想買個別墅,一家三代八口人一起住是否可行?
本人還沒結婚,想到這個問題是因為發現某二線城市主城區的半山別墅價格400萬左右,聯排別墅中得一棟,兩層五室。最底層是車庫。
可以公婆一屋,岳父母一屋,夫妻一屋,龍鳳胎2個屋。兩家父母得房子可以租出去,或者乾脆賣掉,然後兩代人如果一起供一點問題沒有。如果夫妻兩個在一線城市工作,努努力10年就能還完全部貸款。比起夫妻兩口自己供一個100多萬的普通住宅來講,感覺會有很多優勢。
比如可以傳家,可以自己維修改造加固。三代同堂,照顧父母方便,平時老人之間也有伴可以互相照顧。隔代思念問題解決,節假日探親住你媽家還是我媽家的問題解決,如果喜歡熱鬧,只要步行十多分鐘山下就是市中心公園,很多遛彎和聚會得大爺大媽。周圍鄰居相對高端,平時出來遛彎得老頭老太很可能是退休幹部或老總。自己得孩子從小也是和各種二代一起玩大。這些遠期「收益」比起400萬人民幣來說感覺相當賺。那麼,我想問問,這種思路,有沒有什麼不對得地方?可能會出現哪些問題??
題主你好,我最近正在房地產公司實習。這個問題應該挺有發言權的。
雙方父母如何相處、家庭關係如何調節等問題其他答主已經談過了,我這裡只談單純的經濟問題。請放心閱讀這不是廣告,我還沒有喪心病狂到上知乎賣房子。
我正在推銷的這套別墅是在二線城市大連,全國前十的大品牌,報價一套380萬。這套別墅是四聯排的邊戶,210平米產權面積,實際室內含贈送面積380平,地上三層地下一層,帶兩個車庫,還送一個將近90平米的花園。
不到400萬的價格可以買到四層的帶花園別墅,還是正經的大品牌房子,可以說非常的滿足大多數人的夢想。
應該也完全符合題主的預期。
那麼我就說說題主的設想可能遇到的問題。
首先是高昂的物業費,我們這套別墅的物業費是6.6元/平,周圍的競爭對手也基本在5元/平左右,這個價格在普通人眼裡可以說是天價了,相對而言大連最頂級的高層也沒有超過3元/平的,一般多為1元/平左右。由於別墅佔地面積大、小區綠化好(我們小區綠化率83%)、業主對物業要求高(我們這甚至有女業主常年開車只開到小區門口,由保安幫她倒車入庫)等原因,因此別墅的物業費都遠高於高層樓房,210平產權的別墅,一年物業費就將近兩萬,這個是遠超出普通人預期的。
其次是交通不便。由於別墅區地處深山老林,上班、購物、娛樂都得駕車大半小時去市區,非常的不方便,最關鍵的是別墅所在的學區肯定沒有什麼像樣的學校,小孩上學是個大麻煩。我們的業主一般除別墅以外至少還擁有一套市區的學區房,這同樣也不是普通人能承受得了的。
最重要的是伴隨購買別墅所帶來的一些附加的費用。比如高到離譜的裝修費。一般人可能不太了解,別墅的裝修費用和普通高層樓房的費用完全是兩個層面。普通200萬左右150平的高層樓房裝修不包電器花費20萬就已經很體面了,但是我們公司這套380萬210平的別墅,低於100萬的裝修肯定簡陋得沒法看,具體原因很多,總而言之這是一個消費層面問題。
因此能夠購買我們這套別墅的業主,家庭的總房產一般在800萬以上,年收入大致在80萬-120萬以上。
結論就是普通人就算能負擔得起380萬一套的價格,也無法負擔高昂的各項伴隨成本。所以建議題主還是多加考慮,切勿盲目吧。看到題主還沒結婚,我就放心了。
腦中不禁響起一首歌:
我有一個美麗的願望,長大以後能播種太陽
播種一個,一個就夠了
會結出許多的許多的太陽
一個送給,送給南極
一個送給,送給北冰洋
一個掛在,掛在冬天一個掛在晚上,掛在晚上
========正經的分割線========
用金錢的投入,換取更好的生活環境和社交圈層,這個核心思路我很贊成。
但是,集三個家庭之力,投入兩代人幾乎所有的資產,冒著把三代人牢牢綁定在一個城市、一間屋子的風險,靠在二線城市買別墅的方式,能換取到的生活環境的改善和社交圈層的提高——
很有限。
投入、風險和收益不成正比啊……
以後的女朋友要接受跟父母一起住以後的岳父母要接受跟你一家子一起住以後的岳父母還要願意跟你一起還貸
10年後的一天,一檔相親節目,題主介紹自己:我還沒有結婚,有套400平的獨棟別墅……(台下女嘉賓兩眼放光,燈全亮)我希望跟爸爸媽媽岳父岳母一起住……(燈全滅,音樂響起)
四百萬三套普通房子,分別在相鄰的小區,足夠了,千萬別讓他們離太近,更不要在一起生活,大家都會受不了的。
建議不要這樣子,雖然聯排可以分樓層住,但也是進一個家門,也容易有矛盾。
你這種情況最適合買平層,比如兩梯四戶的高層,把一層的四戶買下來。從樓道里截門,四戶只需要一個大門。夫妻兩口一戶、男方父母一戶、女方父母一戶、孩子一戶。大家心情好時,一起吃飯聊天做遊戲。心情不好時,各進各的家門,互不打擾。講真,我好小的時候真的有這種想法!
跟我媽說完之後果斷被鄙視了。。。我不死心,還在默默地籌劃著。。。籌劃著。。。然後越籌劃越大,居然想放個大招: 以後不止我全家人住一起,還要全小區的人住在一起!全大區的人住在一起!。。
。全都住在一起!大家其樂融融,和諧無比,多好啊!很久之後,學了文科的我,知道了聖西門歐文傅里葉的空想社會主義。。。上大學以後,我連回家跟爸媽住一起,時間長了都受不了,何況是你和岳父母,你妻子和公公婆婆
哈。年輕人不要總想著搞個大新聞!一個月內雙方老人就會因為雞毛蒜皮的破事撕了,以後不是公婆搬出去就是岳父母搬出去,絕對無法和平共處於一個屋檐下。沒有結婚的小男孩就是耐無!
還沒結婚就有龍鳳胎了?》。。。。兄弟你可以的。。。
題主為了解決3個問題,創造了300個問題。
隨便拎一個出來,題主說這個方案可以解決「節假日回你家還是我家的問題」,並把這個問題定義為「隔代思念」。
我覺得這不是互相思念的問題,而是互相嫌棄,或者說互相住不慣的問題。
然後你讓大家天天在一起?看回復區一片看衰的聲音,想說幾句了。題主對這樣一起住的問題應該已經是有感受的,但仍然提了出來,說明是想解決具體問題而不是求決策的,那我來說說具體問題。首先,廚房分離。別墅的衛生間肯定可以三家分離的,但廚房難,需要改建增加一個廚房,兩邊父母分開,問題能解決50%以上。其次,物權分離。最好是隔斷空間分開大門出入,最差也要明確空間物權,哪間屋子哪個樓層是誰的。然後,夫妻感情要好,你倆和諧一切和諧,你倆吵架一切爆發。利益相關,我也因為和題主類似的粗發點,買了別墅全家七口人生活在一起。我父母住一層。岳父母住二層,二層改了一個廚房,並且把一二層封閉,樓梯改造到院子里。我們住三層,從二層上去。希望對你有幫助,現在這個年代,有這樣心的人不多了。
該說的其他人基本都說了,我補充一下,如果真的要買,裝修的時候所有牆都裝隔音板,門也要隔音門。
我恰好和你一樣的狀況,也是聯排。
不過我比你好的是,我準備把岳父母放在了同小區高層上。至於為什麼? 我就不說了,只能告訴你越遠越好,最好爹媽都不住一起。我覺得要是真有女生能認同你的想法,你們還真是很登對,不要錯過!
覺得不回答都不行了~作為一個傳統的潮汕人家庭,家裡常住人口9+1個(嫂子懷孕了)
(過年,嫂子帶上他們家人來我家過年,家裡十幾個人)與別墅對比,我們家並不大,200平方左右,5房3廁,廳大房小,大家一定都在想,怎麼住呢?
爸媽住一間,哥哥懷孕大嫂和小侄女住一間,我住一間,妹妹和表妹住一起,爺爺自己住。(表妹屬於借住我家,估計要住一兩年,所以算是常住人口了)
我們家人雖多,但一點兒矛盾都沒有,其樂融融,對了,家裡還有一隻小狗,5條魚~
(傻狗,菲菲)
(家裡以前的魚,魚不定期更新,好難養)
大家平時上班睡覺時間也都不一樣,並不會覺得擁擠,都喜歡呆在客廳或餐廳,極少呆在房間的。
(餐廳,仔細看,圖中包括小孩兒有6人)(圖中,4人,這時候我在拍照,還有爺爺睡覺,嫂子洗澡,其實家裡也有7人)(偶爾煮大餐的時候)人都住在一起,其樂融融!所以我覺得,樓主可以買別墅一起住,是非常愉快與難得的體驗,但前提是大家情商都要高,我家上有老下有小,有婆媳關係,有親戚常住,仍然生活愉快。
最大的建議是,喜歡聚在一起的,家裡的公共空間一定要大和多樣,比如說我們家餐廳和客廳真的很大,也很舒適可以各忙各的。陽台放了一套大理石桌凳,可以在那做包子糕點,媽媽房間也稍微大一點,放了小電視我們有時候會擠在一起看,一個家分幾個空間來活動,彼此存在著卻互不干擾。
(圖為,我在陽台做饅頭)
(大概的客廳全景,爸爸常常坐沙發上看著魚缸發獃)
(餐廳可以拿來學習,聊天,幹什麼都可以,我也很喜歡這個區域)
大概亂七八糟說了一通,總的來說,我很喜歡像這樣子,大家庭的生活,家務一起做,分工合作四世同堂。
爸爸叫我了,我去廚房去了~
(最愛的老爸)別墅如果是碉堡一樣的別墅是可以的畢竟親戚之間吵起來,是需要用真理說服別人的
可以,沒啥大問題。如果你是入江直樹,雙方爸媽是好朋友,有一個入江直樹的媽,當然最重要是你老婆的家必須給二級地震震沒了無可奈何搬到你家並暗戀你兩年深受你家喜愛的可愛笨蠢天真活潑無心機小女孩相原琴子!
房屋產權使用年限70年 不好傳家吧
首先,你要有,龍鳳胎...
還沒結婚就能準確預測到龍鳳胎這種能力也是讓我一臉懵逼。
不抖機靈的說,其實夫妻雙方几代人住在一起最大的問題並不是房子大不大。而是觀念之間的差異。推薦閱讀:
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