繼李嘉誠後，聯想也開始拋售房產，樓市崩盤將近？

01-14

17.8億！聯想又賣樓不到半個月拋售43個地產項目

聯想這個企業，我就呵呵了。天天撿人家玩兒剩下的東西擴大產能，他要是能預測准東西，華為還不得上天呢。

聯想放棄房地產只說明一個問題，房地產也是有門檻的。不是誰都能幹。混的好的地產商都有一門手藝:萬科是綜合實力，綠城是品質，融創是營銷力，碧桂園是大進大出快槍手，龍湖是園林，恆大是特價，朗詩金茂是科技。

最不濟人家平安，不會蓋房子賣房子但是人家土豪有錢啊，險資的資金成本多低啊。可是即使這樣，平安玩兒了兩年依然放棄了自主開發，轉而出錢求合作。

你聯想就是個地產門外漢，本質工作都做不好還來干房地產，當自己是央企呢？現在水深火熱的退出正是明智之舉，啥也說明不了。只能說明，房地產到了現在這個階段，真的不是閉著眼掙錢的了，要干你的有真本事。

你自己身邊有沒有曾經的聯想中層幹部？如果有你早就會發現聯想到今天才開始賣房子補救已經是個奇蹟了，這樣一家家長式風味，營銷人才統治前線實權的公司，其實就不該做科技行業，科技公司的利潤來源於研發，牛逼在設計，權力群體基本都是銷售與管理人員的公司應該去做中介做代工工廠，男怕入錯行，公司文化就是個錯，感覺就像泰森做西裝。

李嘉誠和外企賣大量資產在幾年前就發生了，從現在角度來沒有賣到最高點，畢竟又漲了30%。

聯想就別提了，影響力很小。

截至10月1日，上市公司準備賣房的有76家，但基本是為了扭虧。

和崩盤沒有半毛錢關係，

中國政府擁有全球最強大的權力和無限發鈔權，期望中國房地產崩盤概率極小

他們一直在努力

短短5天！16個住建部點名城市全都限購

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真要從千股炒房到千股賣房？A股已有76家公司「組團」賣房

一邊是高企的房價，一邊則是上市公司紛紛出售房產的消息，是上市公司「逢高減持」，還是另有圖謀？國慶節前一天，又有一家上市公司發布賣房公告。

　　一邊是高企的房價，一邊則是上市公司紛紛出售房產的消息，是上市公司「逢高減持」，還是另有圖謀？

　　國慶節前一天，又有一家上市公司發布賣房公告。

　　9月30日，*ST亞星發布公告：賣房！29日，*ST人樂、禾嘉股份兩家上市公司加入了賣房大軍。

　　據券商中國不完全統計，今年以來共有76家上市公司發布房產交易公告，其中包括出售或處置房產、轉讓房產、購買及投資性房產、涉及到房產的關聯交易、房產抵押等等。券商中國記者發現，上市公司「扎堆」賣房有一些是為了保業績，還有一些是為了保殼。

　　近兩日發布賣房公告的包括*ST亞星，還有禾嘉股份。

　　保業績

　　受金融等傳統產業業績下降拖累，今年上半年上市公司整體業績出現近年最差的負增長，凈利潤總額同比下降3.57%。

　　為了保業績，上市公司到了最後衝刺階段。近日，不少上市公司「扎堆」賣房。券商中國記者梳理上市公司的房產出售情況，果然是北京、上海、深圳等一線城市的的房產出售頻率較高。

　　長城電腦8月23日公告稱，公司通過北京產權交易所有限公司以公開掛牌的方式出售所擁有的位於深圳市南山區一房產；首次掛牌價格為948萬元。公司
稱，根據公司財務初步測算，如本次交易能夠順利完成，預計本次交易對公司財務狀況及經營成果的具體影響約為400萬元(未經審計)。

　　長城電腦半年報成績單來看，歸屬於上市公司股東的凈利潤約虧損727萬元。若按照長城電腦在深圳房產的掛牌價計算，其房地產收益幾乎可覆蓋上半年公司業績的虧損。

　　值得注意的是，長城電腦公告的賣房理由除了為盤活公司存量資產，優化資源配置，還包括「同時考慮到深圳房產市場價格現處於相對高位」。

　　記者發現，不少上市公司成功賣房之後可以很大程度彌補或者完全覆蓋上半年的虧損情況。

　　9月27日，天和防務公告稱，公司擬公開出售北京3套房產，其中，最便宜的一套擬轉讓價格為680萬元，貴的要1250萬元。公司表示，可以有效盤活
公司存量資產，預計產生收益約1000萬元。天和防務2016年上半年業績表現不佳，虧損達2170萬元，如果賣房成功，至少能夠很大程度上彌補上半年的
虧損。

　　此外，綠庭投資、海航創新兩家公司或將完全彌補上半年的虧損，綠庭投資上半年虧損1367.91萬元，今年9月兩次出售房產，累計獲利預計達1585.68萬元，海航創新9月的賣房收益預計為4992萬元，而其上半年虧損1836萬元。

　　業內人士表示，上市公司紛紛加入「賣房」大軍，從一個側面表明當前樓市有過熱的態勢，實體經濟相比房產投資更難獲益的扭曲現狀。有統計數據顯示，今年
上半年，在A股上市的2918家上市企業中，有627家公司半年的利潤尚不足1000萬元。尚不足一套熱點地區房產的價格。

　　另一方面，上市公司選擇此時減持房產物業，也向市場傳遞了一個信號，即樓價可能已經處於階段頂端，具備了出售的價值。這樣的信號是否具備參考價值，對於樓市投機客來說，見仁見智。

　　保殼

　　上市公司賣房不僅可以保業績，一些經營狀況不好的ST公司加入了賣房保殼的大軍。

　　9月30日，*ST亞星公告，擬向控股股東長城匯理全資子公司品彙投資出售上海、廣州等地6處閑置房產。本次擬出售房產的建築面積共5666.48平方米，交易價格為3352.23萬元，增值率367.67%。

　　公司表示，本次出售房產事項有利於盤活公司資產、優化資產結構，提高資產運營效率。

　　9月20日，*ST寧通B晚間公告稱，公司要出售兩套位於北京市西城區槐柏樹街的房產。據公告的評估價顯示，兩套房產的賬麵價值為129.74萬元，
但評估值為2272.62萬元，增值額為2142.88萬元，增值率1651.68%。公告中稱，初步估算房子轉讓成功後可產生凈收益約1200萬元。公
司公告稱，出售資產為公司完成年度預算和改善盈利狀況起到積極作用。

　　還有*ST新梅也在為了保殼買房子。*ST新梅9月14日公告，其控股子公司擬將所持有的新梅大廈部分辦公用房出售給公司關聯方上海鑫兆房產發展有限公司。初步估算交易完成後，將大幅增加上市公司的利潤，達5500萬至7500萬元。

　　*ST新梅在公告中明確表示了此次出售房產的目的：「本次關聯交易係為盤活公司存量房產，優化資產結構，推動公司股票儘快恢復上市。」

　　凈資產增值率亮眼

　　不難發現，賣房確實是上市公司短期內減虧、保殼比較行之有效的辦法，不少上市公司賣房的凈資產增值率著實亮眼。近年來，房價的大幅上漲，不少上市公司手中的房產價值大幅提升。

　　9月29日，深深寶A公告稱，公司擬公開掛牌轉讓所持深圳市易達祥置業有限責任公司(簡稱：易達祥置業)100%股權，轉讓價格不低於1.36億元。易達祥置業的主要資產為位於深圳市的一地塊和兩棟廠房。此次交易事項預計將實現稅前投資收益約9000萬元。

　　評估報告顯示，易達祥置業總資產的評估值為1.36億元，評估增值9962.84萬元，增值率為273.11%；凈資產評估值為1.1億元，評估增值9962.84萬元，增值率998.38%。

　　如果易達祥置業轉讓成功，將有助於深深寶A扭虧。財務數據顯示，深深寶A去年的凈利潤為-3525.62萬元，而今年上半年的凈利潤仍然為-1509.92萬元。這意味著，假設深深寶2016年的凈利潤繼續虧損，那麼就有被「戴帽」的可能。

　　9月29日，禾嘉股份公告稱，擬出售公司位於四川省成都市高新區的房屋及土地資產，以及公司持有的中汽成都配件有限公司(簡稱「中汽成配」)100%股權。公告顯示，房屋土地資產評估增值率高達354.82%。

　　董事長兄弟姐妹齊「接盤」

　　如今身陷退市漩渦的欣泰電氣則是較早加入賣房大軍的上市公司。

　　今年4月8日，欣泰電氣公告稱，2015年7月10日，公司第三屆董事會第十九次會議通過了《關於出售公司四處房產的議案》，同意出售丹東市四處房產，房產面積96.28平到146.24平不等，總建築面積535平，總售價2684992元。

　　2015年8月，此四處房產分別出售給溫德玉、溫淑香、溫月和溫遨瑜，並完成過戶手續。房產受讓方均系公司董事長溫德乙先生之密切家庭成員。溫德玉先生、溫淑香女士、溫月女士和溫遨瑜分別是董事長的哥哥、妹妹、姐姐和女兒。

　　欣泰電氣表示，本次交易事項所得款項已用於補充公司生產經營所需資金。本次關聯交易可減少公司的資產管理成本，達到公司節支、回籠資金的目的；未對上市公司造成任何經濟損失。

　　上市公司賣房除了出現個人之見的關聯交易，公司之間也有關聯交易現象。

　　4月7日，華鑫股份公告稱，公司擬根據第三方評估值，以50,398.26萬元受讓上海儀電電子股份有限公司(簡稱「儀電電子」)所持有的上海市浦東
新區金穗路1398號房地產資產。因儀電電子的控股股東——上海儀電電子(集團)有限公司，與公司的控股股東——華鑫置業(集團)有限公司均繫上海儀電
(集團)有限公司的全資子公司。

　　華鑫股份稱，本次關聯交易的目的是為了提高公司持續經營能力，擴大公司經營規模。若本次關聯交易得以實施，將有助於提升公司項目儲備的規模。

不說聯想，說一說最近比較頻繁的央企賣樓案例。假設有那麼一家央企A，他要賣一棟大樓給接盤俠-B銀行，賣掉之後A回租這棟樓，按照售價的6%作為年租金。雙方同時約定，15年後，A可以按照當時的售價回購該大樓。

這麼操作一下，銀行B相當於放出去一筆貸款，6%的回報率，而且是給央企，相當划算。對於A企業，要麼A是美化報表，要麼是極度缺錢，要麼是有好項目，要麼就是看空房地產。

聯想是哪個？我猜不出來

意味著聯想業績不好而已。

完全不一樣，聯想拋售房產是窮途末路的表現，這是經營出問題，賣點資產續命的表現，不過現在表現出來是為了2016年財報，但是本質還是經營不善。聯想自從收購摩托羅拉以後就「爆炸」了，它自己可能都不知道自己想幹嘛，手機業務都快死了，pc業務又面臨著激烈的競爭壓力。它現在想把與互聯網業務無關資產剝離出來，更好的經營，其實這樣對於聯想來說是一件被逼無奈的選擇，同時也是一個更好的選擇，現在套現這些資產也很賺，賣賣更健康！！！

聯想啊……我打柳楊哈著外國資本搞貿工技的時候就知道，聯想永遠不會有出息。倪光南是個有遠見的惡人，但至少他對這片生他養他的土地愛得深沉……

聯想拋地產就拋唄，它不是第一個，也不會是最後一個。索尼各種花樣拋售還少了？但是架不住索尼真是黑科技多。我倒是想看看，聯想拋完地產之後再打算拋什麼。Thinkpad？聯想趕緊拋這個吧，這麼一個好牌子給聯想活生生玩成什麼德性了。

聯想說穿了和各大國企央企一樣，都是中國橫三豎四那些牛鬼蛇神謀私利的地方。

願聯想早日ST，早日垮台。民族之幸！

李嘉誠跑回香港買地了你不知道？香港買地的依據便是內地房價漲了百分之三十，香港才百分之十七，屬於窪地。

聯想？房地產，和李嘉誠比？題主你這讓我說你什麼好，房市的事以後咱就別關心了

房價應該還會保持一定的時間。

最近又出台了一堆利好消息，沒錯，所有的限購政策都是利好。我就敢說真的放開讓買，想買多少買多少，中國房價早爆炸了。

看到大多數評論都認為不會崩盤，想必，這些精英都是持有高價房，或者多套的人，自然不希望崩盤，但是崩不崩盤，由不得你說了算。政府的目標，是不想漲太快，因為越漲，泡沫越大，後面刺破越恐怖，也不想跌，不然政府怎麼靠賣地賺錢？當然，最終房價走勢也不是由政府說了算，15年，股災，政府維穩，最終穩住了嗎？樓市是一樣的結局，不過，最終，還是我們老百姓為泡沫買單。題外話，我有兩套房，一套老房子，升值3倍，一套14年買的，價格很便宜，在當地，接近成本價，以後不考慮買房了，我並不看好未來房價上漲，實體經濟已經被房價打倒了，冬天已經來臨，準備好了嗎？

最喜歡有錢人在知乎上罵「low逼，窮逼」了，貼吧風滿滿。

利益相關：聯想集團在職員工，基層研發崗

排名第一的答案都沒有搞清楚基本的事實，出售房地產業務模塊是聯想控股，旗下有農業，地產，醫療等多個模塊業務，聯想集團也就是通常所說的手機，PC業務只是聯想控股的一個子公司。

1.2016年9月18日，聯想控股137.88億出售地產業務給融創，全國共計1802.2萬平方米，大部分物業都是在二線城市，武漢，昆明等。均價大概7650元/平米。價格是否划算，自己解讀吧

2.2016年9月30日,聯想控股17.8億出售聯想北京研究院物業，其背景是聯想新研發大樓一期已完工，二期還在建設之中，高位出售手中物業再回租回來還是比較划算。

最後，這個跟房地產崩盤沒有太多聯繫，就是地產業務是雞肋，回籠資金在手裡還是踏實些。

太抬舉聯想了！

表示對聯想不看好，給大眾的第一印象他就是個組裝公司，而不是一個技術型主導的公司，聯想活不長的。

我現在都不知道聯想的主業是啥了，干一行敗一行，收一家廢一家。

不一定是看空房地產，因為聯想不止是賣房，還賣公司，消息還來得挺突然。看了一下到底怎麼回事也沒人知道。

或許只是為了賬面好看，來一點收入呢。

誰叫其他經濟都不好呢。

總得對得起預期，對得起股民，對得起明年的機構打分啊。

這隻能說明聯想藥丸

我最喜歡看買不起房的天天叫崩盤。就算崩盤了，他們也買不起。

空頭也是需要掏保證金，買頭寸的。

光嘴上叫，就能叫塌一個巨大無比的市場嗎？

真想讓房產崩盤，得靠巨量的資金，和央行對著干。

李嘉誠撤資到英國買買買這兩年，虧了得有幾百億了…