屋頂漏水了 怎麼處理？
謝邀，但是屋頂漏水有很多原因，可能是建築結構本身出現了大的孔隙導致漏水，也有可能是屋頂防水層出現了問題，所以需要題主能夠對問題再多描述一下才能夠提出解決方案哦。
先給您兩個方案進行一下評估吧，如果是您新買的房子，5年之內的，可以直接跟開發商進行協商要求維修，因為房屋滲漏的保修期是5年，當然，這個要建立在開發商已經為您做過防水施工的前提下。如果是自建房，那還需要了解您屋頂漏水的情況。總之，屋頂漏水是一個需要根據實際情況來提供解決方案的問題，就醬。首先問一個問題。
你家是平屋頂還是坡屋頂？
可能會有人不太明白是兩者的區別。
我簡單說一下。
平屋頂的屋頂是平的，靠樓面自身防水結構來防止水下滲。一旦防水某個地方被破壞或者沒有做好，就會造成漏水。
而坡屋頂是有角度的，他首先靠瓦導水（以前的房屋沒有防水，只有靠瓦來導水，也一點都不會漏水），還有一道本身的屋面防水，所以坡屋頂的防水效果會非常好。即便像排水溝有些地方漏了，也是面積比較小，很容易發現和修補。
先要看一下一般平屋頂的防水是怎麼做的。
普通高層公寓住宅的平屋頂會有設備放置，逃生，消防等要求，大多數都是可以上人的。
主要的防水一般會做三道（見下圖），最上面的用混凝土做的剛性防水層，在剛性防水層下面還會做兩道柔性防水，大多數是自粘性卷材防水和塗膜防水。
現在世面上的防水材料本身質量都是很好的，所以就材料來說，漏水的幾率很低。
那麼為什麼會漏水呢？
這時候就要說到施工了，材料本身沒問題，問題就出在施工上面。
首先有個大前提，住宅的屋面比較複雜，有設備基礎，管井，電梯機房等，所以屋面高高低低，還有就是現在開發商對工期要求非常嚴格，基本都是搶工狀態，所以會有很多交叉施工和互相影響，甚至互相無意損壞的現象。
再有就是柔性防水施工中要把樓板清理乾淨，樓板上面的露出的鋼筋截斷，在施工中卷材和卷材交接處需要處理好，柔性防水做完後，在做剛性保護層的時候還要防止破壞。
以市場現有的施工管理水平，這麼多工序，這麼多人員，最後控制出來的防水質量可想而知。
所以最後屋頂漏水的幾率是非常高的。
那遇到漏水有什麼修補方法？
有三種方法
第一種就是迎水面修補，簡單說就是翻開屋面，找出漏點，然後把防水卷材重做，再補上剛性屋面。最難的就是找到漏點，因為你家漏的地方不一定是屋頂漏的地方，水會在你家的屋頂樓板和防水層間遊離，你家漏水的點只能代表那個點自身的混凝土不密實，水遊離到那個點，漏下來。不代表屋頂的漏點就在那個地方。所以需要將大部分屋面翻開才能一勞永逸。需要動用物業維修基金，自己承擔代價太大。
第二種方法就是背水面修補，只能解決眼前，就是在你家漏水的地方注入防水膠（俗稱打防水針），讓那個地方的混凝土密實，短期內沒問題。但是屋頂上的水會越來越多的在上部遊離，哪一天說不定其他地方又會漏了。
第三種方法就是把房子賣掉。
建議大家選房的時候就不要選那些平屋頂房子的頂層。
我來終結這個問題，詳見我的文章：
https://zhuanlan.zhihu.com/p/30527777
你好，屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然後才能對症下藥，好好修理。屋頂漏水要全面細緻。
避免：1.年年漏年年補，哪漏補哪；
2. 圖省錢，用老材料，不能解決實際問題；
3. 不細緻，隨便找人施工，自己動手或是監工，做到細緻入微。
以下幾種方法給你參考參考：
1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠。SBS最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用複合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。
說實話，前段時間下大雨暴雨，屋頂漏水的問題很多很多，之前人們用的防水卷材也解決不了根本問題，那麼如果解決屋頂滲透漏水的問題呢？水性聚氨酯屋頂堵漏王，這類的產品可以全面解決屋頂滲透漏水的問題。
直接加蓋一層，一勞永逸！！！！！！
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