賣掉北京多少個樓盤可以買下谷歌？

01-11

如題，希望能有數據說明。

閑的沒事，截個圖。

上個月二手房交易均價是5w。

以一個小區10個樓，4個單元，20層，每層300平估算：10*4*20*300*5= 1200000w。

谷歌市值5550億美元，3萬6630億人民幣，305個這樣的小區。

每個小區佔地面積大概50000平米。

5w示意圖（Google）和10w示意圖（G），蛤蛤。

現在google的市值是5550億美元，也就是3萬6630億人民幣。假設北京一戶牛逼的房子800萬，大約一共要46萬戶。根據經驗一個大一點的小區大約1000戶，佔地10座樓，你需要460個小區。四千多座樓應該占不了多大塊地（逃

當年《辛丑條約》（也就是庚子賠款），清政府要賠給列強們4.5億兩白銀，等於把清政府扒了皮賣幾十次都不夠。不過按照現在4.2元/克的白銀價格，也就是相當於要賠款大概950億人民幣。

假設北京一戶牛逼的房子800萬，大約一共要1萬1千多戶。根據經驗一個大一點的住宅小區大約1000戶，所以只需要10來個小區就夠啦。

所以，以後打仗不用怕，打敗了也不怕，頂多陪他幾個樓盤，大不了先把樓盤炒到100萬一平米，這樣甩給他一個小區，列強們哭著說：「哥，，，還得倒找你錢呢。。。」

哈哈，房地產強國不是夢！（吐......）

我以為是我瘋了，才發現是這個世界瘋了。

一瓶干邑白蘭地我會嗨，我以為兩瓶會更嗨三瓶能上天，可是並沒有，我才去洗手間吐了一遍。

糾正一個問題：一套房子是五百萬，十套房子一起賣四千八百萬甚至四千五百萬就能拿下來。一個公司百分之十的股份是一千萬，那是你持有量從零到十市場保有量從一百到九十的時候的價格。當你需要控股甚至全部佔有的時候，就不是簡單的加減乘除的問題了。

房子和股份是風險係數不對等的產品，真要算不是一個人能完成的工作，我只能腆著臉指責題主提問無意義了。之前有段子說銀座值中國一個欠發達省，京滬CBD值半個日本，這些值不值沒有意義，因為無法操作。想起小時候看的一本小說叫龍族，路明非的每四分之一的靈魂可以完成一個願望，作者寫了多少部都沒捨得把最後四分之一賣出去。

從賣房來說你賣了這麼多中方以為你cash要跑路了政府不免介入審查你一番，從賣方來說你要全股收購一家如此重量級的企業，你的資質能力政府也是要介入審查一番吧。整個收購過程有沒有洗錢啊什麼違法違規操作啊很難啊。至於谷歌股權結構是否複雜，董事局各種派別啊，持股組織坐地起價啊，都太複雜。

這是現金為王的年代，把商品轉化成貨幣再購買，這是一件複雜的事情，特別是大宗商業行為。國家對於經濟金融監管最有力的方面是什麼？現金流。你有錢？你有錢在賬戶上只是一個數字，取不出現金兌不成硬通貨你就只能去睡天橋。至於電子商務，國家不開心了吐你一口唾沫，你的世界就是瓢潑大雨。

私信劇透龍族的全部拉黑舉報，我月初才回國昨天才剛買奧丁之淵，等我看完可否？

很多答主做了計算，很有參考但仍不準確，或者說有很大很大誤差。稍微補充一下專業知識：

賣掉

市值

現金

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如果涉及到了這三個概念，用北京房子價格標價和谷歌交易所市值等量的現金比就有問題。這裡面最大的問題就是流動性，我們看搜房、Bloomberg查到的數據，並不代表我們能在可承受的時間內---賣掉。

北京目前約有1200萬套房子，2016年上半年交易5.7萬套，換手率是年化1%

這個圖是Google昨天的交易數據

每天換手率0.17%，年化就是43%

現金流動性是正無窮，都是真幣的情況下用一百塊買別人一百塊，就看我們手多快。

所以這個問題里把三個流動性差這麼多的放在一起，得到的數字並不準確。

同樣的市值轉換成現金，需要的時間則是天差地別：在金融的世界裡，時間就是錢。根據別的答主，要賣四年到六年，Google幾乎兩年多就可以所有股票換一次手。

怎麼算賣出來的現金其時間成本，hmm，interesting；如果都按照一年時間交易，不考慮對人心的影響，Google價格不會崩，北京房價由於買盤不夠，真就崩了。

有時間做個Matlab模型，模擬一下流動性因素。

參考深圳地鐵用兩塊空地控股萬科

用不了多少房子，隨手查了查鏈家

也就1萬套吧

沒啥意義啊，這就好比中國人每人出5000塊錢，買下Google綽綽有餘了，但是有用嗎……

截至2016年8月9日

GOOGLE市值5381億美元，合3.58萬億人民幣。

北京市新房均價為35981元/平米

北京房地產施工面積共11486萬平方米，總值4.13萬億人民幣

也就是北京所有的工地加起來比谷歌要值錢。

如果按二手房來算，

以我比較熟悉的萬柳地區為例，建築面積280萬平方米，均價10萬，總價2800億。

粗略估計谷歌市值大致相當於12個萬柳。

鏈家上搜索出萬柳有22個小區，

那麼谷歌就算是300個小區吧。

北京的樓盤是人類智慧的結晶不是用谷歌來衡量的粗魯

二十來年前，機智的日本人算了下，賣掉東京的地可以買下整個美國。

今天有人算賣幾套北京房能買下谷歌。

所以說歷史是螺旋上升的真不假。

我58了一下北京的二手房，好像西城區最貴，目測了一下均價70000/平。按輪子哥的數據3萬6630億人民幣，差不多5232萬8千平米，一套房子建面120平也就是43.6萬套。搜狐數據上半年北京商品房成交5.7萬套的話，賣個4年多就可以了。

然而，上面說的5.7萬套的均價才32440/平~~~

你仔細算一算，谷歌的市值全換成大米，夠全人類吃多少年的。然並卵，還是有人餓著。

谷歌的市值也一樣，不能變現，一天幾十億上下也都是然並卵，當你作為大股東真的想變現去拋售的時候，價格昨天一塊今天二毛最後就剩個毛了。

價格是隨著市場波動的，這才是問題的核心，90年代東京的房價能買下美國，但是一個廣場協議連買加州都夠嗆，所以拿市值、房價這兩個變數來衡量，基本沒啥意義。

當然，有D媽媽英明的領導，房價確實比較恆定的呢。

你覺得谷歌會傻到換北京的房子？

海通證券宏觀研究團隊按照北京、上海、廣州、深圳常住人口分別為2170萬、2426萬、1308萬、1078萬人，人均住房建築面積分別為32、35、28、27平方米測算，利用這兩個變數可以估算得到4個城市的居民住房建築總面積，再乘以4個城市的住房均價即可得到住房總價值，分別為3.7、4.8、1.0、2.0萬億美元，加總起來就是11.5萬億美元，而美國林肯土地政策研究機構測算的美國全國家庭住房總價值為26萬億美元。

此外，根據國土資源部2015年12月的數據，北京、廣州、上海、深圳的平均地價分別為29330、20962、20044、26038元/平米，而四個城市建成區面積分別為1268、700、1563、661平方公里，依此計算可得四個城市的土地總價值分別為5.7、2.3、4.8、2.6萬億美元，加總起來就是15.4萬億。一線城市建成區各類用地總價值約為美國房地產市場總值的60%。

雖然答非所問但就差不多這個意思吧日本80年的房地產泡沫只是小巫見大巫……

北京樓盤都賣掉，也不見得能買到Google。

如果是真實交易，不考慮外匯，單考慮交易，交易的衝擊成本，成交價格逐步上升，本來1套房1000股，到最後1套房10股，怎麼買？

說到房價和股票這種東西，知乎的高端社區、分享知識還有就是認真的勁兒都沒了，和鼎盛時期的天涯有的一拼，所以現在就缺一個牛刀老師這樣的領軍人物了，這不，發財的機會已經告訴你們了，以知乎用戶的收入水平，你說點大家愛聽的，出幾本書，與時俱進的話再搞個公眾號，分分鐘全款北京買房啊。

隨便搜索一下牛刀老師在天涯的帖子，截個撕逼圖，多空雙方，當年就是這麼撕逼的，都七年了，生個孩子都上小學會加減乘除了，你們雙方的觀點，完全沒變化。

更不要說在天涯搜索「房價大跌」，畫面太美。