年輕人如何買剛需房？

01-08

本人25，打算買套婚房，現在有幾種選擇，第一買80平的2房或者130的3房（130的壓力會大由於本人在念書），地理位置A和B都在地鐵口附近，地鐵今年開通，A屬於大品牌開發商口碑較好，但是房屋離高速路100米左右，說是3層斷橋鋁窗戶，不知道有大神有了解沒，B的位置要稍微好點，但是貌似出現維權現象，A和B附近交通較擁堵有個汽車站人流大，C距離A和B 有2-3公里路程，居住環境好人口密度低，但是出了主城區雖然在地鐵延長線上，但是延長線不知何時開始修建，附近都是新開發的樓盤，情況如此，求各位給點意見，拜謝（C位置距離女朋友單位電動車30分鐘）

我覺得如果是婚房，要考慮入下方面：

1、面積，也就是大小，以後上有老下有小，地方大點好。

2、位置，最好離幼兒園小學更近一點。

3、交通，離地鐵口更近，離某一方工作單位更近，都是優勢。

4、小區內環境（綠化，房子是否臨街），外部環境（公園、商場、超市、購物中心、電影院、醫院）等。

5、其他你很在意的方面。

6、你能承受的範圍的上限再上浮10%。

按照上述五點，你進行重要程度排序，儘可能選擇一個能夠符合更多重要條件的位置買。

基本贊同@梅八叉

補充幾句：

1、25歲，雖然是婚房，但不建議直接買更大的，更大的可以交給置換。

2、婚房的學區必須要考慮，同時必須不要考慮所謂新樓盤承諾的學區，因為根本沒法承諾。

3、交通和生活便利需要考慮，但離高速近，是非常大的問題，如果要買，請不要買沿路的，以後真的要置換，絕對是不好出手的，這和品牌無關。

4、可以考慮二手房。

Over

這種決定都能交給別人？他們不懂你，不懂你的情況，不懂你的性格，不懂你的城市，不懂你們那些開發商，不懂你們那裡的附屬設施，不懂你們那裡的教育資源，不懂你和你女朋友人生規劃，財富規劃，人生規劃，不懂你們的喜好，不懂你們的生活品味。不懂你們那裡的城市規劃，不懂建築光照，建築方位，啥個都不懂，你能問出高層次的答案？？？？？？？？？？

列一個單子，好處壞處之類的，然後在百度地圖上找到該地方，讓懂規劃，懂經濟形勢，懂設計，懂生活的一個人給你指點，給人家一定的報酬，不要指望在網路上白拿，這些東西是用幾十年積攢來的經驗，應該付費。

學會問對的人對的問題，有時要學會付費，學會尊重。

還有那個誰誰誰，「我覺著。。。。。。」你懂個屁，我做設計我懂，術業有專攻，想要得到高瞻遠矚的意見，必須給別人足夠的費用，如果是讓別人吹牛，圖個大家樂，不用給報酬，但是如果這個東西對你有益，直接對你產生了經濟效益，你必須付費，這是一種契約精神，大家互相尊重，你尊重人家時間，人家給你提供專業的建議。

我跟你說，見過太多空手套白狼的人，也看到過太多不負責任的建議。算了還是給你提供點可靠信息吧，找規劃、建築、園林的那些40-50歲老師找答案。

買房一般要注意的就是交通、戶型、小區內配套設施、小區周圍公共配套設施，從你的情況來說

1、地鐵口交通方便，而且以後升值的程度更高，以我們家為例，我們家在地鐵口，比附近不在地鐵口的房子一套貴幾十萬；

2、看看A旁邊的高速有沒有隔音帶吧，其實如果是質量好的斷橋鋁窗戶，隔音效果是很好的，我們家臨街，用的是雙層斷橋鋁，那些店鋪大喇叭廣播的聲音都聽不見，三層的效果應該更好；

3、建議買房一次到位，這個具體要看你所在城市的房價和工資水平，你收入增長的速度能不能趕上房價增長的速度，不知道你說的130平的壓力大是有多大，如果真的是不能承受的話，買80平也OK，次卧可以做母子床，這樣前幾年如果平時父母來了，孩子年紀還小，可以睡一間屋，以後如果有需要再換大套的也有幾年時間的緩衝期；

4、有維權現象的房子一定不能買；

5、雖然說大品牌不一定百分之百有保障，但是還是大品牌優先；

6、修地鐵的時間很多都比官方所說的預計時間長，在地鐵修好之前你是否有便捷的方式上下班，是否會對你的工作造成壓力，上班路上耗時太久，時間長了身體真的是很累的；

樓上的毛豆她爸兄台雞凍了.

付費啦，尊重啦是沒錯的

但是買房這事兒吧,和這個關係不大。

因為在目前這個波詭雲譎神仙也說不準的房產市場里，沒啥真心能靠付費就得到相應回報的諮詢。

這事兒呢，基本是平衡的過程

題主需要列出每套房子的優勢劣勢，自己的期望值和擁有的條件。

然後你進行權衡。

每一個選擇總有數條缺點不適合你，也有一些適合你的優點。

放棄一些次要的，抓住一些主要的。

然後決定了就甭後悔

就這麼簡單粗暴。因為你們是自住嘛。

以後忍受不了缺點，再換房嘛。

問網上的其實沒啥用，找別人諮詢也沒太大用。

因為沒有人能真正完全了解你們的需求再幫你們做出符合你們心意的決定。

這是真的。

建議選擇A！

大品牌開發商不會出大問題，買房還是要安心。

據同事的體會，兩層玻璃即可有效隔絕雜訊！

第一套房可以選擇買80平的，等自己有了經驗和財富，再決定要不要換大房子。

維權的和郊區盤，還是謹慎選擇吧，寧願多花點錢，也要買一個省心的房子。