李嘉誠的「正面富商」形象是公關包裝出來的嗎?
比如這個:
如果是,哪個公司?
當然是包裝過的,參考《亞洲教父》和《地產霸權》里的描述,只要是有媒體批評李嘉誠本人及其公司,李就會解除與這個媒體的廣告合同。如果前面兩本書里的描述無誤,李嘉誠鄭裕彤李兆基這批強盜大亨把中國傳統紅頂商人那套官商勾結髮壟斷財的技術發揮到了極致,是整個經濟的尋租者而非財富的創造者,這樣的人成為華人首富,其實挺悲哀的,不過那本書里也說了,整個香港和東南亞都這樣,殖民時代的政治結構遺留問題。某些屌絲天天研究打著李嘉誠旗號的成功學心靈雞湯就比較麻煩了~
肯定是精心包裝過的,不然不敢公然撒謊。
李嘉誠公然撒謊底氣何來?
近年來,媒體上關於著名華人超級富豪李嘉誠在內地囤地的報道接連不斷,但2012年夏天,李嘉誠在記者會上再次表示未在內地囤地,並稱:批評的聲音全是錯。李嘉誠作為華人首富曾經說過成功要靠信譽,但是這次公開回應顯然不是如此。
近十年來,內地房地產市場高速發展,地價和房價上漲數倍,作為商人賺錢無可厚非,為獲取更多的利潤囤地也可理解,但不能多次公然否認已經存在的事實。不欺騙大眾,認真面對質疑和指責而非反唇相譏應是做人經商底線。
李嘉誠多次公開否認在內地囤地
長江實業雖然是香港房地產業的「四大天王」之一,但如果僅以營業收入相比,去年420多億港元的營業收入仍低於內地房地產巨頭萬科和保利。由於香港房地產業市場空間有限,長江實業和和記黃埔近年來加大了對內地的投入,內地項目分散於北京、上海、廣州、深圳等地。
位於廣東省東莞市的海逸豪庭項目,1999年和記黃埔拿地,在2007年時曾因囤地95個月,被罰7915萬元土地閑置費。但挨罰後,該項目並未立即動工,而是又拖了5年。
在上述事實面前,李嘉誠仍公然否則囤地。他在記者會上表示,過去於東莞被罰純粹因為手續上需要以地換地,涉及金額數千萬元,但強調並不是囤地。東莞土地2007年因為閑置時間過長被罰,被罰的名義也是土地閑置,但是這在香港李超人眼裡偏偏就不是囤地,豈不怪哉?
長江實業和和記黃埔在內地的房產地項目超長時間的開發,已是業內公開秘密。例如:長江實業上海普陀真如項目在2009年已動工,現在3年過去仍然在打地基。同年動工的浦東世紀都會項目,進度也相當緩慢。諸如此類,超過10個項目,不勝枚舉。
作為超級富豪,李嘉誠的產業眾多,遍及全球。有人會說他對下屬公司在內地的房地產項目具體情況不一定了解,他在記者會上所說的話只是不了解情況,而非故意撒謊。
長江實業和和記黃埔是李嘉誠商業王國中最為重要的兩家公司,也是李嘉誠親自擔任董事局主席的兩家公司,李嘉誠在日前的家族分家記者會上表示自己,持有40%的長實及和黃股份。按照商業常識,李嘉誠作為公司董事局主席,不可能對公司下屬的重點業務不熟悉。一般商人都不可能出現這樣的情況,更何況李嘉誠這樣的超級商人。
媒體報道稱,長江實業總部對各內地分公司的把控非常嚴格,這樣的情況更說明集團總部領導不可能不知道下屬的情況,按照權力越大,責任越大的原則,下屬集團囤地李嘉誠負有最大的責任,但是直到最近,他不僅不認錯,反而對質疑批評者反唇相譏,有失商業信譽。
地價房價大漲 囤地收益巨大
早在1999年4月國土資源部公布的《閑置土地處置辦法》中就曾規定,土地閑置時間超過兩年,將被有關部門收回。但它對開工後的進度無明確規定,這就給了開發商囤地操作的空間。李嘉誠的下屬集團項目通常會通過分期開發的方式以獲取土地溢價。雖然東莞項目2007年被徵收7915萬元的巨額土地閑置費,當時被稱為最大罰單,但相比土地升值帶來的利潤,罰金只是「九牛一毛」。所以即使可能被罰,李嘉誠仍在內地囤地,就是希望通過土地價值的增長來獲得高收益。
近十年來,內地房地產業一直保持高速發展,地價和房價均上漲數倍,部分城市甚至超過10倍。2004年北京土地出讓全面採用招拍掛形式,雖然比之前透明公正,但由於出價高者得地,也導致了土地價格的快速上升。全國其他城市也紛紛採用招掛拍的形式出讓土地,數年間,全國土地出讓的樓面單價上漲數倍。
李嘉誠旗下集團囤地的原因就是看好未來中國地價房價均會保持高速增長,囤地可以獲得高溢價和高回報。迄今為止,他們的做法收益巨大,不得不讓人佩服他們精準的商業眼光。
李嘉誠在記者會上表示,集團在內地的發展基本都是自有資金,沒有貸款,因此項目進展緩慢不是因為資金不足,而是另有所圖。作為商人,所圖的當然是高利潤。商人想賺錢無可厚非,只要是合法的謀利方式他人都得尊重。
李嘉誠作為華人首富,無論在哪裡經商,都應誠信,唯有如此,事業才可長且久,才能贏得大眾的真正尊重。旗下公司在內地囤地獲取暴利不是個例,本人不僅不承認,反而指責質疑者全是錯,這樣的狹隘格局和擔當不是超級富豪所當為。你去問問周凱旋就知道了~ 她貌似也在知乎,不過不知道是不是本人~其實我是來八卦的~
下面轉一則鬼故事,關於港大庄月明文娛中心(李嘉誠捐)。始於流言,如有雷同,純屬巧合:
(轉~)
當你步進莊月明文娛中心時有否發現
明明是港大裏一個重要的連接位卻是多麼的難走電梯只有上沒有下特別是當你走進洗手間時偏偏要上兩至三級樓梯?當 canteen 還未關門時百佳老早就關門了?這一切 都與莊月明的死有關……
大家知道莊月明是誰的吧無錯,她是李嘉誠的妻子
行動不便,需要用輪椅走動,是傷殘人士莊月明的死因你又知道嗎?不知道?那是正常的至今,仍沒有人知莊月明的死因
那是一個謎……據說某晚,莊月明於其旭籲道的寓所離奇死亡而李家亦一直不向外界公開莊月明的死因令此事成為一個謎團
其後,港大興建莊月明樓而莊月明文娛中心整棟設計就是為了困著莊月明的亡魂首先,從上空望下去
莊月明文娛中心的外型是一副棺材而頂端玻璃,有一些很特別的圖案那些玻璃順著此樓的特色串連起來形成一把金錢劍鎮著莊月明的亡魂
其他各種設計亦有效地達到此目的有留意五樓的升降機是不能往地下的嗎?
即是轉升降機也需走下數級樓梯對於輪椅人士來說,那是沒可能的事有上沒落的電梯亦同樣為了此說到樓梯莊月明文娛中心的扶手
都是用最上等的棺材木——柳州木製成而且本身太粗,不太適合當扶手亦因此不少人會從莊月明的樓梯失足跌下去除此之外每個洗手間,均會設有連身鏡是因為莊月明本身非常貪靚亦因此,莊月明文娛中心的女廁,亦鬧著不少鬼故至於鬼魂是如何跨那高了數級的樓梯就不能得知了亦有傳於百佳工作的某個職員
一晚看到一位輪椅女士進來購物
自此,百佳的營業時間亦改為至晚上七時在文娛中心裡往上望你會看到三枝香貫穿整副棺材而莊月明文娛中心的頂樓月明泉據說間中會噴出泉水而噴出的泉水
亦是三枝彷彿也是三枝香而月明泉背著的正正也是旭籲道曾經有說過泉底有莊月明的屍體人來人往的莊月明文娛中心背後就是這麼多的東西隱藏著每天出出入入的你又是否知道以上的東西呢「我向來是不憚以最壞的惡意,來推測中國人的,然而我還不料,也不信竟會兇殘到這地步。」
—— 魯迅《紀念劉和珍君》每個國人的心底,都隱藏著打土豪分田地的慾望……
我在騰訊新聞里李嘉誠的新聞下面隨意評價了一句:再富的人也是要死的。然後就被一群水軍(大於50人)罵了,個個都詛咒我早死,祝福李嘉誠壽比天齊。可見對於輿論的投資之大。
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