見著這幾個月福州房價也開始漲，題主這問題我答不了。。。

我們這個縣級市，剛剛出現了新地王。。

個人覺得不是越控制越漲，而是它漲了所以才去控制。也就是說當我們看到國家在抑制房價時，房價已經在漲的路上。

房價會跌？估計利益階層是不會同意的。

沒覺得跌啊

請問你的依據是什麼？

武漢，合肥，南京，至少漲了50%

北京，上海，深圳，仍然漲的一塌糊塗

你的止升的依據是什麼？

為什麼知乎允許這種不科學的問題掛出來？是為了讓更腦殘的答案現形嗎？

你看到的下降只不過是抱團取暖的所帶來的表象而已

題主先假設一個結論，然後憑藉這個假設作為依據去求這個假設出現的原因？將來報道上出了偏差，你要負責任的，我跟你說，真的

為什麼房價會高？因為地貴了。為什麼地貴了？因為地是國家的。為什麼國家的地會貴？因為國家要發展。為什麼房價不會降？因為這個發展有點剎不住車了……現在是寧願給你購房優惠也不願降房價。割韭菜原理~

沒有增長，沒有回報，有錢人就該轉移目標了！

可能應該說止升。大家講講各自覺得現在房價走勢的原因。

螺旋式上漲才是健康的上漲，稍有常識的人都知道一個完美的指數增長曲線的終點是什麼樣子。

漲得太快就稍微降一下，鬆口氣，等下輪政策新鮮出爐了大家一起努力再創新高，是這些年來貴國房價的常態。

贊成政府的宏觀調控。

反正我是已經徹底不信任中央了

炒房的時代已經過去了，投資房產沒什麼前途了。買得起的早買了，買不起的咬咬牙也買了，如果再漲老百姓咬咬牙也買不起了。沒有增長，沒有回報，有錢人就該轉移目標了！

沒有增長，沒有回報，有錢人就該轉移目標了！