沒有所屬單位自由職業要買房，可以提前一年找代理公積金公司繳滿一年公積金貸款買房嗎？

01-10

如果是自由職業沒有單位，假如明年要買房，可以提前一年找代理公積金公司繳滿一年公積金貸款買房嗎？

從事貸款審查十年，我一般是不會通過自由職業者的貸款申請的。

很多人對住房公積金貸款有一種認識，認為交了公積金就可以貸款，這是非常片面的。繳交住房公積金只是說明你具備了申請住房公積金貸款的資格，這只是個門檻，進了門之後還要審查你的收入情況、負債情況、資產情況、家庭情況、信用情況、社會背景等等一系列的要素，這和銀行的貸款審查要求是一樣一樣的，畢竟是貸款，都存在風險，兩部一行對住房公積金貸款的風控要求和銀行沒有什麼區別。

由於住房貸款需要按月償還，所以申請房貸最重要的一點是申請人要有穩定可靠的收入來源，這也是審查的重中之重。如果是自由職業，可能存在三年不開張，開張吃三年的情況，這使得貸款回收存在很大的不確定性，所以即便你繳交了住房公積金，收入情況也是不符合貸款要求的。即便你提前準備了工資流水，一個有經驗的貸款審核人也是可以根據你所從事行業的特性分析出流水的真實性，都是本地企業，大不了跑跑腿，上門看看就知道。當然，如果是個體經營戶，通過背景調查，在確保有足夠穩定性的情況下，我也是會批的。

由於問題描述中並沒有詳細表述題主的具體情況，所以我無法輕易給予一個確定的答覆，只是建議題主不要採取這種方式，主要是機會成本太高，需要提前準備較長的周期，成功率又非常的低，一旦申請無法通過，損失是非常大的。即便通過了，一年以後房價都漲到啥樣了，估計遠不是你節約的那點利息所能彌補的。

公積金中心要銀行流水，工資證明等等資料。

公積金中心都是大部分都是本地人，本地有啥企業會不了解么。

按北京的政策，肯定是可以的。

可以。