在上海的互聯網初創公司，想找個創意園區，哪裡比較好？

01-08

5-10人的團隊，需要100平米左右，預算是10000左右 (3-4元/平米每天)
首先距離地鐵站近（為團隊成員考慮），周圍互聯網公司多一些，氛圍「互聯網」一些「數字」一些的
最好有稅收等優惠政策

2017.5.15更新

上海共有1000多個創業園區，小型的孵化器更是不可計數。

在快法務的講座中，按物理空間劃分了辦公地點：

聯合辦公：開放式的辦公工位更多，創客年齡層更年輕，增加了交流合作的機遇。

眾創空間/孵化器：開放式工位+獨立間，性價比高，創業活動多，部分帶投資功能。

商務中心：小獨立間為主，普遍位於寫字樓內，價格較高。

園區：園區總面積在幾萬㎡~幾十萬㎡不等，擁有幾十㎡~幾千㎡的戶型，適合較成熟的企業入駐，配套齊全。

苗圃：園區為了扶持小微企業發展，所開設的開放式辦公為主的孵化器。

空間服務，物業服務，企業基礎服務，產業服務，創業服務都有所不同。

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上海互聯網分布極其分散，地圖愛好者來答一發~

按樓主的意思，張江和漕河涇是最合適的選擇——互聯網人最多，偏安在魔都一角自成一體。

如果偏愛小規模的空間，還有個眾創空間聯盟，包括了新車間、IC咖啡、啟創中國、飛馬旅、蘇河匯、蘑菇雲、創客大爆炸、飛天網、IPO Club、啟創中國、天使中國、MC 創投夢工廠、極客咖啡、小小創客、23Seed-HUB、WorkFace、AC117、出類、創客幫、創新工具庫、UCloud……

全景展示如下：

這麼多園區/孵化器如何選擇？大致有以下幾個考慮的維度：交通便利程度、附近公司數量和質量、企業或政府孵化器支持程度等。

舉例說明：

一、張江

張江這些公司你都不知道，還混什麼技術圈？

張江號稱上海的中關村，是中國國家級高新技術園區，與陸家嘴、金橋和外高橋開發區同為上海浦東新區四個重點開發區域，成立於1992年7月。

包括：

世界500強：SAP、花旗、INFOSYS、惠普、微軟、IBM等；
著名的互聯網公司：盛大網路、第九城市、網易、百度上海、2345、1號店、PPTV、Wi-Fi萬能鑰匙、喜馬拉雅FM、滬江、嗶哩嗶哩。

二、漕河涇

絕密資料 | 騰訊、愛奇藝等12家漕河涇互聯網公司福利大公開！

上海漕河涇新興技術開發區是國務院批准的全國首批14個國家級經濟技術開發區之一，1991年又被批准為國家級高新技術產業開發區。

上海漕河涇新興技術開發區科技創業中心已有十多年的發展歷史，累計培育過科技企業300餘家，成功率90%以上，技術領域涉及信息、生物、材料、光機電等。創業中心現擁有2.9萬平方米的創業基地，註冊資金6500萬元人民幣。

包括：

互聯網公司騰訊、觸寶、愛奇藝、巨人網路、游族網路、天天動聽、返利網等。

三、上海創客中心

足記所在創客空間，位於環境優美的靜安區愚園東路

聯合創業辦公社作為國內最大的聯合辦公空間，目前，在上海和北京兩地共有16處空間，每一處空間都有它獨立的名字，由不同的設計師設計。每個空間不僅包含了設計師獨有的風格，還根據空間所在商圈的商業業態來進行空間的業態規劃，因此，對入駐的團隊也有一定的選擇門檻。

自2010年成立至今，People Squared旗下相繼誕生了聯合創業辦公社和P2S(People Squared Service)協作創業空間，並為百餘場創業活動提供場地支持。

聯合創業辦公社全情為創業團隊提供辦公場地、空間服務和活動對接；以鳴新 ? 營地為首例的P2S協作創業空間，則為已有的辦公空間提供People Squared標準化服務。

不負責地定個性：根據園區分類，上海的互聯網公司可以分成聚眾派、格調派、野蠻派三種。

1/聚眾派

張江高科、漕河涇和創新工場：聚集了大批互聯網公司，提供了完善的創業服務。

2/格調派

徐家匯、靜安寺中山公園、陸家嘴外灘：位於魔都中心，工作環境很有格調。

3/野蠻派

虹橋、金沙江路沿線：民營企業野蠻生長的營地。

*點贊並私信谷歌賬號，給你打開查看自製的上海互聯網園區公司的許可權

去漕河涇問問看

上海非周邊的低層商務樓就幾毛錢/天/平方

在二號線附近找商住兩用樓也是一個辦法。

虹口區的運動LOFT，花園路，有很多廣告策劃公司，有籃球館等(收費的)，

長寧區中山公園附近，安化路，忘了名字，大眾點評在這。

有稅收優惠，好像是地稅的優惠。

9號線桂林路站有個普天軟體園，將來微軟會入住，目前3.5的價位。

在民居裡面租一間就是了，我們公司一開始就這樣的：）

利益相關，孵化器工作者。

首先要明確你團隊的情況，需要什麼。

各個團隊情況不一樣，舉例我遇到的普遍情況吧。初創團隊一般都10人以內，自己投資或者融到了首筆天使資金（一般500萬以內）。建議按照以下順序考慮創業環境：

1、便利交通環境：創業公司工作節奏相對緊張，早出晚歸加班加點常有的事情。好的交通環境，節省時間，也能找到好的人。

2、相對便宜的房租：交通環境便利意味著不會太便宜的房租，這時在周邊找一些孵化器、眾創空間是一個不錯的選擇。孵化器一般比周邊價格便宜10%-50%，但要事先問清楚是否對你有股權/期權的要求；人數不多2-6人可以考慮眾創空間，一般500-1500每人每月，辦公桌椅、寬頻、飲水，列印複印全配（帶有公共會議室的有按時收費的也有免費的）。雖然算起來單價比租賃一個辦公室高，但是不用考慮前期的裝修、寬頻成本，可以按照團隊發展慢慢增加位置，且一旦發展迅速或者項目無法看到希望的時候可以在投資款直接一步到位租賃大辦公室，或者及時轉型掉頭，綜合成本來看非常適合天使輪融資前的團隊過渡用。

3、增值服務：孵化器不是萬能的，但在孵化器中，總體而言要還是好處多多——前提是你是一個靠譜的，情商高的創業者。每個孵化器都有自身的優勢與獨特的資源，市場資源、宣傳渠道、政府背景，靠譜的服務供應商等，可以幫助創業者節省不少的時間與精力。如果你的項目在這個孵化器中處於top10的位置，且情商不錯，恭喜你能夠走上一條相對快捷的超車道：孵化器自身也需要幾個優秀的企業作為自身形象宣傳的標杆，也會不遺餘力的來幫助大家的。

進入之前，先問清楚能夠為大家帶來的增值服務，一般而言會有如下種類：政策諮詢、代理申報；免費的培訓，創業導師對接；優惠價格的人力招聘、財稅代理、法律諮詢、雲伺服器資源；投融資對接、擔保貸款等等。總之，孵化器依據規模與背景不同，都或多或少的彙集了一些有用的資源。

4、政策：很多創業者去孵化器都會問，你們有什麼政策能夠提供。其實，孵化器的運營管理方主要為各類企業，而企業無法制定政策（政策由政府制定）的，其本身為創業者提供的多為孵化器自身的各類服務以及整合的各類資源。關於稅收減免政策，2014年底國務院62號文已經提出清理不規範的稅收優惠，一般而言市區內的孵化器都沒有或者不主動提返稅政策了，郊區倒是可以去諮詢下。

但是：初創企業成立的第一二年，大多稅收很少或者沒有稅收產生，這時候過早的考慮返稅優惠意義不大。且目前的眾多科技政策中，正常合理享受的政策，為企業帶來的稅收減免，應是遠大於一般意義上的返稅，如：軟體企業認定（所得稅兩年全免三年減半）、軟體產品登記（軟體產品對應的增值稅，超過3%部分即征即退）等。

總之，政策很重要，但不要僅局限在創業頭兩年效用較少的返稅上，舉幾個常用政策來說，對於企業更加實用：研發費用加計扣除、技術開發合同認定、創業初期房租補貼（上海戶籍創業者）、創新基金、雙軟認定等。

希望有所幫助。

錢還是省著點花吧。。。

可以聯繫我，我們專業做寫字樓的

如果非要在上海，我建議是郊區的創業園，或者是民居也不錯。

linckia海星客不錯的

做電商的話，寶山這邊有個智力產業園，易迅就在這裡，由於地理位置比較偏，價格不會貴（具體多少沒問過），而且交通也還算方便，地鐵一號線呼瑪路下來就是。

去張江問問吧！

您可以來海灣電商看看，政府政策和園區補貼相比較那些老牌園區要好很多，包括電商運營，軟體開發，資源對接等配套服務我們這都能提供的

【梟林·夢工廠】是個眾創空間環境好復古工業風的精裝複式小型辦公室滿足初創企業的需求樓上還有一個可以享受九折優惠的公寓年付還有折扣離地鐵站只有三分鐘的距離

員工不多，嘗試一下聯合辦公空間。地理位置會比較好，市中心，地鐵旁。搜搜看吧！就我所知，目前上海聯合辦公空間項目也有挺多了，愚園路長樂路一帶/

來嘉定吧、便宜是絕對的，還可以空閑時去樓下寬馬路玩玩滑板。

IT集中地『張江高科』，但是上海真的沒有什麼像樣的以互聯網集成的園區。