中國治理「房價」「肉價」為什麼不能像治理「鹽價」那樣，快速、有效、目的性強？

01-13

剪指甲容易，自宮就難一些。

能夠工業化製鹽之後，鹽已經沒有太大的獲利價值了。

根據中鹽集團的數據，中國一年用鹽約7500萬噸，成本約為400~500元/噸，銷售價約為2000~3000元/噸。也就是前者的產值大概300~375億元，銷售額為1500~2250億元。

房地產的市場呢？貼個東西，自己看吧

2013年中國房地產企業銷售金額TOP50榜單(NO.1-20)排名公司名稱銷售金額（億元）1萬科地產1740.62綠地集團1625.33萬達集團1301.14保利地產1251.05中海地產1170.06碧桂園1097.37恆大地產1082.58華潤置地681.09世茂房地產670.710綠城中國553.811融創中國508.312龍湖地產492.513金地集團456.014中信地產445.115招商地產428.016富力地產422.317華夏幸福376.018雅居樂374.019遠洋地產368.420中國中鐵329.0這還只是前，後面的表格我也懶的貼了。一個房地產價格還包括了建設和原材料。

肉類我不熟悉。

再貼個今日新聞國資委巡視反饋：虧損中鹽一年招待費八千萬

本報此前梳理髮現，2010年，中鹽的管理費用為18.84億元，其中業務招待費用為7557萬元。到2011年，管理費用提高到23.27億元，業務招待費也增加到8703萬元。即便到了2012年前三季度，招待費依然高達6437萬元之多。在2013年前三季度的報表裡，16.61億元的管理費用一欄中，中鹽未再提供招待費用具體數字，僅列出3232.09萬元的研發費用。

有句話叫「房地產綁架了中國經濟」，說濫了，但是說的很對。

從房價漲跌受益受損方來分析，為什麼房價不能降？

受益方：

1 政府-包括中央政府和地方政府，賣地是地方政府重要收入來源。地賣不上大價錢就意味著收入下降財政緊張，意味著大幹特乾的基礎建設馬上要萎縮，無論從賬面上的公務員收入降低，或者從檯面下的基建多方上下其手大發橫財，還是最直接的地方政府在賣地過程中官商勾結，多方面利益受損，絕不容許地賣便宜或者賣不下去。

2 銀行-房價下跌到一定程度會造成大量貸款買房的人停止還貸，貸款收不回來手裡面大批賣不出去的房子，銀行會破產，後果有多嚴重，可以參看美國07年。

3 相關產業-太多行業會受到重創，不舉例了。

4 有產者-手裡多套房產的人，這些人的影響力很大。

5 熱錢-是流動性過剩的一個重要原因，流動性是經濟過熱的推手之一，也作用於房地產，他們在擊鼓傳花。

6 通貨膨脹-合理通脹是對經濟發展有明顯促進作用的，這也要求房地產在一定程度上一路上行。否則，通貨緊縮流動性不夠會怎麼樣，請參看日本。

受損方：

無產者-無產者在房價上行中，因為不是孤立的個體存在，以上的不少好處也能享受到。

但是其最直觀感受房價過高使其恩格爾係數不合理，收入大部分用來還貸；另外一部分無房者生活沒有安全感，比如找不到媳婦。

以上：博弈雙方力量對比如何非常明顯，所以，房地產價格不能降，目前，也降不了。

所以，對現狀不滿的群體，覺得政府治理不力，政府多半會繼續不力下去。

中國的gdp過度依賴於房地產，所以想快速給房地產降溫會影響經濟發展；肉價則要歸因於通貨膨脹，想要在短時間內處置好通脹是非常困難。

鹽礦是國家的，土地和豬卻可以自由買賣。要是鹽礦和煤礦一樣自由開發，鹽老闆也會遍地開花的。鹽礦工遇難也會遍地開花，有一點跑題了