70年土地使用權到期後，如果政府要收回土地，那麼會對該土地上的財產權所有者進行什麼樣的賠償？

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根據房屋產權_百度百科：（土地使用權）到期後，如國家需要收回土地，且必須連同地上建築物一併收回時，這時會出現一個問題，由於房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償;如果不收回，地上建築物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續期，並重新繳納土地出讓金。
請問國家會以什麼標準對屋主進行賠償？

猜測1：購買財產時的價格（有購買合同作證）
猜測2：參考當時當地房屋交易的平均均價
猜測3：會參考該財產的「市場交易價」

猜測1: 。。。（呸呸呸，當我沒說）
猜測2：幾家歡喜幾家愁
猜測3：問題來了，是誰來進行財產估值？政府？還是第三方機構？第三方機構是否獨立？
越來越覺得，如果不幸被收回，簡直是一「拆」回到開放前「啊

基本上就是互相矛盾的法律結構，一方面有土地公有制這個意識大法在上面橫著，估計20年內沒有哪屆政府想修法，牽涉面太廣了，不多講這裡。接著又有所謂的物權法，現在各地到期的土地證都很亂，大多數都是默認+實際失效續費狀態。1 國家層面的法律不清楚，收費標準沒有法定的標準。2 操作太難，比如說續費的評估基準，或者折舊的評估，工作量太大，且權利尋租空間無處不有。3 對於少部分只有一套房子的居民來說，地方政府都不想過多去徵收所謂土地證續費，因為徵收成本太高，且影響穩定，類似問題看下小區物業費徵收就知道要全面徵收，這一群體「抗稅」意識非常強，續費執行成本太高。 4 隨著業主維權意識越來越高，拆遷及收回土地都變得非常困難。對於中產及以上的居民，國家可以通過個人信用體系的徵信和交易設限來督促大部分居民在「適當」的時間點補交土地續費，但是收多少，估計將是未來幾十年爭議不斷的話題

感覺樓上的諸位還是too young啊！畢竟沒有身經百戰，還要學習一個。

根據《物權法》第9條，不動產物權必須要登記才能產生效力，也就是說未能登記延期的土地使用權自然就失去了法律效力。那麼國家作為土地所有人也就收回了土地使用權。同時根據《物權法》第146條和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條，國家也就自動無償取得了附著於土地上的房屋所有權。之後國家只要再將其轉讓給另一個個體（第三人），那麼那個第三人就可依法取得了土地使用權和房屋所有權。屆時，那個第三人就能到法院起訴要求排除妨害就能順理成章地讓「原房主們」搬走了，根本不費國家任何事。到時候別說要補償，如果能不用給第三人賠償就謝天謝地了。還要啥自行車！

您好，您這種情況是可以獲取補償的，獲取補償的多少是您自己去和政府協商的。希望對您有所幫助，維護您的權益！

使用期限是70年，那就是住宅用地。我們國家住宅用地到期後沒有特殊情況的話就是自動續期的，和商業、工業用地不同，不用續交土地出讓金。

不過咱們國家的住宅房地產，除近10年新建的商品房外，大多不到70年政府就組織拆遷了。畢竟城市化進程的需要嘛~

不用急，等活到那時候自然有辦法解決，你不會睡大街的

我覺得根本就不會收回，除非房子舊了要改造，不然就是補地價維持現狀。

不管什麼價收都是燙手山芋。

低了業主鬧，高了，收了賺不到錢誰來填？

如果出現那種情況，你可以申請補償

城市國有土地上的住宅房屋，其70年土地使用權到期後是自動續期的。而國有土地上房屋的徵收補償主要是針對房屋所有人的補償：

國有土地上房屋徵收與補償條例
　　第一條　為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
　　第二條　為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。

徵收補償的內容主要包括：

第十七條　作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
　　（一）被徵收房屋價值的補償；
　　（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
　　（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

因此，即便是土地使用權到期後的徵收，補償也是針對房屋財產的補償，與土地補償無關，本來就是國有的土地。

房屋產權和土地產權的終止基本以土地為主，土地到期不續期的話房屋是算違章建築滴，補償什麼的還是別想了

放心吧，國家是不會拿錢給你的，所以別想了。

不能強行收，畢竟房子是有物權的，受法律保護，而且是沒有期限的。。。要收也應該是按征地的模式，協商賠償，賠償標準應該和拆遷差不多