上海的蘑菇公寓租房怎麼樣？

01-14

我過一陣去上海工作了。考慮價位在1500以下的房子，蘑菇公寓能租到理想的么？

同意 @Conan 以及 @進擊的鏟屎官的說法： 珍愛生命，遠離蘑菇！不但是租客，還有員工。

具體原因，請往下看：

「蘑菇公寓」是空殼公司么？它偷稅漏稅么？它參與「洗錢」了么？留給各位看官自行判斷。。。

由於曾經與「蘑菇公寓」打過官司，因此對這家公司比較了解，藉此機會給大家分享下我所了解的信息（非內幕）：

首先，「蘑菇公寓」不是一家公司而是「上海墨果資產管理有限公司」所有的一個品牌。瞧一瞧蘑菇公寓的合同範本就明白了：

那「上海墨果資產管理有限公司」這家公司又是什麼情況呢？給大家科普一個網站「國家企業信用信息公示系統」：

http://gsxt.saic.gov.cn/

這是「中華人民共和國國家工商行政管理總局」下屬的企業信息公示網站，足夠官方！

先來看看「上海墨果資產管理有限公司」這家公司的基本信息：

註冊資本100多萬人民幣的公司卻號稱拿到了5000多萬美金的風投，這些錢都到哪裡去了？

是否短短3年可以燒掉5000多萬美金姑且不論，這些投資的信息真實性如何？

1.官方宣傳，截至C輪投資已收到5000多萬美元的投資，在蘑菇公寓官網上宣傳的投資信息是否真實？

蘑菇公寓官網http://www.mogoroom.com/about/us（小夥伴們看的時候不知道內容變了沒，畢竟是人家自己的網站，內容可以隨便改。）以下是我2017年5月15日在該網址的截圖：

實際情況真的如宣傳的這樣么？我也不知道，我們去官方網站上查查看：

「上海墨果資產管理有限公司」2014年度報告顯示如下：

「上海墨果資產管理有限公司」2015年度報告顯示如下：

「上海墨果資產管理有限公司」2016年度報告顯示如下：

除了2014年有看到「上海平安鼎創一期股權投資基金合夥企業」投資了45萬元的股權（並於2015年全部轉給了媽曉軍）外，並未看到其他的股東信息。也許現在的風投都是僅負責投錢，不要任何股權的？這可是3000萬人民幣外加5500萬美元啊！

個人表示傻傻看不清楚，留給各位看官自行判斷。。。

2.繼續往下看。。。這個公司的股權似乎全部都被「出質」了！？

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質押就是，你的東西還是你的，但是東西的使用權你失去了，轉移到了質權人的手上。栗子：你的戒指質押給了張三，那麼如果這個質押成立的話，你的戒指就交給張三保管了，但是張三沒有處分這個戒指的權利（類似於人質）；如果你說你把戒指質押給了張三，但是你依舊能夠帶著戒指，那麼這個質押不成立。

來源：知乎，作者：熊在裸奔，鏈接：https://www.zhihu.com/question/22995161/answer/27013018

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「上海墨果資產管理有限公司」基礎信息：

根據知乎 @熊在裸奔關於質押的說明，蘑菇公寓到底是該屬於「上海墨果資產管理有限公司」？還是該歸「觀略網路技術（上海）有限公司」所有？請各位客官一起猜猜猜。。。

3.那麼這家「觀略網路技術（上海）有限公司」又是誰？

一看原來法人還是媽曉軍，一個人的另一家公司而已。好吧，就當只是換了一個馬甲吧。

新公司不錯啊！千萬美元級的！但真的是這樣么？仔細往下看：

這家公司的股東不再是馬曉軍，而是屬於一家外企Madison International Group Limited所有的。而且註冊一千萬美元，實繳金額卻僅有399.928萬人民幣？！

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第一認繳不代表不繳，只是把時間延長至你的經營年限之內，到期之前必須實繳到位
第二註冊資金是你承擔有限責任的標準，註冊資金是多少就要承擔多少有限責任
第三有很多行業的特殊要求是要註冊錢就要資金到位驗資的
第四註冊資金確實是衡量公司實力的一個非常重要的標準
第五你要是不繳的話，企業會進入失信企業的黑名單

來源：知乎，作者：悟康醬，鏈接：https://www.zhihu.com/question/27230137/answer/102868300

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根據知乎 @悟康醬關於實繳的說明，這家公司好像還沒有被計入「失信企業的黑名單」，可能是時間還沒有到吧？還有15年呢！

雖然實繳不足，但我願意承擔一千萬美金的責任啊！大家不必擔心！但真的是這樣么？各位客官請繼續往下看：

4.那麼這家「Madison International Group Limited」又是誰？有多大？

很幸運的我在香港通過政府當地企業公示系統找到了這家公司，公司註冊處綜合資訊系統 (ICRIS) http://www.icris.cr.gov.hk/

熟悉的名字又一次出現啦！

而且，更驚人的是，發行股本竟然是。。。HKD 10！？害怕自己文盲，又去專門查了下HKD的意思是「港幣（Hong Kong Dollar）」。

根據最新的匯率，竟然連10元人民幣都不到！？

幾家公司基本都是屬於同一個人的。但為什麼要通過「出質」、「入股」等多種形式層層嵌套，最後僅用了HKD 10就控制多家公司。目的是為了什麼呢？

10港幣註冊的公司竟然宣稱能夠承擔一千萬美金的責任！不管你信不信，反正我不信。。。

也許，

也許，我就是那「一小撮不明真相的群眾」。。。

也許，這個「蘑菇公寓」不是屬於「上海墨果資產管理有限公司」。。。

也許，「上海墨果資產管理有限公司」沒有全部質押給「觀略網路技術（上海）有限公司」。。。

也許，「觀略網路技術（上海）有限公司」不是屬於「Madison International Group Limited」所有。。。

也許，「Madison International Group Limited」註冊資金不是僅僅只有十港元。。。

也許，「馬曉軍」這個不斷出現的名字其實不是同一個人。。。

以下是我所查到的「蘑菇公寓」歷程：

2014年01月06日成立「上海墨果資產管理有限公司」

2014年3月蘑菇團隊獲得由IDG資本、平安創投基金A輪融資3000萬人民幣

2014年04月25日成立「Madison International Group Limited」

2014年12月獲得由海通開元基金領投，中國平安、IDG資本跟投的B輪融資2500萬美元

2015年02月04日成立「觀略網路技術（上海）有限公司」

2015年6月獲得韓國KTB Network領投，海通開元基金、平安創投與IDG資本跟投的B+輪融資3000萬美元，雲岫資本擔任本次交易的獨家財務顧問。

2015年07月15日「上海墨果資產管理有限公司」全部出質給了「觀略網路技術（上海）有限公司」

2017年3月蘑菇租房CEO馬曉軍向億歐透露，目前已完成C輪融資，具體金額和投資方不方便透露。今年蘑菇租房將在新城市開站，線下團隊將覆蓋杭州、南京、廣州、武漢等11個城市，平台上將有200~300萬套真實租房房源。

作為曾經在「蘑菇公寓」租賃房屋將近兩年的「蘑菇客」，對尚未加入或已經加入「蘑菇客」的各位多說幾句：

5. 房租請匯款到個人賬戶，而非公司賬戶！？

各位在簽訂「蘑菇公寓」的租賃合同時會發現以下條款：

怎麼和公司簽的正規合同，要求匯款的賬戶卻是該公司法人馬曉軍個人賬戶呢？

大家可以自行在知乎內搜索「請問為什麼有些企業不願意用公司賬戶，而更傾向使用私人賬戶？比如老闆自己的私人賬戶或其親屬的私人賬戶?」，網址：https://www.zhihu.com/question/28551095。

由於帖子禁止複製，所以我截圖下來了：

根據知乎 @Wifs P 關於公司使用個人賬戶的說明，「蘑菇公寓」的原因又是那一個或者哪幾個？各位客觀繼續猜。。。

6. 不給你開發票，不給你開發票，就是不給你開發票！

兩年租賃累計下來的租金有多少，大家可以自行估算。本人曾經就發票問題多次通過「房屋管家」、「官方微信」、「蘑菇公寓APP」以及服務電話提出要求，但至今未果。目前已舉報至當地稅務機關，還不知道最終結果會如何。

（可能有人會有疑問，為什麼住了兩年才想起來去要發票。我當時是為了打官司需要搜集證據，慘痛的教訓啊！)

企業收入狀況通過個人賬戶匯款被掩蓋，又對開具發票的要求不予理會，他是在偷稅漏稅么？

聽說有種說法是「企業雖然沒有向顧客開具相應發票，但已根據實際銷售額向稅務機關進行了合法納稅。。。」

不管你信不信，歡迎專業人士幫忙查詢下該企業歷年稅務繳納情況。

7. 今天入住，明天蘑菇公寓有權將你趕出！

這是我的真實經歷，沒什麼好說的。大家自己看圖：

2016年5月4日通知你，要求2016年5月5日中午12：00前搬離，連24小時都不夠！

如果哪位訪客遇到與我類似的經歷就等著去哭吧！

拒不搬離？「蘑菇公寓」就會開始體現其「極其職業的一面」：

塞你的門鎖，更換門鎖，多人幾次上門站在你的面前強制要求你立刻辦理。。。站在客廳內不斷威脅，美其名曰「客廳屬於公共區域，蘑菇公寓人員有權一直呆在那裡」。想想三更半夜打開房門上廁所，人嚇人嚇死人的場面你就知道了。。。

報警？打110？尋求物業幫助？打官司？

沒有打破頭之前，屬於經濟糾紛，民警同志只能耐心給予調解。但是遇到這種企業，他們會接受調解？

物業的服務對象是房東，我們僅是租客，你說誰幫誰？但當時的物業同志確實幫我來著，但可惜，依然沒用！

官司是可以打的，但是在成為既定事實前是無法起訴的。他們的原話是「你可以告我，但你只有先搬走之後才能告！」

所以。。。結果大家懂的。。。

這是「蘑菇公寓」當時貼在門上的一張字條。

其他的照片、音頻、視頻文件我還有很多，出於隱私考慮這裡就不一一展示了。事實如何，請大家自行判斷吧。。。

也許已經有人猜到了我是誰，但基於個人隱私，還請不要將我的名字公布出來。

本人僅是將自己所了解的事實予以告知，並希望不再有與我相同的經歷。謝謝！

歡迎蘑菇公寓的相關人員出來闢謠！

@周小康（這個人的名字我打不出來，ID好象是zhou-xiao-kang-63） @北霸天良少 @干葡萄（同樣打不出來，ID是gan-pu-tao-15） @艾須皮 @蕭汪邵 @趙任霍 @牛衛封（好像是個水軍？） @劉兵 @蘑菇小麗 @蘑菇-尼莫 @蘑菇公寓 @蘑菇公寓 @蘑菇公寓 @ay TLD @Jsiay @嚴sir @嚴sir @貢鄒牛 @貢鄒牛 @蒙謝容 @郭家健 @郭家健 @禹紹紅 @lily多多 @趙玥 @許安宙 @桑祿章 @一水清新 @風裡雲 @風裡雲 @蘑菇租房 @龍東平 @李鳳峰蘑菇租房 @蘑菇租房流星 @生命練習生 @司亞東

* 發現蘑菇的水軍不少啊，匿名的，沒有頭像的一大堆。呵呵了

歡迎各位曾被「蘑菇公寓」虐過的「蘑菇客」們或其他業內人士來評論、點贊，批評指正，避免更多人上當受騙！

@一笑奈何 @Fang @安能辨我是雄雌 @小七努力變大牛 @daring @丁蓉 @斷舍離 @祖糜季 @方廣閔 @戚戴邰 @秋風掃落葉 @Lily @qr sun @陳二爺 @王丹 @魏榮賓 @王歡 @徐小聰 @阿蛋 @白崇堯 @杯子 @琥珀傾君 @林詩兒 @林詩兒 @Jean Polly @孫然 @孫然 @豪傑summer @KevinXing @暴王老菊 @Vivi @木頭小強人 @Jackie W @周明輝 @kanthma @兩耳隔牆花 @老毛 @詹目 @librerhon @水灬水 @葉從和 @鬍子 @王方舟 @Sky Watcher @belief zhuang @沈林煜 @臨時工老馮 @清水 @黑八 @DavidCheng @張粗秋 @Thin @張小果 @夢想家 @三哥 @於銀 @一杯咖啡不夠 @樊芷茜 @児瑪 @Lee @leave @正義直言 @遠行者老巫 @Cao James

發現 @阿蛋關於蘑菇公寓的兩篇熱評都被和諧了，不知道具體什麼內容。我的帖子也會是相同命運么？拭目以待。。。

在蘑菇公寓租房子，你的預算在1500左右的話，要看你打算在哪裡住房了，市區的話肯定是不行的，現在市區隨便租個房子都要3000左右的，你要是在嘉定或者是松江什麼的應該是可以租到的。

千萬別去蘑菇不想說有多垃圾了真的。

我在蘑菇公寓住了有三個月，是我一個大學的同學介紹給我的，後來因為蘑菇這邊有個優惠活動，正好也在找房子，所以就住進來了。到目前都覺得還可以，主要小區環境好，周圍生活配套挺方便的。至於房子，因為我住進來的時候是剛裝修好的，第一次住人，所以還挺乾淨。房租是交一押一的，所以我還能接受，每個月除了房租就水電費的錢了，每個月水電費在100左右，這個範疇應該算比較正常的，畢竟我們就晚上在家，白天都上班嘛!總體來說，蘑菇公寓還是不錯的。

看到盆友圈，已經是明著搶錢的地步了

不靠譜，明明是一個很好的商業模式，愣是被一幫廢材玩壞了

如果你追求舒適，自由和環境好的話可以選擇蘑菇租房，還有一個就是你工資夠高。??(??ω???)

好好的一個概念，這麼好的一個市場，不明白為什麼就不認認真真好好做呢。