現在到未來5年，海外房產顧問這個職業有什麼前途嗎？

01-09

已經是業內人士可以說下，此行業存在的風險在哪？目前求職在面臨這個抉擇，希望至少能奮戰個3～5年（做澳洲房產），望解惑。謝謝！
PS:它的核心價值是什麼？在互聯網和大數據時代來臨，置業顧問這個職業可能被取代或消失嗎？？

因為一直在做海外，我稍微說一下簡短的見解吧。

你想入這一行，是否是因為看到房地產市場火爆，造成房產顧問收益頗豐呢？如果是的話，那麼下面這些話適合你。此行業存在的風險，就是你的項目只跟隨你的所在地和公司，你不能保證你的公司項目非常好，同時你不一定能趕上一個經濟大周期。目前的周期就是中國國內資本逃出，去全世界買買買，去哪個地方就推動哪個地方的房地產市場火爆。但是這種現象能持續的時間是有限的，一旦缺乏了相關的資金投入，海外房產顧問的生意自然就受到影響。那個時候，你還是否能夠堅持呢？

它的核心價值是信息的不對稱性，即便互聯網大數據的到來，顧問也絕不可能消失，因為顧問意味著給不同客戶提供獨一無二的方案和體驗，互聯網大數據，只是把海量的信息擺在了消費者的面前，他們有時候花費大量精力去研究，甚至會得出一個錯誤的答案。而顧問則不同，顧問可以對客戶疑問進行解答，滿足客戶的定製需求，甚至陪客戶聊聊天，都是互聯網不具備的。數據不值錢，人的思維才值錢。而且，還有很多內部的信息是互聯網大數據不知道的呢。取代不存在。

當然，這個職業如果你是因為興趣而選擇的話，那麼堅持就沒有錯，因為按照興趣來才能發揮最大的主觀能動性。

樓上分析得也很有道理，跨境置業會成為一個很大的主流趨勢，在這個過程中，一定會產生這類的互聯網平台，提供資訊、信息、資源、交易等信息。這種局面產生之後，個人覺得還是需要線下的專業顧問的，因為完全地球村化的無障礙溝通應該還沒有這麼快實現。

當然同時對這種專業顧問的要求也會越來越高，跨文化背景、多元化知識體系等等都很重要。

再者，既然這個行業是有前瞻性的，難么一個上進而又有較強學習能力的人，現在可以做銷售顧問，適應之後以後完全可以承擔行業相關或衍生行業的職能，實現自己的價值。

個人觀點，供參考。

理論上有前途，但實際上差強人意，小眾中的小眾，出國產業鏈的末端，如果你有客源，掙個幾年快錢興許可以，打算長久發展缺乏好的平台支撐。你看這個行業缺乏有實力的大公司，當然行業內的公司都把自己包裝成高大上的樣子，實際是外強中乾。再比如我，五年從業，從乙方做到甲方（項目方），甲方清盤後，再找工作，已無更好平台可選，五年已到天花板，行業太小無法突破。或許回到中介繼續發展是一個選擇，但是自己已經不想走，即是對自己未來負責，也是對客戶的投資負責。另外與房產關聯的移民行業也已經進入夕陽，所以即使未來轉干業，可選擇餘地也會受限。建議做個大眾行業，雖不容易做出名頭來，但是未來發展前景廣闊，至少不用愁。一家之言僅供參考。

根據每個公司的情況和企業文化吧，有的公司雖然做的事海外房產投資，但是企業文化氣息很差，老闆不夠開明。但是有的公司做的雖然是國內房產，但是企業文化非常好，傭金體系kpi考核也很健康。但是根據市場格局來看，國內一線城市房市近兩年隨著前十年的甚至二十年的高爆發，已經進入停步期，對於一線城市來說倒退不太至於，但是升值空間不比以往。加上限購政策及貸款政策相比海外要差很遠這點，個人認為目前進入海外市場是很好的機會。當然，各國國情不同，海外市場很大，美國、歐洲、澳洲、東南亞國家。具體還是要看個人對每個國家的情懷喜好和對每個國家房市的分析。

最後總結一下，房產投資作為投資的支柱性象徵，永遠起著不可撼動的地位，記住一點，房產投資需長期持有，不可只看一時的波動曲線來下定論。根據找個城市的宏觀調控、人口增幅速度、未來發展趨勢、周邊基礎建設來總結分析，方為房產投資的上上策。

左手努力賺錢，右手思考投資。

海外資產配置是未來的一個大趨勢，至於房產顧問這個職業，我覺得每個行業都會有成功的失敗的，我喜歡研究房產，我喜歡幫助朋友海外置業，我愛這個行當，這就夠了。

居然刷到這個問題…

我的客戶跟我說的是，之前買房子他們都只是買房子，而我是真的帶他們走一條海外投資之路

講真，你要做好這一行你必須受過國外教育熏陶，不然你很難有那種feel

如果真要說要什麼特質的話，請真誠，話術都是技巧，你這個人要真誠，不要盯著別人的錢什麼都亂說

特別欣賞這一句顧問可以對客戶疑問進行解答，滿足客戶的定製需求，甚至陪客戶聊聊天，都是互聯網不具備的。做房產置業顧問或者置業專家才是我們的目標，我們了解全世界各國的政策，利弊，為客戶服務

看某一個職業的前途還是要考慮歷史的進程。那麼我們來看看海外置業的趨勢。

在國內一線城市被限購的情況下，大量中產階級亟需尋求一個安全可靠的投資工具，那有哪些渠道能夠規避貨幣貶值的風險？目前來看主流的資金流向分為3類；

1.股票——當前的股票市場和墳場差不多，有去無回，是最傻的選擇。

2.樓市——一線城市被限購，進入三四線城市也是一個並不穩健的策略。

3.海外——一片廣闊的投資藍海，大量購買者將目光移向海外市場。

隨著中國富人階層數量的高速增長，有效的投資保值工具又相當有限，導致了更多所謂的富人階層乃至於中產階層，都產生了去海外購買房產以確保自身財富不至於明顯縮水的這樣一個動機和需求，並且這種需求會在近幾年內愈發的強烈。據居外網歷史數據推算，2016年海外房產的銷售額保守估計將達到700億美金，甚至突破1000億美金。

所以，市場規模是巨大的，潛力是無窮的，這個行業起碼未來五年到十年是光明的，但是僅僅有行業高速發展的列車也不能保證賺大錢發大財，更關鍵的是個人的核心競爭力。只有具備了兩者之後才能說前途光明。

任何行業做好了都有前途只要做好了就不會被取代否則不用什麼互聯網和大數據別人就給你替代了。海外投資本質是資產配置需求從這兩年數據看中國人海外置業這一塊實際上剛剛開始。想少奮鬥第一勤奮第二好平台第三貴人相助

樓主的顧慮這是我現在的顧慮，我也是正在考慮是不是去越南。也想聽聽樓主自己的見解。

有前途是一定的，但是不是有「錢」途這個不好受了，任何一個行業都是有周期性的，如果一味的說某種置業都是好的，也不符合規律；

現階段海外置業顧問也是參差不齊的。有些確實有資歷，有能力，有頭腦和服務意識的，真的以「客戶為中心」，能根據客戶的需求進行方案的制定，並且能持續跟進項目和客戶，最終達到一個雙贏的局面；

但是也不排除，很多時候利用所謂的信息差異，進行獲利；所以，任何職業有一定的專業性的同時，也有一些共性。

個人覺得，談論某個職業是否有前途的前提，要先判斷這個行業是否有前途。在國內房產泡沫日益明顯的情況下，早日把眼光放寬，國外的房地產行業發展的更成熟，可以考慮。

題主現在入海外置業了嗎。。。我也在考慮

我覺得銷售沒有取代之說，每行每業都有共通之處，技巧和人脈永遠是有用的！這家招聘房產顧問，可以了解下~