物業公司是否有權對公眾進行罰款？

01-12

今天在西二旗的一個小道上看到物業公司立的牌子：「請勿推自行車穿行，違者罰款」。我突然想到這個問題，推自行車穿過一條道路並沒有違犯任何法律，物業公司是否有罰款的權力呢？如果物業可以罰款，那麼是否可以立一個牌子上書：「請勿注視此牌，違者罰款」呢？物業對公眾進行罰款是否違法？如果不是，法律依據是什麼？

物業公司物無權罰款，它不具有行政主體資格，也未被授予任何資格，所以無權罰款，最多只能進行勸阻或施加道德上的壓力。

罰款是行政機關的權力，物業公司無權罰款的。

罰款屬於行政處罰行為，只有行政機關在法定職權範圍內才可以行使行政處罰權，而且物業公司也不符合可以授權組織的要件，因此無權罰款。

譬如在小區，一些業主確實違反了物業規定，或是看到有人破壞小區公共設施，物業公司應該制止，也可以要求他們支付違約金或賠償金，但不能罰款，違約金或賠償金要以實際的損失和違約責任為準。

這裡需要區分法律關係的不同。

物業公司是為業主提供服務，並收取報酬的企業法人，和業主之間是平等的民事法律關係，而不是行政法律關係。
在這裡業主和物業發生的關係主要是合同關係，那麼根據合同，雙方各自承擔義務和履行權利。
如果一方沒有遵守，追究的也只是違約責任，具體到金錢角度，應該是違約金或者類似保證金等其他說法，但不是行政管理中的罰款，因為這裡並沒有行政管理的法律關係存在。

明確來講物業企業是沒有罰款許可權的。根據我國《行政處罰法》第八條規定，罰款是行政處罰的種類之一。根據該法第十五條的規定，行政處罰應當由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施。物業公司作為經營主體，不是行政機關，不具有行政處罰權，因此，沒有權利對業主採取罰款措施。

但是物業企業可以根據物業服務合同規定的內容收取違約金。比如合同約定業主不按規定的停車位停放車輛，給他人造成不便的，物業企業可按「不遵守物業服務合同」收取違約金。

綜上所述，物業企業本身是沒有行政執法和罰款許可權的，但是合同約定的權利中包含有「罰款」項的，物業企業是可以「罰款」的。因此要看清事情的性質來判定。

沒有罰款的權利，但有收取違約金的權力。物業公司和其他主體，包括業主、施工單位、裝修單位、裝修人員，存在一個合約關係，以及小區的管理規約也要對相關人員進行約束，相關人員違法了合約的約定，物業公司可以根據合約的違約條款收取違約金。你可以關注微信公眾號「wycfo2016」物業財務沙龍，免費諮詢、學習和了解更多知識

物業公司罰款就是搶錢，本身就是違法的！

沒權利。連警察都是只有交警有權罰款。我倒是想問居委會有沒有權利罰款？

不能罰款。

沒權利，不是行政機關。物業不是行政機關。

草坪碾壓賠償這樣寫就沒問題了！