關於2016年房地產的瘋狂，好多人都說要崩，不要做接盤俠，那我想知道，你們把自己的房子賣了嗎？
現在看起來經濟確實有問題，
房地產的問題更大，所以中央才連續出了幾條政策來 激勵民眾買房。在知乎上看了很多相關的問題和答案， 基本上99%的人 覺得馬上會蹦，要麼半年，要麼5年。 於是我就在想： 這麼多人都有相同的看法，那麼他們的推測應該差不多。既然都已經推測出來要崩， 這些人有沒有把自己的房子賣呢？
以前我還敢在知乎說，以目前中國平民能得到的醫療條件和經濟狀況，能治好的病大不了賣了房子換錢，治不好的病賣了房子也沒用。現在，賣了房子就是幾代人的奮鬥成果清零，可能很難再積累起來了。如果人財兩空（需要賣房子籌錢治的病，治癒率很難說），對一個家庭來說太殘酷了。
我認為，房價早晚是要崩的，就看通向這個「早晚」需要的過程（高通脹環境中跑不贏物價的陰跌也算崩盤）。目前流通中的貨幣超發，好在因為國情，超發的貨幣主要集中在一部分人手中。所以有投資價值的房產和玉石、古玩、蟲草等奢侈品，以及沒有投資價值的包包、嫩模、外圍等消費奢侈品，近年來價格變化比較狂熱。偶爾這些多出來的貨幣跑到民生領域，就是「蒜你狠」、「姜你軍」、「豆你玩」。所以，有房價這個蓄水池，對屌絲們能吃得起飯是很重要的。不然，多出來的錢流的到處都是，淹了更多的民生領域，就是全面的通脹了。
更別說救國產業大地產是我國主要的愛國城市化稅徵收途徑。能消化過剩產能，能給農民工一天發兩三百塊錢，能讓城市裡修地鐵、高架，能給4050人員發補助。屌絲能吃得上飯、能吃得起飯，跟地產業關係密切。
儘管房價堅挺有這麼重要，但是「水滿溢，月滿虧」，前景的悲觀是顯見的。國家希望房價穩定，國家希望股市不要大漲大跌，但是經濟規律這事不好控制啊。崩盤越來越不能當個笑話講了。
無厘頭時報（第041206期）
樓市新聞
近一段時期，關於中國樓市將會崩盤的傳言越來越盛，為此，記者專程走訪了京城著名地產商潘石屹。
在位於潘家園的潘石屹公司里，潘總告訴記者：別人的樓盤會不會崩我說不好。但我可以肯定地說，我們SOHO公司的樓不會崩盤。
為什麼這麼肯定呢？記者問道。
為什麼？看見我們樓外新搭的腳手架沒有？
看見了。
我們正在對已經蓋好的樓進行加固。再說了，我們用的都是最好的鋼筋，最好的水泥。抭震指數達到12級。你說會不會崩？
說完，潘總開始使勁跺地板：你看崩不崩！你看崩不崩！
最後潘總跳起來雙腳離地使勁往下一跺：你看，沒崩吧。來，你也來跺一跺。
記者也跺了跺，果然沒崩。
記者還想繼續往下問，潘總卻坐到了地上，擺了擺手：不說了……今天就不…說了，我的腿有點麻。
無厘頭時報（第041206期）
專題報道
利益寧：誰的泡沫在飛？──關於中國性產業
新聞背景：───────────────────────────－2004年杜蕾斯全球性調查報告向社會發布。引人注目的是，報告中顯示中國人的平均性伴侶數最多，為19.3人。
（原始新聞：《2004全球人士性生活大曝光》2004全球人士性生活大曝光）
由於其中可能蘊含著巨大商機，此報告公布後，很快在全世界範圍引起強烈反應。有報道稱，已經有國際炒家對中國性產業進行熱炒，國際社會大量閑置的性產業工人正伺機進入中國內地，中國性產業面臨的壓力正在越來越大。
這時候，有經濟學家稱，中國正在吹起一個超大的性產業泡沫經濟，並預言這個泡沫將在幾個月內破滅。摩根士丹利亞洲首席經濟學家謝國忠，發表文章忠告中國，應避免性產業泡沫，因為這將「使中國的經濟發展前景迅速暗淡」，從而重蹈日本援交經濟泡沫破滅的可怕覆轍。
（原始新聞：《謝國忠：中國應避免性產業泡沫，防重蹈日本援交經濟覆轍》謝國忠:中國應避免樓市產生泡沫 防重蹈日本覆轍）
至此，關於中國性產業泡沫的爭論愈演愈烈。近日於上海舉行的性交會（性產業交易會），更成為了「口水戰場」。
（原始新聞：《性交會成「口水戰場」，「泡沫論」受攻擊》住交會成「口水戰場」「泡沫論」受攻擊）
值此關鍵時刻，我國著名經濟學家利益寧教授明確指出，泡沫論潛藏著陰謀。
（原始新聞：《利益寧：外資欲取中國性市，誇大泡沫潛藏陰謀》厲以寧：國外宣揚中國房地產將崩潰潛藏陰謀(轉載)_經濟論壇
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作為中國經濟界一言九鼎的人物，利益寧教授的這一論點自然了社會各界的強烈反響。本報記者就此對利老進行了專訪。
記者與利老的見面是在一處建築工地上。因為利老要在這裡對房地產的崩盤問題進行考察。利老見到記者非常高興，他熱情地拉著記者的皮帶，說他也是無厘頭時報的忠實讀者。當他接過記者的名片時，驚訝地說：呀，你就是胡淑芬啊，我還以為胡淑芬是個男的呢。
記者：我就是男的啊。
哦？利老仔細端詳記者。
記者：可能是我最近幾天沒刮鬍子，所以您才會把我錯看成女的吧。
利老：是啊是啊，最近看人老看錯。但請相信，我看中國的經濟問題是決絕不會錯的。走，小胡，咱們到工地上邊看邊談。
記者跟隨利老來到一個建築工地上。利老充滿愛心地把僅有的一個安全帽給記者戴上。記者忙問：利老，您呢？
利老沖記者微笑著擺擺手，調皮地從懷裡掏出一個安全套：我有這個，不怕的。
利老告訴記者，這是前幾天國際艾滋病日為他特製的。記者看到盒子上果然印著利老某部位的頭像。利老還告訴記者，這種嘴形安全套是專供經濟學家使用的，把它戴到嘴上就能保障中國經濟的安全了。
記者便借著這個話題聊到性產業問題上：利老，您確實認為中國的性產業不存在泡沫嗎？
利老有些激動，把那個安全套遞給記者：你摸摸看，這上面有泡沫嗎？
記者：沒有。
利老：這不就結了嘛。事實擺在面前，泡沫在哪裡？你說，他們那些宣揚中國性產業充滿泡沫的論調，是不是有問題，是不是別有用心，是不是潛藏著巨大陰謀？
可是，利老，他們的意思是指……
他們的意思我很清楚，政治上鬥不過我們，文化上比不過我們，如今，在性上面也搞不過我們了，他們就想玩陰謀詭計，打擊我們中華好男兒的自信。︿%
（＆＃￥＃︿）（︿%＆￥＊）︿︿￥＆%＃＊︿%就在利老慷慨激昂之際，記者發現從利老的嘴形安全套旁側漏出大量白花花的泡沫。記者忙給利老遞去一張手
紙。
利老安慰記者：沒關係沒關係，這不是經濟泡沫，只是經濟學家的泡沫。
擦掉嘴角的泡沫，利老繼續：媽B的可這幫人連這點都分不清，談經濟就談經濟嘛，還攻擊老子，說我利某專門為既得利益集團服務，騙老百姓的錢，說老子不
講廉恥，殺貧濟富＆%￥＊＆＠︿＆＿%＆＃＆%（＆）利老越說越激動，嘴角的泡沫大團大團地掉在地上，兩側的兩顆犬牙也突然間暴長出來恰似象牙，那個據說
可以保障中國經濟安全的嘴型安全套即將被戳破，更多的泡沫眼看就要破堤而出……
值此危機時刻，記者想起謝國忠的忠告，第一時間撤離了現場。
這是無厘頭時報記者胡淑芬，從現場為你發回的報道。
如果把房價比喻成春節的火車票價格,這答主的問題就是
即然火車票的黃牛價在不斷上漲,上車的人為什麼不把票賣掉大賺一筆, 我TM買票是為了回家,不是為賣票.---------- 我買房是為了有一個家,買房為賣房那是炒房客.相信任大炮http://m.toutiao.com/i6326390150695748098http://m.toutiao.com/i6326754982410322434
1. 土地價格暴漲、住宅的庫存降低。今年以來，商業地產的庫存總量在持續的增長，但是住宅的庫存總量卻在不斷的下降。在去庫存的各種政策的作用下，熱點城市的住宅庫存只用了很短的時間就消化完畢，這導致了價格不斷的暴漲。在房價暴漲的前提下，各地出台了限制性政策，不單限購，還限制土地的供應，這將導致住宅市場價格的進一步上漲。
2. 一直以來，一二線城市對於勞動力人口的吸引力巨大，由於人口的流入主要以收入型的工作人口為主，導致從去年開始房價漲得非常厲害。房價收入比的不合理，則反應了在一二線城市買房的投資性需求大於居住性需求。一般來說，房價收入比越合理，對於居住性需求越有利，而房價收入比越高企，則對於投資性需求越有利。因為房價收入比越高的房產，往往更值得投資。
3. 今年年初的房價高速增長與第一季度的信貸有著直接的關係，第一季度的信貸有超過1/3的比例進入了房地產行業，直接推動了房地產市場的增長。後面幾個季度的持續上漲，也跟信貸的主要投放對象關係密切，幾乎所有的信貸增長均來自房地產市場的投放。
根據稟賦效應，就算知道明天要跌，絕大多數的人也會等到真正下跌的時候拋出
三線城市，我媽昨天剛告訴我房子賣出去了，全家都特別高興。
沒時間嚴謹的回答，就算知乎被吐槽的硬答吧。
背景:坐標深圳，家裡有些房，資產負債率10%，假設房子全部賣完，不夠移民享受，但不發生惡性通貨膨脹的情況下，也夠一家人不工作活著。下文討論情況僅包含深圳。針對題主問題，知乎上斬釘截鐵說樓市藥丸的人，有幾個是真的在一線城市有房的？
所謂屁股決定腦袋，圈層決定眼界。回答問題的朋友大部分都不是專門研究房地產或者經濟分析的工作，自然都很可能受到倖存者偏差的影響，喜歡通過身邊簡單的幾個事例做出狹隘的結論。那麼說說我狹隘的結論是什麼呢
1、我所在的圈層（我是群里最窮的），不管是大家認為的炒房群也好，包租公群也好，屁股決定了他們現在只有三個模式，（1）繼續買入放租（2）停止買入觀望（3）賣出最差的少量物業，儲備子彈準備調倉。2、我工作所涉及的圈層：我工作就是接受網友諮詢買不買房，買哪裡好。那麼自然的，工作性質已經決定了來問我的都是想買房的人，沒人問我要不要賣掉深圳房子不再買。
3、我身邊留在深圳的同學，沒有一個不想在深圳買一套房的。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------看完以上水貨是不是得到答案了呢？當然沒有，因為參與房產話題討論的主要是1買了房賺到甜頭想繼續投資的，2要麼就是買不起房，想跌低了，好上車的3正在買房路上的所謂屁股決定腦袋，圈層決定眼界。滿滿的偏見，每個家庭情況都不一樣，決定還得自己來。例如我自己想要有現金除了賣掉房子套現，還可以1、紅本抵押房子2、過橋一下，贖出房子紅本，再紅本抵押3、把整租的房子裝修一下，改成房中房，提高月租金收入4、有房產在手，找些相熟的行長，開幾張大額信用卡5、裝修貸、信用貸、小額擔保等等（今天聽到私人公司連護照簽證貸都有，真是花樣百出）幹嘛一定要賣房？怕房價崩盤?資產配置？高賣低買做波段？展開講太長，有機會再說謝邀，上海內環內2套3月初已售，(心疼貸300多萬買我家房子的兩家外地小兩口。。PS:題主我記得你是朋友都是開賓士的人啊，「土豪圈」也需要關注這種事情嗎？但就我認識的高凈值人群的普遍想法都是減少房地產配置啊，可能你認識的土豪確實輸得起。。27不同花照樣ALL-IN
等什麼時候把限購取消了，把首付降了，把牌打完了再說吧。
反正我只想做一個安靜的科研搬磚工，不打算買房結婚生娃，為社會製造失敗者，為國家添麻煩。所以房價漲到1億/平方我也不關心。我只關心科研經費會不會斷。呃，我覺得還是把視線離開房子吧，崩這種事情，可以別去考慮嗎？會讓人失望的。
逆向思維，2016是個不錯的年份，當房價被領導們一針雞血打上天，大家可以該幹嘛幹嘛了。
房價又一次進入平台期，用各種政策封凍了，試圖通過炒房來快速賺錢的機遇期徹底過去了。下一次還有沒有真的不知道了。
一線城市盼房價跌真的沒必要浪費時間，自住的就力所能及且通勤便利的郊區去解決，指望撿個大漏的，小心成交萎縮砸手上幾年，賣了賺的還不夠利息。
解決了自住之後錢怎麼辦？不買房還能幹啥？現在國債一秒售罄，五年4.42%，比各種寶高多了。儂下次可以試試手氣？
再高點人人貸6-10%，這個平台全部做小額，利息不出眾反而安全。當然前提是你能搶到額度：）
啥，你說你們那兒有公司24%？趕緊拿錢回來。
投股市行不行？不知道哦。
如果你暫時根本買不起房了，又或者解決自住後手上還有錢怎麼辦？你不覺得前幾年壓力很大嗎？現在有錢有時間還不趕緊去旅遊？一直節省開支沒買車的，現在購置稅減半還不趕緊？過一年取消了咋個辦？再有閑的人可以花錢去進修，留學。房價漲不動了，房租也不會階梯跳漲了，只會慢慢漲了，放寬了心思，世界很大，你不想去看看？如果是自住的話，肯定不會賣。少數投資者會根據自己的判斷出貨。
房地產泡沫能不能持續下去，還是取決於政府是否能保持寬鬆的貨幣政策。中國的貨幣政策，套用某知友的話，那叫「松到褲子都掉了」。現在美聯儲擇機加息，國內經濟下滑又導致熱錢流出壓力頗大，政府雖不情願，但也得提一提褲子不是？
實際上，政府基本放棄在未來搞大放水式寬鬆的可能性。所以採用更微觀的政策調控手段，比如限制土地供應、進一步捆綁福利和房子、城中村改造、打擊小產權房等。可以說大招用盡，只能打小花拳了。
利息相關:無房，單位安居房抽籤中，剛簽三年租房合同。家裡一直在考慮賣了三線城市的房子，到廣州郊區環境好點的地方買一套養老的，但是一方面父母還在猶豫，不想離開，另一方面也不好賣，畢竟老家的去庫存壓力簡直要上天了，庫存賣不完，新房還在建。二手房雖然報價不低，成交也不低，但實際上卻非常難賣。
老家一套，自住一套，商鋪一套，其餘全部清空。全部買了理財，收益估計勉強能跑贏通脹。好好工作，以後漲跌我都不操心了。
先正面回答一下：我沒有賣。因為北京的房子綁定了很多東西，比如戶口，學區等等。
戶口和教育都是真正的剛需。房子不是。如果沒有這些東西綁著，我會再加價10~20%，掛出去。--------再聊一聊一些主流觀點：0 房地產為什麼一直在漲？是因為政府意願？
首先，政府當然希望房價漲，哄人氣也可以用土地IPO圈錢。但是政府還希望股市漲，還希望超英趕美，也就是說，政府能力沒那麼大，如果沒有其他因素配合。類比房和股，其實我看最主要的不同不是房子的居住屬性，因為那是租賃市場的事情。其實一個原因就是房子綁定的社會福利，但這個原因無法解釋投資瘋狂，而這個才是上漲主力。另一個原因是沒有做空機制，只有上漲才能賺錢，下跌大家倒霉。缺乏制衡力量的市場。股市沒有做空之前，從1000衝到6000。房子因為更貼近文化，迷惑性更大，看看能到多少。1 房地產完了，中國經濟就完了？
海南房地產大跌過，廣州房地產大跌過，香港97大跌過，美國08大跌過，都沒完。中國為什麼就完了？畢竟還有教育醫療農業金融互聯網等等行業。房價即使崩了，房地產行業也很難說完了。受影響最大的只有有產者和銀行及政府。真正能影響經濟多少，真不好說，但肯定不會完。2 房地產完了，貨幣會貶值？
因為信心較少短期貶值很可能，但為什麼要主動貶值？為了救房價？讓窮人吃不起飯，好像比有產者資產清零更可怕。而且貶值是惡性循環，是和匯率聯動的。那時，估計是要不惜一切代價提高利率。防止貶值。3 一二線不會跌，三四線一定跌？
這是出於稀缺性因素得到的結論，但現實情況一定不是一個因素影響的，所以這只是在一切現狀不變的情況下，得到的預測。現實往往是瞬息萬變的。比如，為了三年國策的「去庫存」，直接在鬼城減稅，批自貿區，給政策。瞬間就能引爆房價。4 不賣是因為住？
其實還可以租。5 政府不希望降？政府去年還說4000點是起點，4500以下國資不賣股票，央行給證金無限信用卡。最後，央行發的信用卡都刷爆了。賣了
最近賣了兩套北京房子，一套700萬，一套600萬，總體凈賺1000萬，想去哪個國家生活都爽，嘎嘎，先轉移資產出國避一避險防止rmb變廢紙，等著崩盤迴來抄底
剛剛1.9萬一平米，買了北京邊上一個叫香河小縣城的房子。又在北京北邊一個叫懷來的地方排了卡。因為有朋友是開發商高層，樓盤在涿州，又低於周邊價格30%全款入了一套房。這三套房子加起來390多平米，資金來源，是我09年在北京的北三環投資了一套45.8平米的房子。
問這個問題很幼稚。
根本不懂什麼叫財富。財富是什麼？哈哈，當然不是小資口中的人生。財富是真金白銀，是人類創造出來的財富。絕不是人民幣存款！你今天把房子賣了，就鎖定了財富么? 不是，你只不過是換了一種方式，你以前用幾套房子來儲存自己的財富，賣掉房子，你不過是用人民幣存款來儲存它們。人民幣是什麼？ 是紙幣，是信用貨幣，是不和任何東西掛鉤的，完全由國家信用背書的合約。賣掉房子只不過是換一種投資方式罷了。為什麼有人寧可相信房子，也不相信紙幣？ 我跟你說得極端點，真的改朝換代了，前朝的地契還有可能認，前朝的紙鈔是絕無可能認得。至於眼光再高點，能把財富轉移到境外的，早已經開始行動了。不過是換一種存儲財富的方式對么？我覺得不會崩。
理由很牽強，也很沒有說服力，很不友善，但是我就是這麼想的理由有兩個：
1.中國人太賤了。對政府，政府明目張胆地賣地，拿走你幾十年的收入，居然屁都不吭一聲就這麼做了，做了這麼多年。我相信中國人只要有口飯吃就不會造反。誰讓你們賤呢。對自己同階層，爭相鵝害鵝，大家都生活在一片小水池，競相往裡邊拉屎。2.共黨政府吃透了人民的心態，這個政府的技術手段是幾千年來最高的，各種方面都比歷朝歷代更高明。最後的結局大概是，階級逐漸固化，大城市像紐約，小城市像索馬利亞，剩下的地方被瘋狂麥克斯里那種邪教佔領。負責任講，真的快要崩了，100的被z央翻到80然後把你們的錢吸走，然後立馬漲到120,又能吸一把，玩了幾十年了，也是讓人噁心的不得了！
會不會降，會，短期，長期來看永遠在漲，（不考慮金融危機的不受控制的情況下）推薦閱讀：
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