請幫忙預測2016-2017年上海房價走勢，最近的瘋漲讓我迷茫，在考慮要不要繼續在上海待下去。謝謝！？

01-14

普通基層公務員，月薪4300，房價的上漲讓我壓力倍增，感覺如果一直這麼漲下去，自己還不如趁早打算，辭職去找下一份工作，在二三線城市生活也不錯。

別冷嘲熱諷人家收入問題了

公務員能怎麼著，拿黑錢嗎？

還是只能由富二代專屬？

還是給個建設性意見吧，做上門女婿，或者離異女性、寡婦

別覺得丟臉，美國最偉大的公務員也是這麼發家的。

說幾個非常現實的問題，其他行業我不是很清楚，互聯網相對了解些。

互聯網的平均從業收入，應該能排名前3。醫生律師這種另算。

先做幾個假設。

你是互聯網從業人員，結婚了。
家庭的稅後年收入是20萬，月均1.7萬
每年工資收入增長5%，理財收入年增長5%。
你待的公司只是一般的公司，不會有爆發性增長。絕大部分公司如此
家庭沒有什麼背景，也沒有什麼存款，但是父母還算健康，只不過馬上要邁入老年了

問題：這個收入你要在上海買房需要多久？

目標：第一套房均價40000,75平米，總價300萬
貸款：首付90萬，月供如果是30年，公積金貸款，房貸9000
如果你一個月存1.2萬，一年差不多存14萬，加上增長預測，算你平均17萬好了。
那差不多需要5年半夠首付，如果加上一些額外支出，人情等等，好了算6年。
按照以上的條件，上海的房價必須不漲，差不多6年後你能買房。

買房後生活

一個月月供9000多，除掉公積金，也需要7000,6年後的月收入是是稅後2萬。也就是說，以後每個月只有1.3萬的支配收入了。
馬上你就要考慮小孩，按照目前在大城市的小孩的月供，算一般水平，前面5年，算3000一個月。那麼這裡只有1萬的支配收入了。
再加上家庭的其他開銷，算3000，父母開始養老，老年看病，養老費用3000（不是本地的，不能報銷的），如果你有車，平均下來2000的油費和保養費，保險費

以上就是你在辛辛苦苦，非常節儉的6年後買房的生活。

事實上，上面這些沒有幾個人能做到。不是收入到不到，就是無法剋制自己的消費慾望，畢竟你收入提升了，你會效仿身邊的消費習慣，事實上稅後20萬收入，能存12萬已經非常了不起了。

目前一線城市的這麼高的房價，已經讓絕大部分家庭背景一般的普通青年絕望了。但是為什麼還是有這麼多優秀青年往一線城市跑。

原因有很多，我個人覺得有以下4點：

機會眾多（競爭也劇烈）
資本扎堆（除非你是精英，否則基本上沒有你什麼事情）
教育，醫療資源集中（小孩很多二三線城市的教育已經做的很好了，大學，那也是你小孩的事情，也是20年後的事情，醫療更不用說了）
知名大學的畢業生都選擇在這裡，回老家沒有機會。（政府目前已經投入了大把的錢到地方政府，政府這兩年打擊貪腐問題，力度很大，老家的機會其實非常多）

先記到到這裡。有時間再聊聊如果不在一線城市買房，你會得到什麼。

先上答案：不要離開上海的公務員職位。

上海是中國最好的城市，公務員是最有發展前景的職位。兩者結合起來，將促成美麗燦爛的未來人生。千萬不要被目前的困難所嚇倒，上海的房價之所以貴是因為上海的優勢和集中了很多的有錢人以及無以倫比的發展未來，年輕的你不能拿自己的工資去與房價比，而要拿自己未來的發展與收穫去與房價比，這樣其他的城市房價就沒有性價比了。公務員是一個長期投資的職業，現在難過並不代表未來難過，很多公務員到最後只要抓住機會撈個一兩票就比其他行業干幾輩子都要強，只要不過分撈，不站錯隊，就是正常的發財途徑，不要被目前的形勢所嚇倒，畢竟形勢年年在變，三十年河東三十年河西，得慢慢熬，絕對值得。

題主你目前有三條路，找個不缺房的上海妹子結婚吧，比如拆遷神馬的，但條件就不要太挑了，你也懂的，就不多解釋了。第二條路就是我匿名的原因，你就耗下去，賭魔都房子會跌，在知乎說房子跌會被噴成狗，所以我匿名了，因為知乎上很多人已經背上房貸了，籌碼已經大量派發到散戶手裡，賭個十年，也許賭成功不是。第三條路就是離開上海。好了三條路已經說完了，我最推薦第二條，我自己沒在魔都，在讀研期間在魔都，也有很多同學留魔都，深感這種房價的不可持續性，說到這裡，其他看官不要噴我屌絲之類了，因為我家已經給我買好房了，某三線城市，160方差不多，不用去背房貸了，無債一身輕，無房屌絲這個詞不適合我，有點扯遠了，萬一第二條路走失敗了還可以走第一條路，但走了第一條路再走第二條路就沒什麼意義了。第三條路也是我最不推薦你的，可能我作為一個不留魔都的人勸你留魔都有些可笑，但你既然來都來了，回去可能也沒太好的地方，可能回去也苦逼，不然你也不會問出這個問題來了，那就成事不說，遂事不諫吧，反正都苦逼，不如在魔都苦逼，那些喜歡噴無房，空軍是屌絲的戾氣用戶的一個觀點我還是認可的，那就是魔都是中國甚至世界的活力城市。以上。

根據你有限的消息如果你家在省會城市，南方二三線城市就速回老家吧生活方式有很多種生命也是很短暫的，不知道你有沒有女友考慮兩地的問題父母的年齡問題你感覺父母年輕其實已經不年輕了。上海的房價已經不合適年輕人了。普通工薪階層賭不起。

上海房子早就超越了房屋本身的住宿屬性，這需要拼盡三代人的血汗留下來，如果沒有，那麼早回省城是關鍵。

說得現實點，月薪四千多就不要想留不留上海的問題啦，這收入在二三線城市都夠嗆的。

既然選擇在上海那為什麼要做公務員？不合理啊

這個級別的收入應該專註於房租，別跑偏了。

我沒看明白，你不是上海人吧？結婚了嗎、看樣子還是單身。

在上海這種大都市，你也只能坐基礎公務員，月薪只有4000+，只能說你的能力也就這樣，並沒有自己的一技之長，上海的發展速度並不適合你，不要噴我……這是事實…我都不能理解一個月拿4000多的人怎麼在上海消費…吃頓飯都好幾百了…還要租房子…

我的建議是，如果你家裡有40萬及以上的存款，在你工作附近不管什麼房子趕緊貸款去買，不要等到什麼找到另一半再一起買房子，一定會後悔的。，沒有房子會影響你就業及戀愛、結婚各種方面，對，就是這麼現實。

而你家如果沒有40萬+的存款，要麼你換工作，奮鬥！要麼回到老家，家裡人安排你做個閑適的工作或者公務員，也是不錯的人生。

自己去公務員的你賴誰？上海這地方一般都是本地人去當個公務員，輕鬆穩定，家裡幾套房。人家去上班只是找個事做，根本不靠那點工資消費。你還指望那點錢買房？除非爬上去貪，那也是好多年以後了。

哈哈哈哈，樓主是居委會裡的叫公務員么？只能說現在的公務員好勇敢。俺年薪60w供樓還挺不爽，租不了一室一廳的收入非要思索所有權。

上海房子再怎麼跌，這個收入還是連租房都困難的，換個二三線收入低不了多少，一千多就能租個兩室，沒必要買房，本人去年離開上海，房租一個月省幾千。

公務員怎麼可能4300...

4300隻夠吃飯交房租的，買房那是做夢。和家裡人商量一下先交個首付買一個，至少還能結婚。

他人好壞，別理他們