成立青旅的必要條件和技能？

01-12

幾個朋友有志自己創業

四個步驟：

1 前台做起。

2 當一年店長。

3 參與一家新店的拓荒。

4 看方方面面的大量技術帖。

參考：

http://bbs.yhachina.com/viewthread.php?tid=69683

剛好！我和我的小夥伴正在做青年旅舍創業，目前找到一處很好的物業，正在討論裝修事宜，就在這裡遇到了一些困難。

前面@工匠所說的前面兩點就是一個青旅的經營，第三點講的是開店，做到第四點有利於博採眾長。

我除了第三點，別的都做到了，但是第三點真的是要自己開店才能做到的。

我四年前開始接觸青旅，一年半以前發現青旅行業可以當做一張事業來做大。於是在住了好幾十家青旅之後寫了一篇帖子在豆瓣上《關於開青旅，我想說的是。。。》很受歡迎。

後來我去一個青旅做了一個月前台和大半年店長。因為這篇帖子和做青旅的經歷，認識了很多志同道合的朋友。我現在的另外三個合伙人就是這樣認識的。

青旅辭職之後我就一直在尋找合適的物業，斷斷續續差不多有半年的時間，貴陽、重慶、成都和西安，終於在西安找到了一個很好的物業，開始做我們第一個店！

目前團隊人才結構還有缺陷，正在招募裝修設計合伙人和營銷策劃合伙人。

有問題需要討論的話，可以私信我。

作者：李強

鏈接：開一家青年旅舍需要做哪些準備？哪個城市比較適合開青旅？ - 李強的回答

來源：知乎

著作權歸作者所有，轉載請聯繫作者獲得授權。

十萬元內開店攻略。

選址篇：

青年旅舍主要接待遊客、背包客、窮游、大學生為主，主要是去當地景點遊玩，所以必須離景區近。現在多數客人都通過地圖導航入店，所以景區周邊的地理位置不必是旺鋪，遵循一級景區，十級位置。這樣能省一大筆租金。十萬元內想開一家青年旅舍，以哈爾濱三室一廳兩衛浴為例，月租金不應超過2500，即每間房月成本不超過1000，最好能押一付三，最壞半年付，否則市場的低價競爭與低入住率會讓你白忙活一年。

裝修篇：

因資金有限，如果開在小區或其他住樓的家庭式青旅，因儘可能選擇精裝修房子，最次也只能是普通裝修的房子。毛坯房堅決不要，不管房租多低，否則後續的裝修費往往是萬元級，是低資金創業無法承擔的。裝修不用太費錢，大量刷牆和海報即可。大約幾千元就能弄好。

採購篇：

青年旅舍需要的必用品有：

床位：

太空艙成本高，倉位大概2800。最好木質床，成本中等，上下鋪大概600～800以內，有質感，視覺上就比鐵質床高出幾個檔次。並且鐵質床最容易有咯吱咯吱的聲音。

被子：

建議每床被子成本在70--100左右即可，枕頭和床上三件套加一起大概40元左右。

餘下還有很多小物件：

電腦、插線板、沙發、冰櫃、空調、保險柜、一次性用品、電視、投影儀、桌子、桌游、盆栽、多肉植物、牆上裝飾品、書台、吉他、電飯鍋、電磁爐、各類廚房用品、各類明信片、特產、小商品等等。

特色：

在低門檻的青旅行業，每個城市或景區都有幾十上百家青旅。想要脫穎而出必須有特色。大多可以做主題青旅，融入個人想法。

盈利：

除傳統床位住宿盈利外，還有商品售賣，自定旅遊路線規劃、包車、自行車租憑、旅行社返點、公共區域盈利（麵包店？咖啡店？甜品店？酒吧？靜吧？）洗衣機收費、特產（以西藏、雲南為例，多數客棧都在出售藏紅花，雞血藤，個別還做起翡翠珠寶等生意）等等。

營銷：

和其他城市青旅合作，互貼海報。

最近聽說還推出了旅行黑卡，在青旅行業知名度頗高，可以嘗試合作

旅行攻略平台推廣（窮游網，馬蜂窩等）。

社交平台推廣（企鵝，微信，微博，公眾號等）。

旅行社，司機合作（每推薦一個人入住，給提成）。

流量平台：

攜程、去哪兒、美團、糯米、藝龍、百酷、繽客等等。

特色：

一家青旅的特色就好比一個人的靈魂，之前推薦各位融入個人想法，但考慮到多數人還都是門外漢，在此列出一些例子幫助大家參考。

客棧起名篇：

一家好的客棧必須擁有一個好的名字。不僅要跟客棧主題相呼應，還要簡單好記。

房型起名篇：

多數新手剛開青旅，房型的名字往往是（男生八人間、女生多人間、大床房等等。）

一家好的青年旅舍，每間房型的名字都要讓人感到有趣，有意思，有情懷。

例如（初遇半夏女生多人間、歲月靜好多人間，聽雨落獨立標間。等等）

客棧景點篇：

一個人為何要跋山涉水去遠方？只因去尋找未曾某面的美好。

客人大老遠跑過來玩，其主要因素是因為，這裡有其他地方無法找到的景色、事物、人文等。誰說一定是客棧外的山水才是景點？也許客棧本身也能成為一處景點。

（例如：你能在室內養出一片花海、你能請來一隻大熊貓？你能給這個客棧編出一個好故事。（只是舉個例子，沒有花海能養多肉嘛？沒有大熊貓，養只鷹、狗、貓也行啊！看個人喜好！）啥都沒有，整個大片的留言牆行不行？）

以上只是提供一些思路

具體在哪些城市開，只能說每個城市都有機會。

歡迎大家補充。

啟動資金篇。

房租是青旅及客棧的最大的成本，對於創始人來講也是最難承受的成本之一，很多掌柜都在抱怨，開了一年客棧，全給房東打工了……

當下最流行的模式之一。

1，輕資產模式，尋找合適的房源，說服房東以年房租的成本入股。如客棧的總投入30萬。房租5萬，那麼可以許諾房東約16%的股份。分散風險和啟動資金。

2，眾籌模式，房子找到以後，就算是產品落地了，可以動手裝修了，這次計算出一個未來比較樂觀的利潤，投入30，那麼年收入怎麼也得計算到70萬左右。以接近70萬的估值招募股東，出售30%份額，每股最低2100，最高30000。大約眾籌21萬，用以裝修，購置物品。

3，預購+眾籌，裝修基本完工後。對外開放名譽股東。不享受客棧紅利，但享受每年免費住房三次。或淡季5折，旺季8折什麼的。

最低200享受每年住宿一次

500每年住宿三次

800每年住宿五次等等。

這批錢用以前三月的員工工資發放。

以上是啟動資金的一些參考思路。

補充一點，要做生意的心態，不要鎚子情懷。做生意先保證不虧錢。然後是耐心，耐心，耐心！