需要在上海租房，可否介紹幾個好用的網站？
近千人關注這個問題，但是最早的回答是兩年前了。兩次到上海，都是三天內找到房子，倒是可以分享一點經驗。
- 傳統的中介網站。給錢便是爺，這一點不用說，坐上小電驢就可以馳騁去看房了……一旦發布找房信息就會有三個以上中介打電話的。
優：方便快捷。
劣：中介費。- 豆瓣。
其實豆瓣有很多個人房源，但是很可惜的是中介數量太多了，個人房源的帖子很容易被淹沒，一旦有人回復帖子被頂上來，那就是10個人看一個房了。
豆瓣找個人房源比較累，但是能找到基本還是比較可靠的，看多了一眼就能認出來哪個是個人發帖哪個是中介發帖。如果房子看中了，不要在帖子回復，直接聯繫，這樣子就不會有人跟你搶。優：雙向選擇。劣：大海撈針耗費精力大。- 自如丁丁之類的。
我暑假的房子是自如的……真的是貴。來上海前看了一下，自如的服務費漲了一大截，原先季付房租的話，服務費大概是一個月房租，現在多了800-1000。
優：房子位置大多不錯，小區安全性較高，環境好，服務及時。劣：相對貴很多，室友不可控（如果你是第一個入住新房子，那之後無論是誰住別的房間你都沒有話語權）。會出現男女混住，三室一廳的房子住5個人的情況。- 一個網站：http://www.zuber.im
應該也有客戶端，但是WP沒有，手動再見。
大概是我在知乎找怎麼租房的時候發現的一個廣告……具體是誰發的我不記得了。兩個板塊，求租和招租，一般來說求租少有回復，畢竟還是賣方市場。大多是轉租或者整租了之後招室友的。
因為目前知道的人較少，所以幾乎沒有中介，但是神奇的事情還是有的……剛才看到一個月入5W的高管要求一位單身女入住只需要交水電費300就好……就圖一樂呵？= = 所以還是提高辨別能力吧。優：幾乎沒發現中介，基本全是個人房源，房價可以選，入住時間也可選，還會有短租。劣：網站還沒有那麼完善，地鐵站和幾號線都不可以多選，一定要一個一個看。找房子的時候用這家網站比較多，一旦有人回復我消息或者私信，網站都給發簡訊讓我查看，簡直讓我感動不已……怨念臉。這家公司的工作人員看到我了嗎？請給我廣告費謝謝。後來這家公司的CEO輾轉找到了我，發給了我5元的紅包——我從來都沒有寫過這麼廉價的回答。給外地來上海工作找房的幾個建議：
1.不要太早上網找，沒有人會為你留房子。來上海前5-7天開始物色，看中5-7家，到上海前一天再次確認。我聯繫了5家，到上海前一天1家租了出去，還剩4家，最後看了3家。
所有房子的信息以及位置我列印了兩張A4紙，我是處女座。2.一天看3-5家，不要太多。上海還是挺大的，我看的房子就位於地鐵臨近的兩站，但是我大概花了2個小時半（從進到第一家開始一直到離開第三家），更別提距離稍微遠一點的了。坐地鐵、公交以及進到小區裡面找房子遠比你想像中花費的時間多。3.確定價位和心理預期。在網上看的多了就知道房子價格的區間，如果價格過低（低500以上），一定是因為：髒亂差、裝修差、和別人睡一張床、一室戶拉了一道帘子等等。如果明知道自己不能和異性或情侶合租，或者不能接受對方有貓、狗，那麼這樣的房子就不要去看了，不要浪費時間。4.多交流。基本上雙方發展到不只是聊房子的時候就是互相看對眼的時候……
租房這事兒是雙方的，有的人急於轉租是不在乎你是誰也不會在乎你是否會喜歡其他室友，遇到這樣的還是要多了解情況。租房子這事兒，一分價錢一分貨，年後房租大漲，其實壓力還是蠻大的。
還是希望大家都能夠找到滿意的房子。我不會告訴你我租下之前的房子是因為……室友有一隻貓= =
在住了半年後搬離，目前與好朋友住在一起。f.上周剛剛到上海，3天時間成功租房了。
因為工作原因，需要在三四天之內，解決租房問題，所以剛剛來到時候，就開始在網上的勤奮的找房。
第四天找到了現在的房子：嘉定區、單間、個人房東、押一付三、家居俱全。那幾天找房，早上髮型都是上過髮蠟的，晚上就像雞窩一樣丑，我都不想打理，真的累死人。
前一天在網上看到不錯的房子，開始預約第二天看房，但是第二天到了地點，中介帶你看的房子，與圖片不符。
中介輕輕的說：每天很忙，帶很多人看房，不知道你的圖片是哪套房子了。一天兩個中介帶我看我不喜歡的房子。一個房東帶我迷了半天路（真是只有老北京才不認識北京）。跑來跑去，一天看了幾套房子，身體累，心更累。
把這幾天找房需要注意的點寫出來，和推薦找房用的一些資源。
特別需要注意的情況：
1.中介/房東的話不要全信，一定要實地看房，中介說的離地鐵近，可能有10幾公里。
2.房客查看房主產權證明，房主身份證。以及產權證的統一（即產權證的產權人和身份證相同）。合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需要有產權的代理委託書。
3.能整租盡量整租，整租後分擔的租金比較低。和朋友整租更安全。因為我沒有找到一起合租的朋友，也不想和別人合租，所以就一人住啦。
4.合同要看細心，提供一個模板給你們：2016 上海市房屋租賃合同-通用自行成交版
這幾天的找房用到的渠道
1.sh.ziroom.com 自如：在上海口碑還不錯的品牌公寓，我有不少朋友用過這個網站，但是大都是合租。
2.zuber.im Zuber合租：上海比較火的一個無中介的租房平台，很多人給我推薦過，但是最後因為距離原因選擇其他房子
3.www.hizhu.com嗨住：也是一個無中介的租房平台，北京很出名，上海也還可以
4.上海租房（不良中介勿擾）小組，豆瓣小組也可以作為一個渠道，雖然信息太亂了
補充一點：
租房的地點一定要在你上班的一小時路程之內，遠了的話，每天上班累死你。
先放結論：豆瓣和Zuber足矣
其中，豆瓣需要些小技巧喔
1、豆瓣小組
優點：房源多，信息比較靠譜
缺點：混入不少中介，需甄別首先推薦的是豆瓣小組，但是正確的尋找方式，並不是加一堆小組然後蹲點。真的搜小組，大概會搜出來三百多個… 錯誤示範如下：
這麼多小組這麼多帖子，無異於大海撈針啊朋友…那我們應該怎麼做呢？
我的做法：
定位於某個地鐵站或小區的名字，然後直接按話題關鍵詞搜索。關於如何定位，有個小夥伴給我介紹了一招：
有一個明確的預算目標，時間目標。然後打給5個以上的中介告訴他們你的工作地點。如果大家推薦你同一個地方，哪裡就是適合你的地方。
（好機智有木有！）
記得點一下右上角的最新發布~
為什麼按話題搜索呢？除了縮小篩選範圍、提高搜索效率以外，還有一個很重要的好處，就是一秒發現那些重複的帖子。
比如有個人想轉租，肯定不會只發在一個小組裡，估計會一口氣發一堆，如果我們是在小組裡找，就會非常暈，但按話題搜，一看標題一樣，就知道這個是重複的信息，就不用點開看了。
試試這個辦法，一定會讓你覺得春暖花開噠~
P.S. 在豆瓣看帖子，主要的篩選在於識別出哪些是個人真實房源，哪些是中介。有個比較簡單粗暴的標準就是：信息描述很具體，照片有明顯居住痕迹。要是沒有放照片或價格的，發個豆郵一般都會回的啦~
再來一個小技巧：看到中意的房子，在帖子底下點個喜歡。不然可能自己都找不到看的是哪套了- -
2、Zuber
優點：信息靠譜，不用擔心中介
缺點：房源少，地址觀較模糊Zuber是個手機APP，主打的是找合租室友。優點前面說過了，缺點主要是房源少，看了一段時間來來回回就是那麼幾間，不像豆瓣每天都有新的~可能因為用戶規模比較小，希望它能越做越大越辦越好（如果有Zuber工作人員看到…廣告費打到我公眾號「烏素」的讚賞區就可以了謝謝）
缺點裡面的地址觀比較模糊，是這麼個意思：比如說我按關鍵詞：金科路地鐵站搜索，出來的信息流里除了2號線金科路附近房源，還會有11號線三林、16號線華夏中路、7號線芳華路什麼的…雖然地圖上距離也不是特別遠，但是畢竟換乘地鐵也是很麻煩的，也未必能找到公交直達。
距離近≠方便！
實際使用的時候可以先看下對方描述的小區位置，再自己用百度地圖什麼的查下通勤時間。（Zuber工作人員來了嗎…加一個這個功能好嗎！）
不過房源確實是靠譜啊，很多人信息都寫得非常完善，字裡行間簡直可以看出對方的性格了。租房的時候如果碰上合得來的室友，也是蠻幸運的。所以這款主打合租的APP，還是很值得推薦給大家的~
3、其他
我這人寫教程就是這麼主觀，絕不多推薦。不過我自己也是踩了很多的坑，做了很多的研究，這部分就簡單提一下我其他的平台和方式，不感興趣的完全可以跳過。
自如：好評還蠻多的一個平台，我想租的小區暫時沒有房源所以不過多評價，個人感覺優點是省心、房子質量高，缺點是貴、室友不可控
蘑菇租房：這個APP上的房子有兩種，精品房源和其他。精品房源大概和自如差不多，價位也差不多。其他的那些，看起來性價比很高的，實際去看可能會讓你大跌眼鏡…可能是個案吧，但一粒老鼠屎真是讓人耿耿於懷。
青客：有朋友推薦的，房源太少，目標區域沒的看，遂放棄
閑魚：某天打開閑魚居然發現了租房板塊，可惜感覺不太順手
灣流國際青年社區：類似的青年公寓上海有挺多，價格也是偏高，聽學姐說隔音效果不佳，會聽到隔壁打呼嚕…不過灣流的圖是真漂亮，沉迷照片無法自拔。畢竟顏值即正義！
QQ群：最近加了一個租房群，每天有那麼幾條消息，有時候順便看一眼，信息還是滿靠譜的，溝通也方便。但是這個方式，運氣成分太大…
人才公寓：性價比高，可是申請要排隊（沒準一年兩年就這麼過去了…）
豆瓣會有些轉租的人才公寓，那一般就是市場價了，性價比沒有太大優勢。暫時就這些。作為一個在租房行業創業失敗的人，過來「奉獻」僅存的價值
一、信息平台
- 信息平台：58趕集
- 互聯網中介：愛屋吉屋
- 租客直接對接房東的C2C模式：107間、zuber合租、火炬租房
- 集中式公寓：you+、自如
- 分散式公寓：蘑菇租房、寓見
58趕集
用58趕集租房的體驗，正如它的宣傳語：58同城，一個神奇的網站。
雖然移動互聯網衝擊了租房行業，但是58趕集的使用人數還是很多的。主要它的信息量很多什麼價格都有。
1000左右在上海都能整租單身公寓，這樣的信息一定吸引到你了，對不對。然後打電話，他告訴你，他的公司在哪，讓你過去一下。說這間暫時沒有了，交點押金，一定保證你有房子的，但是記住了，千萬別交。
用58趕集大概了解一下市場就差不多了。誰可以使用呢？那些耐心十足，防騙技巧一流的租客，可以使用一下。
二、互聯網中介
愛屋吉屋
14年成立的愛屋以互聯網中介模式進入租房行業，在很短的時間就成為10億美金的獨角獸，愛屋主要做了3件事情：
1.對傳統中介進行改進，主要在管理結構的扁平化以及工作流程的信息化。把6層結構變成3層。在效率提升上，將經紀人每天工作透明化，做精細化管理。
2.把大量精力放在流程監督和分析上。
3.花重金到處挖金牌經紀人。
雖然愛屋是租房行業的顛覆者之一，但是畢竟還是中介，所以和中介出現問題還會出現，所以我們要在租房的流程中謹慎再謹慎。
三、租客直接對接房東的C2C模式
1、107間107room.com
107是直接連接租客與房東的互聯網智能租房平台，在堅守「0中介費」和「信息真實」的底線上，通過線上線下的推廣整合。
配合完善的系統+人工雙重房源審核，讓租房信息真實性很高。
107非常火，但是作為初創公司也面臨很多問題：房源或來自其他平台，線上籤約難落地等問題也被新聞報道過。雖然新聞也不可全信，但是也不能忽視。
2、zuber合租www.zuber.im
zuber的模式就是讓租客和房東直接交易，以找室友合租切入租房行業。由室友發布的真實合租信息，用職業、興趣、預算等方式篩選室友。zuber的總部在上海，上海的房源還是挺多的。
也支持錄製視頻，減少看房麻煩。押金託管，房東不可再無理剋扣押金
但也是創業公司，產品的體驗還是在有待完善。
3、火炬租房www.huoju365.com
「107間」類似的，「火炬租房」的交易完全在線上完成，租客不需要通過任何中介性質的人員完成找房、看房這一行為，直接與房東聯繫並完成交易是此類項目的特點。
火炬租房在介入交易流程方面做了更多嘗試。從流程來看，租客先在平台上搜索房源，火炬租房有一套名為「火眼金睛」的信息識別系統，對虛假信息進行過濾。平台會與房屋出租的權利人去取得確認，經同意掛出房源。對房屋本身，平台不會進行實地的驗證，但通過人工+系統，會對房源的真實性做遠程的驗證。
去年的 「解救租客援救房東」活動時房源還是比較多的，但是今年房源比較少，找房還需耐心。
四、集中式公寓
1、you+
集中式的公寓比如YOU+，YOU+的運營模式是先租賃在創業公司產業園等地的整樓，在統一改成集中式公寓，在出租。還會在公寓樓一層統一配備公共娛樂設施，健身房，撞球室等娛樂設施。
YOU+為了促進成為社區平台而不是僅出租公寓，制定了三不租----45歲以上，有小孩的人，不愛社交的人，就是為了促進租客社交互動
2、自如
個人覺得網路還是挺暢通的，有的時候視頻會稍微卡一下，但總體沒有太大影響。整個公寓住戶素質還是比較好的，一般都不會有人大聲喧嘩。
自如寓缺點可能就是房型比較小，但是好在傢具和電器的擺放都設置得比較合理。
至於優點的話就是省事省心，當時搬進來的時候完全沒有買傢具電器，直接入住。房門刷卡，這些方面都比較適合對居住安全有較高要求的住戶。
有的房子公寓要小心甲醛超標，還有就是自如確實還可以，但是沒有廣告說的那麼好。
五、分散式公寓
蘑菇租房
分散式公寓例如：蘑菇公寓，分散式公寓的優勢在於可以低成本的快速獲取更多房源。蘑菇公寓的模式--承接房屋，統一改裝成公寓模式，租給年輕白領。不需要整租一層樓，所以房源獲取很快。
房源有的來自個人房源，但是大部分房源是來自中介，和房主簽訂5---10年的合同，進行長期合作。然後在進行房屋的統一裝修。3天內不滿意可以全額退款，但是蘑菇公寓規定，每個房間只能住一個人，而且不能養寵物。
總的來講：
租客直接對接房東的C2C模式的公司都是初創公司，都比較小，公寓模式的都是重資產的模式。
雖然提供了很多租房網站，也查了點資料，對這些公司也進行一點調查，但是租房還是需要注意和謹慎
本文已同步發布在微信公眾號：房集齊
被房東阿姨剝削了太久，今天我們要擼一把房東阿姨的羊毛。
先給結論：新城中心位置最划算。
結論2：宜租比越高，房東越吃虧。
怎麼定義最划算：周邊生活設施齊全、交通發達、小區較新，還有最重要的一點，租金便宜。
有了這個定義，我們來一步步找出上海最划算的租住小區在哪裡。
先量化「周邊生活設施齊全、交通發達、小區較新」。
宜居指數：採集小區周邊的地鐵、公交、飯館、超市、便利店等十五項指標，通過系統排位、計算得到一個參考值，稱為宜居指數。
宜居指數代表了這個小區的居住舒適程度和生活便利程度。
顯然，宜居指數越高，房價越高，當然，生活也就越便利。
● 上海區域宜居指數排行
沒有懸念，黃浦、靜安、徐匯最繁華。
想要又宜居，又便宜，我們再引入一個概念，宜租比：用宜居指數除以租金單價（元/㎡/月）。
我再看看最划算的區域、板塊。
● 上海宜租比區域排行榜
整體最划算的區域分別是：奉賢、金山、崇明、虹口
整體最不划算的區域是：青浦、浦東、閔行
同時，我們還看到另一個有意思的數據：租售比。
租售比：月租金/房價，單位（年）。
越成熟，房價越高；
↓
租金越便宜，租售比也就越高；
↓
宜租比越高，房東越吃虧。
用宜租比算出來的宜租排行與租售比排序趨於接近，說明我們的方法是正確的。
同時，房價不僅受到當地成熟程度的影響，還受當地CBD規模、發展預期的影響，所以租售比排序與宜租比排序又不會完全重疊。
● 我們分板塊看看宜租排行
我們得到一個有意思的結論：最划算的出租小區在郊區，最不划算的出租小區也在郊區。
最不划算的板塊：馬橋、華漕、香花橋、華亭、徐涇，都是去年和今年的明星板塊，征地、拆遷、規劃一個不少。
一方面是房價上漲的預期同時影響了房東對租金的預期；另一方面，別墅較多的板塊和區域，整體宜租比較低，別墅區的特點本就是遠離喧鬧，但租金卻與別墅小區的品質成正比，受宜居指數影響有限。
● 上海宜租小區地圖
我們看到，非常划算的區域是：奉賢新城城區、青浦新城城區、嘉定新城城區、川沙城區。
淡色的點集中在市區內，在郊區邊緣地帶也有分布。
● 小區宜租比排行
租售比一水的80+，我都有點不好意思了。。
還等什麼，找出宜租比最高的小區，把房東阿姨的羊毛擼起來。
傳送門
● 上海區域宜居指數排行 ● 上海板塊宜租排行 ● 上海宜租小區地圖（公眾號菜單-&>【地圖與規劃】-&>【宜租地圖】）● 上海小區宜租排行
微信公眾號：房集齊
房集齊? 專註於住宅售賣數據、城市規劃數據、城市的生活信息等數據的收集和分析，通過建立各類數據模型對數據進行統計和分析，最終為用戶呈現各類可視化數據圖形及分析報告。輔助用戶在房產投資和交易中做出更加正確的決策。
大學畢業季馬上就到來了，身為一個15年應屆畢業生，告訴大家在上海租房經驗，租房的地方有很多，怎麼選擇呢？最靠譜但卻最累的就是自己找小區看看有沒有貼出來租房的信息，再就是找中介，中原地產之類的，鏈家旗下也是有租房的，但大家絕對不要去青客租房，特別的坑，而且一般房源都在郊區，他們的房管員帶你看房子之後就是各種忽悠，也沒有正規的紙質合同，交房租就從機器里吐一張票子，也不會跟你說他們的規定，他們的規定有多少我不清楚，但每次有事情的時候，他們都會給我頒布一條規定，各種坑你的錢，青客房源雖然是統一裝修，看著比較乾淨整潔，但是你住進去之後就會發現，都是次品，對身體有沒有害就不知道了，自己猜一下吧，如果你要想找裝修新一點的房子可以試試安居客之類的，總之一定不要選擇青客，還有青客的電費是9毛3一度，而且沒有峰值，24小時都是9毛3，是自己接的電錶，電錶走的特別快，室內所有電器都是耗能在3-2的，想一下，他坑了你多少錢的電費。
也可以來我們網站看下, 愛合住 http://www.ihezhu.com 做了趕集, 58, 等網站的聚合, 豆瓣內容的引入也在做, 新的功能也上線了, 互助租房 http://www.ihezhu.com/huzhu 發布你將到期的房子, 好處是你能看到別人發布的房子, 找室友 http://www.ihezhu.com/shiyou
58和趕集上面的中介太多，感覺那種二房東特別多，還是要找個安全性比較好 的。要是跟別人合租的話，租客的素質方面也要好好考察一下。
You only need this one:
上海租房小組
make sure the admin in this group is River;
從房東的角度來回答一下這個問題。
其實房東要的很簡單，房客靠譜（好打交道，整潔講衛生），租金合適（符合地段、裝修的平均水平），減少折騰（及時溝通，爽快決定，盡量少佔用雙方時間和精力）。16年四月我要出租一套在五角場的住宅，一開始想的比較簡單，不想接太多電話，所以只掛了中原和鏈家兩個大中介，後來發現大中介的優勢在於賣房，而不是租房。四月份市場也不好，沒有趕上新年後的高峰，也沒到學生大規模畢業季，只掛倆中介導致看房人不多，而且發生好幾次這樣的情況：租客來看過房子之後表示滿意，說要租，我就下架了房子，出於信任沒有讓對方付押金，結果對方回去商量了之後就變卦了，導致我增加了麻煩，而且本來以為搞定了的事又要投入時間，很影響心情。之後我就把門口一條街的大小中介全部掛了一遍，並且對租客明確態度：除非當場交押金或簽合同，否則不會給你留這套房子的。後來21世紀不動產的小哥帶來了一家人來看房，這家人談吐和修養比較讓我放心，同時他們表示對房子很滿意，但想回去商量一下，我就直接施壓過去：很多人在看，不會給你留的。他們當場討論了幾分鐘後就跟我簽了合同，我第一次房東經歷就這樣開始了。今年四月底，這套房子到期了，我又第二次面臨租房問題。今年我想提高效率，減少折騰，於是不但掛了房產中介，還把58，豆瓣，zuber等網路平台也都掛了個遍。近幾天不斷接待人看房，初步感覺不同平台都有自己的運營模式，同樣來源的租客也都有一些共通的特點。等今年房子租出去之後，我再回來補充回答對於各個租房平台的使用感受以及推薦。在我看來，租房這項活動，就是把合適的房東和租客匹配到一起，房產中介天然具有信息壟斷的屬性，其實效率不高。我也希望互聯網的租房平台可以不斷優化提升，提高效率，減少房東和租客雙方的時間、精力和金錢的投入。—————————————————————5月7日補充回答，今天把房子租出去了，上午簽的合同，距離房屋空出來剛好一周。從這次租房的來看，最終是通過中介完成的，但這家中介我並沒有掛過房子，他們看到我在58上發的信息之後主動帶人來看的房，並給中介費打了折扣，所以我是通過房產中介和網路平台的結合，才較快找到了合適的租客。總結一下這一周對各個租房平台的使用心得。首先，大中介繼續不靠譜，中原，鏈家基本每天都會聯繫我，但是直接帶來看房的人不多。網路平台中，通過豆瓣聯繫看房的最多，以快畢業的學生為主，換房的白領次之，但有一個特點，普遍是上一個住處還有一個月才到期，所以並不是很著急要租，表達了一下意向說再聯繫，但其實我不可能讓房子空置那麼久。58同城上我的帖子瀏覽量將近一千，但跟我聯繫的租客並不多，可能是嫌價格太高。58同城實際起到的作用是讓更多的中介看到，最終也是其中一家完成了服務。zuber的簡潔界面我比較喜歡，每天都打開置頂一下我的帖子，一周瀏覽量四百左右，也有不少人留言和私信聯繫，但大部分求租其中一個卧室，還要求單獨簽合同，這可能跟zuber定位白領合租平台有關，但不符合我整租的需求。總結一下，我認為現在網路租房平台還不是很成熟，主要功能只有信息發布，讓房東和租客聯繫上而已。房產中介有專人服務，除了信息中轉之外，會在房東跟租客之間進行協調，用他們的經驗篩選出合適的匹配，從而減少雙方時間和精力上的投入，這一點對我來說是很重要的。同時平台跟中介也不是截然對立的，網路是信息平台，中介是運營實體，網路平台有野心改變傳統租房模式，但傳統中介何嘗不在藉助網路技術擴大業務覆蓋面。對於房東和租客來說，最終目標是用儘可能少的時間，精力，金錢投入讓合適的雙方匹配上，這需要信息精準匹配，線下服務也要跟上，而大部分網路平台目前還做不到。手機碼字
2010年9月1日 來上海租房至今,分享一下租房的心得1. 第一套房是來上海後臨時找的，在公司附近，坐標威寧路，那時候還很荒涼，小區對面繽谷廣場還在建設，好在就在地鐵旁邊。合租房隔板間的那種，租了一個10平左右的主卧，簡裝，1350一個月，不含網費水電。時間太久找不到圖了。網站：那時候還沒有鏈家、安居客，網上隨便找的房源然後電話中介確認再去的。
租房感受：被拆分成5間隔斷的合租房，沒有廚房，所有人共用一個衛生間……早晚那個擠啊，共用一個馬桶、冰箱、洗衣機非常不衛生。住戶良莠不齊有一對小夫妻定點12點回來一起洗澡，男的還喜歡用他男低音唱歌……至今對那聲線無法忘懷。有人會偷冰箱里的吃的……水電網費超貴，記得就開個燈，空調都很少開每月150以上水電均攤。
2. 11年9月同事在離虹橋火車站很近的愛博家園租的房，推薦說還不錯。遂去小區找了中介，租了一個一室一廳毛坯的屋子。1100，是真毛坯，屋子裡全部都是水泥的。。。廚房有一個水池和水龍頭，衛生間有一個馬桶。其餘傢具全部沒有，房間沒有門。
翻了一下也找不到圖了（我是有多不會保存照片。。。）
網站：無
租房感受：
缺點 房東一句「我這個房子毛坯到底」記憶猶新，自己置辦了床、洗衣機、冰箱、微波爐、電磁爐、熱水器，算下來也是一筆不小的花費。 優點：寬敞啊，終於自己獨門獨戶了啊，不用搶洗手間、冰箱洗衣機了有沒有。自己接上音響周末聽音樂、看書有沒有。可以自己布置房間有沒有。做自己喜歡吃的菜，生活氣息一下就來了有沒有。水電非常便宜，不用均攤的好處就是水電每月50左右，是算上所有電器喔。3. 2013年中旬公司變動，我需要在一號線附近找到新的住處。為了找到好的房子，我的行動如下。
因為我有充足的準備時間，一個月左右，我提前通過網路找到小區。首先明確需求，我需要在地鐵站附近，租金1500-2000每月，一室一廳，最好帶裝修的房子。然後通過網路搜索，按我的需求找到合適屋子，再聯繫中介約時間見面。我會同時找附近3-4個小區的房子，一般會約5個以上的網路中介，這樣就不用擔心中介網上掛著假房源。如果網上約見的中介不靠譜，可以去小區附近的小中介，這種中介一般是附近的居民自己開的，對小區的租房信息非常敏感，哪一家有新房出來要租，他一般立馬知道。同時可以多問幾家小中介，有時候會出現A中介沒有的房源，B有。如果這個小區和房源不滿意，立馬換。回家再找新的小區和房源。用這種方法，我排除了大量的：假信息，鋪個地板革想收精裝的錢的，地理位置差的，小區環境或住戶惡劣的，治安不好的，貴的離譜的房子。
在找了2周後，一個小區門口一家小中介告訴我，這個小區沒有出租的一室一廳精裝，只有賣的。我說我想買，你帶我看看吧。
通過這種方式，我看到了非常標準的朝南，南北通透，一室一廳的房子。地理位置離地鐵站1000米左右，附近有大超市、菜市場、銀行、公安局，配套完善。就是我想要的，可惜不出租。離開中介出門左手去了另一家小中介，問有沒有一室一廳精裝出租的，一個阿姨表示，明天上午10點有個小夫妻已經和一個房東談好了價格，1800一個月，要來看一下房子應該就會租的。我立馬精神了啊，一個勁的說好話，阿姨這阿姨那的，之後又說租給誰不是租呢。中介阿姨一聽也對，說那你明天上午來看看吧。
第二天我8點就到了，等著中介開門。中介阿姨來了之後我就坐那板等房東，到了9.30房東提前來了。 阿姨一合計，和房東說小夫妻還沒來，要麼先帶小夥子看一下吧。
利弊：傢具齊全，嶄新裝修，南北通透，陽台敞亮。
先到這裡，有人再更。作為一個從業者。從從業者的角度來答一下，由於區域的不同，只從本區域的情況出發，所以我下面所說的並不具有代表性。
坐標：浦東陸家嘴。
網上找房：
1、58和趕集，分類信息的代表者，房源分兩類：A、個人發布的房源；B、中介發布的房源；一般在網頁上都是有區別顯示的。
如果找個人發布的房源，就直接打電話約看房就好了（不排除有中介冒充個人房源）
此類房源特點：
圖片差、少，觀感不好（房東不可能去找個攝影師）；
房子情況的描述可多可少要看情況，什麼「保證是真實的房源」有可能是假的，一個正常的房東不會這麼寫的（註：房東因為不會寫可能複製別人的，業務員可能太懶描述簡單）此條標準做一個小小的參考。
最直接確定是不是個人房源的辦法：打電話套話（具體不細說了）不想被罵。
優點：這種大眾性網站，房源豐富，可選擇性多。
缺點：有一些假信息，自己要甄別。
2、安居客和搜房網，也有個人房源，中介房源，具體的分辨方法也可參照上面。
優點：此類網站專做房產，比58趕集更靠譜些，能過濾掉小的中介，
缺點：房源信息沒有58趕集多，但真實的更多
（註：安居客已被58收購）
3、O2O的房子，此類就我接觸的情況說，有多說多，有少說少。蘑菇公寓，自如友家，愛屋吉屋，我愛我家諸如此類。作為從業者的第一感覺：卧槽，你們的房子怎麼這麼貴！（對，你沒有看錯），舉個栗子：就我看的bjdl的3室的房子，房東在我們中介，隔壁中介，網上O2O中介都掛了盤，我們的價格為7.5k，隔壁中介不知道，O2O為8.8k，但其實你是不知道這個房子能租什麼價格的，市場價並沒有那麼透明。如果你在中介租房還需支付中介費7.5k*35%=2625，租個7千多的房子，交了2千多的中介費感覺好貴對吧，第一個月要拿出1w。道理上講，O2O掙得應該比中介要少（沒做過，個人猜測），最大的受益者是房東，高的價格租出去了房子，至於租客這邊的利益就自己衡量吧。（註：最後房子是中介租掉的7.4K）
再註：如果租客能直接找到房東談，而且清楚市場價格，租客的成本是最低的。
4、中介，這個就沒什麼好說的了，收錢辦事，在網上看中介的房源基本屬於浪費時間，如果要從中介租房，直接打電話或去門店就好，他會帶你看的，看中就談，中介給你砍價格，談好就開租，租好房子就可以愉快的去上班了。
選擇不同，結果不同，羊毛出在羊身上，大家都要活，除非有資本進來像滴滴和快的那樣火拚，不過目前好像沒有。
補充：豆瓣不甚了解，可以去試試。對了，O2O有的是帶裝修的，負責打掃、傢具的，可以粗暴的理解為二房東。
血淚告訴你，有且只有一個豆瓣
肯出中介費，找搜房安居客等網站不肯出中介費，58同城，趕集，百姓
58同城超級不靠譜。。。
就剛才我在58同城發了個信息。。。
專門選了手機號碼保護，不允許中介聯繫。。。。。
聽評論去豆瓣發了貼。
第二天就有人表示要看，然後一週裡面斷斷續續來了好幾批人看，姑娘比男孩多很多。有174的四個東北小模特、有把房子出租開店的上海本地的母女、有幫22歲的兒子來看的吉林媽媽、有一堆剛剛工作的GAY情侶，有北京被派到上海來常駐的單身妹子。最後租給單身妹子了，因爲她就一個人而且一分錢都沒還價。。。如果是以前我推薦豆瓣，但是現在豆瓣也到處都是中介，白領公寓還有ls一直打廣告刷屏的蘑菇公寓。
豆瓣最靠譜，其次是百姓網趕集網58同城之類的。其實網站都不如中介來得靠譜，最好是去找幾個中介，雖然說多花點中介費，但是還是值得的。
我來寫寫經驗，大學畢業之後已經在魔都工作生活兩年。首先要確定你是一個人找房子，還是有朋友會跟你一起找房子。如果是一個人找，可以在豆瓣租房小組找，不過裡邊一般都是合租，出租一個房間的那種，房源相對真實可靠，不過也要留個心眼，也有騙子和不靠譜中介噢，ps:當初我就是在豆瓣租房發布的租房信息，然後遇到了現在活潑可愛性格開朗的室友。此外，還可以在聊天時跟朋友同事們說說你在找房子的情況哦，說不定人家剛好看到朋友圈有人轉租房子的消息也會想到你哦ps:作為剛畢業的學生，在同齡人的朋友圈還真是時不時能看到朋友轉發租房消息呢，這類消息一般都是可靠性比較高的噢當然，如果實在沒有找到合適的房子，找中介也是一種值得嘗試的方法噢，畢竟不是所有的中介都是騙子。另外，如果已經確認有朋友會跟你一起合租，三兩個人一起找的話，會比較高效噢，在這種情況下可以去安居客，趕集啊，58同城等等一些租房網站看看，不過個人覺得幾個人租兩居室或者三居室找中介會比較好，畢竟中介手裡還是有一些比較優質的房源的，不用自己每天刷網頁然後各出奔波，有中介的話一天就可以看好多出的房子，我當初租的房子就是中介帶我們看的。而且幸運的是我們房東是一個很不錯的人，一年後續簽合同未漲價，第二年續簽合同總共只漲兩百啊（兩居室）。啰嗦說了比較多，希望對你有用
作為一個畢業半年在上海租過兩次房的社會新鮮人在此答題。首先你在地圖上圈定一個範圍，然後直接殺過去，每個小區都有好幾個中介，小區中介比租房網站靠譜多了！不要怕累，多跑幾家，多看幾套，物美價廉的就來了。
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