炒房是一種缺德的行為嗎？

01-08

比方前幾年的溫州炒房團？

不缺德。投資怎麼缺德呢？賺錢天經地義，怎麼和缺德有關係呢？

真正缺德的是以下幾種人：高槓桿借錢炒房拿未來二十年全家人生活質量賭一夜暴富的，買房前罵天罵地罵空氣你國桂枝不離口剛交完首付立馬叫喚黨的政策亞克西社會主義就是好的，家裡住著僅有的一套十年前買的不超60平米一室一廳首付都交不起還天天吆喝京滬房價永遠漲的，為了買二套房排隊假離婚的，等等等等，醜態百出，為金錢喪失理智，就好像上輩子是窮死鬼托生的這種明明掙不了幾個錢卻比誰都能往死里作的所謂「白領」「小資」，不僅缺德，而且財迷心竅，又窮又壞。

我們這片神奇的土地，經常把簡單的事往道德上扯，打不贏就先扔坨不道德的黑翔，污名之。

以2017年4月最大新聞「白洋淀新圈」引起的炒房為例，說說我的看法。（貴知有關*安xin區的新聞都一一閹割了，莫談國事，咱們只能用「白洋淀新圈」指代來聊聊了。）

「白洋淀新圈」，是政府放出的大High葯，瞬間引爆全國輿論。

炒房客最早感應到天降餡餅的味道，無數人當天就殺到「白洋淀新圈」3縣，當地房產凍結買不了，轉戰周邊縣城，房價從幾千一路炒到幾萬。

新區未建，房價暴漲。這顯然不符合政府規劃新區的初衷，動用了強硬手段阻擊房產投機：凍結3縣一切房產交易，查封售樓處和房產中介，周邊8地市緊急限購。
輿論同聲一氣，把「白洋淀新圈」炒房者視為瘋狂的政策食利者。

「1979年，深圳特區成立，無數人失眠，想著如何去下海創業；

1992年，浦東新區成立，無數人失眠，想著如何大幹一番；

2017年，「白洋淀新圈」成立，無數人失眠，想著怎麼去炒房……」

彷彿這屆人民格外不行，不思進取，只惦記買房子。

很多人抨擊「白洋淀新圈」炒房客的投機，很多人嘲笑他們的瘋狂。

實際上，「白洋淀新圈」炒房，絕不可恥，這是市場的力量，是符合人性的選擇，而且頗值得你我吃瓜群眾學習。

首先，咱們做個簡單的測試。假設你手頭有足量現金，比如1000萬，第一時間聽到「白洋淀新圈」的政策，而當地房價只有六千元一平，你有機會在「白洋淀新圈」買房，你買不買？

我想你極大概率會買上一套；有一丁點膽量，多買十幾套；賭性強敢冒險的，砸下所有流動資金，見房就收，有多少買多少。

你看，只要條件許可，你也是炒房客的一員，至少是個精神炒房客。即使沒炒「白洋淀新圈」的房子，也買了，或者後悔沒買，某個城市的房子。

「白洋淀新圈」買房是尋求利益最大化的正常選擇。

這十幾年的房產價格走勢，已經給中國人結結實實上了一課，幹什麼都不如買房子。經濟脫實向虛，做實業貸款難、稅負高、行情懸，忙活一年的回報率，遠不如把錢投到房子上；普通工薪階層，再升職加薪，漲幅也追不上房價攀升的曲線，辛苦存點錢經不住貨幣超發的強烈稀釋，折騰成房子才能實現資產保值。

趨利避害是人的本性，在這樣的經濟環境中，政府扔出「白洋淀新圈」的重磅消息，新華社定調為「千年大計」，定位如此之高，絕大多數人的第一反應都是當地房價要漲。指望人民看了新聞豪情萬丈，然後全部乖乖洗洗睡，不想辦法謀一杯羹，怎麼可能？

炒房客追逐著發展預期而來，再正常不過。只不過，現在的經濟形勢已經大不相同。他們在「白洋淀新圈」看中的發家機會是房產，不再是創業辦廠，因為現在是2017年的白洋淀，不是1992年的浦東和1979年的深圳。

人人估摸著「白洋淀新圈」房價要漲，有人飄過一個念頭就忘了，炒房客立刻付諸行動了。

他們是令人敬佩的市場行動者。作為對市場敏感的早鳥兒，炒房客試圖抓住短促的時間窗口，在財富分配序列中佔個座。

他們與深圳、浦東的草創者們沒什麼不同，大膽、敏銳、野心勃勃，經濟訊息雷達全開，果決大膽，行動力強，努力抓住政策風口，搶佔成長紅利，是市場時代體制外的弄潮者。

我們還在清明假期中，遊玩間隙琢磨「白洋淀新圈」是不是靠譜；他們已經取出足量現金甩進後備箱，風塵僕僕殺到現場，一個個樓盤掃房了。

每次變革都隱含財富重新分配的機會。平頭百姓，資源那麼少，機遇那麼缺，錢那麼難賺；但至少有個利好的變化，那就是現在是信息時代，想了解點資訊，想到達現場，比以前方便無數倍。如果自認是屌絲屁民，國家大事看看熱鬧就洗洗睡了，這種心態最糟糕。機會從來不是留給吃瓜群眾的。

相比之下，「白洋淀新圈」炒房客有一點值得敬佩：打開自己的觸角，對世界變化保持敏感和參與感，不安於做個吃瓜群眾和鍵盤俠。

至於「白洋淀新圈」的規劃能否成真，靠政府意志和萬億級的資金能否砸出一片未來，有待時間檢驗。這裡面當然有風險，炒房客用真金白銀做賭注，一夜暴富或血本無歸，責任自擔；你要不要跟進，自己做判斷。

之前看到中國經濟時報記者的一篇稿子，《炒房這種錢我們能不能不賺？》，宣稱不能讓炒房客輕易跑了，我來引用幾句：「房企身上要流著道德的血液。現在對於炒房客來說也是如此，炒房這種錢我們能不能不賺？」

這種鬼話，作者自己估計都不信，要是能在北京買房，他一定不會落後，能買3套絕不會只買1套。政府依賴土地財政，又不斷印錢，2015年本指望股市慢牛吸納資金，計劃失敗導致股災，2016年又轉回刺激房地產，引起一波大漲，房產市場的波動背後是政府的手，不完美的政府在匯率、通脹和經濟增速之間艱難的維持平衡。媒體把責任推給開發商和炒房客，要求房企和個人流著道德的血液，這甩鍋姿勢拙劣到看不下去。

炒房者，不是洪水猛獸，不是利欲熏心的敵人，他們只不過是真實的市場力量，是經濟下行中對財富積累焦慮不安的普通人。

那些不普通的人，在「白洋淀新圈」消息宣布前，就憑藉「內部消息」這種信息優勢早早布局，等著收割了。據媒體報道，2016年11月北京就來了一個炒房團，以不到4000元的價格，買走了110套房。

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炒房不缺德，有漲有跌，自負盈虧；投機倒把沒有立足之本全憑行情吃飯～～已經是很可憐的人了～～這上升不到道德層面～～

但是那些自己跟風高位入場後，又來整天嚷嚷著要國家托底、全民接盤的道德和智商都有問題……

是的。太缺德。

我就是房產銷售。

以前做編程的，直到一個同事在涿州買了一套房。他只是為了好上居住證然後上車牌了。2個月就賣掉了就掙了19萬。他現在辭職了。

我也辭職了。這尼瑪太喪盡天良了。

辛辛苦苦工作一年。還不如別人2個月什麼也不做掙得多。

現在我不想缺德。我想說趕快買房。比說啥都好使？

所謂的實體經濟，自主創業，互聯網經濟都是虛的。

房地產才是實的！

饑荒時屯糧居奇，一斗米賣幾千上萬錢的地主商家們是不是缺德呢？

那些自己有房住又買更多的房子屯起來期盼著它升值獲得睡後收入的人們，無論基於什麼樣的理由，跟那些貪婪的糧商本質無二。

規則優先，道德靠後。不遵守規則的人，不要奢談什麼道德。

然而我不認為炒房地產是規則之內的，相反，它嚴重違反中國的立國原則的——最高規則。

中國規定，土地為全民所有，作為所有者，要為你所有的東西支付你一輩子甚至包括上輩人的收入，這就是缺德——缺了八輩德。

作為炒房客，不過是破壞規則這個大環境下的衍生物而已。南橘北枳，自然結果。

不是。雖然我買不起房，但是我絲毫不會埋怨炒房者。今日沒趕上炒房。明日炒別的時候他們會幫我接盤。

錯，炒的不夠，賺的不夠狠才是缺德行為。

建議一線所有城市房價統統上十萬

二線城市所有房價統統上五萬

三線城市所有房價統統上2.5萬

到那個時候，

我見了炒房的炒家，一定請吃飯。

逼乎上的用戶竟然和門戶網站下面的評論一樣了真是阿貓阿狗都來了

炒股缺德嗎炒外匯缺德嗎

現在行情好說人缺德

怎麼看不到熊市的時候還有炒家跳樓

自己多努力少抱怨

還想打土豪分田地

比你窮的人也多的是到時候別自己被拉去遊街

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看來逼乎真是變low 很多噴的人估計股票也沒炒過甚至沒關注過

個人炒房客不過就是股市中的散戶最多就是大戶

從沒聽說靠散戶把哪個股炒起來的

只有庄和機構才炒得起來

噴子哦不噴庄不噴機構

到這裡來噴賺錢了的散戶

智商呢

怪不得沒有早早布局

炒股缺德嗎

不缺德。。因為我把以前投資的房子賣給了韓國人。。。

如果炒房缺德，那房價崩盤呢？

如果炒房不缺德，那房價不崩盤呢？

不違法！相反，我覺得應該是一種值得鼓勵的行為。如果積極炒房，那麼政府出賣土地時就會更貴，政府的收入就會更高，政府的收入高了，消費能力就更強，這樣一來，一個以政府支出為內需的經濟產業就會形成，就會帶動大家一起致富。

炒房當然不是缺德行為。

買房並不是生活必需，租房價格又不高。在這個問題上提丈母娘的非蠢即壞。丈母娘看的是女婿的財力，房子只是一種表現形式。要是現在房子全部跌去99.9%，然後你確實可以買得起好幾套了。但到了那個時候，你覺得你丈母娘會看得上那幾套房？

我們不忽略投資房地產的收益，畢竟去年北京一套房的投資收益率能夠超過50%，但我們也絕不鼓勵普通投資者進軍房地產市場。可如果是剛需，該買還得買。

毫不誇張的說，中國目前的房價是以透支大多數普通年輕人的激情，消耗一個家庭全部生命力為代價的存在。這種透支國人生命力的掙錢模式能有存在的價值嗎，就算有，又能存活多久？

想通過幾十萬撬動百萬投資收益的，勸你儘早收手，因為房市投資最佳時機已過，現在的你除了高位接盤外，你的投資不會具有任何價值。房子最終目的還是用來住的！

http://p1.pstatp.com/large/1b7b0004051f1bbc9de0

不同於一般商品，房不但具有等價交換、按質論價、供求定價等商品屬性，還帶有投資升值的金融屬性和鮮明的社會保障性。理論上來講，房是一種性價比非常高的投資品，既能交易，又能保值。

但房卻不能成為一種投資品。因為房的根本是居住屬性，其他的商品、金融、保障等屬性，都可以認為是基於居住屬性上的衍生屬性。不同於股票、黃金、原油等本身就是一種投資品。

對於為什麼這種居住屬性能夠演變成投資屬性？不難理解，「衣食住行」，四大剛需品，可以說是全行業的根基。但跟「住」不同，「衣、食、行」雖說也是剛需，卻基本可以滿足供需平衡而且獲取成本很低，投資價值不大。

跟「炒房」相比，這些東西實在是來錢慢又辛苦，甚至吃力不討好。舉一個出行方面的例子。

以共享單車為例，每年需要消耗數千萬資金用來開拓和穩定市場，基本上靠VC活著。單靠1元起的租賃費用，根本不足以支撐龐大的運維成本，能夠保持不虧損就已經很不錯了。

即便手握上億用戶押金，可這筆錢頂多只能夠放在餘額寶吃利息。因為這筆押金的本質是一種質押品，作用在於換取使用權。如果運營方利用這筆錢做金融投資，最起碼應該跟用戶（投資人）共享收益。而且隨著國家金融監管趨嚴，日後這筆押金或許連吃餘額寶都困難。

這樣一來，房作為中國龐大中產階級的絕對剛需品，在供需關係上佔盡了主動權，加上全民高呼的投資慌，「炒房」自然而然成為「超級高收益投資品」，而且極具投資價值。

於是從響應政府去庫存開始，越來越多的人開始「清醒」的意識到房價只有漲的份兒，也是最好的投資品。很多不惜背上好幾百萬貸款也要在北京買房的人，有幾個不是看重其未來良好的投資預期。

這種想法最開始是在北上廣深和某些強二線城市傳播，如今已經滲透到十八線以下的小鎮，全民炒房的熱枕不亞於曾經的大躍進。只要手頭有一點點錢，就想著能不能去買一套房，不論在哪兒，先買了再說。

這種不顧一切的十分浮躁的想法真的很危險。

?一個城市的經濟發展狀況，最直接的體現就是房價。

經濟越發達，外來人口越多，人均收入水平越高，那麼這個城市房價就會越高。但一個城市房價越高，卻不意味著這個城市經濟發展情況越好。如果你很不幸選擇了一個經濟發展水平一般，房價卻高的離譜的城市投資，那我就真的只能祝你好運了。

沒有隻漲不跌的東西，房價同樣如此，投資最看重的除了收益率，還有投資標的的流動性。為什麼大家願意把錢放在股市，就因為股市流動性好，有波動收益，但是房地產不一樣，你能接受他上漲，卻接受不了一丁點下跌。

房地產是個准入門檻很高的行業，以武漢為例，2016年武漢均價1萬（這個價格還是在二環開外），一套房總價100萬以上。首付（30%）加上各種費用姑且算40萬，每月按揭差不多需要5000元。

按照月供佔個人收入50%的上限計算，如果一個普通家庭不能手握超過40萬首付現金，並保證每月家庭固定收入超過1萬，而且還不能有其他大額支出，根本就沒資格考慮武漢置業，因為你買不起。

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接盤門檻高就是流動性差的根源所在。高門檻下的東西，必然只有少數人能夠負擔，你可以認為時間能降低這個門檻，但你忽略了國家政策，以及通貨膨脹的作用。房在手裡的時間越長，就越不值錢，因為他不能像貨幣一樣，還能放在銀行吃利息。

一旦房價被炒起來，准入門檻就會更高，買得起房能接盤的人就會更少，出手周期就會更長，不確定性也將更多，指不定哪天房價就真的「泡沫破滅」了。當然如果你是在N年前買房的人，現在肯定是賺錢的，可如果你想高位上車，而且是在政策全面趨嚴的前提下，我建議還是慎重。

最適合「炒房」的地方依然是那些外來人口眾多，經濟實力雄厚，教育、醫療、基建等較為完善的城市，如果不滿足這幾個條件，那麼這個城市的房是不值得投資的。

而滿足這幾個條件的城市，北京、上海、廣州、杭州、深圳……掰著手指頭就能數清。But，這樣的城市，哪一個城市是你能買得起的呢？更別提比學歷還貴的學區房。

房子終究是用來住的，誰能最早明白，誰就能儘早從這輪瘋狂的接盤行為中解放。真心希望大家放棄炒房，為了自己，也為了給更多年輕人希望。如果這批人都買不起房，以後你的盤該誰來接。

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我覺得有些人在高房價問題上繞來繞去顧左右而言他從炒房客缺德到中介缺德到開發商缺德甚至到改善性住房也缺德就是不肯正視和承認XX最缺德的行為也挺缺德的。

謝邀。每個人的角度不一樣。如果你沒錢沒房，你會認為炒房的人太缺德；如果你有錢，你看那些不炒房的人，或自己錯過炒房機會，你會認為很sb！

掙錢是一種缺德的行為嗎？

本題下很多答案把炒房和炒股對比，得出的結論是不缺德，但股票只有投資屬性，房子呢？

不妨把炒房和古代饑荒時屯大米的糧商，現代炒蒜你狠姜你軍的遊資做對比，這些行為同樣沒有違法，現在你的感想如何？

回答說不缺德的，要麼是蠢，要麼是壞。

謝邀，狼群只談鮮血，獅子才灌輸羊群道德。