張連志建的瓷房子價值98億？

01-08

藏品前線第29期：價值98億的房子
剛看到這個新聞，很震驚。
我第一反映是如果真如新聞所講，這個安保得用什麼級別的啊。
因為看到號稱300萬的古董貼在棚上。安保如果不是頂級好像應付不過來。
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剛看有人回復，又找了一下，看到新聞說欠了二個億被抓了。

把器物損壞、附著在建築上不可移動化，同時破壞了器物和古建築，只能造成價值的縮減。此外，這座瓷房子太Bad taste了。

有人說我不懂，瓷器碎片是海河裡撈的。我是不懂，打碎瓷器有一半一半對剖的么？

啐……

謝邀。對這個瓷房子一直很好奇，但至今也沒有合適的機會去一趟天津一睹真容。哈哈

對於這個瓷房子的價值評估我想只能張連志自己才能衡量，因為文物古董或者說藝術品這樣的東西，真的可以說是只要自己喜歡就價值連城。

我的看法有兩點：

1，看見瓷房子的一瞬間我就想起了歐洲貴族的瓷器廚房，整個廚房牆上貼滿了中國瓷器，瓷器廚房對於它的主人而言無疑是身份地位財富的象徵，而對於中國而言，這也是一種驕傲，中國、瓷器、財富聯繫到一起，彰顯大國的實力。回到瓷房子上我想也是一樣的，對於張連志來說這是財富地位的象徵，而對於國家來說，我想這就是所謂盛世收藏了。

2，就瓷房子本身而言，我看過了照片，也略微了解了一下張連志。張連志本人已有幾家私人博物館，應該也算是專業人員了。我看報道說怕瓷器破損，往裡面灌水泥，看的有些心疼啊，古瓷作為古代人的生活器皿，它的美應該是在把玩之中展現，應該是活的，溶於生活點滴，美在時時刻刻，而把這些珍惜的古瓷貼在建築上，且不說安保問題，就是風吹雨淋也很難經受得起啊。古瓷不是一般的瓷器，不可複製，對於文化的傳承上說真是浪費。但又考慮他本人是專業人員啊，我認為瓷房子上的瓷器的文物價值應該不高。

價值98個億這個事情，我還是一句話，文物無價，價值在心中。

看到都說它丑。不得不怒答一記。

去過幾次了，感謝下張校友讓南開的同學都能免票入內。帶同學也去過。。真心挺漂亮。圖片裡面看著像腳手架還沒拆。施工現場一樣的混亂感，但現場是十分精美的。只能說精美，非常有整體感，像一個大瓷器擺在那裡（嚴重密集恐懼症忽視這個論斷）。

一樓樓梯處往上看能看見樓頂中心的女媧和伏羲的造型，以及中間的一個八卦。真心是匠心獨運。要說龍蛇恐懼，那也沒有辦法。中國的傳統文化的老祖先就是這形象。。。找不到他們評理了。。

得分最高的說把器物損壞，貼牆上面。那應該是不太了解，瓷房子在天津是有原因的。因為進貢宮裡的瓷器運輸的時候走海河，一路上水路顛簸，必然有很多瓷器收到磕碰，磕碰有的瓷器不能入宮也不能流入民間。所以會被統一打碎，然後扔入海河，這是最後一段水路了。張連志的奶奶（

應該是，記不太清）是滿清格格，而且比較受寵（這是從他奶奶的陪嫁傢具推斷出來的）。所以他家應該算皇親國戚，他爹開始，從海河把自家垃圾撈上來也就沒人管了。這些碎片被撈上來就被貼牆上了.應該算是廢物利用，變廢為寶吧。本來進貢的瓷器品質可想而知，拿出來貼牆上比起沉水底，是個好太多的歸宿。不太存在去破壞器物的價值，畢竟這些都是人家自己的，讓手裡東西降價的事情總是不太會幹的。

我覺得是一種非常大膽的建築風格的嘗試吧，還是很有益，值得鼓勵的。雖然效果怎樣，仁者見仁智者見智。

牆上的瓷瓶，磁貓（古代黃花閨女灌熱水的暖手袋，非常萌），看那些貼牆上的數量，也知道價值不會太高。至於恐龍蛋那些，應該是可拆卸下來的，如果必要的話。

至於房屋的價值（終於回到題主的本題了）。應該是算上了屋裡面陳設的古董了。比如那些個佛頭，還有明清各代的傢具（清代是大內），特別是那個三彩琉璃獅和圓明園的那條石龍。石龍從國外買回來花了5000w（或者6000w）刀（雖然我也覺得不值，是國外人在利用中國人要找回這些東西的心理有意提價，那些獸首也是。但好歹人家花了錢，尋回了流失文物，也算功德一件）。石獅是段祺瑞以前家裡門口的一對中的一隻，另一隻毀壞了。在這個種類裡面是最大的。非常珍惜咯。這些倒是不容易搬走。看起來，只是看起來，安保等級並不是非常高。

另外，瓷房子有兩個，五大道那裡還有一個小的，現在還做酒吧的經營和倉庫用。

「瓷房子」將於2017年7月29日10時開拍，作價1.4049億元。

據拍賣公告顯示，此次拍賣標的為-1-4層建築，證載建築面積 2677.49 平方米，土地性質為國有出讓，土地用途為商務金融用地，估價14049萬元（評估鑒定基準日為2016年8月1日）。

針對評估價格，第三方評估公司在文件中表示，經過測算，結合估價經驗與影響房地產市場價格因素進行分析，確定估價對象於價值時點可能實現的市場價值(不含室內室外文物及瓷器裝飾價值)取整為人民幣1.4049億元，平均單價為52471元/建築平方米。

我個人是一直覺得，如果只看五大道和海河夜景，天津風景算中上；

如果拉上全市區算平均值，天津風景本該算平庸；

可惜加上瓷房子，天津風景就負分了。

價值98億賣不了98億
一折都難賣
不過創意倒是不錯很土很驕傲

晚上十二點剛去過。一個安保人員都沒有。晚上看到沒有頭的一尊尊佛像嚇死是真價值九個億倒沒覺得。

本科時候去過【對隔壁的能免票表示不滿】寫點自己的看法

首先，那堆所謂古董都嵌進水泥牆裡了，甭想能掰下一片來……安保？門口倒是有個保安室，裡邊坐一老一少，但是我猜他們準時下班，因為沒看見床鋪。

其次，鑲了一房子外牆的碎片，你想想這量得多大，何況瓷房子自己還在往外賣瓷片，囤貨量估計也相當可觀。那次去的時候聽裡面的人忽悠遊客：我建議你們從收藏瓷片入手，既不太貴又能學到相關知識……且不說這些都是碎片，完整器長啥樣根本不知道，毛都看不出來還學知識。就瓷房子那個定價，嘖嘖嘖，高度懷疑他們是按自己的瓷片價格算出來的98億……

最後，瓷房子外表丑嗎？我不覺得，但是也真談不上多好看，陽光一照釉面反光嚇死人，而且總覺得造型一股山寨風。不過裡面還挺不錯的，木頭的欄杆和隔斷，很有點老派頭。京劇名家馬連良老先生在裡面住過，房子里有許多老照片。去那會兒剛看了《伶人往事》，無限感慨。

話說，真的沒有人考慮這房子值98億是參考了地段嗎？畢竟是在天津最有名風景最美的五大道上的一套老房子，還是應該挺值錢的。但是值不值98億嘛……退一萬步講，就是值，也不可能有人買的→_→

是我去過最坑的所謂旅遊景點，人多，服務和基礎設施差，想方設法地收錢，至於展品質量，呵呵。

這種行為類似於相當於如果奶茶mm當年被大家發現後第一時間殺到韓國去了個全身整形，你說她是會更紅還是被唾棄？？

挺貴的，都能買個手辦了

剛剛從瓷房子出來。

看得我心裡一陣翻騰，這裡就是破四舊的還原地啊，再加點宣傳語，50元的的門票再翻十翻都不為過。

密級恐懼症沒法看，感覺是什麼東西從房子里慢慢長到了房子的皮膚上。摺疊吧～

這哪裡是法式，分明是是濃濃的（山寨）巴塞羅那高迪風格...

去過的人來答下。

首先房子是水泥裡面嵌碎片，外面還圍一圈鐵絲，動不動就是飛舞的做工粗糙的瓷器龍或者是圓圈。

一樓院子里擺著亂七八糟的石頭，走進房子里是最坑的！裡面就是不貼瓷器碎片，放幾個木頭破爛傢具柜子，層面積大概小於50。

到頂樓你看到的就算是水泥和鐵絲了，啥風光都沒有，相信我，新聞那張照片已經包含了它所有內涵。

一樓有個小屋子還賣紀念品。。。

別聽樓上人瞎說什麼鈞窯！你家鈞窯放在水泥里？！！？

瓷器不叫瓷器，房子也變醜了。納悶當初市容委怎麼就不管呢

講道理，這個真不值倆塑料小人

文物界的水太深。幾十萬買的東西，幾個最頂級專家一評估就上億了，弄不好還能拿出上過電視的視頻給你看。家裡這樣的東西幾十件，問你銀行貸個1個億，不放心的話這些瓶瓶罐罐押給你銀行，你敢不敢貸款？

十幾年忽悠下來，上當的人一大把，老把戲還真管用。

當初這人到景德鎮買瓷器的時候轟動了一陣子。結婚買的都是很不入流的貨色，但是量真的大。

天天經過，一直沒進去過。好像最近一直在修整，沒有開放。

好比用iPhone當地板磚瓷是噱頭用的也都是邊角料的元素都不是很值錢的瓷而且定然保存不好風雨吹打幾年不知道還能看出什麼顏色整體來看確實是一個好的工藝品至於98億我說我一根白頭髮10億有人買嗎

瀏覽了幾張圖片，有種拿磚頭的衝動，這比砸人窗戶來勁

首先,瓷房子坐落於天津市和平區赤峰道上..

赤峰道是雙車道的單行道,算是比較窄的一條道路了..

而且每天無論白天黑夜車流都非常大,幾乎不會出現夜深人靜的情況..

鬧市區總是相對安全一點..

其次,瓷房子用掉可統計的大約有:四千多件古瓷器,四百多件漢白玉石雕和二十多噸水晶石與瑪瑙,近百隻隨處可見的瓷貓枕,三百多個年代不等,大小不一的獅子..

所以瓷房子的價值是整體性,而不是單件的瓷器或者石雕..

再說這些寶貝都蓋到房子里,也就等於是被破壞掉了..

文物屬性的價值已經轉化成為建築屬性的價值..

因此,只要這座房子的產權還在張連志手裡,這所謂98億的價值就偷不走..

就算偷了整體建築,也完全沒辦法銷贓..

拆開賣又不值錢..

所以一般沒有蠢賊打瓷房子的主意,只要派幾個安保人員做好防火防破壞就行了..

順便說一句,張連志的粵味鮮那樓,翻修得比瓷房子有看頭..