上海九十年代「百萬居民大動遷」時的補償政策是怎樣的？

01-08

上世紀九十年代初，上海開始了大面積的舊城改造工作。據估計，到1998年左右，動遷的居民就達一百萬人。不知道有沒有當年親身經歷過這一事件的上海人講一講：1、當時您原先的居住地、居住條件是怎樣的？2、當時政府給的補償條件是怎樣的？3、當時您和家人的滿意程度是怎樣的？謝謝。

原來是住在盧灣區的，居住條件不錯，一家總共是8口人（外公外婆、爸爸媽媽、舅舅、舅媽、我和弟弟），我們那時候是住在一棟三層樓的洋房裡的，有廚房、有衛生間（沒有抽水馬桶但是有淋浴），居住條件還算不錯吧，大概總共的使用面積有150多平吧。然後當時拆遷的時候，有2個方案，要麼拿錢（按照當時的房價給錢，當時房價低，給的錢少的可憐。）要麼就是分房（大部分人都是拿房的，畢竟這些是要自住的嘛）。分房的話就是說所謂的數磚頭（按照面積分房），然後因為動遷的早，所以也就只是分了3套房給我們而已，房子的面積也不是很大，也就x2都不到吧，分到莘庄和上南路三林和凌兆，而且分的不是產權房，是使用權。其實當然不是很滿意，但是也是沒有辦法的，因為我們是市政府用地動遷，不是商業動遷，所以補償不是很多，而且也是必須要搬走的，當時有很多人不願意搬，但是因為是市政府用地動遷，也就沒有辦法了，就必須動遷了。其實對我們家的改善並沒有多少，只是覺得更不方便了。畢竟我們家之前的居住環境和條件都不差的，總體來說還是不滿意的，尤其是之後政府用地只是一小部分，大部分用地，都被某些高官納為私財，覺得也沒有什麼好講了呀，對伐，對的，就是這樣。

我也補一條吧：1993年外婆家動遷，老房子在雲南南路-金陵東路，光明中學背後，承租房的使用面積大約20個平方，兩位老人+小夫妻+學齡前兒童共5人。

當年的補償是如今內、中環內（當年還沒造內環、中環）一套兩室一廳的公房+1萬塊錢左右。

橫向比較或許較難，但我可以給出同樣條件在如今的補償：外環邊*1+郊環內*2共3套兩室一廳電梯房+50萬人民幣。

97年前住在虹口區北外灘——現在建了名江七星城（改下，其實現在是隔壁的外灘融創188，大片一起拆光的，這部分荒了很多年，我誤會是七星城一起買下的）。當年也一樣所有配套齊全、交通便利，晚飯後步行到外灘也很輕鬆。

我家三口人住兩間平房一個小院，獨門獨戶，連排水溝都是全獨用。

1間卧室近14平南北通風，1間披間7平左右，不矮，但陰暗潮濕只做儲物用。

廚房1平方左右，先是煤餅爐，後是煤油爐。

衛生靠馬桶，除冬天外洗澡都是在占院子面積三分之一的簡易棚里拉帘子。

雨天會漏，夏天陰涼，小院半是無人打理的花草，蟑螂、老鼠、野貓都很多，好在我只怕蟑螂。

當然父母雙職工嘛，冰箱、彩電、洗衣機、冰箱、微波爐都不缺。

小時候從未嫌棄過，也沒想過為什麼家裡明明有另一間房還要三個人睡一間全無隱私，估計我爸媽也沒想過。

至今偶爾夢回。

97年動遷時，我是獨生子女算雙份，可以拿淞南一套六十幾平的兩室一廳，或者選拿現金（連獎勵一共）12萬多。

聽說淞南那會兒離農田很近，還有泥土路，另外全家上班上學都極不方便，我爸媽就選了現金。

（其實是動遷前n年我媽原單位在楊浦某處建房。她有機會分，但條件是把自己住的房子上交去換。產權人我爺爺不同意。

要是過了n年，同樣是拿老房子換新房子，結果從楊浦的新公房降低到淞南的新公房，哪個住了一輩子市區的人心裡受得了啊）

…………在楊浦最荒涼的地段花13萬8買了一間私房，佔地四十平吧，當時有兩層，可以不要臉地說是兩室兩廳一露台≧?≦袖珍的

買下時房子已經有電馬桶和浴缸，房間和廳都分別有至少16平，爸媽非常高興，搬進去之前是很自豪地向我描述的。

後來風氣壞了，大家都以違章搭建為榮，這裡幾乎家家戶戶搭到四樓，虹口區以前那邊甚至有五樓。弄堂越來越窄，上街沿成百米的失蹤，都被搭建佔用了。

家家戶戶都認為，鄰居搭了自己也要搶著搭，否則將來搭不了，又會被奪走採光通風。搭建後有空餘房子的人家又開始出租房屋牟利。

我家這人口，當然有空餘房子，每月也有少許租金收入。可是，因為當時害怕不能及時搭上去，沒加固地基，這裡有的房子，包括我家，其實是危房。（而且，T_T浴缸變成淋浴了呀）

由於我爸媽眼光的問題，我家所處的位置，雖說配套都挺方便，但是恰到好處地避開了半徑一公里內三四個拆遷點。

所以近幾年拆遷是沒指望的，只好一年年忐忑地住著唄。

話說我家老房子的地坪動遷後荒了十六七年，今天親見被新起的高樓『鎮壓』，心裡難免抑鬱。

93年左右動遷，中山公園老房2層聯排，實用面積120左右，5個房間帶個院子2樓還有露台。當年動遷政策是按戶口，作孽，我加父母加奶奶就4個人，分了套80平小三房的公房，就是現在的老公房了。。。後來95年好像變成數磚頭了。。。就這麼背。。。現在就等這老公房動遷了

說說我家以前的小區拆遷吧

文革結束之前我家住在靜安的福熙坊，就是靠近靜安寺那裡，後來搬到靜安區其他地方了，但這個小區還是有關注。

90年代末期開始造延安路高架，福熙坊被拆遷。

當時住的洋房一共3層，2樓是一個政協委員的房子，3樓是一對老夫妻，子女都去了美國。

拆遷辦開的條件低到令人髮指，3樓的老夫妻拿了動遷款只夠買到西郊動物園一套2室戶，裝修錢還要遠在美國的女兒出。

2樓的政協委員給的錢也是連像樣的房子都買不起，最後靠自己委員的身份強壓動遷辦，給了一套在曹家渡那裡的2室戶。

可想當年動遷，實在不能讓人滿意，誰叫以前人的選擇少呢，只能被坑。

另外福熙坊的房子普遍不差，放在今天可以算保護建築，當年被拆也讓人可惜

具體可以看下面這個介紹

http://sq.qidian.com/Space/ShowSpaceArticle.aspx?toUserId=101039517articleId=10085234

1998年浦東陸家嘴黃浦江延岸動遷拿錢一個人3萬獨生子女6萬拿房的話一家三口金橋的兩房一廳

還是老房住的舒服

呵呵