如果房價一直漲對社會有什麼好處？

01-14

鏡像問題：房價越來越高，泡沫越來越大，會造成什麼可怕的社會後果？

新韭菜的茁壯成長，保證了下個季節不會鬧饑荒。

為了防止有人說我太天真，我再多說兩句：

曾經，地主良田千頃，躺著賺錢過舒服日子，一項改革，命都難保。

有一段時間，國企工人崗位是香饃饃，無數人托關係獲得這個崗位，一通改革，紛紛下崗。

公務員曾經活的何其瀟洒，現在也不過是清貧如洗。

想要通過當包租公一勞永逸，純屬做夢。一紙政策下來，讓你叫苦連天。

對了，以前投資商鋪是潮流，不知道現在還有多少人敢投資？而且，聽說一些地方的地稅已經準備對商鋪依法徵收房產稅了。持房成本高於收益的現象很快就會出現吧。

治理國家就如同草原放牧，要想國家（牛羊）持續發展（生長）就要不同的季節割不同區域的草。這樣才能長久。你見過那個牧民讓羊群把某塊區域啃禿嚕皮了嗎？

今天把你養肥是為了明天殺，而不是讓你躺著都有錢花。

擼起袖子加油干，不是擼起袖子拚命炒。

房地產利益鏈中，究竟誰得利了？很多人拍腦袋說政府、開發商，其實還得利的還有很多。

大概利益鏈條如下圖，一圖勝千言：

這條利益鏈中的得利者：拆遷農民、政府、開發商（及周邊如農民工、裝修公司）、買家、銀行（及周邊如二手房中介）。政府自不必說，是重要得利者。開發商有利潤，但利潤不如想像中高，你看萬科、綠地財報凈利率都低於10%。

另外有兩大得利者被忽視：

第一是銀行。中國銀行業過去十幾年增長迅猛，其中就有房地產大力貢獻。開發商貸款、買房者貸款，銀行凈賺息差。

第二是早期買房者。大城市早前很多買房者是賺大了，比如媒體曝出鄭淵潔在北京房價1400時買10套房，你算算現在翻了多少倍？還有多少諸如鄭淵潔這樣的房價上漲得利者？還有多少房產投資者、多套房持有者？悶聲發大財是最好的，他們才不會嚷嚷。

房地產上下游產業鏈長、拉動作用明顯。房價上漲，這個利益鏈條里的人都從中獲取好處。

怎麼搞懂你所在城市各個區域房價？怎麼找你所在城市價格更低的地鐵房？

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目前已開通20個城市地鐵找房功能：

北京、上海、深圳、廣州、杭州、成都、武漢、南京、蘇州、西安；

鄭州、重慶、長沙、天津、合肥、廈門、福州、佛山、東莞、青島。

有興趣不妨試試。

首先看三個數字對比：

2009年中國房地產總市值91.48萬億。

2009年中國gdp34.91萬億。

2009年中國廣義貨幣總量61.02萬億。

2016年末中國房地產總市值300萬億。

2016年中國gdp74.41萬億。

2016年末中國廣義貨幣總量155.01萬億。

7年間，gdp增長2.13倍。廣義貨幣總量增長2.54倍。房地產總值增長3.28倍。

廣義貨幣總量增長速度高於gdp增長速度，而cpi指數顯示通脹卻不厲害，那麼錢去了哪裡？

房地產總值增長了3.28倍，這裡面吸納了多少資金！

可以得出結論，很大一部分超發貨幣去了房地產市場……

如果貨幣寬鬆是刺激中國經濟的一味主葯，那麼房地產市場是消除藥物副作用的主要利器。

進一步明確這個邏輯。中國改革開放四十年沒有經濟危機，一方面是因為政治調控，逐步規範引導多種市場。另一方面是因為貨幣放水政策。而持續的貨幣放水政策卻沒有引發經濟危機，重要原因是房地產市場吸納貨幣的作用。

那麼接下來的邏輯就更顯清晰。國家調控房地產市場的目的並不是害怕泡沫、害怕房地產市場引發經濟危機；而是在經濟環境好時，逆向調節，規範房地產市場，未來實體經濟不景氣時可以繼續貨幣放水刺激經濟，而規範的房地產市場能夠更好的發揮貨幣吸納器的作用。這就是為什麼說房地產市場是尿壺的原因。

有泡沫時，高經濟危機風險時誰敢打壓房地產市場？

所以現在是實體經濟日漸健康，泡沫日減，國家可以出手打壓、規範房地產市場。同時，房地產市值實在太高，有擠出當前水份的必要，長期看打擊炒房也利於國家長治久安。

綜上所述，目前中國經濟沒有太大泡沫，長期看一線房價會隨著貨幣放水逐漸上漲，但這次長效機制出台後，炒房客暫時退出歷史舞台，一線房價短期看跌……當然真的有泡沫時，這些投機客還是會跳出來的，那時候才是危險的時刻……

房價上漲會導致生活成本的上升，階層固化，生活壓力會越來越大，人們會越來越浮躁。當年輕人生存越來越困難，人們提升自己的渴望就越來越大，各種培訓機構會越來越火爆，考研，出國會越來越流行。這還是正兒八經的學歷和技能培訓。其他的諸如邏輯思維，混沌研習社，等變相成功學，雞湯學，乃至壽險，傳銷，直銷都會受益。畢竟想轉行，想提升的人多了，想走捷徑的人多了，浮躁的人多了，想一夜暴富，迷信營銷神話的人多了，想創業當老闆逆襲的人多了。

漲到一億一平，全世界的家庭財富排名，你會發現，前5%的人口裡面，可能連個外國人都很罕見。

再漲到一百億一平，那比爾蓋茨巴菲特，可能還不如北京的一個土著有錢，這才叫揚眉吐氣呢，什麼狗屁資本主義帝國主義垃圾？！

再漲？好好好！

蘋果是最偉大的公司嗎，我賣一套三環的房子就可以控股它你信不信？援建非洲要拿那麼多人和物資去做什麼，我賣一套三環的房子，一個國家的鐵路公路全部修滿都可以你信不信？要打美國沒錢，我捐一套五環的房子，給解放軍全部配最新的武器，一夜解放了華盛頓去！什麼，不打了，那這樣，我賣一套二環的房子，把紐約買下來算了！

拍賣會現場，一塊價值五塊錢的麵包，被人放到拍賣台上，一堆人圍著它叫價。你出二十，他出五十，他再出一百.........

經過一天的輪番叫價，這塊麵包最終估價一億，然後麵包主人一天之內，身價暴漲，成功躋身億萬富翁行列！

回過頭，再把今天新創造出來的一個億，給拍賣時負責喊價的按人頭平均一下，大家今天可都是創造了幾百萬社會財富的人啊！

最後，再把這新創造的一個億，給拍賣會現場的所有人員平均一下，大家可都是日入十幾萬的高收入人士啊！

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給大家講個我寫的民族復興的故事吧！

據史料記載，公元2020年，房價一路高歌猛進，房子成為區分社會階層的標誌，無房人士徹底淪為底層賤民，社會階層固化就此完成。

該事件標誌著我國由多民族國家進化到了新型名族國家，既以房子為區分物，形成了有房民族和無房民族兩大新興民族。隨著兩族社會矛盾的日益激化，最終爆發了曠日持久的戰爭，史稱"人房之戰"。最終，經過十年艱苦抗戰，有房民族終於取得勝利。無房民族徹底失去政治話語權，人身自由權，從此該族一蹶不振，再未組織起像樣的大規模起義活動，族民就此被趕出有房地區，長期遊走於社會邊緣，最終不知所蹤，淹沒在了歷史的長河中！但也有野史記載稱，該族已於公元2090年前全部滅絕，有人曾在野外荒草地的垃圾堆前碰到過該族最後一位倖存者，但可惜在其寫下"安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏"這句絕唱後，就憤然離世！從此，神州再無確切記載。

在高度貫徹以房價上漲為動力，拉動經濟，提升GDP的經濟策略之下，我國房價終於不負眾望，於2070年10 月1日臨晨五點突破一億美元每平方米，經濟部緊急召開新聞發布會宣布，這是特色房價經濟的必然產物，這是人類經濟史上的奇蹟，2070.10.1 5: 00將是一個被載入歷史的時刻！

該日早晨CCTV新聞報告中高度讚揚，這是祖國兒女獻給祖國最好的禮物，這是繼戰勝無房種族後取得的又一次偉大勝利！

此前，中國富豪已佔據福布斯排行榜前五億名，福布斯排行榜淪為中國富豪排行榜，比爾蓋茨已跌落到五億五千萬開外。此次房價上漲過後，比爾蓋茨衝擊前五億排名已徹底失去希望，就此，福布斯排行榜更名為中國人民財產排行榜！我國同時宣布，中國成為全球第一個超超超超超超高收入國家！

從此，我國確定了實業誤國，造房興邦的基本國策，大力推動造房運動，一座座別緻的房子拔地而起，此時，房子已成為技術，經濟，科技的代名詞。

歷經數年高速造房，我國已取得輝煌成就。此時，世界的另一端，以美國為代表的西方邪惡勢力，卻在秘密籌劃著扼殺復興中的中國。南海變成了名副其實的火藥桶，面對敵人的屢屢挑恤，我方忍無可忍，最終選擇還擊。我方空軍投下了一座80年代的城中村老破小房子，成功擊中敵方航母戰鬥群，在一聲巨響之後，掀起了幾百米高的浪花。隨即，整個航母群消失在了浪花下。越南猴子和印度阿三早被嚇破了膽，緊急宣布中立，退出爭議區域！

美國總統強壓著內心的驚恐宣布，世界是美國的，美國國旗將插在中國的每一寸領土上，正式對我國宣戰。並揚言要與我國決戰在喜馬拉雅山下，要讓珠穆朗瑪見證自人類誕生以來最輝煌的戰爭！

開戰的號角已經吹響，而此時島國淫民仍心繫美帝爸爸，放話要與美帝共存亡我方將士迫不得已，祭出殺器，從北京奧林匹克公園用導彈向島國本土發射了水立方。透過衛星實時傳送的畫面，滔天巨浪從天而降，在一片嘈雜聲中，島國消失在了視線中，最終沉沒在茫茫大海里。

隨即，我方戰士高呼:明犯強漢者，雖遠必誅！"東北空軍基地的戰士們已經進入一級備戰狀態。隨著一聲令下，空軍戰士直衝雲霄，隨手祭出一座板磚房，成功摧毀棒子國的薩德系統。緊接著突破美帝海上封鎖，炸毀關島軍事基地，直撲美國本土。

在美方的一片驚噩聲中，我方在總統山上投下了一座小別墅，總統山瞬間崩塌......此時的白宮裡，美方政界人士慌亂地在白宮草坪上登機，企圖前往月球。此時，我方將士們都輕蔑地笑了。在直升機發動機還沒發動之時，只見一座圓形物體從天而降，瞬間就覆蓋了整個白宮，揚起的塵土瞬間就淹沒了周圍的建築物。直到數小時後塵土慢慢散去，才有人顫抖著聲音問道: 這......這難道就是......中國的鳥巢？

所有人都沉默不語，活著的人默默地掙扎著撤到了白宮地堡里，大家都明白了，現在，大勢已去，美國的武器根本就無法與中國的房子抗衡。計劃飛往太空，以月球為軍事基地，組織武裝對抗的計劃徹底流產。夜幕下，落魄的老總統在地堡內沉默良久......

那些平日里意氣風發的主戰派議員們，此刻一個個像被太陽曬焉了一樣。沉默......沉默......死一般的沉默......空氣安靜的讓人感覺恐怖！

良久，老總統戴上了眼鏡，清了清嗓子，站上了那個曾經讓他引以為豪的主席台，發布了最後一篇就職演講，宣布即刻起無條件投降，就此撤回美國全球範圍內的所有駐軍，放棄一切形式的抵抗。從此對我天朝，年年納貢，歲歲稱臣。

就此，我國已經碾壓了地球上所有已知的敵對勢力。經外交部新聞發布會證實，美國已放棄公元記年，正式使用我天朝年號記年法，並正式管中國叫爸爸。期間，韓國、菲律賓等一眾小國要求也管中國叫爸爸，我方外交部人員義正言辭地拒絕了其請求，字正腔圓地告訴他們:"爸爸的爸爸叫爺爺，你們只有資格當孫子，沒有資格當兒子！"

地球上的和平盛世才剛剛開始，卻傳來了來自遙遠外太空的威脅，來自KMT184.05星球的號稱宇宙最強王者的外星物種們，放話要踏平地球，要讓地球人都顫抖起來。我方人員再三思索，決定忍痛割愛，將故宮這個超級殺手鐧向 KMT184.05星球發射了過去，在宇宙深處，一道光芒瞬間亮了起來，隨即又被無窮無盡的黑暗淹沒，史傳，最強王者們就此殞命！

世間自此再無王者，唯有大漢！普天之下，莫非王土。宇宙之內，唯我獨尊！我大漢振長策而御宇內，執敲扑而鞭笞天下，威震四海八荒。在21世紀的末尾里，依靠房地產的強大動力，中華民族終於實現了偉大復興！

最後，百無聊賴的我，賣掉了北京四合院的房子，買下了整個銀河系。沒事的時候就坐在銀河邊，遙看遠方家鄉的日升日落，安安靜靜地走完了一生......

繼續深化全民炒房。

沒看到任何好處。

房價越來越高，泡沫越來越大，會造成什麼可怕的社會後果？

大家都一股腦買房子，房價不停漲，不用努力工作了，個個都成千萬富翁，包租公包租婆，多好啊！快點漲喲！

有交易量的前提下，房價越高，說明社會發展活力越大，希望越大。

原因非常顯然：房價構成=地段成本+建設成本+配套資源，建設成本不同地區之間差距很少，地段成本又取決於配套資源，因此我們可以近似地認為，房價的核心驅動因素是配套資源。

有人開始噴了，那你說說遍地鬼城是怎麼回事？房價腰斬又是怎麼回事？

很簡單：這樣的噴子忽視了我的論證前提——交易量。

沒有交易量的價格，沒有任何意義。交易越活躍，價格越真實。

理解不了這句話的人，想一下，是大盤股容易出庄股，還是小盤股容易出庄股？

因此我認為，京滬價格就算是三四線小城市的十倍二十倍，那也是合理的，合理的，合理的。

只需要做個簡單實驗即可：如果你需要迅速脫手一套房產，在不同城市，你需要給出的折扣是多少？

在我的家鄉二線省會，這個數字一般是10%-15%，2個月成交周期。

而在京滬，一個低於一般成交價5%的房子，飄出來的時間不會超過1個月。

你說哪個價格更堅挺？

結論：在不考慮其他因素的條件下，房價與一個城市、國家的綜合競爭力呈強正相關關係。因此作為個體，不要期待房價暴跌。因為當這一天真正到來的時候，對於個體而言，更大的可能不是你從此能買得起房，而是你失業、降薪甚至破產。覆巢之下，無完卵。

有套祖傳房，就覺得自己儼然百萬、千萬富豪，也不想想自己的工資幾十輩子能真金白銀再買一套？南柯一夢罷了。

問題已經很嚴重了，還沒看出來嗎，資源錯配帶來的經濟環境惡化，以及人才流向，和遠一些的科技發展，現在已經到了崩潰邊緣了，政府不過想用時間換空間，穩住房價，用經濟增長換取房地產軟著陸，但是情況看起來很不好，因為人口斷層很快就來了，而新的經濟增長點還沒有。

富人稅

漲到買不起的人徹底買不起……

炒房者囤在手裡的房徹底轉不出去……

人沒房住，房沒人住~

兩個群體互相看著對方一臉懵逼~

前者徹底買不起索性辭職去鄉下種田

過段時間後者手握房產證去種~

城市壓力下降~

農村建設大大提高~

然後以農村包圍城市的方式實現了偉大復興~

不關評論評論區就成了zz和學生思維的戰場，關評論保智商。

與其他答案滿滿的戾氣不同的是，我認為房價上漲確實是有好處的，我覺得最重要的一個好處，是讓中國的年輕人越來越懂得對資本的敬畏。

很多人沒有意識到，這是個很好的事情，因為步入社會以後，很長一段時間依然保持著相當大的學生思維。而我國的基礎教育，甚至直到大學的教育從來是只有對知識的絕對尊重，而沒有對資本的尊重。

你小時候爸媽會告訴你咱們不跟有玩具/家裡有汽車的小朋友比，咱就比學習，初中高中老師會說年輕人應該艱苦樸素，不能奢侈浪費，不能攀比，不比穿耐克阿迪達斯，你就算穿361，你成績好依然會是老師眼中的好孩子。知道大學，你看到富二代們開著保時捷釣妹子，看著不學無術的舍友回家就能安排工作，這時候你才剛剛有一點明白知識其實在絕對的資本面前是沒有任何用處的，但是你還是一如既往的努力，拿績點，讀研。然後你畢業了，你拿著你很努力的成績去北京找工作，然而發現hr可以對你的成績不屑一顧，而和你一起來的二本畢業的同學被錄用原因是他父親是公司的股東，你的女朋友和你分手了，原因是你在北京沒有房子。這時候你發現，無論如何努力讀書，無論成績多麼好，你依然買不起房子，找不到工作，你覺得不公平。你覺得我那麼努力，我比所有人都努力，對你確實比絕大多數人都努力，但是這個社會，本來就應該是尊重資本的，只不過你從小被教育要尊重知識，而尊重知識，只適用於社會中教育和科研那個小圈子，社會中絕大部分工作生活中，都是看的資本，而不是知識。

而房子無疑是最讓年輕人清醒的資本，最能教育年輕人的資本。你說為啥不錄用我，有房的憑什麼瞧不起我，你說女朋友憑什麼和我分手，我學習比他們都好，為什麼不錄用我，為什麼我買不起房？因為本來就應該是這樣的，因為生活本來就應該是崇尚資本而不是知識的，你說人家有房的看不起你，不應該么？你說人家父親是股東，錄取他兒子不應該么？請問，你有什麼？你讀書好，這有什麼用么？

你本來就應該習慣這樣，朋友，你本來就應該尊重資本，而不是讀了幾年書就以為自己擁有了全世界。

前段時間，說是一個對當前房價是否滿意的調查，結果就是有40%的人認為房價過高。

這也就是說，還有60%的人認為，房價漲的還不夠。

就現在在知乎搜一下房價的問題，高贊回答基本都是看衰房價的，也就是說，在知乎，大多數人還是希望房價降的。

這也說明了，需求還是很大的。

如果資產的膨脹收益遠遠超過勞動所得，這會讓一整代中國人丟失奮鬥之心，他們要麼坐享其成，要麼絕望無力。

國家有錢了，民族富強了，人民站起來了。你餓死了。

你真正希望看到的乾貨答案，全部被刪除了。傻逼知乎

有什麼好處，有了發動紅色革命的動力，事實證明毛主席的想法還是可以被實現的

可以這麼想

目前國家的主要收入來源是什麼？稅收？

還以為國家財政收入靠稅收嗎？中國的稅其實沒有那麼嚴重，對比一下國外的部分國家就知道了。

那麼既然現在房地產是國家的支柱產業，如果房地產崩了，那基本上一些地方財政全部得崩。

房價一直上漲的後果就是都買不起了，然後沒人買了，然後開發商回籠不了資金了，然後宣布破產了，房價降了，降到冰點，然後國家來擦屁股。國家願意擦屁股？那不可能的。

所以採用各種手段，美其名曰限購，抑制增長，其實是在保護房地產市場。

剛好的下跌，良好的去除泡沫是對房地產的一個好的出路。

這樣已買的人沒有那麼大反差，沒買的也仍舊明白房價高的現實，跌也跌不了哪去，也就乖乖的會買了。哪怕他仍舊觀望，心裡也明白，房價降也降不到哪裡去了。

然後政府不批地了，開發商繼續高價搶地，房價仍舊會高漲起來。一旦放開限購，房價繼續會回升起來。不信看著明年吧。