海外房產投資與海外資產配置？
海外資產配置應該包括海外房產投資，海外資產配置方式很多，比如投資房產，投資國債，購買外匯，購買海外保險，海外基金，海外辦企業，等等；其中購房是海外投資，我們能看得見的，比較多的一種方式；簡單，有保障，有安全感，因為房子有地契在手，安全感強；
購房送綠卡，最近幾年比較火爆，購房移民政策是2008年金融海嘯後，經濟危機中被戲稱為PIGS的歐洲四豬國葡萄牙、義大利、希臘、西班牙及「豬」都算不上塞普勒斯利的購房移民政策。這些國家以此政策來吸引中國資金，恢複本國經濟的一種措施。 再往細節里看，歐洲買房移民國家，大都集中在歐洲地中海周邊，首要原因是買房移民國家開放移民政策的初衷是為了吸引資金，振興本國經濟，這也導致很多人說，歐洲都經濟危機了，去了幹嘛！！！問題提的很對，但是反過來想，如果不是經濟危機，這些國家不缺錢，且經濟非常好，也不會開放買房移民的政策，因為也不用吸引資金啊，想去拿個歐盟綠卡，更是不可能的事情……；；；那為什麼買房移民國家集中在地中海周邊呢？ 原因就是地中海氣候，更適宜生活居住，有這一點，就能吸引到很多中國乃至世界很多投資人士的青睞，加上歐洲不錯的教育，生活環境，養老醫療，歐盟，申根自由通行便利條件，等等。導致了近幾年歐洲買房移民項目大賣，吸引了中國數萬投資者通過買房的方式去拿歐盟綠卡；
不瀉藥！……之前談過只有房產才能抵消rmb貶值……現在只能說天朝的房產也做不到了……
用數據告訴你投資海外的最佳姿勢 ……
英國金融時報對中國家庭對外投資的年度保密調查中發現，儘管在過去的一年時間裡，政策不斷收緊，但還是有56.8%的投資者表示有意向進行海外投資。調查結果顯示，調查樣本中已經有82.4％的投資者將自己總資產中超過10％的財富投資于海外市場，海外投資房產熱潮也會繼續席捲全球。
進行海外投資是對於人民幣貶值的一種（風險）對沖：而47.3％的受訪者認為人民幣兌美元匯率在過去兩年貶值率已經達到8％，由於貨幣超發嚴重，人民幣估值依然虛高，仍存在較大的貶值壓力。由此可見， 選擇海外投資的最重要的原因是投資者普遍需要通過投資多樣化來分散風險。
Aaron Wu，是北京一位31歲的金融從業者，去年在上海證交所損失了150萬人民幣後，就在澳大利亞悉尼投資了一套超過100萬澳元（約77萬美元）的公寓，另外還將24萬澳元投進了澳大利亞的證券交易市場。Aaron表示，國內股市的崩潰是自己資產分配策略的一個分水嶺時刻。
「房子＝家」 海外置業為安家
對於中國的出境游和國內的投資者來說，依然是 房產為王。住宅物業再次成為中國海外投資者的首選，有71.6％的受訪者表示，他們在海外擁有自己的住宅物業。
近年來，對海外購置物業有自住需求的中國購房者越來越多。有58.5%的受訪者表示，在海外購買財產的最重要原因是給自己的家人或是孩子在海外求學找一個居所。 另有43.4％的受訪者表示，他們在海外購買住房只是 作為一種投資。
海外房產投資是主流
根據仲量聯行JLL最新公布的「全球資本流動」數據顯示，2016年中國投資者海外商業和住宅房地產投資額達到330億美元，再創歷史新高。對於個人投資者而言，海外房產投資漸成趨勢。除了資產保值、環境優勢、社會福利、子女教育等都成為吸引國人海外投資步伐的重要因素。
紐約繼續成為美國最受歡迎市場 西岸城市緊隨其後
作為全球金融中心，紐約對中國投資者來說依然是最熱門的海外投資目的地。據調查顯示,96%的調研對象表示對紐約市場有投資興趣。大量的中國移民湧入美國，使許多區域房屋需求量上升。除了紐約，中國投資者對美國西海岸城市偏愛有加。舊金山以74%排名第二，洛杉磯以61%排名第三，西雅圖則以35%排名第五。RCA數據顯示，於2016年前八個月，舊金山和洛杉磯作為西海岸的門戶城市已經分別吸引了來自中國買家的14.5億美元 和1.1億美元的投資。
中國投資者視英退歐為投資良機
據調查結果顯示，中國投資者表示對英國房地產市場充滿信心。74%的調查對象認為英退歐帶來了投資英國物業的好時機，其中包括61%在英國沒有資產但計劃於五年內投資英國，以及13%在英國已有資產並且計劃在五年內加大在英國投資的中國投資者。更有60.9%的受訪者認為，我們目前在英國沒有房地產投資，但是認為英國脫歐創造了投資英國房地產的良好契機。
人民幣長期持續貶值已經成為了一個不爭的事實，對於這一形勢，人們眾說紛紜。有專家表示，人民幣貶值戰略成功的話，中國經濟會繼續煥發活力。但是，對於海外投資人士來說，並不是一個利好的信號，其不僅要多掏很多錢，其國外的生活成本也會增加。那麼，面對海外投資的變相提高，對於中國投資人來說，現在到底應該是觀望，還是抓緊時間進行海外資產配置？
Q.是否應該停下投資的腳步？
A.2015年底，美聯儲宣布加息。而中國經濟又開始進入一個結構轉型的陣痛期，經濟增速減緩。兩大因素疊加，迫使人民幣貶值。2016年以來，人民幣匯率的貶值趨勢非常明顯，美元對人民幣離岸市場的匯率升勢迅猛。
Q. 人民幣貶值,海外投資成本增加？
A.人民幣貶值不但讓準備海外投資的國人多掏錢了，而且在國外的生活成本也會增加。因此人民幣突然大幅貶值對於投資者來說，似乎是一個很頭疼的問題。但是，現實情況是，匯率下跌後，投資移民與海外置業的熱度並沒有冷卻，相反每天都有很多人在加急辦理。很多投資者擔心過段時間要掏更多的錢，也有部分投資者對國內的經濟形勢並不樂觀。其實不少人投資置業與移民的主要目的之一是為了子女教育，所以投資計劃受影響不大。
所以對於以投資為首要目的的人來說，目前市面上雖然有各種專業應對方法，最簡單有效的方法就是做好資產配置。「雞蛋不放在同一個籃子里」這個道理，投資者一定都懂。
成本增加，但多花的總會賺回來
現在投資海外置業正當其時，這樣可以抵禦人民幣貶值給投資人帶來的負面影響，讓您的資產達到保值升值的效果。人民幣貶值不該成為您停下海外投資腳步的理由，而應該更加讓您看清它重要性。
配置海外資產對沖人民幣貶值風險
作為投資客，要高瞻遠矚縱觀國內經濟趨勢，及時把握海外投資最佳窗口期，先知先覺，抓緊時機將「假錢」換成「真資產」！人民幣幾周前貶值後，市場一直呈現出不穩定的狀態，人們害怕這種貶值是更大貶值周期開始的徵兆，這可能會對全球市場造成破壞。
人民幣的貶值，對於老百姓來說，到底意味什麼？更直觀的就是，出國時換外匯時，同樣的人民幣以後只能換越來越少的外幣，當然國人的影響還不僅僅這麼少，移民留學、出國旅遊、代購商品、購置海外資產等，都與人民幣及外匯的走勢與變化息息相關。
「配置海外資產是對沖人民幣貶值風險的方法之一。」對於將來計划出國留學或有全球資產配置需求的客戶可以選擇海外移民和海外置業來優化自己的資產配置。
在人民幣貶值前提下，同時可以參考標準普爾象限進行資產配置。
1、百分之十左右的存款及靈活的年收入，用來做短期消費的生活費。
2、年收入百分之二十左右的錢，用來做重疾配置，這是家庭財務的防火牆，非常重要。我遇到很多人都是先買理財，覺得先賺錢要緊，但是風險卻沒有防範到。
3、百分之四十左右的錢，如沒有好的投資渠道，就普通人來講，可以進行美元資產配置，如香港美元保險，抗貶值，讓資產穩定增值，或者為未來養老和孩子教育基金做儲備。
4、百分之三十的錢，可以考慮投資基金和股權類資產，用於提高資產的整體收益率。
海外投資房產是不錯的資產配置手段，選好了項目可以達到風險低、回報高的效果。現在在新馬唯一經濟特區，距離新加坡直線距離2公里有一個碧桂園森林城市項目，就投資來說，他地理位置優越，有24小時巴士，可以和新加坡地鐵、廣州直達的航班無縫連接，交通方便。而且是免稅區，擁有獨立海關，外國人投資購房門檻也大大降低，這一切政策扶持點保證了它的安全性和以後巨大的升值空間。
問題下面全是廣告啊......
首先聲明，我玩知乎是圖個樂兒，所以在知乎上我也不想推銷產品。我只說說自己，作為五年海外項目管理者，自己的投資傾向於哪些城市。
- 美國達拉斯
- 澳大利亞悉尼
- 香港
第一，為什麼選擇達拉斯？我的資金量比較小，達拉斯資金門檻不高、房地產稅不高、但又是美金資產，可以對沖國內的風險
第二位，我選擇悉尼的原因很簡單，悉尼的空置率一直在下降，租金回報率很高而且幾乎沒有空租，接下來三五年內我會投資悉尼
第三位，把香港放在第三位其實我很糾結，我還有感情上更偏愛的城市。但不得不承認，香港的租金收益甚至比悉尼還高，貸款利率又很低，唯一的問題在於印花稅非常高。如果將來我的資金實力達到了香港的門檻，我會在香港購入一套作為穩定的現金流收入。
別問我投資具體哪個項目！大家的偏好和承受能力不一樣，我的觀點只是從我個人的實際情況出發考慮的！
眾所周知，優質海外房產是一個不錯的升值、保值渠道。尤其適合這三種情況的朋友：
? 買了房，想要分散投資風險的
? 在國內很難低成本上車的
? 擔心通貨膨脹導致手裡的錢貶值的
...
但是，不少國家房價已經被抬高了，當地投資渠道也並不通暢。
比如加拿大，直接祭出「15%的財產轉讓稅 、2%房屋空置稅、4%地稅」的殺器，直接凍結了外國買家市場。
再比如美國，也連續放出「嚴查分拆結售匯，納稅義務申報，加稅措施」等大招，阻止了中國投資客發家致富。
你覺得你怎麼才能找都下一個價值窪地？目前我倒是看好一個地方。
有想跟我交流交流的，可以加我wx：greiholdings
近十年間，海外房產投資也是熱度不減，為什麼這麼多人都想著去海外投資呢。
以我的經驗來說，有這麼幾點，大家共同探討一下，首先就是錢太多，真箇很簡單，錢太多，國內不差房產，也不敢增持太多國內房產，怕秋後算賬啊，還有就是70年產權問題，房子到期以後怎麼樣，也是未知數，錢多的話，肯定想分散投資了，拿海外房產就成為了一個重要選擇；
其次，孩子教育，有錢人雖然不差錢，生活品質也沒有問題，那就更多考慮孩子的文化和長期發展，都希望把孩子放到最好的學校，接受最好的教育，讓下一代有能力和文化去傳承自己的財富，教育好的歐美澳洲國家，再融合中國文化，讓下一代更有能力去讓自己創造的財富保值升值，或者發揚，，，投資海外房產或國債等投資拿綠卡方式，給孩子拿個國外綠卡身份，讓孩子在國外讀名校，孩子以後多一個選擇；
資產全球配置，雞蛋不放在一個籃子里，就不多說了，大家都懂，例子：李嘉誠，王健林等等
進行海外投資于海外資產配置，一般的話，是屬於中高資產所得的一個資產配置的一個過程。
當然，以海外投資的角度來說，一方面視作避險，一方面是做資產配置。另外，有的人真的要將國內的現金移到海外去（這個部分我們就不另外討論了～）
以這幾年的一個人民幣的發展走勢，貶值是一個趨勢，所以說越來越多人對於海外房產投資越來越關注了。另一方面的話，當然投資話基本上他還是希望可以獲利。
人們海外投資的話，最重要的還是風險性考慮，之後就是產權是否清楚。
尤其現在，明年起香港也會納入CRS規範，所以有些人的話會將資產轉到那個房地產的部分，所謂的資產的話，就是有存款、保險和一些衍生性商品，因為房地產目前的話，在一些國家是還沒有納入CRS的規範中。
【轉友人】希望有所幫助！！！！！！！！！
投資泰國房產，曼谷房屋租金回報區域解析！
簡介:泰國房產投資租金收益率一直是房產投資關注的重點，放眼泰國各大城市，哪些地方租金收益率較高，哪些區域能成為下一個投資風口？今天給大家介紹曼谷房產的房屋租金解析，看看曼谷各區域的大致平均的房屋租金價格。
詳細信息
泰國房產投資租金收益率一直是房產投資關注的重點，放眼泰國各大城市，哪些地方租金收益率較高，哪些區域能成為下一個投資風口？今天給大家介紹曼谷房產的房屋租金解析，看看曼谷各區域的大致平均的房屋租金價格。分析發現，Sukhumvit均擁曼谷最高的租金回報率。而在地段方面，Sukhumvit線上的房屋租金遠遠會比其他區域更為可觀。
Sukhumvit是外國人尋找租金和公寓出售或出租的主要地方。在中央商業區和附近，房屋更難找到，比在曼谷郊區貴得多。我們將Sukhumvit分為3個區域：B，C和D：
輕軌BTS（深藍色），高架橋高速路（紅色）
B區：Sukhumvit sois 1到21 Asoke，稍稍超出，sois 2到14就在Asoke（even）之前，重旅遊區有周圍的高端住宅高層區域 。
C區：Sukhumvit soi 21 Asoke到soi 63 Ekkamai；soi 16到so 38，該區域大多屬於高檔高價住宅區，屬於B區的一個旅遊區Sukhumvit 63 Ekkamai的D區為止，現代的高價公寓與泰國本土社區結束，但大型房屋和一些新的住房區域開始存在與泰國的大部分道路一樣，偶數的會遠離BTS站外。
從地圖上可以看出，由於Sukhumvit路線向東南方向彎曲，所以在兩個地點上，區域C和D都相對龐大，特別是在Sukhumvit soi 36開始至Sukhumvit soi附近49巷（tonglor-ekkamai）.居住最廣泛的選擇在這個地區。該地區也散布著許多餐館，幼兒園，國際學校以及娛樂和精品店等等。D區在靠近Petchburi Rd（Lumpini）和KlongTan（rama 4）的地方轉換為更泰式風格，但D區附近有Sukhumvit路。該區域大多屬於外國建築規格，漂亮且安靜。
素坤逸路從高聳的高速公路交匯處開始，一直延續到泰國柬埔寨邊界，更是顯示出Sukhumvit道路的重中之重。最受歐美人士歡迎的地區是曼谷市中心的前幾公里，從Sukhumvit soi 1和Soi 71之間，是靠近一個輕軌站的Prakhanong輕軌站。最後的輕軌站是Sukhumvit soi 107的Bearing輕軌站，但從Sukhumvit soi 71開始，這是一個人口密集的泰國老牌居住地區，該周圍幾年前外籍人士的居住的比較少。然而，從Sukhumvit soi103附近，該Bang Na區域是在單獨的部分中討論的，Bang Na房屋租用由於遠離市區，自然會便宜些。然而，這裡值得注意的是，Bang Na高速公路在Sukhumvit sois 103和105之間。
在另一邊，中心商業區（CBD）區域A Ruamrudee，Lumpini和Patumwan地區，南面是CBD區E Sathon沙吞和Silom是隆地區。A區siam一段還有silom，老牌子的CBD高端住宅區域，平均租賃價格一房一廳3萬--5萬泰銖每平，而E區屬於Sathon（沙吞）CBD金融、酒店集中區，房屋一房一廳租金平均價格大概2萬--5萬泰銖。
靠近曼谷湄南河是至今為止最為古老的地方，Silom和Sathorn地區是商業人口密集最多金融使館區，如今現在是現代的新興市場。在Silom和Sathorn區域的海外投資客通常選擇在A區和E區尋找公寓，並且選擇在E區的Sathorn更為甚多，E區酒店密集，出行直上高速路。
Sathorn（沙吞）地區猶如一個背部網路，在這個區域可進行多個地方進出。交通不會與Sukhumvit線上的道路一樣擁堵，出行效率極為方便。至於甚多的娛樂場所主要集中在Silom地區。與Sukhumvit地區不同的是，Sathorn 區域沒有與Sukhumvit一樣的餐廳，精品店和娛樂場所等等類似的那麼密集。通常全部集中於Silom區域，而Sathorn與siom就形同手足般一條線上，緊緊相連。
沿著這條湄南河流直達一般被稱為的唐人街，更是會發現很多中國古老的華人居住就在這個區域。該區域除了一些老高層公寓，住在中國城該區域的通常都是古建築的風格，很少會看到新興起的豪宅或者高端的酒店等。
現在我們來看CBD區域B，C和D.這些區域以這種方式指定，主要是由於交通性質及其不同的居住環境，Sukhumvit線上的道路由於交通繁忙，堵塞，長時間的等待很是常見。且Sukhumvit路段與高速公路平行，Sukhumvit路是曼谷最為繁華的一條道路，輕軌旁附近幾乎覆蓋高端住宅公寓拔地而起，因此也被稱為「北京長安街」。
B區是由Ploenchit，Nana和Asoke輕軌車站以及MRT地鐵站的密集商業高端住宅區和旅遊購物區。該區域的房屋租金高，房產的價格在Asok區域是整條Sukhumvit線上最貴的一個地段，主要以高檔公寓住宅，娛樂場所，餐廳，現代室內大型購物廣場和各種精品商店等等。該區域公寓平均租金市場2萬5--4萬泰銖（租金按照一房算，具體按照區域房產的實際情況而定）
C區隨著曼谷發展如今超越了主要以Asoke十字路口，從周邊各大旅遊娛樂區，然後迅速轉變為住宅商業區域，直至tonglor一帶如今是「香港的蘭桂坊」；再到Ekkamai區域，日韓歐美更是集中地。商業豪宅發展甚多，深受歐美人士喜歡，同時在這有一條迴路網，可以在這個奇怪的北邊與Sukhumvit由東至西走。該區域公寓平均租金市場2萬5--3萬5泰銖（租金按照一房算，具體按照區域房產的實際情況而定）
D區是現代高端社區和舊泰國社區過渡區。在輕軌線附近，會發現許多外國人喜歡的一些泰國的老房子，隨著歐美日韓人士湧入，使得該區域最新興起的熱門追捧區域，周邊的輕軌附近公寓住宅租金最高可達3萬泰銖。周邊的輕軌附近公寓住宅租金最高可達3萬泰銖。當然了，如果選擇燒毀遠離輕軌一些的，租金價格大概平均在15000泰銖，如果選擇租金還要再便宜些的，那麼就必不可少的選在遠離郊區，租金平均在8--9000泰銖。
基礎上，
能夠考慮海外房產和海外資產就已經是達到一定的資產水平了。
我的建議基本上就是撒，
將海外的資金和房產放在穩定的回報和升值的資產上，比如是曼谷或東京的房產，
同時將國內的資金投放在高風險高回報的地方上，比如是本地的生意等。
始終，現時國內還是賺錢速度最快的地方，但花無百日紅，
合法地規避稅務和資產的分佈也是很重要。
就像剛剛替客戶買了一個在曼谷Bearing 區的物業，
以入門的海外房產來說是一流的，價錢平，租金首５年固定下來６％，
才RMB 364,000 左右28平方米的一房單位。
還有一點要記得，找個靠譜的中介，暗中抬價來賣的，也聽過很多了。
謝邀！先上一張專業資產配置圖
通過購買房子來盈利的第二種方式，也是我本人比較喜歡的一種方式，就是投資房產，然後長期持有，通過每月收租來賺取回報。這種方式的優勢也是蠻多的，首先就是租金的穩定性會比較好，前提是你要保證房子的空置率不要太高，通常的方法就是適當的降低租金。這個對於你所購買的房子所在的城市要求很高，這個城市必須足夠發達，人流要足夠豐富，最好的例子就是香港。在香港，有一句俗語就是」一世三屋」，簡單來講，就是人一輩子要買三套房，一套自己住，一套送個孩子，一套用來收租，所以，大多數香港本地人購買房子都是想要做包租婆的，畢竟香港這個城市的住宅樓房永遠不夠，永遠能夠租出去。
這個時候，我們來簡單計算一下香港買樓的收益率，然後和美金儲蓄對比一下，現在香港的房子回報率最高的是御景灣，那邊的房子買的便宜，租的貴。「買的便宜」是因為香港本地人普遍不喜歡御景灣，因為在離島，那邊的交通到市中心要半小時，所以對於追求速度和效率的香港人而言，那邊的房子不容易受到青睞，因而房價遲遲不能上漲。但是，出租卻很貴了因為御景灣的離島環境非常受到外國人的喜歡，香港的很大一部分外國人都是住在郊區或者離島。因為那邊的環境和空氣都比較好，加之購物其實也都蠻方便，因此，沒有長居香港意圖的外國人自然不會考慮買御景灣的房子，但是會考慮租住在御景灣。這就是造成御景灣房子買的便宜，租的貴的原因。
因為本身是香港理大數學系畢業，對數字比較敏感，下面簡單做一下計算，一個40平方米的實用面積的御景灣房子，售價在360萬港幣左右，每月租金是1.2萬港幣。在香港買房，條件好的可以做到首付兩成，貸款利率大約是2.0％，30年貸款的話，每個月要繳納的房貸是9000港幣，每月凈收入時3000港幣，每年3.6萬港幣，而你的總投入時首期房款，總計90萬港幣左右。那麼，簡單來講，我們投入90萬港幣，每年收回3.6萬港幣，年化收益是4%，按照美金儲蓄，短期年化5個點，長期（20年以上）年化7個點甚至更高，這樣比較的話，還是美金儲蓄會比較划算一點。
更何況，我們關於房子的分析，還是假設了很多樂觀的情況，比如我們假設了房子的空置率為0，（這在香港是非常容易實現的，但在內地，即使是大城市的核心地段也極少有如此低的空置率）；其次，香港買房子的首付比例相比于海外而言是比較低的，而且房貸利率相比於內地也是低出不少，而這些優勢，都有利於我們在投資房產時，獲取更高的回報率。
我剛剛舉的例子是香港的情況，其實從15年七月份，香港的房價由於受到美聯儲加息的威脅，一直處在下行的趨勢，直至16年七月房市才慢慢回暖。相對於海外房市場，香港的房地產市場用收租的方式獲取相對比較穩定的回報是比較有優勢的。另外，也由於近期海外房地產市場繼續如同今年上半年那樣增長的話，購買房子自然比作美金儲蓄在短期內來錢快，只是風險也是相當的大！
因此，我們發現，如果你把房產作為短期套利的手段的話，其實和美金儲蓄沒辦法進行比較。畢竟，美金儲蓄其實是一個長期的投資，用來解決教育和養老的剛需，因此，穩定性是這類投資需要首要考慮的因素。
由於人民幣貶值的原因，越來越多的人開始關注海外資產配置。我來簡單介紹下海外投資的正規渠道以及注意事項。
1、購買海外的證券產品，例如ETF、股票、期貨、期權。
方法一：大資金通過滬港通的通道買香港的股票。
方法二：普通人開通境外券商，比如互聯網券商。然後換匯轉賬。也可以先開通離岸賬戶再匯款至券商的賬戶。
需要注意的是港股美股沒有漲跌停限制，比較刺激；另外必須有足夠的財務知識；多了解每個市場的特性，比如港股老千多，美股有做空。別盲目投資。
2、購買海外理財產品，例如債權投資，結構化存款，結構化掛鉤產品等。
方法一：找國內的金融機構代理海外的理財產品。
方法二，境外的銀行/證券公司/第三方財富管理機構。
由於這一兩年人民幣的貶值，越來越多的人選擇海外固收產品。但是這個需要大家觀察公司的安全性，專業性等。
3、購買投資海外的基金，比如QDII。
國內知名的基金公司均有這種投資香港，美國，歐洲等等的基金。想要購買可以直接去相關基金官網，也可以去知名的第三方基金代銷機構，比如天天好買螞蟻聚寶等等，也可以去銀行購買。這只是購買渠道不同，產品沒區別，費率上有差異而已。
還有一種就是購買中港互認的基金。由於市場對人民幣有貶值預期，加上大陸收緊資本外流渠道，北上基金成為新的資金外出渠道。
QDII基金一般使用美元或港元購買海外資產，再以人民幣計算基金凈值時，自然帶來資產重估的收益。通俗講，即使基礎市場不上漲，如果美元資產持續升值，就可以獲得高額的匯兌收益，很好地體現了分散風險的功能。QDII基金適合於沒有太多海外市場投資經驗、自己也沒有過多時間進行專業研究的投資者，但是也應該防範其存在的匯率風險問題。
4、購買海外保險
人們之所以到香港去買保險，最主要的原因就是香港保險保費便宜。據了解，內地保險公司的保費計算依照的是內地的生命表，而香港保險則依照的是以香港人口的統計數據為基礎製作的生命表，香港的生命表總體壽命要高於內地，因此保費較低。
另外，香港保險公司的數量達到幾百家，業內競爭激烈，也是導致保費低的原因之一。而便宜也就是性價比高，在交付同樣保費的情況下可以獲得更高的理賠額度，更廣的理賠範圍，覆蓋更多的重疾種類，並且可以全球範圍理賠。對於同樣險種的保單，相比內地，香港保險要便宜30%左右。比如香港的重疾險，一般是分紅型重疾險，香港分紅型重疾險比大陸同類分紅型重疾險便宜30%~40%。
購買方法：選好保險產品，親自去香港簽單。
5、投資海外房產
目前中國人海外置業還是以美國、歐洲和澳大利亞為主,近幾年明顯升溫的國家還有紐西蘭。美國以東海岸的紐約州和西海岸的加利福尼亞州為最主要的置業方向。西班牙、希臘、葡萄牙和塞普勒斯一直是歐洲置業比較火熱的幾個國家,2016年以來西班牙和希臘的購房者明顯增多。
一般通過中介。不過由於中國人不懂當地的法律，比如租房合同、房屋買賣等方面的規定，在具體操作過程或許會出現一些問題，還有的公司可能會「忽悠」購房者，所以購買之前先選好靠譜的中介。除此之外，要多了解當地的法律制度、產權保護制度、市場經濟等信息，避免發生不必要的房產糾紛。
在人民幣貶值前提下，同時可以參考標準普爾象限進行資產配置。
1、百分之十左右的存款及靈活的年收入，用來做短期消費的生活費。
2、年收入百分之二十左右的錢，用來做重疾配置，這是家庭財務的防火牆，非常重要。我遇到很多人都是先買理財，覺得先賺錢要緊，但是風險卻沒有防範到。
3、百分之四十左右的錢，如沒有好的投資渠道，就普通人來講，可以進行美元資產配置，如香港美元保險，抗貶值，讓資產穩定增值，或者為未來養老和孩子教育基金做儲備。
4、百分之三十的錢，可以考慮投資基金和股權類資產，用於提高資產的整體收益率。
就目前人民幣貶值的趨勢，別說過年之前，就算是過完年之後也不能保證有緩解，美元投資就顯得十分的靠譜，尤其是美國房產價格在近兩年里不斷上漲的情況下，房產成為了美元投資裡面最合理的選擇，海外買房尤其是美國買房就成為了目前資產配置最好的方式。
韓國地產 土地投資 永久持有 綠卡或者國籍選擇 0.5左右的資產稅 不錯的選擇
關於海外房地產是否值得投資，這個話題很大，不是所有的海外房地產都值得投資，海外房地產投資選擇強勢貨幣作為資產配置較為穩妥，海外投資最重要的是做好風控，畢竟很多人對國外的法律法規不甚了解，事實上很多國家和地區不動產不具備投資價值，亦沒有國內的炒房環境，目前看海外投資比較好的主要在北美地區，如果僅僅考慮是投資性質，沒考慮移民或自用，購買美國的別墅土地倒是個不錯的選擇，持有成本低，隨著美國經濟復甦，美元周期性的強勢崛起，配置美元資產目前是最佳時機，就如同人民幣2003年進入升值周期趨同，那時候買入人民幣資產持有到現在是什麼概念？只是周期輪迴，資產升值至少20倍以上，尚未算上加槓桿的遞增效應，這些並不需要太深奧的理論支撐。有需要可以聯繫本人：微x：yuqiaoged
這個得找專業的平台。
海外投資房產與海外資產配置？區別大了去。先了解為什麼要去做這些？
5月29日,【本周日投資盛會】投資迪拜酒店式公寓
推薦閱讀：