請問樓板貫穿裂縫怎麼處理？

01-11

商品房，最開始我看到客廳頂板上有一條裂縫，然後就在物業拿了鑰匙，去樓上的每個房間倒了水，真相一下子暴露了，每個房間的頂板都有貫穿裂縫。具體照片如下（裂縫寬度客廳的最寬，不澆水就能看出，估計有1~2mm，其它的小於1mm，澆水才能看出）

謝邀！混凝土結構裂縫也是較為常見的，主要產生原因還是不外乎養護問題混凝土收縮不均勻或是穿線管附近的混凝土收縮不均裂縫，由於設計原因造成的混凝土強度不足幾乎不會出現，你想想你家頂板跨度那麼大，那混凝土在跨中位置要承受多大的拉扯力量啊，裂一點點也正常啊！所以題主對於結構裂縫的安全性大可放心入住。

再來說說你比較鬧心的滲漏問題，首先對於房屋設計來說你的裂縫都出現在客廳或是卧室，這些地方設計過程中都是不考慮防水要求的，也是不會做抗滲漏實驗的，因為這些地方是不會出現大面積積水的。還需要考慮的是將來我們的房屋地面還是要鋪設地磚等裝修材料的，這些裝修層依然是可以起到防水作用的。

如果題主實在實在不放心（畢竟花了那麼多錢買的愛巢真要是漏也不好），根據你現場的拍的照片由於裂縫並不大都是細微的裂縫，我建議你找裝修工人用加膠的混凝土砂漿塗膜一下或是將塗刷衛生間防水用的西卡防水塗料塗刷就好了！

鋼筋混凝土樓板裂縫最常見原因是混凝土養護不當造成的，你現在的情況可以找物管請專業補縫的修復，具體操作方法是切割機切割裂縫表面然後補膠，除細微裂縫(寬度小於1mm)都需要補膠後灌漿。附幾張現場實際操作圖

處理這種需要非常的專業，塗各種防水塗料基本上都是治標不治本，最多管個半年一年的，再柔性彈性塗料也會隨著時間跟著裂縫再裂開。方法有兩個，高壓注漿打針，所有的裂縫都要打到，可以在上一層灌水，裂縫很快會顯出來，效果可以，環氧灌漿可管幾十年，聚氨酯十年左右，缺點是價格高，很容易破壞內埋電線管。第二種方法是塗一種高滲透的液體材料在裂縫上，和注漿原理一樣，都是把裂縫填充滿，可以管幾十年，優點是成本低操作簡單，自己都可以操作，也不會破壞線管，造價大概是打針的一半，缺點是你要找到我才能買到這個材料。哎