如何看待這次萬達以631億向融創轉讓文化和地產項目？

01-13

萬達商業、融創中國聯合公告-萬達官網
萬達將以631億向融創轉讓13個文旅項目和76個酒店

收購總金額632億元中，有296億元是萬達向融創提供的三年期貸款。錢雖然從左手倒到右手，但貸款和風險已經全部轉移到融創。要是企業都這樣，就可以合法套銀行的錢了。

---------------------------------------------------------------------村裡張叔叔家貸款開了一家家電店，因為賣的家電質次價高，店經營了幾年利潤都不見增長，眼見貸款的利息一天天增加，實在堅持不下去便準備放棄。但是欠的貸款怎麼辦呢，張叔叔想了很久，終於想出一個辦法:把店降價賣給隔壁李叔，且李叔要承擔買這個店時的貸款。於是張叔叔就這樣得到了現金並消除了債務。

隔壁王叔開了兩家店，一家賣摩托車，一家賣電動車，也是貸款開的店。經營一段時間後，zf推出限摩令，王叔心想壞了限摩了以後電動車會好賣，但這摩托車還怎麼賣，沒利潤怎麼還貸款。於是王叔依葫蘆畫瓢，把摩托車店也降價賣給了隔壁李叔，但李叔要承擔這個摩托車店的貸款。王叔拿著現金，避開了買摩托車店的債務，又開了家汽車店。

至於李叔為什麼這麼有錢，李叔要是經營這些店虧了還不起貸款怎麼辦，誰知道呢。

估計是要進軍足球產業了。

跑……跑路了？

王首富打算把萬達商業在A股上市。

現在正在賣項目降低負債率（和孫宏斌的交易，可以降低八個點）。

說到底，就是為了做出一張好看的報表。

之前萬達港股私有化本身有簽對賭協議，規定時間內境內上不了市要對境內外的投資者支付10%和12%的融資成本，現在國內宏觀調控在限制房地產行業，房企根本不可能IPO，所以萬達要通過和融創的交易轉出自身的房地產板塊。融創的目標一直是做國內第一世界第一的地產商，投樂視也是趁機收假藥的低價地，現在還有可能會把樂視的線上影視和萬達交易來彌補萬達只有院線沒有線上的空缺。這些還只是明面上的公開信息和主流推測，不知道私下是否還有什麼條款或者說內幕。

上面扯摩托車店的是什麼鬼？屁都不知道是哪來的自信一本正經的信口胡扯？