哈爾濱萬達城的房子值得購買嗎?
最近哈爾濱萬達城的房子炒的挺火,本人打算預購置一套新房,地點在哈爾濱的江北,房價現在約7500一平,感覺還有暗漲趨勢,各位分析下值得購買嗎?
東北人口外流不假,但是哈爾濱人口是流入大於流出去的,在黑龍江,哈爾濱絕對完爆其他地級市,所以省內好多其他地方的人在哈工作和定居,我也一樣。7500買萬達城我是比較反對的,7500了都,真沒必要在江北買,可以看看群力還有香坊的樓盤,我買的恆大御景灣,精裝修7600!如果說你想在江北買房也沒必要花7500買萬達城啊,那都快到四環了,位置沒法看了。江北比萬達城便宜的房子還是不少的,真的不推薦買!
哈爾濱萬達城炒到一萬也算萬達厲害,唯一實用的就是個萬達茂,離住宅區還有1000米遠,前幾天萬達文旅被賣給融創了,想想吧,10000的房價水分有多大,大連開發區的萬達廣場才賣7500,哈爾濱一個破犄角旮旯的四環地方賣10000也是醉了,地鐵還沒有影,有計劃地話也要至少五年,要我說萬達城房價6000算合理,這種性質的房子要跌很快的
能買群力和哈西還是別買江北了
今年四月還要漲,均價到八千多,雖然從長遠角度看待有升值潛力,但是就目前而言,購買者都是自家使用,我個人覺得還是偏貴,地鐵不知什麼時候能修好,在江北買房都是圖個價錢合理,可是江北和江南的房價沒什麼區別的時候那還圖什麼呢?房價說漲就漲,很多人都蜂擁而己的去買,覺得有升值空間,實際上短期是自欺欺人,房價被炒高了,想買的人買不起,想買的人買不出,最後收益的是開發商。江北新區的確有發展前景,但就此房價的增長速度與發展速度根本不成比例,至少就現在而言是這樣。
去年10月在萬達城附近買的聯排,9個月的漲幅近50%
同區域高層住宅,市價應該在4500-5000/㎡水平。
你今天說萬達城7500,說實話我覺得很意外。我覺得在4800左右區間還是可以考慮的。如果是7500,那你不妨在周邊多看看其它產品。身為本地同行,恕我匿名一次吧!
我是2016年底買的萬達城D區,當時價格7600,買的時候也覺得有點貴,畢竟放眼松北區幾乎價格都在5,6千,稍遠點的上院(現在已經被恆大收購)戶型很好,小洋房設計140多平也才70,80萬,但是考慮到萬達茂和萬達樂園,將來就算不住了再賣也會好賣,12年萬達城剛建的時候來我們單位搞宣傳團購才4000一平還送車位,但是沒遠見這次多花了一倍的錢。2017年3月-4月哈爾濱房價大漲一輪,以哈西、群力為首,房價掀起一輪新高,哈西群力建築面積幾乎1.5萬左右,原來的上院也都快1萬一平米了,因為我們單位之前團購過一次,這次銷售又來發的宣傳頁,萬達城也從7600漲到了11000,個人感覺房價漲到現在基本穩定了,畢竟哈爾濱是個三線城市,現在的萬達城配套也還可以,生活基本所需都能在萬達圈內滿足,現在也有小學中學的小區,聽說2018年底花園小學就能開學了,綠化環境江北算是哈市綠化率最高的區了,所以大家說值不值得只能看是仁者見仁智者見智。
看好萬達房子,想了解想買的給我打電話,真的是升升升的趨勢,電話13936281682
好幾年前,萬達城還沒蓋呢,跟看房團去過,搞的抽獎去美國,周巍主持,看房團領隊被抽中了。我中的電影票。那時好像是4000多,時間太長了。展示中心裡可以做披薩帶回家。
現在10000了 松北的自然環境在那擺著 哈爾濱的綠肺。現在配套也上來了,如果交通再好了 ,2號線 4,5號線通車 就不知道什麼價了, 還有哈爾濱國家新區這顆定時炸彈,國家不知道會有什麼動作炸一顆,自己看吧
剛買了萬達城,合不到9000一米。不過缺點顯而易見,頂樓,2年後交房。雖然此時買價格很高了,兩年前哈爾濱房地產低迷時,萬達城在我們單位推介,4000出頭一米,當時不懂、沒有長遠眼光。但是想想以後,漲到1萬出頭應該不成問題吧,一跺腳買了。
哈爾濱今年年初房價一片大好的前提下,萬達城應景萬達樂園萬達茂開業,價格從答主發帖漲至今日的10000真的不過分,現在必然是猛炒萬達的時候。在松北住幾年了,萬達周邊的配套也很不錯,但是我不會在樓主提問至今這半年內購入萬達。理由如下,首先這個萬達城在全國目前屬於試點,開業後能否大獲成功還兩說,沒準會有回歸理性的回落。其次即使松北萬達大獲成功,除了主幹道的世茂大道和中原大道,萬達區域內網格街道十分狹窄,多為雙向單車道,實在看不出大做派,以後這片要是火了必成堵車天堂。而且我們為什麼不在萬達城三四千四五千的時候買,而等到沒兩年漲到七千多一萬多再買,相比之下我樂意去賭奧體中心的概念,在九零四附近購入,地處松浦大道不錯的位置,交通便利,現在奧體中心還只是概念,相信以後落成,增值空間也會有不錯的回報,缺憾就是生活配套比較薄弱
萬達的這塊是市政府的重點項目,放了那麼多資源給萬達,好不容易招上來的,不會輕易放棄。看看交通支持就很給力了!!!
我看提問時間是在去年,呵呵,你知道現在江北萬達均價多少嗎?8500哦。
買房時候告訴我高層我只買得起2室的 單價 7000多我就買了這裡 雖然偏點 但還是能蹭上萬達的光。 至於以後總是要開車的 這個區域路寬人少 基本都一樣了。現在房子都下來正在裝嗯 53萬123平 三居 明年結婚~?乛?乛?
具了
你不覺得貴就值。
謝邀。從長遠來看是比較值得買的,投資的話是個挺不錯的選擇,雖然目前看來可能距離市中心有些遠,生活不太方便,但是有車的話也還可以,環境比較好也安靜,比市中心吵吵鬧鬧的強多了。目前哈爾濱的規劃就是居民區外遷,江北雖然前幾年不溫不火,但是現在這一兩年看政府對江北的建設力度還挺大的,值得期待!
哈爾濱萬達城,我在今天5.1的時候去看過,那時的價格才5300左右,我記得我看得是C區143平的,4樓,總價是75萬左右,那時候一直猶豫買不買,畢竟位置太偏,你得考慮自住,還是出租,江北萬達優點:環境好,安靜,缺點:離市中心有點遠,房子很難出租。還有就是遊樂場其實你不要看得特別重,因為遊樂場全年能開6個月就不錯了(冬天冷啊)。不知道能不能像文化公園遊樂場似的可以弄個觀光票,那住在萬達城附近的人就擁有個巨大的公園了,但是不太可能。還有就是滑雪場,夏天玩的人多,冬天玩的少。其實你我看重的都是萬達的配套商業,萬達茂,但是價格漲到7500元,呵呵,看看D區的大門,值這麼高的價格嗎?價格在下降些,我果斷去買,反正我近3年不住,等我住的時候都配套好了。哈哈。。。可以@我,討論下,我在觀望中。
謝邀。上面幾個叫好的不是托吧。
東三省人員流出嚴重,經濟下滑,如果是投資,國內二線不限購的城市還有很多,可選擇去買。
自住的話,你喜歡就買吧。推薦閱讀: