商鋪轉讓稅費？

求問廣州企業間轉讓商鋪的話買賣方各交些什麼稅，是怎麼算的？百度上五花八門的，最讓我頭疼就是營改增之後的計稅標準，暈死。

謝邀

一：首先稅收沒那麼簡單：

廣州企業間轉讓商鋪的話買賣方各交些什麼稅 ？題主就這十幾個字簡單描述了一個可能涉及稅收幾萬，幾十萬，幾百萬，甚至上千萬的的問題？ 我想說的是題主可能是非財稅人員，但是稅收真沒有大家想像的那麼簡單（雖然現狀是滿大街都是會計人員）。那麼如果就以題主這個描述，回答者要準確回答出來，需要分析廣州企業間？兩個企業是房地產企業還是非房地產企業？（因為企業性質不同稅收會不同），同時企業是一般納稅人？還是小規模納稅人？轉讓商鋪？那麼是自建的還是非自建的商鋪？（因為稅收處理也不同），同時這個商鋪是屬於2016年5月1日之取得的？還是5月1日之後取得的？也會涉及稅收不同。還有比如你企業是購買商鋪的時候，相關發票，原始單據是否齊全？這些都會對以後的稅收（土地增值稅都會有影響）。所以如果需要獲得準確的答案，我們應該更加準確的披露問題，越詳細可能獲得答案。當然了通過百度來找答案，我就只能呵呵了。

二:其次涉及稅計算（因不知道你實際情況，只能講所需都列式），注意這只是稅，交易過程中可能涉及其他費用。具體每個地方會不一樣。

1：增值稅（假如是非房地產企業），增值稅附加根據實際計算。廣州的話一般是實際繳納增值稅的12%。

2：土地增值稅（假設是非房地產企業）

3：印花稅

合同價款的0.05%

4：企業所得稅（和企業相關收入合併計算）

三：具體辦事流程或者細節，每個地方會存在差異。一些稅費處理也會存在差異。所以以上是規定層面的，實際執行看當地稅局和辦事機構。因為稅這個事情真沒這麼簡單。

以上是賣方，買方簡單些契稅，印花稅，其他費用。

備註：個人觀點僅供參考，具體以法律法規為準。

轉讓方：

看你的說法就是個人對個人買賣商鋪了 買方3個點契稅加萬分之5印花稅 賣方5個點增值稅（差額）再加上0.6左右的地方附加稅（差額） 再加上一個點個人所得稅 說重點大頭 賣方要交的土地增值稅

總共分4個檔次自己上國家稅務總局網站查下 可以加計扣除 原則上就是發票取得時間離現在轉賣的時間越短收的土地增值稅越多 發票取得成本和現在轉賣價格差額越高收的土地增值稅就越多