如何對待「獅子大開口」式的釘子戶？

01-09

假設有一個貧民區要拆遷，給的條件很優惠，只要肯搬每人給房子還給錢，大部分人都覺得這是個改變貧困現狀的機會，都願意搬。
但有一個人獅子大開口，硬要十倍的補償才肯搬。這個人沒什麼困難，純粹就是要敲一筆錢，而且一點妥協的打算都沒有。面對這樣離譜的條件，開發商肯定不會同意。
這樣的情況下，如果遵紀守法，因為這個釘子戶全部人都搬不了，可能失去了擺脫貧困的唯一機會。但如果強拆，就肯定違法，但不能否認受損的只是那個利欲熏心的釘子戶。

犯法肯定是不好的，但這種情況下不犯法就會讓一個釘子戶拖累整個貧困區的人，很多人的人生可能就因為這個釘子戶一輩子被釘在貧民區里。
面對這種問題，到底該怎樣處理才好呢？

正規的程序是開發商不直接跟每個搬遷戶接觸，而是跟搬遷戶所組成的業主委員會接觸，商議出雙都能接受的結果後，搬遷戶一一簽字後搬走，不願意簽字的會被願意簽字的所排擠（這就是真民主），最後剩下幾個固執的釘子戶。

由於物業公司跟業主委員會都走了，開發商可以在所得到的物業上做自己喜歡做的事情，前提是保證釘子戶的人身與財產安全。坐等釘子戶主動上門跪舔。這些全是不違法的。

也有的牛逼的開發商不走正規程序，那樣也就更簡單了。

什麼斷水斷電都弱爆了，見過住在高速公路上的釘子戶那張照片沒，被高速公路繞了一圈的房子沒。你們可以說是自由國家的屁民財產權神聖不可侵犯，但是我覺得自由國家的開發商更加黑，情願多出錢做個繞一圈的高速公路，也不願意讓釘子戶勒索的企圖得逞，已經讓釘子戶住高速公路里了，再答應搬遷也沒人給錢了，房子價值更是跌了一地。

簡單：發動群眾斗群眾...

那就是他的私產，鄰居沒有強迫他人交易的權力。他的權利包括決定是否出售與以什麼價格出售和是否出售。

市政府應該學會修改規劃。不僅應當遵守法律，而且應當宣傳法律精神，保護個人財產的法律精神。

市場經濟根本就沒有「獅子大開口」，覺得貴就別買，又不是水/食物等生活必需品。

解決的方法：周圍想搬遷的居民集資補償這戶人家。

請參考成都曹家巷拆遷

最好是設計多條路線，每天路線拆遷費相比較，選擇最低線路。

假設有一個平民小區。突然有一天比爾蓋茨來找一戶人家，說這是他四十年前曾住過的地方，有童年的回憶，要把它買回去，這戶人家不同意，說這裡有他們家四十年的回憶。怎麼辦？這個時候比爾能強拆嗎？

顯然比爾不能強拆，所以只能高價買，最後比爾出了10倍的市價買到了。這個事情合理合法嗎？

比爾買到手後，市政府要拆遷，這時候比爾要求10倍市價的拆遷補償，合理嗎？好象合理，因為比爾就是花了這麼多錢才買到的？

假設比爾出了10倍的價格，這戶人家仍然不賣。後來市政府要拆遷了，這戶人家要求10倍市價的補償，合理嗎？？？？？？