高層陽台一定要封閉嗎?

城市地處南北中軸線,氣候偏北方,冬季有10天左右會低於零度。買的房子是一線湖景,20層,南陽台聯通客廳,因為景色優美,兼愛養花,不準備封閉陽台,打算用斷橋鋁中空玻璃平開落地門的方式連接客廳,但遭到普遍反對。原因很多,最關鍵是冬天會很冷,再厚的中空玻璃都會有熱損失,不服,但也有點擔心,求問廣大知友,這樣的高層陽台不封閉可行性高不高?(買烘乾機,衣物不需要晾曬)現在的新技術真的沒法解決高層陽台不想封閉的現實難題嗎?


關於高層陽台封閉的利弊,上面的匿名用戶已經講得很全面了。個人觀點也是建議最好封閉。前提是能不能封你要先問好物業。物業同意了,你自己也提到是氣候偏北方,而且是高層,從保溫和抗風的兩方面的角度考慮,應該是需要封閉陽台的。另一方面,封閉陽台也在一定程度上保護了生活隱私,不至於鄰居一抬頭就能看到你在做什麼,以後家裡有小孩,也能保護孩子的安全。

開放式陽台雖然看起來美好,不過打理起來會是件很頭疼的事情,排水散水沒做好的話,下雨天陽台積水也是個很麻煩的事情,還會影響客廳到陽台之間門窗的壽命。

一般封閉陽台主要由三個要素組成。

框窗

建議安裝有框氣密窗,最好是經過抗壓性、氣密性(颳風的時候不會有灰塵鑽進來)和水密性(下雨的時候不會有水流到室內)檢驗的。

玻璃

這裡注意的是高層陽台窗玻璃的選擇要比低層更嚴格,最好選擇強度大的鋼化玻璃。10層以上可以選擇8mm的鋼化玻璃,或者是隔音保溫都表現的更好的雙層中空玻璃。

防護欄

一般陽台都會自帶防護欄。6層和6層以下的陽台的護欄杆垂直高度不應低於1.05米,而7層和7層以上的住宅則不應低於1.1米根據人體工程學原理,欄杆垂直凈距應小於 0.11m,才 能防止兒童鑽出。如果家裡的防護欄有一定年限,這些地方已經出現生鏽現象最好趕快換掉。

一般防護欄的使用年限是5-6年。

封閉陽台的框窗類型有很多,鋁合金門窗、實木窗、鋁木複合窗、玻璃鋼門窗、不鏽鋼門窗、無框窗,等等。

被普遍使用的是塑鋼門窗

它中間是鋼結構,外麵包著塑料的擠壓成型的型材,一般是白色。可以通過在表面貼PVC膜來改變顏色,但是時間久了膜會變色脫落。優點是有良好的隔音、隔熱防火保溫的功能,氣密性、水密性、防腐性都不錯,而且價格便宜。缺點是它的斷面較大,比起鋁合金窗來說採光性略差。

鋁合金門窗

鋁合金門窗框架硬度高,不易刮傷,耐磨耐候,表面光滑,耐污性佳便於清潔。而且價格便宜。

不過鋁合金門窗的缺點是導熱性強,保溫性差。

斷橋鋁合金(也是現在市場上最貴的材料)

所謂斷橋是指里外兩層都是鋁合金,中間用塑料型材連接起來。這樣既有鋁合金的耐用性,又有塑料的保溫性,而且表面可以噴塗成多種顏色。

優點:比普通鋁合金多了隔熱層,也具有良好的隔音保溫,防火防腐性,氣密性水密性良好。

而且金屬鋁可以長期使用不變形,不掉色,比塑鋼耐持久一些。

缺點:比塑鋼門窗更複雜,所以製作和施工成本都很高。

玻璃門窗(也叫無框窗)

題主說是一線湖景房,外面風景優美,怎麼好的景色不想錯過,可以採用無框窗。它採用的是經國家檢測合格的鋼化玻璃,框架在玻璃的上下兩端。相對有框窗,無框窗要比有框窗更安全,因為無框窗的玻璃是用鉚釘鉚固在玻璃樑上,而不像一般有框窗僅僅把玻璃嵌在玻璃梁內後簡單打一層膠體。

它的優點是採光性良好、空氣流通好、美觀易摺疊等。

缺點是保溫性差,密封性差,隔音一般。

能看到無框窗視野是非常通透的,採光好,也不影響觀景,這張圖你可以把欄杆自動屏蔽掉。

封陽台的步驟

一般封陽台分為兩種做法。

一種是採用全門窗框架式,陽台欄杆可有可不有。

一種是門窗框架和陽台欄板的結合。

所謂陽台欄板是用混凝土和陽台板現澆出來的,和護欄杆起一樣的作用,只是中間沒有縫隙,成板塊狀。

現在也有玻璃欄板,不過就保溫而言,混泥土或者磚砌欄板效果肯定更好(一般是北方或者高層會採用)。

▲ 陽台實心欄板多見於北方寒冷地區和老房子

拆改

拆改時首先要斷電斷水,保持安全,同時檢查漏水情況。

如果是二手房,拆改陽台的鋁窗時,值得注意的是除了窗框要拆,四邊窗框的內角水泥層也要打掉,日後將由瓦工師傅填縫做防水。

如果沒有做這一步,新的填縫劑沒法和舊水泥牆結合,以後容易出現漏水情況。

原有的欄杆能不能拆

很多人對封陽台的疑問是買房時自帶的陽台欄杆能不能拆,如果物業同意當然是可以的。

首先,開發商之所以要安裝護欄是因為陽台沒有安裝窗戶,裝護欄是必須的環節,而如果業主想封陽台那就護欄就沒有存在的必要了。而且拆除了護欄再封陽台,這樣廠家才能很好的做好窗戶的防水處理,如果有護欄,窗戶安裝在護欄裡面,那窗戶底下與陽台的接觸面打膠起來就非常費勁,而且不易查看是否做好防水沒有,容易給以後的窗戶滲水會留下隱患。

做框窗

封陽台是在水電改造後就可以進行。

首先是做框窗,做好外框後,一般一周以內可以安裝玻璃窗,裝好之後再有縫隙的地方打膠做好密閉性。

保溫層如何做

題主也提到冬天有十天左右會在零度以下。對於在北方生活了好幾年的人,這個溫度並不冷。如果想做保溫層也可以。

保溫層分為內保溫和外保溫,一般外保溫指的是外牆面自帶的保溫層,而內保溫則可以在陽台牆面內側進行。內保溫的做法是在擠塑板的外立面做輕鋼龍骨,貼一層(或兩層)石膏板,做完防鏽防裂的處理之後,刮膩子,打磨平整,刷塗耐擦洗性能好的塗料。

先封陽台還是先貼瓷磚

一般是先封陽台再貼瓷磚,因為封陽台需要打膨脹螺絲或有開槽等破壞牆面的一些動作,後貼瓷磚時可以好好修補一下。而且開發商在施工時,陽台的平面不可能是水平的,而封陽台沒有找平的話,以後推拉時,就有可能出現不好推的情況,所以窗體和陽檯面必有縫隙存在,需要打硅膠防水。如果後貼瓷磚,就有可能把縫隙大的地方遮蓋住了,防水就會更好了。

但是有一種特殊情況下是後封陽台先貼瓷磚,那就是反倒水。有的人家裡陽檯面外高內低,這樣下雨時很容易積水(水排不出去,就有可能往裡滲水),這叫返倒水。這種情況下,建議先貼瓷磚,在貼瓷磚時修補這種外高內低的情況,這樣封好陽台後,就不會有水排不出去的情況了。

注意事項

  1. 一般裝修水電改造工程結束後就可以封陽台了,所以水電改造時就要預留好陽台需要的插座。

  2. 陽台封裝的質量很關鍵,要注意它的抗風力,安裝一定要牢固,同時要做好密封。

鋁窗漏水

有些人家裡住了一段時間就會發現陽台的鋁窗出現漏水情況,還是挺糟心的,其實這些在工人施工和字跡驗收時,細心一點,多懂一點,是能夠盡量避免的。為什麼說施工也要跟著盯,因為封陽台時,拆除、瓦工和安裝常常不是一個團隊。但是瓦工工程卻包含鋁門窗的填縫,如果填不好,以後窗戶漏水的概率會很高,因此驗收時要認真耐心的檢查。

鋁窗漏水有三個原因。

  1. 窗的四周沒有一起填新水泥。如果只填窗縫而忽略窗的四周的話,會造成新水泥和舊水泥銜接處仍然有細縫而造成漏水,所以窗與牆之間要用發泡劑填縫。

  2. 外牆的瓷磚沒有補,也沒做流水坡。拆除時敲掉瓷磚後最好把磚補回來,只填水泥的話,因為水泥易裂易吸水的性能,以後可能出現漏水。

  3. 鋁窗和外牆牆面之間記得打玻璃膠收邊。 這一步是由裝鋁窗的師傅來做,但是驗收的時候,業主要認真檢查。

一般做法里,外窗檯與內窗檯的構築標高有40-60mm的差值,外高內低。

所以如果有窗檯的話,要向外做流水坡(坡度>15%)

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戶型圖如上:1、陽台想做成一個休閑平台,空閑時可以 喝茶、看書、上網,怎麼設計好?2、客廳怎樣做成一個多功能區域,學習休閑會客休息於一體,怎樣規劃?3、玄關1.2m寬,怎麼設計?4、主卧靠餐廳那面牆可不可以把牆角處拆除,改為門向餐廳?


謝邀,這個不一定。一般來說,凡是物業不干涉的,很多人都會選擇封起來。也有物業明確規定不能封的,也有開發商蓋的時候直接封起來的。

至於冬天寒冷的問題,不是問題所在。事實上,封了的陽台更冷,因為裡面的推拉門沒有了,陽台就是個與溫室效應相對的冷氣包。

這些都不是重點。重點是你那裡的氣候和環境污染問題,很乾凈,無大風,開放沒有關係。我這裡沙塵暴,不封起來不行。還有,人家都封了,就一家開著也比較怪。


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