煙台大悅城的前景怎麼樣？

01-13

大悅城是我很喜歡的一個購物中心，在北京和天津做得非常不錯，煙台也是唯一一個三線城市中擁有大悅城的城市，大家覺得煙台大悅城的前景會怎麼樣？另外今年要開通青榮城際鐵路了，大家覺得這對煙台經濟的推動大不大？

對經濟不好說；北馬路是堵死了。

JoyF.City

個人理解哈。本身就在這個圈子，道聽途說的事，大家也就道聽途說的聽。100平方的房子租金一年30萬，一平方管理費，一個月60,合計每月6000管理費，一年就是72000.和房租一合併就是37萬2.一平方一天的價格就是10塊。佳世客7塊，振華3-5塊。你門覺得還能掙錢嗎？？

下面加個萬達的，萬達也是朋友的朋友買的，這個不是租，是買。70平，300多萬。單價合計四萬開外。按照每年按10%回報率。一年出租的房租30萬，年管理費5萬。70平方，每年35萬。每年每平方5000,合計到每天12塊，比大悅城還貴。

能掙出來嗎？開發商掙著老百姓的錢，還不夠嗎？？
這算是個牢騷帖子，希望有從事商業運作的來給專業解答。

學生黨來看，應該不錯

對比一下，百盛太舊，銀座也差不多，個人覺得百盛應該招老年人喜歡

振華，分購物中心，振華商廈，振華國際

主要是太貴，裡面的衣服，除非打折或者父母買，否則買不起。但是裡面的化妝品牌子很齊全

萬達嘛，個人感覺很難逛（不知道為什麼會有這種感覺），也是衣服很貴，電影院也很貴

大悅城應該討年輕人，畢竟裡面除了高端一點的衣服，還有平價的HM，ZARA，優衣庫，ONLY之類

小孩子應該也喜歡因為三層的整整一層為小孩子服務的

有電影院有KTV又悅動先鋒，價格用美團來說都適中，學生消費的起設備也比較新，這是重點

化妝品也有絲芙蘭和屈臣氏

還有樓頂的風景和貓的天空之城

重點是吃喝啊整整兩層想吃什麼有什麼！！

咖啡就有星巴克太平洋漫咖啡…

總體來說如果煙台能找到集吃喝玩樂於一體的，也就大悅城了，可以在裡面和朋友待一整天，逛累了吃個飯接著玩，還可以看個電影唱個k還可以去夾娃娃，悶了去樓頂吹吹海風看看貓，還可以去裝作文藝青年寫寫信

時不時還有主題展表演什麼的各種活動驚喜

價格嘛可親民可高冷

總之對於學生黨的我來說逛的最多的就是大悅城可

但是它真的很適合年輕人，從衣服的牌子款式就能看出來，沒有很多適合中年人的牌子，特別是男裝

至於其他人說的位置，我感覺大悅城啊振華啊啥的都很近，

還有幾千的鞋子…至少我在那裡買的都是沒超過500的…

其實有過好幾次去積分時在會員中心見到有人拿著辦過的會員卡去找因為店面不開了…不過都是三樓的…

但還是希望大悅城越來越好(? ??_??)?

煙台是二線城市，謝謝題主

別的不說，煙台大悅城真是用心做了。一些活動辦的確實不錯。我就作為一個普通消費者說一下，衣服會買優衣庫，hm,去大悅城主要是吃飯和娛樂。別說大悅城這樣，你看現在煙台哪個商場不這樣。

相比較萬達廣場的話，大悅城更加適合煙台這個城市。各個方面都是這樣，大悅城給人的感覺是溫馨，而且裡面的商店價格區間非常齊全，不同經濟水平的消費者都能在大悅城享受到十分開心的購物體驗，在這個方面上萬達的整體檔次就有點高了，而且種類也並不夠齊全。

還有一個我最喜歡的就是大悅城的主題感特彆強，而且每次逛大悅城的時候都會有一個新主題，這種新鮮感十分棒！萬達在這一方面做的就遠遠落後了。兩家的餐飲，有許多重複的，不過都有許多有特色的店。大悅城的海底撈很不錯，雖然有點貴⊙﹏⊙

最後祝大悅城生意興隆，哈哈哈哈哈~(≧▽≦)/~

2333po一張p過的圖，超美的！

可能是最美的大悅城了

地理位置決定了它是個魚龍混雜屌絲遍地的地方。跟90年代良友差不多。

大悅城的營銷花了幾千萬，只把餐飲做火了

2018年

[愛心]當情人節撞上春節！

[愛心]將再次印證一個神話！

[愛心]一座商場，能堵一座城！

[紅包]煙台大悅城

[紅包]煙台萬達廣場（芝罘區/開發區）

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雖然沒發和北上廣相比，工資不高，消費也不高但是各類的服務和社保還是很完善的，空氣質量是全國少有的城市可以相比的。而且房價是二線城市裡最低的。如果你不喜歡大城市的喧嘩和快節奏，可以選擇這個美麗的海濱城市。

我記得高中的時候，南大街那邊有三個振華，一個沃爾瑪，一個百盛一個大潤發。逛街一搬就是逛振華逛振華逛振華。

現在開了大悅城和萬達，基本上就不怎麼去振華了，雖然振華的牌子也挺全的，但是購物體驗差多了。大悅城的定位要年輕點，東西也便宜些，感覺和濟南的世貿、青島的凱德廣場、樂客城那種差不多。

反正好吃的越來越多了

開心

個人覺得在這做餐飲，有前景。畢竟銀座啊，沃爾瑪啊，世貿啊，陽光一百啊什麼的商場自從大悅城和萬達來了以後每況愈下越來越不好做了啊！

剛在大悅城開店，今天進場裝修

大悅城和萬達開了之後，沃爾瑪和銀座都倒了，還用說嘛？

就在大悅城旁邊工作。

基本印象，他就是個吃飯的地方。加班期間都去地下一層的藍白亞惠吃飯，便宜@@

大悅城無論如何是干不過振華商廈的，但是它會帶來一種綜合體的體驗，這點是現在煙台所有振華無法企及的。當然大悅城面臨的競爭除了振華還有萬達廣場，生意不會一帆風順。至於這個城際鐵路嘛，我個人認為是個雙刃劍，我們不要光想著青島人和威海人做火車來煙台吃櫻桃嘗海鮮，還要知道我們煙台人因為交通便利而去青島和威海購物旅遊。當然站在膠東半島一體化的角度上看，有城際鐵路對老百姓是有好處的。對三個城市的推動作用有多大還要看將來發展，現在不好妄自推斷。但是我個人相信煙台的資源會流向青島。

幾個在大悅城開店的朋友都說。本都回不來。

沒什麼前景，現在大悅城就靠著租金過日子。

前景就是，沒人下了火車去花一千塊買雙鞋。