投資房產和投資移民哪個對未來會更值得？

01-09

坐標上海，現在手頭有一些錢，能負擔的起市中心一套房子的首付和後續的貸款，不過最近又在動移民的腦子，比較看好的是愛爾蘭，可是又覺得上海投資也不錯，甚至可以投資海外地產，求大神們幫忙分析下

看樓主的說辭，三百萬現金肯定有了，另外年收入也不低於三五十萬，只是猜測哈，不知道對不對。

如果說投資的話，從投資資金收益上來看，個人感覺國內房地產投資可能收益更高，從身邊實際情況看，濟南地產從現在往前推算一年的話，投資好了，房產升值50-70%肯定沒問題。投資海外房產這是不可能達到的，當然不知道國內房地產長遠走勢哈。

國外房地產優勢，也不是沒有，比如永久產權，出租收益，穩健升值。如果考慮移民的話，收穫房產收益的同時，還能拿到一個國外綠卡身份，孩子可以到國外接受教育，家人可以享受國外醫療福利政策，生活環境和自然環境，健康食品等。

比如投資西班牙、葡萄牙、義大利、希臘、塞普勒斯等國。這些國家都可以通過買房投資的方式拿到綠卡身份，這樣既有了房子又收穫了身份，一舉兩得，也不失為一種選擇；

個人感覺，不論是國內投資還是國外投資，

首先看自己有什麼？

再看自己想要什麼？

想要的東西，國內沒有，那就選擇移民海外，去追求想要的生活！

人生短短几十年！

除了生活的苟且，還應該有詩和遠方，追求沒有止境，關鍵看自己怎麼走

是這樣，我不太明白能負擔首付和貸款是幾個意思……你的意思是你手上的錢只夠首付，但是你的收入可以搞定貸款？

今天的話，上海35%的第一套首付，70%的第二套首付，不知道你是哪一類，就算作35%吧

上海這次條令是5年社保限令的最後一班車了，這時候能買就買，等5年社保限令一過肯定大漲一波，但是這樣的話貸款利息就會鎖死你的現金流，基本上套在房子里了

那如果你已經有自住房了，70%的首付就有點尷尬了，如果你有移民心思就移民吧，看你之後的發展，愛去哪去哪…

確定好現在還可以買到上海的二套房哦不限購有預售許可證並且能貸出款那種哦

這個問題很難去評價哪個會更值得，因為兩種投資收穫所得到的價值無法進行簡單的比較，最重要的是在未來您更看重的是什麼。

房產投資，既然是投資，想必就不是在考慮自住的問題。未來的收穫，更多的是在財富方面；

而移民，短期看，不僅不能賺錢，還要產生一筆花銷，但是卻可以收穫很多無法用物質因素來衡量的，諸如在：教育、生活及社會環境、社會關係、甚至是稅務財富管理等方面，對當代及家族成員產生深遠的影響。

如果您在這方面還有些疑惑，歡迎和我們的諮詢顧問聊聊，他們會根據您的情況給出最適合您的建議！

我認為，這個選擇看自己需求了。

前提資金夠，

然後看自己想要的是什麼，

以我的看法，如果純粹想投資賺錢，快速升值，在國內投資房產，比國外賺得多，毫無置疑，國內地產還是拉動經濟的重要因素，還有空間，，，

如果考慮為了孩子教育，或者更好福利，醫療，生活環境等的話，順帶資產保值升值的話，可以考慮投資移民，可以選擇購買國債移民，購房移民，這兩個是比較保險的，安全，成功率高，無失敗案例。長遠來看投資移民得到的公司也是有價值的。

有一句話說是，生活不止眼前的苟且還有詩和遠方！

如果說你的資金夠在國內一線城市買房，還是建議國內，畢竟國內房價漲勢兇猛，收益率高。如果資金不允許的情況下，可以考慮投資海外房產，目前海外房產投資也是趨勢。像國內很多知名的企業、名人都有在海外置業。而且海外市場相對來說是個比較健康的市場。漲幅肯定沒有國內那麼厲害，但是穩定和風險小是優勢。另外，投資房產有句話「Real estate is all location」.不管國內還是國外房產一定要甄別好壞。

看資金情況吧，如果資金不夠可以考慮25W歐希臘移民、西班牙50W歐、葡萄牙50W歐、義大利30W歐、還有美國的50W美元投資移民~！

兩者不充突的，你可以購房投資移民，即可以拿到海外身份，又可以房產可以擁有；

如果想買房子不一定要去愛爾蘭啊。葡萄牙，西班牙都是很好的選擇，資產保值，特別是葡萄牙，購房移民，有回購政策，還可以出租，無太多的居住要求，而且三代移民。現在歐洲投資移民大多都是沒有利潤的，所以投資房產比投資移民要好。

這愛爾蘭也有購房移民啊，主申請人滿足18歲。擁有不少於200萬歐元的凈資產。無犯罪記錄。無需管理經驗、無年齡、學歷、語言要求。但每年需去愛爾蘭登陸一次。

現在愛爾蘭在2017年1月2日之前不接受任何投資移民和創業移民的申請了。