有沒有好用的租房APP?
哈哈哈~~不好意思~實在是太少看知乎了,真的真的很抱歉
好不容易想起來怎麼編輯答案
不考慮靠這個掙錢其實是主要用這個來做個分享我覺得一些靠譜的房源
我覺得自己做個分享也沒必要收錢嘛,可能之後會打廣告
就真的完全是業餘做個。。。只不過我想用心的慢慢做啦
(當然真的靠譜不靠譜我也沒法確定,總之是我自己覺得ok的分享)
所以房源肯定不會很多的啦,就是大家一起分享靠譜的房源和房東
不知道大家有沒有注意到最近發生的事件很多人都離開北京了
因為發生了一些事故,不好說,總之,找房挺麻煩
所以我就想如果有個地方(平台)就是能把一些地區好的房源
我說的好是指(地理位置是自己想要的,價格貴點沒事,房子安全整潔的)
北京便宜的房子只有城中村了,但是很不安全的,有些涉及到違建,小區也亂糟糟的
我不想讓大家住那樣的房子,這種房子在北京估計也會被漸漸清退
公眾號名字還沒想好,想個公眾號名字吧,目前叫做良心租房。。。不知道還搜不搜的到的啊
其實我覺得天下沒有免費的服務,給中介錢ok啊,要是收錢了房子各方面ok人ok中介ok我ok,那什麼不ok的,對不對,但是關鍵是更多的時候是錢抵不上服務,需要更多的錢來抵,押金,亂扣費等各種苦處多的出不清,還有這輩子我絕對絕對不會再東北口音的人下租房了!!大家以後看見租房的是東北人真的繞著走吧,不是地域歧視!可能懂的人明白
有沒有個軟體可以把大家湊在一起聊天的這種,想創建個群或者是有個交流的渠道什麼的
但是不想公開,扣扣也行
------201710250104---更新
婊婊們,已經換了一種模式了,如果只是單純的無中介租房的話,是非常艱難的,大家其實也可以想像,而且租房之後大家一般會把app卸載,我想要避免這種情況,所以換了一種模式,發現做個半吊子的產品是很容易,做個好的產品真的好難好難,小婊婊們,等著我,因為就是自己一個人做,也不想連累別人,所以會很慢,希望你們不要忘記我。。。公眾號其實是有的,但是一篇文章也沒有發布。。因為我本質只是個愛看漫畫患有懶癌症的鹹魚啊
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2017-9-30更新
打算把軟體做成博客的形式,你們覺得怎麼樣?
關於租房,發現有幾個不錯的軟體,如果有我覺得做得不錯並且做得比我好,畢竟我啥資金都沒有,而且租房app太多了,競爭力很大
畢竟只要租房能得到改善,誰來做都是一樣的。
最近壓力好大好大。。還有家裡的壓力。。。
一切都會好起來,生活不易但還是很美好
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很多人問我怎麼盈利?
老實說我只是單純想做改變(先從北京開始)目前租房的現狀,並沒有想過要靠這個軟體去盈利.這個世界上真的有那種不計名利想要去改變社會的人,不管你信不信
我之後還會做其他的網站,可能會靠其他網站去盈利,但不是靠租房
羊毛出在羊身上,希望大家明白這個道理
公眾號會出來比較早
app會晚很多,可能是明年,因為我只會前端,不會安卓和ios,身邊的人也不支持,所以我打算用react native來做app,後台也打算自己去學著自己做,到時候公眾號出來了會發在這裡,我打不起廣告,如果有天我在北京地鐵上你遇到我讓你掃二維碼關注租房app了,希望你能對我溫暖的一笑
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下個月開始我就要自己創業,就是去做個無中介的租房app,裡面房源都是直接針對房東真實的房子租給租客,對於租客我也不會收取任何費用,也不會按照競價來排名,前期會非常困難,可能我的錢都會燒完,一無所有,但是我希望如果將來這個產品我沒有做好,也有人可以好好的去做這個租房的市場,不要那麼亂那麼坑,去改變中國租房的亂象
一張圖給你答案:
我比較推薦的就是豆瓣/閑魚/zuber
一個大招----青客公寓
每個房間都會有一面彩牆,不僅可以調節房間的光線,更能調節人的心情哦。
宜家風格,家也可以是你想要的樣子哦
以下原答案:
先放一張鎮樓圖!!!
答主有著輕微處女座強迫症加上收集癖,加上工作相關,在此立下 Flag——測評完圖中所有租房APP,給所有正在找房或者將要租房的人,以啟明星式指引!!
先 @陳晟 ,關於趕集網和58同城的測評陳同學已經給我們寫了親身的感受,我這裡再啰嗦幾句~
58同城
基本上作為一個大雜燴平台,58同城基本上是啥都有,合租整租長租短租都有,地圖找房也很方便,基本上以工作地點為中心,方圓幾十個小區的房源都是有的。
具體到房子的問題,最被人詬病的就是:中介多!!!因為中介多,所以騙子多,所以不靠譜!!不過一個現實是,中介幾乎是無處不在了!只是58同城趕集上更多而已,因為只要有房東在平台上發布了租房信息,很快就會被中介盯上,要求接手過來進行管理······偶爾找房子的租客怎麼可能比得上天天在這些租房平台上「蹲點」的中介呢。
總:楊冪那麼好看,為啥58同城上的房子照片那麼丑!!!
趕集網
號稱啥都有的趕集網在租房這塊,個人覺得,可以完全參照:58同城
總:是吧,可以完全參照58···不過趕集網可以預定民宿
安居客
專註賣房的租房APP,安居客,租房界面是這樣的:
有具體的房源介紹:
房間陪著也都基本齊全,不過,BUT,房價偏高
總:安居客的主要業務還是賣房,上面的租房的房源基本上都是從我愛我家,中原房產等一些中介渠道的房源
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房天下
我本來以為房天下和安居客是一樣的,但是實際了解之後,才發現,是不一樣的~~~房天下沒有房子詳情圖~是不是人家賣房家大業大也不稀罕租房這片市場了
鏈家
體驗了這麼多個租房APP,覺得鏈家的UI還算是好看的,而且詳情圖也很多,超級多,有十幾張,連房屋規劃圖都有,果然不愧是做中介的,對不對~~不過關於房屋周邊的詳情沒有,只有一個地圖,但是像我這種根本看不懂地圖的人,根本就是沒有周邊嘛。。。
~~~~~~~走過路過沒有人來點贊嗎~~~~~~~~~~~
自如
不知道大家對公寓都是什麼看法
有的人覺得小區更貼近家的生活,下班回來能看見幾個老大爺下下象棋幾個老大媽遛狗,更有家的感覺,更是原味的生活,但是租住在小區里常常得擔心房東是不是哪天兒子要結婚,老娘要養病就把房子收回了。
啊哦,扯的有點遠了
不過如果不排斥公寓的話,自如還是比較推薦 的,畢竟在一個租房APP上找到搬家隊不應該覺得很省心嗎?而且,還可以查到鄰居的信息,能看到人家的星座~~~~
嗨住租房
千萬不要用嗨住租房~~~~不是所有租房APP都是APP的
你說一個租房APP還可以更簡陋一點嗎?不能,對,不能~
蘑菇租房
現在的公寓好像都流行塗彩牆誒
北上廣深租房的話,可以嘗試一下我們租哪兒租房平台,官網https://www.zunars.com
世上有三件事是最無助的:長了口腔潰瘍、長了兩顆口腔潰瘍以及房東說要找你談談。
這一「談」,不是漲價就是搬家。然而即便那麼多做租房的創業公司,每次找房子都是一樣無力:假房源、貨不對板、中介不靠譜、房東奇葩......
鏈家的《租賃崛起》報告顯示,未來中國將有3億租賃人口,租房市場規模達5萬億元。隨著結婚年齡和購房年齡的推遲,更多人停留在租賃市場;同時在高房價下,租金和月供剪刀差逐漸擴大,租房需求勢必呈現上行趨勢。3億人要租房,可租房並不是一件簡單的事。
商店君這次鐵了心不拱手交出那一個月的中介費,於是把市面上所有的租房 App 都用了一遍。最後......
交出這份租房APP測評供各位知友參考,祝大家少和房東聊天。
- 58租房/趕集 - 推薦指數:3星
58毫無疑問是目前最大的租房平台。58最為人詬病的是虛假房源和釣魚信息。這其實是由其盈利模式決定的,58相當於是連接租客和經紀人的廣告平台,平台向商家收取埠費用,經紀人只需交錢,就可以在平台發布信息。一位業內人士表示,目前58平台上的經紀人房源,發布的價格要比實際價低15%;70%的個人房源是由二房東和經紀人冒充,即使找到一個真房東,大多時候也是已經租掉了。
租房流程:
打開 App—選擇租房—選擇整租或合租—篩選房源—聯繫中介—線下約看—門店支付—交易完成。
亮點
房源信息可按區域訂閱
推出58金融快速貸,便於租房者快速申請貸款聯繫發布者渠道多,可電話可簡訊可在線交談標註是否為隔斷槽點:
- 打開地鐵找房,在一個地處望京核心商圈,總戶數只有3000戶的低密度小區竟然出現近2000套待租的整租房源,而該小區的實際情況是供不應求。房源重複信息極多。篩選機制少,只能通過房源發布者提供的信息來識別房間是否有獨衛、陽台,是否集中供暖等基本信息。
- 房源信息不真實,除了大量的打電話過去告知房源已出租外,還隨處可見把效果圖當做房源照片發布的經紀人。
- 後續租後服務空白,交易結束即服務結束。
總結:房源虛假信息多,對於一個沒有任何租房經驗的畢業黨來說根本沒有時間和精力與真假中介們周旋。如果缺少一雙火眼金睛,還是不要招惹58。
2. 蘑菇租房 -推薦指數:3星
2014年蘑菇租房從品牌公寓起家,2015年轉型為以SaaS工具服務職業房東的租房平台。目前蘑菇租房上已聚集了近1萬個公寓品牌與職業房東,房源數量達到100萬間。據悉,到今年年底,平台上的房源將會拓展到200-300萬間。
租房流程:
房源篩選 - 聯繫房東 - 確認房源 - 線上預約 - 線下看房 - 線上支付 - 租房成功
亮點:
- 房屋裝修較好,可線上報修
- 蘑菇租房通過為職業房東提供SaaS工具,公寓老闆們可以做日常經營管理,從預約、押金、簽約、收租,到水電煤繳費、自動發送租金賬單、租約到期提醒等,將流程電子化,提升管理效率。
- 蘑菇租房背靠芝麻信用,在房源的真實性和準確性上有一定保證。
槽點:
- 存在一定的貨不對板,無法保證所有房源的品質。
- 存在部分中介, 提出無法線上籤約,並需收取中介費用。
- 房租較高
總結:對於職業房東還需謹慎小心。
3. 豆瓣小組 - 推薦指數:4星
亮點:
房東直租、轉租多,可以加微信聊,信息較為真實。
槽點:
沒有地區分類,不過可以搜索關鍵詞,找房全靠緣分。
4、鏈家/我愛我家 - 推薦指數:5星
亮點:
門店多服務好,不是每個中介都能半夜10點陪你看房的。
房源多,確保真實。
房間戶型清晰明確,房子信息明確,設施是否完備寫的很清楚。
槽點:
中介費很貴,基本要收一個月房租
房源房租偏高
5、自如 - 推薦指數:4星
租房流程
打開 App—選擇合租、整租、短租或自如寓—按商圈、地鐵等19種條件篩選房源—預約看房or立即簽約—成功入住—租後服務—租期結束
亮點:
周邊信息詳細
社區服務周全,省心, App 簽約交租,搬家、保潔和維修一站搞定
自如會每周為自如客組織活動,射箭、拳擊、籃球賽、做西點,大咖分享會......每周不重樣。貌似看起來都是為年輕人量身定製的活動,有顏值,有朝氣,目測有無數脫單可能。
槽點:
房租偏貴,加上服務費,費錢
想必租房子的朋友都知道,找房子一直就是一件費力、費時的事情,如何才能快速租到交通方便、優質低價、生活設施完善的房子呢?
為了大家的幸福生活,我嘔心瀝血,找了三天的房子,花了一天時間整理,終於整理出來了下面這一套租房全攻略
看完這篇攻略,你一定可以:
秒辨房屋中介
找到靠譜的房東
快速租到自己喜歡的房子
一、 找房信息渠道
你會選擇什麼渠道租房呢?
我們熟悉的租房渠道有58同城、趕集網、住多多、中介公司、小廣告等。如何找到靠譜的渠道呢?想要找到靠譜的互聯網平台和房東,我們首先來了解一下目前有哪些類型的互聯網租房平台
1、58同城、趕集這樣的分類信息平台
58的優點是房源很多,但缺點是平台缺乏監管,中介和虛假信息也很多,基本上佔到了80%以上。特別是假房源多,篩選起來比較費神費時間,甚至58的個人房源裡面也會存在一部分虛假信息。平台本身沒有對房東限制的門檻,所以58上的房源多而雜,如果你願意花時間去做各種篩選,最終也是能夠租到自己滿意的房子的。
2、鏈家這類的中介平台
鏈家他也不繞彎子,他就是一家提供房屋中介服務的平台,房源數量上遠不如58。不過在鏈家上你能找到的幾乎都是真實房源,可以看到房間的照片配套信息等,最終租房需要跟他們的房屋經紀聯繫,最終需要付出一筆中介費。
3、自如、偶寓這樣的O2O公寓
一般來說,像自如這樣的公寓品質上還是能得到保證的。首先他們的房子都是進行了一些比較精緻的裝修的,同時還能夠提供一些額外的配套服務,比如清潔、維修之類的。但價格相對較高一些,主要是額外增值服務的原因,值不值就要看個人了,一般在住公寓的都市白領會偏多一些。
4、QQ群、豆瓣小組、微博等直租群組
一般這類社群都是自由組織,房東直租。但現在一個情況是,部分社群還是被中介滲透了,並且,群里的信息雜亂,房源質量難以辨別,要想找到自己滿意的房子比較費神費力。
這就要看個人是不是有那麼多精力去聊了,如果你希望方便快捷地找到房子,這個方法小編不推薦。
5、住多多這樣的直租+短租平台
住多多是有一點比較好的是,提供直租服務,但是是同時整合了長租公寓和房東直租的服務,也設置了比較嚴的收房門檻,比如說房源線下認證、平台擔保之類,平台裡面的房源質量相對來說會比較高一些,價格也還比較實惠。
以上渠道,如果比較在乎被中介坑,強烈推薦住多多APP,真的很純凈。如果有耐心去篩選比較,也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦
二、 租房要考慮什麼事情?
1、在租房前,先去了解這個城市的情況
選擇在一座城市工作或是學習的時候,租房是影響我們生活品質的最重要因素之一,租到了自己滿意的房子,煩心事也會少很多。所以很有必要去了解一個城市的主要分區、了解地鐵公交線路、了解這個城市的房價、了解自己準備租房的周邊情況等等
2、交通:最好是選擇地鐵周邊或者公交站附近
如果你不想冒大半夜加完班或者聚會完還得走夜路的風險,那就找個公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司,當然最好了;如果要坐車,盡量選擇地鐵附近的吧,可能貴一點,但貴在節約的時間可以用來做很多自己想做的事情。
3、附近必須有超市或者便利店
下班買個菜,做飯做到一半沒有鹽了,突然發現家裡洗衣粉沐浴露用完了,救急的時候,還是超市便利店最方便。有些小區十分偏僻,周圍連個商店都很難找,別說娛樂休閑了,就連買個生活用品都得打車才能到,這樣的房子一定要慎重考慮,畢竟時間也是金錢啊!
4、你打算租多久?
首先,得先問問自己,你會在這個地方待多久?
既然租房,我們肯定希望自己每天上班花費在公交車上的時間不要太長。一旦時間太長,我們就會覺得身心俱疲。辭工作方便,換房子卻不易。
在付三押一的市場行情下,當你決定換工作而房子又沒到期的情況下,你可能面臨一個尷尬的選擇。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周圍,不然勢必會對下一份工作造成影響。因此當你租房前,首先要想清楚,你的這份工作是否穩定?你能否接受一段時間不跳槽、不辭職?想清楚之後再考慮租多久、租哪裡。
5、你的租房預算是多少?
當你想清楚上一個問題後,房租的價格又是你必須面對的大問題。
假設同樣兩套面積相同的房子,一套是公司附近的房子,走路10分鐘就能到公司,每個月房租2000塊;另一套是遠一些的次新房,交通還算方便,坐地鐵半小時到公司,每個月房租1000塊。你該怎麼選?
先想清楚一個基本問題,你願意每月在房租上花費多少錢?你是更注重個人生活品質還是更看重交通便捷程度。選擇你看重的,也就要放棄一些對其他方面的要求了。畢竟,租房的預算是有限的。
三、月租應是多少錢
地域、交通、人口密集程度、商業集中度等等都會影響房屋出租的價格。要在合適的區域、利用有限的預算,找到合適的房子,不是一件簡單的事情。首先,我們要做到的是知己知彼
四、看房子時需要注意哪些問題?
我們在預約線下看房時,首先可以先在平台上看看房間的基本情況。一般需要注意的點,現在網上看房子的整體情況,問清楚房東有哪些配置,還有地理位置之類的,如果在網上看已經不滿意了,建議就不要去看了。看房間是整租、合租單間還是單間配套等,房間是否有獨立衛生間,是否有陽台,房間里有哪些已經有的設施,周邊的交通、小區環境等是不是能夠滿足自己的需求了。
如果以上幾點都確定了,你就可以選擇預約房東看房了。這個時候要注意幾點:
1、周邊的環境、配套、交通是否與網上描述相符完善,房屋質量是不是符合了自己的預期,確認房東信息;簡單來講,好房子南北通透(採光好),水電穩定(不會停水停電,下水道不堵,廚衛乾淨),小區成熟(有附近的醫務室或醫院、中型超市、快捷的飲食店或小吃店),交通便利,安全性高(在主幹道附近的小區,或小區有負責的保安),周邊環境好(附近有公園或大學)。
2、檢查房間內各個傢具、廚具、水龍頭、燈具、門窗、燃氣等的好壞,一定要在簽約之前就確認哪些東西是完好的,哪些東西已經出現了問題,避免出現一些不必要的糾紛。
3、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及電視、維修費用等由誰承擔做好約定,並在約定後抄查水、電、暖、天然氣等的使用費用是否結清,若無結清則要求房東結算。
4、還要對房租的金額、支付形式(例如押一付三還是押一付一),租賃時間等相關信息進行明確標註;在交納押金訂金或租金時, 最好是房東開收據或在租賃合同上註明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日後求償無門。如果選擇在互聯網平台在線支付,一定要先跟房東溝通好,確保一切事項都到位了,比如支付方式等,再進行付款。
同時,如果看到自己喜歡的房子,價格又談到了心理預期之下,那就直接簽。不要考慮再找到一個更好更便宜的這種可能性,一直挑下去很可能兩手空空。
5、簽合同的注意事項
1、和房東當面簽,檢查身份證和房產證。
2、提前在百度文庫看看租房合同模板,如果房東拿出來的合同中有些細節不一樣,注意一下思考一下是不是有問題 。
3、注意水電暖網電視費等一般是租客負責的,家電維修、必備家電的添置(空調、冰箱、洗衣機)一般是房東負責的,物業費用不一定 。
4、確定好可以對房子進行的改造,如是否可以布牆紙、釘釘子等。
租房時,雙方會對簽完的合同、身份證房產證拍照留證。
房子可以租,但生活是自己的。無論你現在住的什麼樣的房子,都希望你的內心有一個自己的家。如果覺得可以,給我點個贊吧~
本人已下載107,火炬租房,快有家,樂租,丁丁租房,相對而言,丁丁租房、107和快有家相對靠譜,火炬租房頁面比較亂,而最讓我失望的,就是樂租,樂租上的真實房源不多,而且說多少分鐘相應根本是騙人的,直連房東基本聯繫不上,浪費了好多時間。
請允許我來自薦一下,我們是一個創業公司,我們做的無中介租/買房APP目前已經上線,名字叫做「房東直聊」,專做個人房源,房源都由業主自行發布,用戶可以直接和房東聯繫,沒有中介費,也不收傭金的。
PC端首頁長這個樣子:
APP首頁長介個樣子:
APP房源搜索長介個樣幾:
目前APP只有安卓版,IOS版本正在加緊開發中,蘋果用戶可以使用微信端,微信端關注公眾號「房東直聊」可以進入
歡迎大家關注,我們團隊想給二手房交易這個市場帶來一點點改變,讓信息更透明化,讓更多的人以後租房買房都可以不要支付高昂的中介費,希望大家多多支持,目前我們仍在進一步開發,努力中~~~
其實用什麼app不重要,最重要的是擦亮眼睛找好中介或者好的房東,自己找房東就是去豆瓣類的網站上,但是要自己仔細辨別,很多都是中介或者是二房東,直接找到房東還是比較難的(記得要擦亮眼睛哦)還有一種最近比較流行,就是去一些短租平台,例如依依短租,什麼什麼短租之類的,平台就會先幫你過濾掉一些不靠譜的房東,而且在費用上只收房東費用,找房也比較方便。最不濟的就是找正規的中介,雖然有中介費服務費什麼的,但至少也是有保障的,而且很多住起來也很舒服,例如自如、鏈家等。根據自己的情況選擇不同的方式吧!
做為房東,找租客也不容易。每次出租,只好去某8、某集上發布帖子,5分鐘內就會收到n個中介電話,有要代理、有要代顧客。中介和租客的電話基本是30:1。
有時候很麻煩心累。打不起廣告
如果有天我在街上,我讓你掃二維碼關注寄居客app,希望你能對我溫暖的一笑
本人只是一個迷糊的畢業生,實習期間便在外租房,搬了次家,搬家需要力氣,但比花力氣更讓人不爽的是中介費,中介費啊!本來就窮不拉幾的,好氣哦。
機緣巧合,我加入了一個有情懷的創業團隊
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已經開始創業兩個月了,開發了一款無中介的租房app——寄居客,裡面房源都是直接針對房東真實的房子租給租客,對於租客不會收取任何費用,也不會按照競價來排名。
這兩個月內,我這個二逼青年,不斷地推廣,平均每10分鐘就要盯著數據看,生怕錯過用戶增長的瞬間。
當我看到封殺了一個中介時,我內心無比的痛快,彷彿省了自己袋裡的錢一樣。
當我看到連拉薩地區都有人發布房源,支持寄居客,我更是激動不已。
當我去應用商店裡看到有用戶給我們反饋的時候,我簡直要炸了那一刻。
關注微博——瞎啦拉,私信我,我會及時收集你們的每一個建議。
關注微信公眾號——M生活寄居
暫時想不到說別的,我只想表達,我只是個迷糊的畢業生,誤打誤撞進入一個有情懷的團隊,想做好產品,讓更多的租房者找到真實的房源。
為什麼一定要用APP,其他地方不知道,廣州市內要租城中村的房直接去看就好了。
第一步,打開衛星地圖,找到你要去的城中村。(地圖上密密麻麻的房子那就是了)
第二步,這裡分兩鍾情況,第一種通過這個村的二手房東租房,一般會有一個或幾個租房的店面去問就是了,也有一些沒有門面得偽裝成一手房東的二手房東(多去幾次就知道了,就那幾個人),找二手房東快捷方便房子配套設施齊全,但價格會高一些,沒有中介費(算房租裡面了),有些會收看房費;第二種是直接進村子裡面轉吧,看到那棟樓合適就去樓下牆上看看,房東會自己寫個招租信息貼在樓下(特點是紅紙手寫黑字),這樣找房子會麻煩一點,而且一般是什麼配套設施都沒有,偶爾會有幾件老舊傢具,但是房租相對便宜,適合長住。
至於要住小區房,直接去找小區樓下的房租中介吧,畢竟我沒租過小區。去淘寶閑魚上看看。合租的都有。
樂租租房,新興的租房平台,樂租租房官網和樂租app上都能看見真實的房源,主要的優勢是房客與房東可以直接聯繫,不收取任何費用,還可以月付,信用卡支付房租。
。。。這個回答 不好說 個人有個人的看法 ,說實在的任何APP都可以 只要找到了好房子 好主人,找房子的時候擦亮眼睛,多問問。其實有很多免佣,月付租金的APP 我覺得比鏈家什麼的便宜多了 畢竟鏈家要收取35的傭金什麼的,我個人覺得巴樂兔,嗨住都不錯吧
安利一個小眾的找房工具(不是租房工具),叫「簡窩」的。有點類似於去哪兒的性質,就是把各家房源都聚合到一起來。但是跟中介/房東談,還是需要自己去談。
我比較了一下,相比其他產品有幾個顯著的優缺點。
先說優點:
1.品牌聚合:上面可以查看鏈家(含自如)、中原、我愛我家、安居客、巴樂兔、平安好房、蘑菇租房、嗨住等10個品牌,房源的數量看上去很多;
2.大量免中介的公寓:現在公寓房源越來越多,這裡能看到這類公寓房源,都是免中介費的;
3.提供按上班時間篩選:這應該是主打功能,至少其它產品沒有看到類似的,就是可以篩選上班路上時間在30分鐘/45分鐘/60分鐘以內的房源,可以挖出好多意想不到的小區。比如我搜了到望京SOHO上班時間在45分鐘以內的區域,發現居然有這麼多可選的。。。
缺點嘛,也很明顯:
1.首先呢,是個工具,所以找到感興趣的房子以後,還得自己一個一個談,沒法一站式就搞定了;
2.比較慢,尤其是計算那個時間範圍的時候;
3.中介房源的一房多掛現象比較明顯,經常發現一套房子在鏈家和我愛我家都有。當然公寓不存在這個問題。
zuber 白領租房APP 歡迎個人出租求租的小夥伴來 發布你本人 的租房需求。共享你們的出租求租轉租信息,關於我們
我們只接納靠譜的租房信息,只幫助真正在認真找房子找室友招租客的租房人們。
任何反饋和建議歡迎知乎私信給我們!我們會努力改正和優化!
租房的話,最好選用沒有中介還能和真實的房東直接交談的APP。租房的話,可以使用寓見你APP,租房,免中介費,真實房源,無中介,0中介費。
【我覺得現有的租房APP都極端落伍】
●我覺得租房APP可以像地理位置社交軟體那樣,按遠近排序,頭像就是房子的照片。
●另外租房APP房源信息應該填空那樣填寫,方便檢索,不能讓人們隨便起標題,不能那樣讓人們一條一條去看,去翻。這樣非常不便
●另外應該有個發布的限制:一天一條,禁止人們去重複發,可以修改。
●另外只應該有房屋的信息,不應該有求租的信息,更不應該混在一塊
●●地理位置是關鍵,現在的租房者都不願意把位置說的很細,誰關心你幾分鐘到地鐵站,周圍有沒有銀行超市呢?講清地理位置,大家自己去看是怎麼樣就好了,說那麼多廢話幹嘛?
●另外的租房APP或者應該普遍引入閱後即焚什麼的,鼓勵人們去上傳真實照片。假信息一律刪刪刪。
●●另外我覺得租的房子,床應該是主體,有那麼多空地是一種極大的浪費,一平米那麼貴真的浪費不起。
●●我覺得榻榻米那種風格裝修的價格都應該降下來,然後出租的房子大部分都應該改造為這種風格,就像裝修節目里那樣,小空間大利用。另外我不喜歡上下鋪,我覺得普遍應該改為沙發床
●真的,信息太雜亂,看那些信息根本不能形成一個對一個城市租房行情的全景掌握。五八趕集真的應該倒閉。
●另外自如、優家等是挺好,但普遍還是貴,應該把這個價格像手機一樣降降降
●另外我覺得房屋的設計,服裝批發市場或小商品市場那種格子間都挺好的。應該參考。
我覺得空間設計應該跟優秀的店鋪設計那種緊湊的空間利用學習起來,現在房屋的利用遠遠沒有這種店鋪緊湊,像便利店——多緊湊。應該標準化,裝修節目那種空間利用應該成為一種主流。
像兩個人睡,其實可以像下圖一樣,這樣隔起來,又能儲物又能……另外我真的特別喜歡肯德基、麥當勞這種環境和裝修,不知道為什麼大部分的房子達不到,是因為這種方式貴嗎?出租的房子里擺個快餐店那種桌子椅子挺好的。●●其實我覺得出租房應該功能合併:客卧合併,廚衛合併。很多人其實不需要客廳和廚房,所以這樣是沒問題的。——那卧室,即床和衛生間就成了標配。(甚至要有個公共衛生間的話,衛生間也可以省掉。)以下是我的簡單設計,其實一個三乘三的房子,不用上下鋪也可以睡四個人!
卧室的床,我採用了一種炕的靈感,雙人床一般都是1.8*2.2,也有1.5*2的,兩張雙人床並排,就是一個炕,這是一種一家人可以睡一塊的方式。或者,不想睡四個人,睡3個,睡兩個睡一個都可以。考慮到實用性,這個"炕"的尺寸一定要足量。
去年全國住宅的平均單價是一千七每平米,而北京主流的整租單價是一平米一百。
這樣一個10平(其實上面是9平)的其實只需要1000,
1000住4個人,每個人250就夠了,
住3個人,每個人333,住2個人,每個人500,住1個人,每個人一千,——都是人們可以承受並且喜聞樂見的價格!
可以滿足不同人的不同需要。至於預防隱患,管理嚴格些就行了。每屋放瓶滅火器也是可以的。
————其實就是不用這樣,那個一兩三居,百八十平,百八十千的價格,其實住十個或八個人,也是可以攤到一千的,而像有的用這種居改的群租房,住三四十個,每個人也得五六百呢!貴了一倍,它的利潤可能是一半。
……可惜,現在的租房APP,和現在的房子們,還有整個租房市場都是那麼落伍
希望有志之士改變這一局面吧!
另外我要建個居住品牌的話,名字我都想好了(就是腦海中蹦出一個我喜歡的名字我覺得很可以用)。
另外如果要共享住宅的話:其實可以在街上放個盒子。●現在的新事物,普遍還是貴的●而真正成功的都是像小米、單車那樣便宜的●
裡面放張床,只放床,掃碼付款開門啥的,時間不等價格不等,白天也可以進去一小時,夜晚也可以睡一晚。
現在的城市管理普遍還是為了面子而不要里子,本地人的權利遠遠大於外地人的權利。甚至很多問題,管理者都根本不考慮進去,視而不見是最可怕的,不承認問題,只驅趕人。
……另外我覺得關於流浪漢:中國可以成立一個【中國衣食住行聯盟】的連鎖。裡面可以睡(炕那種),可以吃(食堂那種),可以洗澡。
就相當於政府多辦了一個福利工廠一樣,這其實不需要很多錢,我不贊同那種買張票把人送回家。不過流浪漢如果有親人,回家也挺好的。我覺得「中原找房」也不錯,畢竟是中介的行業的領軍團隊
我覺得有房喔APP不錯啊,比較方便
窩心看的,只有北京、上海
推薦你去丁丁租房看看,丁丁租房無論是網站還是APP都不錯,房源都是驗證過真實有效的,更新又快。如果有需求,還有專屬經紀人一對一服務,關鍵不收租客手續費。
兄弟 你也叫黃軍啊
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