萬達和萬科哪個綜合實力更強？

01-13

萬達！它提供更多就業更多稅收更標杆的建築體更受地方政府愛戴討官大人喜歡才是王道況且人家背景也不差

應聘的話，肯定會選擇萬科。

一是設計研發和創新方面，萬科優質很多，專業水平高，研發團隊的素質也高些。而就管理水平而言，萬科也勝出。聽老同學說層因工作關係與大連萬達合作，合作期間爆點無術，極其鬱悶。。。

萬達不過是有資源，先發制人罷了。你懂的。

@鄭博文

本來不想回答的。

各位朋友回答的很詳細了。

我就隨便嘮叨一些。

本身這兩者企業沒有可比性，但是很多人喜歡拿來比。

萬科是從事房產開發公司，而且原本主要做城市建設邊緣地帶的房產開發，將白了拿一些較為便宜的，以上班族為銷售群的地進行開發。

萬達風聲很大，至今也說不清它的關係，它作為十年地產經驗公司，主要實力源自它的政府、地緣關係等。

具體的東西不懂。

萬科正在努力轉型做商業地產，萬達正在努力轉型做旅遊文化地產。別看這幾個簡單的詞語，學問很大。房產公司轉型做商業地產，貿易實業轉型做商業地產。無非在於提升企業形象，這個形象值的是，中低端像中高端提升的過程（不排除想踏這水的）。同時，商業地產的發展還能帶來極高程度的資源整合，包括政府、社會、金融（融資）等。

萬達呢，正在走再高一級的，文化旅遊。文化是無價，後面省略若干字。

但是很明白的一點是，兩家公司都不會放銷售項目。萬科的主力銷售是住宅和底衫，萬達的主力銷售是SOHO和商鋪。道理是一樣，都是資金回籠的手段。

我說這些主要是想說明，兩家企業如@sunxiangbo說的，管理不是一個量級。但實際上是異曲同工。都在做資金遊戲。也許只是，一個是民間玩的遊戲，一個是政府的推手。

綜合實力而言，在不考慮商業地產和住宅的泡沫等黑天鵝事件，無疑是萬達佔據優勢。

因為，儘管萬科已經在走下坡路（內部管理），而萬達，好不到哪裡去，它面臨著全國的業主壓力（商鋪租售比嚴重泡沫）。

但瘦死的駱駝比馬大，只要萬達沒有站錯隊，我相信，沒有一家企業，可以超越萬達在全國如此漫不經心的囂張玩自己的遊戲。

當然，就工作而言，推薦年輕人不要去萬達。萬達是一個夢，也是一座山，給了你榮耀，給不了的品格，一個不小心，估計連你朋友都會不認識你。萬科未曾經歷，不作斷言。

另外我想說，除了萬達、萬科、還有保利、恆大、華潤等很好的企業。

另外，論專業，萬達和萬科，都不是各自領域的第一。

補充幾點：

1.其實這兩家公司的綜合實力確實在國內都是首屈一指，萬科是以住宅為主，現在也開始慢慢在做商業地產（王石說萬科要是做商業地產，他老人家躺在棺材裡也要舉手反對的話看來是食言了，知乎上面各種吐槽萬科只賣房子不做商業的同志們也可以休矣），萬科在住宅領域絕對是當之無愧的龍頭老大（這裡住宅是泛指，並不特指細分市場的高端豪宅別墅等），萬科在住宅方面的強大實力主要體現在住宅工業化（保證建設周期和產品質量）、品牌實力、銷售實力和現金流管理（郁亮說萬科是行業內現金最多的地產企業）。而萬達也並非全部自持，他的大多數項目里都有較大比例的公寓是進行出售的，萬達也不完全是房地產開發企業，王健林也不止一次表示過萬達在向文化、旅遊等方向轉型，萬達在商業領域也無愧是老大，萬達在商業方面的強大實力主要體現在拿地優勢、招商管理和品牌運營。

2.萬科也並非沒有背景，萬科大股東華潤集團的背景底子有多厚，大家可以看看華潤的取名來源和另外一個知乎貼能否介紹一下華潤，它會是將來央企的發展方向么？（大家就別光吐槽萬達的背景了），這幾天任志強吐槽萬科拿地王，恐怕多少有有點痛恨當初華潤只照顧萬科很少照顧華遠吧（華遠地產當初也是華潤控股，後來因為萬科的存在出來單幹了）。另外王石也是廣東省省委副素雞的女婿呢，當初王石在沒成立萬科之前，倒騰玉米運輸賺了300多萬或許多少還有點這方面背景吧。

3.PS：附一下今年上半年的房企的業績，可以看出萬科和萬達都是非常牛逼的存在。