想回家鄉開一家青旅，請前輩們幫我看看我的想法?
01-12
我是今年即將畢業的女大學生，新手一個，準備開一家青旅，沒有資金，沒有經驗，我把最突出的劣勢寫在前邊，想請已經開過青旅的前輩們指點迷津。
1～家鄉有一座屬於世界遺產的山（現在全國範圍還不是很出名，但縣政府正在大力發展旅遊），景區入口、山上和去景區的沿途有幾百塊一晚的酒店，也有幾十到一百還包三餐的農家樂，沿途上只要是臨街的房子都變成了農家樂，競爭挺大。農家樂便宜但環境簡陋，酒店環境好價格貴，我覺得青旅剛好是這兩者的折中，而且家鄉目前沒有青旅。每年冰雪節開幕後，來滑雪賞雪的遊客特別多，但是體驗卻不好，大多是排隊坐索道上山下山的時候要等好幾個小時，出現這種情況除了景區接待能力有待提高外，也是因為遊客為了當天來當天走，普遍集中在十一二點才能抵達景區，如果提前一晚住在景區附近，次日早起進景區就能避免排長隊的情況。家鄉還有薰衣草花田，萬畝油菜花，5A級峽谷等其他景點，也可以以青旅作為中轉，一次性多遊覽幾個景點。2～家鄉離主城區比較近，高速路不堵車的情況一個小時能到我們縣裡，再用一個半小時可以到達景區。現在還沒通火車，但正在修鐵路。目前以主城區的居民周末游為主，主城大學生和外地遊客資源開發較少，設定青旅的住客以後者為主，在大學生圈子裡宣傳我比農家樂主人更有優勢。3～家裡人有做裝修的，有建房子的，在建造青旅的時候能比較省心；4～合伙人有親戚在景區附近居住，對景區比較了解，買地或買房比我自己出面方便，但我不是景區附近的村民，是城鎮戶口，在景區附近找房子或者土地都很困難，由於景區開發，周邊房價地價炒得特別高，先不論手續問題，即使有人願意賣價格也不能便宜，無論是租，買房子還是建房子，都至少得在五十萬（三層樓房），後期還有裝修，流動資金，預計一百萬才能運營，家裡不支持，所以只能貸款。我以旺季百分之八十，次旺季百分之六十，淡季百分之二十的入住率計算，每年住宿這塊能有十萬純利潤，餐飲這塊也能有收益，淡季計劃通過淘寶賣家鄉特產（合伙人家裡有資源）。我知道青旅不能快速收回成本，所以壓力大。5～我能吃苦，不怕累，大學期間去飯店打過工，也有過成功創業的經歷。
說一下為什麼家裡不支持，如果我畢業後找工作順利的話，穩定後工資能有五六千，又是事業編，所以家裡反對我開青旅，覺得女生應該有一個穩定的工作。我從小就夢想擁有一棟小樓和自己的土地，種滿花花草草和果樹。在景區附近開家青旅剛好能實現我這個願望。青旅對我來說不僅是創業，還是夢想。我也是一個有理性的大學生，我很怕被夢想沖昏了頭腦，所以想問問已經開了青旅的前輩們，在我所說的上述情況下，真的可以去開一家青旅嗎？
昨天剛剛有一個少年跟我諮詢開一個青年旅舍的事情，簡單的說來就是要解決一下的四個問題，如圖：
第二，房子。關於在某一個地方選址有這樣一個規律：房子越難找，這個地方的市場就越難做；房子越難找，這個地方的市場就月好做。如果你發現遍地都是很好找的房子，這個時候通常你需要好好思考一下為什麼會這樣。找出問題之後發現還是可以做的話，那再好好比較比較選出最好的，切忌太快做決定。
另外，蓋房子和買房子成本太高，通常青年旅舍都是租房子。另外，我再說一說金佛山這個地方。一個地方是否能做青年旅舍，不是我們這些當」老闆「的人決定的，而是市場決定的。至少要符合以下兩個標準的其中一個：第一，這個地方有大量的背包客，比如川藏線上，背包客自然會選擇青年旅舍；第二，這個地方住宿很貴，比如北京，北京的住宿太貴，很多人沒辦法，不得不選擇便宜的青年旅舍。我在北京就有一個家庭式的青年旅舍，做得很好。金佛山這個地方，背包客不多，以後我估計也不會很多，總體來說還是以周邊城市周末旅遊度假的遊客為主。周邊也有很多很便宜的農家樂，農家樂成本很低，雖然你看他們現在條件很簡陋，但是我敢保證，他們的硬體肯定會升級的，興許還會有價格戰。結論，金佛山這個地方並不適合做青年旅舍。路有兩種走法，一種是走別人的路，讓別人無路可走，也就是說靠競爭優勢把別的青年旅舍干倒。另外一種是走沒有人走過的路，要麼走出一條陽關大道，要麼走進死胡同。我覺得在金佛山做青年旅舍，就是走一條沒有人走的路，走進死胡同的可能性比較大。我這麼說，你是不是覺得特別傷心難過受打擊了？？？————遇到問題解決問題！！！這才是做生意應該有的心態！！！！！不能直接來的話，我們還可以曲線救國！如果你能找到房租很便宜的房子，地段又很好，同時好好控制成本，然後在產品設計方面減少床位房的數量，走客棧的路線（旅遊度假的客人需要的是這樣的房型），也許會是一條出路。PS：我在豆瓣有一篇關於開青旅的帖子，你可以看看，興許有點幫助關於開青旅，我想說的是。。。。。。（越寫越長了）PPS：我是內江資中人，現在北京，回家經常要經過重慶，有機會的話可以見面聊一聊，興許能幫上你一些忙。
同為南川人，一直有這樣的想法，不知道自己有沒有勇氣脫離現在穩定的生活來創業，給你加油吧！
我今年22其實，也有和題主類似的想法
搞清楚青旅的客源，青旅大部分的住客是在校學生或者剛畢業的青年窮游，先想明白這些人旅遊的目的是什麼，是為了景點去爬山嗎？青旅不只是因為便宜。住宿有很多的類型可以考慮。題主還是想明白這個的好
相對青旅我覺的motel顯然更適合題主花時間考慮同是重慶人所以躺著手機寫幾句。金佛山09年聖誕節和好兄弟去瘋了一把，深夜一點多到山下的農家樂見到雪和冰凌把老闆娘吵起來做一桌菜喝到四五點早上八點起來爬山頂看雪。最美好的記憶了！不是業內人自己也是有做著開青旅的夢，所以就當作體驗者來答吧！我更建議你先在市區找一地方開家庭式的旅館。
第一，市區人口基數大來往遊客多，現在年輕的夥伴兒很願意在青旅這種地方認識陌生人一起鬧騰。
第二，在市區更方便做營銷宣傳第三，在市區理論上來講沒有淡旺季或者淡旺季跟著地區行情走，但肯定比如今金佛山要好。全國各地的朋友會來重慶玩的人辦事的人很多，但去金佛山的就很少了。第四，在市區投入的資金會少些，精力會少些，處理的關係會少些。萬一賠錢了也賠的少些。第五，鍛煉！所有方方面面的鍛煉。怎麼一步一步開起來，怎麼經營，怎麼招攬更多客人，怎麼提供有特色的服務，怎麼有回頭客，怎麼管理人員和場地，怎麼做財務管理等等。亂七八糟說了幾句，我的思路就是先在市區開一個家庭旅館，然後擴展一個大的場地，然後擴張幾個門店，然後涵蓋到金佛山就OK了。睡覺了，祝好。我家就在西坡天星小鎮 開的。
投入200萬 1077方13年開業，至今沒回到25%辦個特種行業許可證 能把你屎給你累出來，
我在西坡，不要以為沒人來查，我之前因為這個進去過一次，所長姓陳1沒有資金，如何起步？2沒有經驗，如何長久？3地域不錯，但青旅也看名氣的，需要堅持4手續比你想的要複雜，沒有一定的人脈可能會開不下去5也算是開個小公司，需要一定的管理能力6父輩有開一家青旅，就bb了幾句。現已穩定但仍未盈利，不知具體，不再補充7注意合伙人的品行與能力，可能會排擠和假賬。出門做事望多個心眼
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