關於房產拍賣的問題？

是這麼回事:

幾年前我親戚買了一套期房，結果開發商延期了，他們就想把房子賣了，但他們不懂這些東西，恰好又有一個中介主動找他們想幫他們（主要是有服務費，這個中介心眼特別多），於是簽了一個合同，意思是說，委託中介打官司要回這筆錢，服務費是10萬左右（其他的一概不管），中介找了律師然後費了很大勁官司打贏了，現在法院那邊在給房子做拍賣，一期走完了再走二期拍賣，但是法院那邊也需要走動嘛（你們懂得，不走動二期拍賣就不會執行，一期我親戚他們已經掏錢了），可能中介催的急了，法院管事的見到中介就比較煩，說讓當事人過來，中介靠邊站。於是中介想拉著我親戚去送禮，結果我親戚就說這算什麼費用，意思是說你答應幫我們解決問題結果現在我們還要掏錢，就沒同意，然後陷入了僵局，都苦惱不已。現在中介已經幫不上忙了，也不做為了，等他們解決問題估計是不太可能了。在我了解到了一些情況後就想幫他們。

插曲:開發商一開始想私了，說先給20萬，中介同意了，但是我親戚沒同意，因為開發商沒錢，就算先給20萬那後續的錢肯定拖著見不著，並且那20萬拿回來中介提出來要分一部分錢，這樣肯定不行。

打贏官司後的據說還有法院退還的錢，貌似是什麼利息和違約一類的錢，中介想私吞結果被發現了，還厚著臉皮要過，沒同意。現在也不知道咋弄的。

我說法院的禮錢讓我親戚自己走動，不用中介讓他們跟中介攤牌（中介像膏藥一樣貼在身上，人家確實也出過力），服務費會給你但不會是10萬，如果不同意就走法律途徑（我問了下律師協議據說無效）。

我就想讓他們在二期拍賣之前跟中介斷了關係，中介以為這筆錢好掙，拿我那親戚當冤大頭好一頓忽悠，結果發現自己能力還不夠，房子也拿不出來，錢也到不了手就這麼耗著，他們屬於空手套白狼，就一個請律師的錢還有啥？

所以我讓他們斷了這個來往。我現在想確認一下這個協議有用嗎？跟中介打官司我們有幾成把握？還有這個房子還沒拿到房產證，貌似只有綠本啥玩意的，現在應該在中介那裡，那些資料（綠本子）有用嗎，還有在拍賣期間這個房子所有權歸誰呢？

很多細節表述的不清楚，如果需要律師的，可以請當事人和律師聯繫，這樣節省中間傳話時間，也比較容易講清楚事實。

謝邀，根據你的表述，你親戚現在的案子是在執行階段，法院也希望你們當事人出面，你們可以自行前往法院跟經辦法官溝通案情，再決定下一步；至於你提到的告中介的事情，還是需要根據你們之間的約定及實際履行情況來定奪，建議委託當地律師處理。