賣掉城裡的房子去鄉下種地有前途么？
因在前有關這方面有過不少答題，不想再答了。卻有這麼多的人邀啊，連@yolfilm兄也邀了，不說幾句，對不住人嘍。其中有的問題，我在這道題中已有回答，見為什麼選擇留在農村種地的中國農民越來越少？以後誰來當農民？另外，涉及這方面的答題，也還有一些，提問者如有興趣，可搜看的。
見了提問，我的感覺是，這是要破釜沉舟了。還是得慎重考慮一下，重點不在賣房子，而是你對種地究竟有沒有過細緻的考慮？認真調查過沒有？由於過去有過一些答題，現只就你在補充說明中問的4點，說點看法：
1、現在賣掉房子划算么？（按照現在的房價比當年已經賺了，會不會漲更高？）
中國的縣城，如沒什麼特殊的地理原因，房價大漲的可能性不大，總感覺中國的房地產，漲得也都快到臨界點了， 縣城的，情況可能會更差一些。具體的不太好預料，這不多說。反正你也沒住，還得交物管費，錢暫時是壓死了。2、農村的耕地未來的價格趨勢是怎樣的？
農村的耕地，轉租出去的，總體行情是漲的。目前大體一年一畝在五六百元，最近還問了一下，說山東還是什麼地方，最好的地，有上千元一畝的(也許是用來搞精品農業的)。在當前情況下，我覺得這到頂了，再往上漲，租種者就無利了。這事首先得問清楚，太高了，就沒意思了。不過這也告訴了一個重要信息，如果種地真不行，誰會花一千元去租地種呢？3、個人承包耕地種田和成立公司承包耕地種田有哪些區別？各自優缺點是什麼？
所謂個人承包耕地種，你這裡肯定是指個人從農民手上轉租地種，只是這樣，不太好。用公司的名義也不太好。可考慮往家庭農場方向靠，一旦掛上了，國家有補貼。另外還可考慮建合作社，這是實體，可以註冊，然後是購各類農資可以批購，農資廠家不對個人，農資到農民手中，要經代理商和銷售店兩道環節，省了這兩道環節，會便宜不少。農產品多了，還可聯繫農產品加工廠上門收購，這也會節約成本。合作社有不少優惠政策，國家有，地方也有，你可上網查查看。4、如果全部使用機械化種田，大概要種多少畝才能不虧本？
這得看你能轉租到多少地，地越多，用機械化越好。關鍵是規模要上去。我在提供的鏈接中，提到了一個叫劉若崢的年青人，學農學的，租了1200多畝地，年凈掙100多萬元。但他的地來得便宜，記得是幾十元到200元一畝一年，租期好像是20年。但地不好，好在租期長，所以捨得在在土地整理上花功夫。如是年租金上了500元，他的總收益可能要少30%，如是上一千，就沒什麼收益了。他主種糧食，也有棉花、花生之類。他大概是8年前租的地，我所知他的收益情況，應當是4年前。他給我介紹過機械化的好處，說插秧，又快又好，收割遠比人工好，基本可以做到顆粒歸倉。他的投入收益，全部有賬。聽說他現在的情況也不錯。這種事，無論是城市創業，還是在農村，善謀者勝，能幹者勝，能充分考慮好各種風險並讓自己具備一定抗風險能力者勝(搞農業，天災人禍，有時是想不到的)，能真吃苦者勝。劉若崢就很辛苦，我去時，他剛結婚，兩口子住在一空蕩蕩的房子中間，掛一頂蚊帳，蚊子多啊，白天一不注意，也會叮上來的。
你如真想干，可去劉若崢那裡請教一下，他很懂行，一般會講。如他不願，你就說是我推薦的。他在湖北京山縣，是什麼鎮什麼鄉，我記不清了，總之離縣城不遠，是當地的名人了，容易找。
末了，我還得說一句，慎思之。至少得弄清楚當地轉租地的租費是多少，能不能連片，或者比較連片，水利條件如何，土質如何，這些都直接關係到收益，很重要。
首先，你要給出一個收入期望哇，農村的主要特徵是窮，不能要價太高哇。其次，你要告訴大家你家在哪哇。
嗯，雖然我種了十多年地，這個問題還不不好答。你種地要掙錢，而且是掙大錢的。不好不好，我們種地是貼錢的，只是為了有一口好吃的飯，不用買糧而已。現在的肥料農藥什麼的都貴，但糧食便宜，在我廣東老家賣不了幾個錢。現在廣東大部分地方的田都荒了，留在家裡種地，一沒有穩定和足夠的經濟來源，一生小孩子一生病一上學，種地是搞不定的。二來，在農村，上學難。不知北方是怎麼樣的，南方難。其實如果真回家干，不如搞點養殖，雞呀豬呀什麼的。成本比較高，初期要花幾萬建棚舍，和買小雞小豬。回收得慢，你要墊好多錢去買飼料，當然你更多時候是要賒賬的，等賣了一批雞再還一次錢。風險是有的，你知道有禽流感這回事吧？但需求市場相對是穩定的。再不行，種果或其它經濟作物，這個要看運氣哈，種得好不等於賣得好。價格極不穩定。
我是從農村來的，但從沒想過回家種田。是因為農活太累了，我的小身板實在受不了。 在玉米地里除草是什麼感覺你知道嗎？茂密的玉米地將陽光都遮住了，特別悶熱；玉米葉子還會劃傷你的臉。 收割玉米後，需要掰棒子，看著成堆的玉米棒子，你幹了很久抬頭一看，玉米堆還是那麼多，那種煩悶你能理解嗎？ 打農藥需要背個農藥桶，天氣特別熱，很快背上就一層汗，更可怕的是，很容易中毒..... 現在或許好多了。不過機械化只是一部分，還有大量的人力勞動。以上與題無關。從未來看，土地肯定是越來越值錢，但糧食漲價肯定是有限度。這個市場是國際的，漲的價格太多就都進口了。所以，假設只是種糧食，不太看好。種綠色蔬菜是否一個好的出路呢？
另外一個，農業是個高風險行業啊，天災還是一方面，價格的變動太刺激人了。比如姜，年初幾毛錢還沒人要，現在3塊，後續行情誰知道會不會再降到幾毛呢。我就是放棄城裡生活回鄉下種地的一員。
我生在農村，農業大學畢業。畢業後就改行從事非農業工作。為了驗證農民出身又是農業大學畢業，是否有種地生存、自給自足的能力，毅然返鄉耕地。回鄉種地兩年，儘管目前還不能得出有沒有前途的結論。但兩年多來，覺得很輕鬆愉快，現在我就坐在明月星稀下回答著這個問題。
我認為，賣掉城裡的房子去鄉下種地是否有前途與賣掉鄉下的房子、土地到城裡去創業是否有前途，實際上是同樣一個問題。也就是說，兔子跑到樹上做窩與小鳥到地里打洞會有前途嗎？是一個道理。古代官吏制度千里以外才能為官，當官的告老還鄉時也要賣掉城裡的房子，回鄉種地。經商的生意不好做時也如此。
人類生存的法則脫離不了的自然法則：適者生存，優勝劣汰。在城裡生活不舒適時，或者覺得沒有前途時，自己如果對種地有興趣，不妨一試，有沒前途關鍵看自己的努力與運氣。三分天註定，七分靠打拚。當然在鄉生活覺得沒前途時，覺得城市更適合自己發展或者在城市有生存能力的人還是應該在城市。
不同的價值取向讓人做出不同的選擇。俗話說：「寧做城裡的狗，也不做鄉下的狼。」俗話也說：「寧為雞頭，不為鳳尾」。有些人寧可選擇在城裡做低收入的工作，也不願意回鄉當村長。也有的人寧可在鄉里當鄉霸，也不願在城裡打工。
最關鍵看你掌握了什麼方面的技能。技能決定賣掉城裡房子到鄉下種地是否有前途。從事農業在中國是被人瞧不起的行業，中國自古以來送子讀書，望子成龍，學而優則仕，是普遍的價值規則。長期以來農民也就是因為無錢送子讀書，一輩接一輩努力賺錢，送子讀書。農民出人頭第的獨木橋就是金榜題名時。在這種文化氛圍中，沒幾個城裡人會去思考回鄉下種地。也就是在這樣的背景下，農民只能沿襲傳統的方法日出而作，日落而棲。沒有更多去思考市場需要什麼？種什麼品種附加值會高？如何集約經營提高單位時間內的效益？如何長、中、短相結合充分利用時間與空間？假如你思考這些問題，大膽賣掉城裡的房子回鄉下種地。毛主席說：「農村是廣闊的天地大有作為。」此話是很有道理的。特別是目前農村大量人口進城時，留下大面積的土地，可以規模經營、集約經營。
賣掉城裡房子到農村種地要注意的事項，僅供有志者參考借鑒：
1、物種選擇。就是種什麼東西，要根據當地的自然條件與市場需要去選擇。這個選擇要十分理性。物種移植過程會變化，變好變壞都有可能。一定的先試，切忌盲目。還有市場一定要調研清楚，當今是市場經濟，市場經濟一定要有規模，沒有規模很難銷售。有規模又要考慮市場容量。
2、結構搭配。農業的季節性很強，單一品種可能會忙閑不均，勞動力很難搭配。在物種選擇時，規劃好各個品種生長的季節，充分利用勞動力資源。還有南方山地，高低不一，旱澇不一，在物種選擇上更講究了。濕作與旱作物也充分搭配好。
3、立體農業。種植與養殖合理搭配，充分利用廢料資源。如一些植物的剩餘物可以飼養動物，動物糞便可用以施肥。水生植物的田裡可以養魚、泥鰍、田螺等。
4、有機栽培。城裡回鄉種地的人更要講究健康生態，學習種植有機食品，帶動農民合理使用肥料、農藥，種養出健康有機生態食品。這樣既能提高附加值，又能獲得成就感。
5、觀光農業。有條件地方可以做觀光休閑農業。吸引城裡人來觀光休閑，培養更多熱愛土地的人群，使中國的農業不斷提高層次與水平。
農業和工業一樣，是資本、科技和人才的遊戲。這三樣你都沒有。前途的標準是什麼，發財還是過一種自己喜歡的生活。
我一朋友，女孩，單身，研究生學歷，曾經的工作收入穩定，高，工作之外因為把自己家收拾的溫馨常常被各類時尚雜誌採訪。就是這樣的一個人，放棄北京的一切工作生活，獨自一人去內蒙的農村生活 種地 創業。租了當地老鄉的房子，改造後完全不是一個農村的房子
租種老鄉的土地種植玫瑰-暫時不成功，胡麻，土地，向日葵用自己學習到的有機種植方法和各路朋友的幫忙後收穫很好，產量超過了當地人的預期，這一切她都拒絕農藥和化肥。關鍵是整個人的精神狀態很好，雖然膚色接近一個非洲同胞。習慣性過敏沒有了，胃病也沒有之前嚴重了，睡眠質量很好，反而回到北京嚴重失眠。不追求短期的經濟效益，這個需要看當地適合的以及自己具備的資源，農業其實大有可為只是周期會長。能耐心紮下根至少應該在一個沒有污染的地方可以吃到放心的食物和乾淨的空氣家裡是農村的，附近就有承包地的，想起來多少說多少。
那是一對退休幹部夫婦承包了一百來畝地。種了桃樹，桃樹要有幾年才能長大。空格里種了西瓜，西瓜收了花生，現在正在收花生，不清楚現在又種什麼了。
租金是每畝900，政府補助了一些，具體多少沒聽村幹部透露過。
每天僱傭十幾個中老年人在田裡幹活，每天每人三、四十，打農藥五十，一天工作十小時。我媽媽就在那裡工作，聽她說，雖然桃樹苗要花費不少資金，但西瓜花生也能有可觀的收入，總得來說還挺賺錢的。
但是，他們面對的困難也有不少。
在圈地的時候有戶人家不願意被租，要求漲價，結果沒處理好，接了梁子。那人放水淹了桃樹，談判賠款的時候打了一架，老太直接就送醫院了。工人也是很難管理的，偷懶不說還總想著往家裡帶回點東西。西瓜、花生這類作物還得防著路人甲。政府幹部、專家們不時來視察一下。搞農業不只是吃苦，還要操心。
此外，農村的環境不比以往，已經被污染的一塌糊塗了。
跑題？
沒前途。我目前正在干這個事情。農業的投入是個漫長的過程。一定要有別的事業來補，單純靠農業不行。別聽新聞忽悠，目前各種所謂的種田大戶都是在騙補。現在農民最大的問題是在銷這一塊。銷不出去有什麼用？農民窮有原因的，就不展開說了。
有什麼前途，農業這一塊大家都覺得有潛力，丁磊也去養豬，但是你作為開拓這個行業的人一般是沒好果子吃的，等發展到一定階段你跟進倒是不錯。
一，說說這個產業鏈：農業現在掙錢的都是經銷商，販子，投資熱錢炒東西的老闆一類人。在種植上能得到的利潤很少，頂多你是靠量累積出來。
投資不用討論了，估計沒有哪個投資人還來知乎琢磨這個問題。經銷商，販子是很累人的，畢竟你和蘿蔔大蒜打交道，和搞it完全相反，長途運輸的時候你可能幾天幾夜在路上合不了幾下眼，到了市場可能你得風餐露宿好幾天，找個冷庫可能得折騰一個一個省。
種植還比較好一點吧，你省了算計折騰，但是完全僱傭人，機器去弄，種植，澆灌，葯，收割等等你得自己去太陽底下看著吧？ 你想在家喝著王老吉，看著知乎，一群人就給你種好了？ 而且種植是有技術的，早種兩天晚種兩天可能你收成差十天，你的作物早十天上市場可能就多二分利。
二，農村環境和上海不一樣，窮山惡水出刁民，民風淳樸純粹是扯淡。你種成片的紅薯，讓人盯上收成前兩夜全給你挖走。
你除了產業在農村不也生活在農村么？有什麼生活質量呢？ 沒有超市，沒有綠化，沒有寬敞的馬路，沒有好吃的飯館，沒有熱鬧的酒吧，沒有ktv，沒有撞球廳，沒有健身房，沒有快遞，什麼都沒有。重要的是你沒有一個和你談的來的朋友。
三，如果說能掙錢的，個人覺得就是你做上游，找一個信得過或者就是熟人做種植這些，你做上游不一定做販子，做食品加工也行。
四，養殖感覺和種植不一個概念，養殖比較成熟一點，但這些事完全和it不搭邊，是另一種累吧。
我家在北大荒，這裡有大片土地，主要靠農業生產，我是墾荒者的第三代吧。我最近也在考慮是要留在生我養我的土地上，還是去繁華的城市生活。＠(￣-￣)＠
1.根據我的了解，在我們這裡一戶為單位承包土地範圍大致是100～500畝，為官有權勢的會有1000畝左右，或以上的土地，來種植水稻、大豆、玉米、紅小豆等。在過去，農業水平相對落後，人工作業，真是披星戴月，披荊斬棘，冒著風霜雨雪來辛勤勞作。種地靠天吃飯，洪澇乾旱，病蟲害有可能都讓農民一年的辛勞白費，顆粒無收。 (*ˉ︶ˉ*)(*ˉ︶ˉ*)(*ˉ︶ˉ*) 記得我上初中的時候，我家種植水稻，臨近秋天，下冰雹，天有不測風雲！我家水田區域被擊中，散落一地稻粒，稻桿倒在田裡，爸媽很難過，我也可以感受到。下學期開學，我就成了春蕾女童，補助了幾百塊錢救助金。後來靠著家人的努力，慢慢恢復過來。再例如2013東北的洪災，許多百姓的日子可想而知。(*ˉ︶ˉ*)(*ˉ︶ˉ*)(*ˉ︶ˉ*) 再說現在，科技有助於農業水平提高。水稻插秧有插秧機，噴洒農藥有飛機，收割有收割機，但是細節還是需要人工，你要在春天，東北還是比較寒冷，田裡的水很涼，要穿水靴站插秧機，擺苗。之前要育秧苗，扣大棚，篩土等等。插秧的時候要把秧苗排列整齊，苗間距要適當，適合它們生長的距離。稀疏控制得當，缺苗要人工補上。夏天要除雜草，防治蟲害等等，這些需要人工（可僱工）。秋收時節，有工人開收割機收糧食，有工人來翻斗車拉糧食，有人倒卸糧食等等，之前準備工作要檢修機械。寒冷的冬天，就要先上交一部分任務糧給公家（一些官可以從中吃回扣！），然後老百姓在合適價格上賣給糧販子。這樣就可以貓冬了，一年也就過去了。預估今年水稻價格1塊3毛5一斤（價格比往年高），平均一畝1200斤。＠(￣-￣)＠2.賣掉城裡的房子，我覺得不划算。＠(￣-￣)＠3.IT技術就這樣荒廢了。⊙﹏⊙⊙﹏⊙⊙﹏⊙⊙﹏⊙⊙﹏⊙⊙﹏⊙⊙ 其實我有提議說讓家人去城市裡做些小生意，但我媽媽說她種地已經很久了，已經升級為技能派，熟練工種了，放棄可惜了，尤為對這片土地深愛且有成就感。而我考慮更多是我將來孩子的教育環境和人文環境。對我來說，城市不只是新鮮，它有更多機會，有更多選擇，可以看見更多不同面貌。農村有好的地方，同時，信息交通等都很落後。還有種植農作物真的一點不輕鬆，很多學問，現代農業不僅要技術還要管理！(*ˉ︶ˉ*)＠(￣-￣)＠(*ˉ︶ˉ*) 不過，我也覺得我想多了，男盆友都木有，孩子就再說吧。(*ˉ︶ˉ*)＠(￣-￣)＠(*ˉ︶ˉ*) 在我看來，選擇一種你想要的生活才最重要的。
周老師會坑一波人的。占坑編輯！！我們老家，很多人都不願意種田，誰想種，說一聲，免費種。
有些村子特別好的田，一畝會給幾百斤穀子。
對農村的人來說，種田已經是一種不划算的工作。農村耕地價格趨勢：土地價格查詢|地皮價格走勢|農地耕地多少錢一畝 - 土流網
我記得周老師曾經回答過下鄉種田有兩種模式1.小而精。2.大而雜。選了一個模式之後，最重要的就是渠道。 我是一個農村出生，讀完大學，到大城市工作的一名有夢青年，剛開始滿懷激情想要在城市裡面創立一番事業。可是現實卻出入太大，摒棄個人原因，我還是融不入這個現代化的城市。所以我有十足的動機下鄉種地。家裡還有幾畝地，夠我揮霍。村裡大家都處的不錯，不用擔心當地問題。這點不知道題主條件如何。我也問了幾個村裡的朋友。現給樓主的建議是：第一是吃苦的問題。不知道你之前生活是怎麼過的。反正我這之前幫老爸干過農活的人，在心裡曾暗暗發誓不回去種田。因為當時確實累壞了。第二是動機。如果你想規模性得種田，光憑你跟父母是做不來的。建議前期先試種。或者去別人農場先種試驗田。覺得可以吃苦，耐得住寂寞。可以從種田中發現樂趣及價值。建議樓主可放手一搏！最後就是買房子的事，想種田，沒錢，當然得賣。想房子升值，那就等到一千年以後吧！加油！俺以種了幾年地的人的身份負責任地告訴你，你這種情況回鄉下種地是毫無前途的。成功（這裡成功的定義是你賣房子的錢沒有虧光，並且能靠種地維持溫飽）的可能性遠小於1%。因此俺極其強烈地勸你千萬千萬不要賣房去種地。
如果你真的很想很想種地，或者對於別人說你一定失敗很反感的話，我勸你不如先辭職（雖然沒有收入至少房子保留了），回老家，拿1到2萬元出來先做一個菜販，邊做邊學習農業的各種知識。我相信你能堅持1個月的可能性小於10%，能堅持兩個月的可能性小於5%，能堅持3個月的可能性小於1%。但是，你能堅持3個月之後，就可以思考今後是否要種地為生（不要賣房！）。而且，你能堅持做3個月菜販，基本可以給知乎所有的人解答農業問題了。
題主想像的不是去鄉下種地，而是去鄉下當地主。
在美國 那你就去唄。
要說虧本 單純責任田耕地不會虧本的 夠你在鄉下餓不死 要承包大面積的 種地 那得看你所在地方耕地的情況了 一般來說單純耕地沒有前途 除非有其他種植技術
基本沒有勝算。1. 農業產品市場需要增長非常緩慢，市場前景暗淡。2. 產品同質化嚴重，沒有技術門檻，利潤趨近於0。3. 農村生活品質低劣，你損失很大。雲南來的農村青年第一次怒答。
我曾經到現在即使以後都有一個想法（不敢說夢想），我要把我們老家一處半山的屋基（二十年前本來要蓋房子在那兒住的，後來作罷）加上周邊已經搬了的幾家地盤弄成一個mini的避暑山莊。我們那地方夏天的氣候比號稱春城的昆明都好，很多沒有去過外地的人完全不理解空調這種發明存在的意義。另外一個就是，我們家現在住的山腳幾百平的房子，我要掙錢建一個小樓房，空出的地方就栽點兒果樹，種種蔬菜，主要是給父母養老（剛好他們是閑不住的性格，捯飭一兩塊地就可以了），重點是完全綠色蔬菜有木有。還有零零總總好幾塊水田和旱地，估計在未來幾年內會被城市建設給收編，暫時不納入計劃範圍。---------下面說說題主的問題-----------1.現在賣掉房子這個我不知道劃不划算，但現在到農村買一塊地是絕對可以有的，如果到農村買地的前提是要賣掉城裡的房子，這個得看你父母現在是什麼情況，如果已經退休沒什麼負擔的話回農村至少空氣都好很多吧。2.農村的耕地按照目前看來，就我們家那邊是不斷不斷地被以城市建設要麼退耕還林等理由收編的，暫且假設耕地面積越少，耕地價值會越大。3和4的部分不太了解不多說，但是作為一個後現代理想主義青年，我想對題主說的是，我覺得你可以繼續留守城市工作，父母可以農村買地關心糧食和蔬菜去。等到你工作些年月回農村和父母共享天倫，還帶著老婆孩子。嗯，那些說農村種地很累設施不完善條件惡劣想要趕緊遠離農村的各位，城市裡沒有村裡的家庭記憶，你很難在某條路上指著某個東西告訴你的孩子當年我小的時候在這兒干過什麼事兒。
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