如何15天成為房地產銷售高手？

【背景】：

1、 之前從事房產銷售，現待業，是一個愛好學習和想不斷提升自己能力的人；

2、 喜歡看銷售群里分享的銷售案例和個人成長經驗分享。

【問題】：

1、 能看你的視頻學習你的肢體語言嗎？

2、 如何速成房地產銷售高手？

分享一些我做事的方法吧

1、 雖然肢體語言能感染客戶，但並不能帶來實際性幫助，原因有三：①不會四大聊天術；②沒有三大攻心術；③口才不佳，那麼這個肢體語言就會被客戶稱為叫手舞足蹈，瞎比劃；

2、 如果擁有頂級思維模式、正確做事方法和冠軍級銷售習慣做房地產銷售，15天就能速成，看我將如何做到：

A、 首先我會從研究一張海報開始，一張海報包含項目全部精華，他的核心競爭力，他所面對的客戶群，每張房地產海報凝聚了策劃、銷售、廣告、設計於一體；

B、 馬上動手搜集全國各地2000張頂級地產海報，把海報內容全部背下來，深深記到腦海里。線上線下一齊動手，堅決不放過十大房地產網站、地產設計網、地產論壇、緊跟各路地產大佬、大V、大腕的微博、微信；打著買房名義找中介要各樓盤海報；買盜版樓盤資料，凡是能拿到資料的渠道，咱們一個都不放；

C、 海報到手，馬上做橫向與縱向兩大肢解。

（1） 橫向肢解：公寓樓盤歸到公寓文件夾，別墅樓盤歸到別墅文件夾，普宅歸到普宅文件夾，商業地產就歸到商業文件夾，然後再分門別類研究；

（2） 縱向肢解：將海報分為廣告策劃、廣告口號、文化包裝、表達方式、項目賣點、樓盤名、樓盤外觀、戶型優劣、園林綠化、營銷公司（該樓盤推廣機構）、海報版式設計……完後分門別類歸到各文件里。可以大膽做個預言，再次綜合對比研讀各大策劃案，水平一定蹭蹭往上漲。

D、 看15天，研究15天，再按頂級學習方法背誦15天，就能對國內2000個頂級樓盤有了清晰了解，只要集中所有精力研究它，向同行高手學習，一定會有很大的收穫。

當年為了還債我投身做裝修行業，15天必須速成設計師，怎麼做到的？我就是從背誦設計圖片入手的，背誦幾千張圖片，完後就趕鴨子上架。實踐證明，只有不信我的裝修實力而丟單的，卻沒有不信我的設計思路和方案的。

2、 現在我心裡還有N+1個疑問：

A、 未來五年房地產走向趨勢？這是關係投身到哪家房地產公司，如果沒有研究就進入一個開發概念已經落伍的樓盤，能發財嗎？

2、 萬科、綠城、富力、世茂、金地、招商、恆大們，這些大佬現在賣什麼房子，賣什麼地產文化？如果不懂則意味我們跟頂級高手相隔萬水千山……

3、 王菲前老公李亞鵬去麗江搞了一個文化概念的地產--雪山小鎮，這項目能火嗎？看不懂說明咱們業務水平太差，能賺錢嗎？

4、房地產頂級銷售訣竅是什麼？開門三句話如何錘鍊？地產高層人脈如何快速結識？如果一個問題都無法回答，馬上就要開始行動；

5、擇業分天時地利人和，去北上廣深賣房，哪個更具有快速發財優勢？如何做出準確判斷？想到這裡，似乎還有很多事未做，心急了。

6、未來房價持續走高還是小步盤整？講不清這玩意，如何說服客戶？提出問題，感覺自己一腦子漿糊……

7、去一手樓盤做銷售好呢，還是做地產中介？問題太多，招架不住了……

8、知道溫州炒房團故事嗎？他們發跡到甩盤賠錢，敗在哪裡？不明白失敗原因，怎麼說服客戶呢？

9、有地產商把瑞士聖莫麗斯小鎮給複製過來了，這是北歐文化代表，那波特菲樂又是模仿歐洲哪座經典小鎮？

10、地產銷售發財故事我有耳聞，但沒有細節！弟弟一個好友，夫妻倆月薪合計2萬，7年時間從一套房子掙到7套房！發財之路簡單，他們將每套房子都打成若干小隔間分別出租，收益很好……僅僅知道一案例遠遠不夠，我需要知道500個地產發財故事！跟頂級發財高手學習，自己能在30天追上大部隊，因為我已經掌握頂級思維模式、正確做事方法和冠軍級習慣，欠缺的僅僅是知識和信息，短板變強項，本事立刻見風長！

11、自己知道地產銷售潛規則嗎？想到這兒，眼神很迷茫……

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我建立一個創業銷售交流群，裡面每天都有牛人分享，還有各行各業的資料免費下載學習。如果有什麼問題，我隨時可以幫你解答，只尋志同道合的朋友一起交流，相互學習。

5642+++++40083（驗證碼：五五）謝絕廣告，謝謝

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12、如何練就掃一眼就知道這棟樓盤好賣不好賣？賣給誰？價格是否合適？二手交易是否有競爭力？唉，提了12個問題，才問到地產銷售本質上面來，自己有些笨哦！笨還不是那麼可怕，可怕的是還沒有速成為高手！

總之，心裡揣著十萬個為什麼，解決不了問題，怎麼能賺到錢？

好，不灰心，繼續搜集整理地產資料