2019年，樓市的泡沫會不會破滅？
很多人說樓市泡沫會在2020年左右破滅，最早是2019年，但是地產大鱷任志強卻發話：中國房地產沒有泡沫，趕緊拚命買房！之前居理新房曾對2020年的房價進行分析，指出2020年的房價還將會繼續增長。
各位知乎大神有沒有什麼好的見解？
謝邀，這個我說不好。
做空比做多難得多，你看的再准，分析的再詳實，聽上去再有道理，可能還是會被市場啪啪的打臉。
這些年，我聽過太多的看空房產的理由：日本泡沫，美國次貸，M2，人口出生率降低，一線城市人口流出，荷蘭鬱金香，90後不買房，以後人人都有4套房，房價再漲ZF不答應，李嘉誠撤出大陸房產，馬雲說房價要跌等等……
然而，在種種咒罵聲中，我眼睜睜看著上海房價從平均1萬多，到了現在平均5萬多。任志強從一個沒有道德血液的開發商，人人喊打的無良商人，變成了先知、因泄露天機而遭禁言的智者、剛需守護者。
任何一種投資品種，準確預測行情走勢拐點都是非常非常困難的，逆勢往往死的很慘。
國內的經濟學家都沒幾個說得清楚這個問題，更別提我這種草根了。
我唯一知道的是，如果未來幾年上海的二套房限購政策放鬆一點，我肯定是要再置換一次的。
瀉藥！
我來簡單說說的的看法。
對於樓市的預測，誰都不好說，但是有一點我們可以肯定，那就是中國房地產已經告別暴漲時代。首先，我們得明白，看空或者看好房價的幾大因素：
1、 人口：我們不可否認一線城市的人口上漲壓力還在，雖然各大城市都在嚴控人口紅線，但是因為便捷且優質性資源的集中性，導致中青年人口不斷湧入；但是隨著一線城市房價的上漲，低收入人口逐漸被排斥，剩下的都是高收入的精英，或租或買，人口壓力也將逐步下行；此外，一線城市大力發展建設城市群，郊區城市化和周邊城市的配套越來越趨同，不可或免，郊區城市化一定是大趨勢，看當下的長三角一體化，京津冀一體化，通州政府搬遷，雄安新區，鐵路線的修通，等等，都是有分散人口的目的在。雖然人口是一個流動性不好把控的因素，但是整體客群遣散，資源遷出，對於一線城市的房價穩定或者入低都是一定的刺激性。2、 居民收入：如果你認為中國經濟增速會繼續保持中高速增長，就應該支持居民收入會同步繼續增長。中國居民人均可支配收入和GDP增速的走勢擬合度很高，也就是說除非中國經濟增速斷崖式下跌，居民收入增速基本不可能大幅下跌。但是居民收入的減緩確實是當下整個社會價值創造階層的痛點，畢竟中國的階層結構當下是有問題的，中產收入急速縮水，壓力漸大。至於高槓桿，有分析師指出，2006-2016年，中國居民部門槓桿率從11%上升至45%，十年間增長3倍。中國居民部門快速加槓桿的背後，反映了中國房地產價格脫離基本面(居民可支配收入)的快速上漲。但是，現階段中國居民部門的槓桿率水平（43.2%）並不高，不僅顯著低於美國（79.4%）、日本（62.2%）和發達國家平均水平（76.1%），也僅略高於新興市場平均水平（36.6%）。中國槓桿率增加得快但絕對值並不高，且中國政府在槓桿加至極限之前就開始踩剎車，也未像美國日本當年那樣主動加息刺破泡沫，調控以穩為主；幾輪調控過後，很多城市首付都提高到了三成以上，尤其是針對二套房。在限購、限貸、限價、限售、限商的「五限時代」，交易基本被凍結，價格也幾乎被凍結。如果未來放開限購，房價在需求的推動下依然有一定的想像空間。3、 貨幣寬鬆時代暫時結束。房價之所以能達到今天的高度，和近些年來大量的貨幣供給是分不開的。寬鬆可以從兩方面來理解，一是M2高速增長時期結束，從5月的數據以及央行的表態來看，中國極有可能進入M2在10%以下的低增長「新常態」，大水漫灌的強刺激時代一去不復返。二是短期內利率上行趨勢不可扭轉，從去年底央行貨幣政策開始轉向，意味著自2014年11月開始的降息周期結束，往後貨幣市場利率中樞將會逐步走高，在房貸市場上表現也尤為明顯，很多地方的房貸從85折優惠取消到最近上浮到1.2倍，如果未來基準利率上調，房貸將會進一步走高。當然這對剛需影響並不會很大，剛需該買還是得買，注重的只是當下的價格，利率調整是央行的事兒，貸款30年來看，足夠央行跳個幾十次了。為啥會看低房價？首先，從歷史經驗來看，在貨幣政策寬鬆周期，房價上漲較多；反之在貨幣政策緊縮周期，房價上漲較為困難。其次，稍微總結一下規律，中國貨幣政策的周期大概是2年左右，且房價的漲速和利率具有強相關性。如果按照歷史經驗，本輪貨幣政策轉向的周期也是2年的話，那麼2年後房價或許真的會迎來一個低點，至少是一個漲速的低點。當然，那時候可能也是房貸利率的高點。
最後，英年早逝的「周期天王」周金濤。2007年，周金濤成功預測了次貸危機；2015年，他又成功預測了全球的資產價格動蕩。他說，人生的一個財富基本輪迴是10年，1999年，2009年，2019年都是我們可以把握的人生機會。周金濤生前曾預測，中國另一個財富機會，將出現在2018年到2020年之間，這會是一個中周期的低點，也是中國房地產周期的低點與庫存周期的低點，三個周期低點重合共振。當然，這只是基於當下情況的一個推斷，畢竟我們是一黨制，黨的話才是真理，怎麼看怎麼說都不如黨的一句「這麼做」來的實在。我就問一句話
各位，如果泡沫破了，房子暴跌，腰斬，諸位會怎麼辦？和我一樣，趕緊拿出全部身家抄底對吧。
那就不用看待了，跌不了，每一個空軍都是絕望的多軍，每一個空軍看空房價的原因，都是希望房價跌到預期自己好買，就這，還會崩盤嗎？我不信我等著腰斬抄底，你等著4成抄底，結果房子剛跌了5%，就有人下手了你信不信。
什麼時候泡沫會破？當再也沒有空軍的時候。當再也沒有人用租售比，m2信誓旦旦的預言房價崩盤的時候。當你，當我絕望的時候。當你，當我徹底放棄買房的時候。泡沫就破了。我回答過15年會不會崩
我回答過16年會不會崩我回答過17年會不會崩我就不回答19年會不會崩了吧
我這個人一直是這樣的哲學:
如果房價漲了我要生殖隔離而房價跌了我不會跳樓，我就買房子，不管他崩不崩。如果房價跌了我要破產跳樓而房價漲了我不會被生殖隔離生活水平影響不致命，那我就管好自己，管他房價漲不漲。現在網民這樣心態倒是反過來的，
不管自己會不會破產會不會生殖隔離，不管自己生活水平有沒有致命影響將來有沒有依靠，只要別人房子比我多，就要崩盤。只要別人房子比我少房價就要起飛。整天眼珠子不關注自己活的怎麼樣光想著別人有的東西你也要有，別人沒得東西活該他沒有你還是要有，這不幸福。真的。
媒體這種東西，呵呵。
最後，完全自由市場一直是部分愚蠢的經濟學家的夢。現實是，全世界牛逼的國家，或多或少都是部分計劃經濟。中國樓市也是。國家想他漲就漲，想他崩盤就會崩盤。
謝邀。
這類問題從2010年問到2019年，如果持之以恆問下去，總有一天會中獎的。
中國樓市會不會崩盤，有兩個分析思路：一個是看房地產的泡沫程度，一個是看政策的調控力度。
1
先看房地產的泡沫程度：主要衡量指標無非是房價收入比、租金回報率、債務餘額/GDP之比。
1.房價收入比：一線城市已經高達30以上，二線城市多半也達到了10-20，這意味著普通工薪階層20-30年不吃不喝才能買得起一套房，而國際上通常都是3-9，確實不正常。
2.租金回報率：也是租金收入與房價的比值，衡量的是房子單純用於出租的回本時間。一線城市的租金回報率普遍低於1.5%，這意味著僅靠出租起碼要70年才能回本。而二線城市的回報率也基本不高於3%，而國際上大城市都在5%以上。這個也不正常。
3.債務與GDP之比：主要指的是家庭債務與GDP之比，而家庭債務里主要就是房貸。2017年一季度，中國家庭債務與GDP之比是45%，而新興市場國家的比例一般是35%。這個同樣不正常。
既然都不正常，是否就意味著樓市泡沫將要破裂？要知道，有泡沫是一回事，泡沫會不會破裂，是另一回事。
2
這就要政策的調控力度。
政策是有兩重性的：一重是在房價下跌時托市；另一重是在房價暴漲時穩房價（請注意，不是降房價）。
回顧過去二十年的調控歷程，我們可以清晰的發現這一兩重性在現實里的應用。比如2009年的四萬億大水澆灌，2015年以來的財政補貼式去庫存，號召農民工買房等等，這都是托市的體現；再如2011年的一二線城市大限購，2016年以來的一二三線城市的限購限貸限售組合拳。
要知道，中國樓市有很強的政策市特徵。由於房地產背後附著在經濟發展和土地財政的雙重期望，所以房價不能大降，一旦出現調整，各地就忙不迭的出台扶持政策。
另一方面，房價如果短時間過度暴漲，不但會帶來金融穩定風險，而且社會上也怨聲載道，於是各種調控措施就層出不窮。有一點需要說明，調控不是為了降房價，而只是穩房價。這從各個文件里的表述就能看出：保持房地產市場健康穩定發展。
由於政策不斷的調整，這就導致中國樓市很難出現正常市場里的漲跌調整，而整體呈現出一路上漲的態勢，從而將風險不斷向後推。
3
至於樓市泡沫何時會破裂，這基本是一個玄學問題。
日本90年代的樓市大崩盤既有泡沫膨脹的因素，也有錯誤政策疊加導致硬著陸的原因，在當時，日本人一片歡騰，沒人相信崩盤即將來臨。
同樣，美國2007-2008年的次貸危機，既有居民槓桿不斷膨脹的因素，也有金融過度創新監管失靈的原因。在此之前，美國經濟學界也從來不會相信接下來會有一場崩盤。
中國未來會走上哪條路，這個真沒法預測。
不過有兩點我們可以確認：
一是政府對於房地產的依賴，短時間仍難消除。由此形成的對於房地產的剛性擔保，讓無數人相信房價不會跌。
二是，當初支撐房價的經濟高增長、收入高增長、人口紅利都不復存在，勞動力紅利消退，老齡化來臨，經濟高增速不再，這就蘊藏著高風險。
那麼，處身其中的我們該如何選擇？
只有一句話：不要錯過順風車，也別在飛機上玩跳傘遊戲。
歡迎關注微信公眾號房屋屋（its-home）
瀉藥
2017是不是好時機？
2018是不是好時機？
2019是不是拐點？
下一個是不是2020，
2021，
……
感覺樓主這種問題可以一直問到知乎倒閉！
輿論是個P。
作為汽車行業媒體，我只說一件事，現在的這些亂七八糟的媒體，那是有利益訴求的，內容是為利益服務的。你以為媒體是為人民的利益發聲么？至於內容，嘩眾取寵，毫無專業。
用房產市值比GDP？哪怕數據沒錯，前者是存量，後者是增量，比個屁啊比，特么就知道跟GDP比，最開始比M2，後來比社會總債務，現在開始比房地產市值。都是些沒有意義的數據好咩？比值高怎麼了？怎麼就不能比別的國家高了？每年城市人口新增2千萬，20年城市人口增加量抵得上美國總人口，如今中國有7億多城市人口，人人都想買房，而且經濟發展了，人民有錢了，對房產需求巨大，其他國家特么有什麼資格跟中國比？話又說回來了，不是有專家BB說，中國經濟發展沒有藏富於民么？房子都是民眾的資產，隨便賣掉那都是一大筆財富，如今比GDP高那麼多，恰恰說明這是真正的藏富於民。一會兒指責房價市值太高，一會兒指責沒有藏富於民。話都特么給你們說完了。你們特么能統一一下口徑么？房產新政之後，大家都在想房價會不會一覺醒來就房地產泡沫了？從金融角度說，在合理「租售比」以下，買房合算；超過合理「租售比」，自然就是租比買合算。
本文已同步發布在微信公眾號：房集齊
本文對上海2017年度小區漲跌情況進行了匯總，並對匯總結果進行數據挖掘，產生分析結論。
先放結論：
1、價格上漲的小區比下跌的小區多。
2、核心區域更保值。
3、熱點和城市重點發展區域也能有不錯的保值表現。
4、別墅比普通住宅更保值。
5、越貴的房子越保值。
6、別去偏僻的成熟區。
=====以下開始正文=====
- 上海2017年房價走勢
2017年上海的房價是妥妥的跌了，是不是全上海所有的小區房價都下跌了，顯然不是。
我們來複盤數據，一步步找出那些逆市而行的小區特徵。
我們排除掉房源量5套以下的小區，房源數量太小時，價格受個體影響較大，樣本數據越大，其結果越接近真實市場。
漲跌比例
- 上漲小區總數
- 下跌小區總數
上海二手房掛牌小區漲跌比例1.2:1（2790:2285）
結論：價格上漲的小區比下跌的小區數量多
漲跌區域分布
- 各區域上漲小區排行
- 各區域下跌小區排行
由於各區域小區總數基數不同，我們按照各區域漲跌小區的數量比這一區域小區總數進行排行，則更能清晰的看到各區域情況。
p.s.各區域小區總數和漲跌小區數量限制條件為在售數量大於五套，在售數量小於五套的小區不在統計範圍內。
漲佔比前五名：黃浦、靜安、長寧、徐匯、楊浦
跌佔比前五名：嘉定、奉賢、松江、寶山、閔行
結論1：核心區域更保值，遠郊區域波動更大。
我們再進一步分析這個數據，在漲幅榜中發現發現楊浦、青浦分別位列第五和第七；跌幅榜中青浦和楊浦分別位列第七和第十一，按理來說，青浦屬於遠郊區域，楊浦屬於郊區，漲跌表現卻未依照區域位置而表現，我們可以得到第二個結論。
結論2：熱點和城市重點發展區域哪怕是郊區，也能有不錯的保值表現。
- 小區類型漲跌對比
可以看到，普通住房與別墅在上漲和下跌的比例上沒有大的區別。
結論：別墅比通住宅更保值。
p.s.這也從數據的層面說明了之前較流行的一個觀點「別墅不如普通住宅保值」是錯誤的，別墅反而更保值一點。
- 價格區間的漲跌對比
隨著價格區間的上升，房子約來越保值，跌盤越來越少。
結論：越貴的房子越保值，越便宜的房子越易受市場影響而下跌。
- 區域漲跌排行
基本是符合上面總結的各個結論的。
由於發展中區域不斷的有相對存量小區距離市中心較遠的新建成的小區加入，所以即使總體價格沒有漲跌波動時，這一區域也會因新建成小區較偏於而均價較低導致整體區域的均價下跌。這也是一些二線城市的報表數據上看城市均價下跌，而人們感受到的是實際價格暴漲的原因。
- 板塊漲幅排行
我們拉出板塊漲跌排行的前20名名單，前五名分別分布在：嘉定、浦東、黃浦、青浦。
整個榜單分別分布在嘉定、浦東、黃浦、青浦、奉賢、靜安、普陀、長寧、閔行、金山。
再次強調了上面的一個結論：熱點區域和重點發展的區域不但保值，而且收益更大。
- 板塊跌幅排行
下跌榜板塊有幾個特徵：
1、網路上炒作的多，但沒實際動作，如：外岡、航頭、佘山、張江
2、區域較成熟，但較遠，且沒有更多的可建設空間，如：華漕、春申、康橋、浦江
結論：別去偏僻的成熟區。
附：小區漲跌排行榜
- 漲幅榜
- 跌幅榜
- 別墅漲幅榜
p.s.《梅園》在9月份之前只有一套掛牌，九月份之後掛牌數量上升到三十多套，所以九月份之前的房價應該不是市場真實價格，故《梅園》的當前價格是真實的，但漲幅計算錯誤。
- 梅園年度走勢圖形
- 別墅跌幅榜
- 公寓漲幅榜
- 公寓跌幅榜
如果我們把在售數量限制在十套以上，數據能夠更加接近真實市場
- 漲幅榜
- 跌幅榜
掃碼關注微信同名公眾號： 房集齊
房集齊? 專註於住宅售賣數據、城市規劃數據、城市的生活信息等數據的收集和分析，通過建立各類數據模型對數據進行統計和分析，最終為用戶呈現各類可視化數據圖形及分析報告。輔助用戶在房產投資和交易中做出更加正確的決策。
那天工作日，我去王府井辦事，工作日，王府井都tm邁不開腿，無數的人在自拍，在合影。所以你告訴我北京房價會降？
文/房集齊 (微信公眾號同名)
現在（上海）的房子還能買嗎？（一線的房子現在能不能買？）
相信這也是很多人在思考的問題。
先給出答案：一線的房子一定要買！但是要小心翼翼的買。
〓 基本面 〓
● 國家強力調控目的之一：穩定房價，不讓跌也不讓漲（指這個國家，特別是一線和強二線沒有去庫存需求的城市房價），可以微跌，但不允許微漲（市場已經教育我們太多次，微漲一不小心就是一波跳漲）。
● 習近平指出，建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，要充分考慮到房地產市場特點，緊緊把握「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，深入研究短期和長期相結合的長效機制和基礎性制度安排。要完善一攬子政策組合，引導投資行為，合理引導預期，保持房地產市場穩定。要調整和優化中長期供給體系，實現房地產市場動態均衡。
--摘自新華社北京2017年2月28日電 中央財經領導小組第十五次會議● 習近平：建立促進樓市平穩健康發展的長效機制
● 大盤平穩，那麼分區分板塊就會出現此漲彼跌的現象，也就是有的板塊跌，有的小區漲。
● 政策壓力和市場環境烏雲壓頂，年底有很多人因各種原因需要現金，市場將出現大量低價房源。
結論：拋棄買到就是賺到的思想，仔細甄別區域、板塊和小區，年底撿筍盤。從某種意義來說，國家下決心穩定房產市場，而不是把市場交給經濟規律，是對有房者的一種保護，國家意志在為有房者托底。
〓 房價大盤走勢 〓
● 上海房價
上海自去年11.28政策之後，一路下行。
未來呢？未來當然還是繼續下行，只要環境和政策思路不變，就要拋棄幻想。
● 樓市調控1周年記：全國累計出台政策超200次，兩年鬆綁兩年緊縮，何時不用再調控？
穩定房價，已經做到了，並且做的很好。
〓 分區分板塊分小區的圖形 〓
● 區域
● ● 靜安區
● ● 黃浦區
● 板塊
● ● 閔行-莘庄
● ● 松江-車墩
● ● 浦東-濰坊
● 小區
● ● 青浦-徐涇 《久事西郊花園》
● ● 青浦-盈浦 《浩澤家園》
● ● 閔行-華漕（虹橋商務區） 《萬科時一區》
這些區域、板塊和小區與上海的總體趨勢相背離：大盤是跌的，這些地方是漲的。
他們的特徵是：
● 區域：核心區、發展區
● 上海 各年度 土拍面積統計
簡單來說：土拍集中在哪裡，城市的發展就在哪裡
注[1].如何使用房集齊的土拍統計和地圖功能
● 板塊：熱點板塊
● 重磅 | 上海獲得2021年第46屆世界技能大賽舉辦權，大虹橋之國展中心再迎盛事 ● 蘇州地鐵S1線計劃2018年開工 住11號線花橋的有福啦 ● 厲害了，西虹橋！綠地「最大旗艦型綜合體酒店群」正式登陸！ ● 年底滬城市商業綜合體將達230家 增速再走高 ● 張江科學城建設規劃正式獲批！ ● 浦江南北重要越江線18號線來了 寶山可以直接去浦東 ● 土拍：未來2個月青浦將有5塊土地出讓 這是又要搞事情啊！
這些板塊不漲都難。
總結：規劃在哪裡，哪裡就會漲
● 小區：周邊有規劃的小區或次新+稀缺房型小區（非遠郊純別墅）
關於非遠郊純別墅，我們曾寫過一篇別墅的投資建議
● 貸款買別墅是否划算？
〓 市場上的降價盤 〓
引用了房集齊大數據的一篇文章
● 房東慌了？大數據告訴你上海九月房市真相
● 在售房源 | 降價房源
注[2].如何使用房集齊查找降價房源
20%的房源都已經調整過價格（降價）。
市場上還有一大批無法精確統計的急售房源，這才是我們真正想要的【筍盤】
這種房源一般出現一周內，甚至兩三天內就會被掃走，他們低於市場正常價格20%~30%。
甚至有的房源打出：稅費各付（等於5%的折扣）、接受300天置換周期（可以按照全款一年普通理財利率計算這個折扣，大概是7%左右）的條件。這些優惠條件折算成的折扣無法在大數據的曲線上體現，但卻也是實實在在的折扣。
現在（上海的）房子還能買嗎？
這個問題的思路已經清楚了：
● 上海房價整體下行，不能盲目買；
● 尋找發展區域、熱點板塊、稀缺小區；
● 抓住年底機會淘筍盤，看準下手。
注[1].如何使用房集齊的土拍統計和地圖功能
●土拍統計
● 土拍地圖
注[2].如何使用房集齊查找降價房源
● 在售房源列表
● 使用篩選功能，選擇降價幅度
● 也可以通過篩選功能查找低於小區均價的房源
● 點擊其中一條房源，可以看到這套房源的價格對比信息和調價過程。
掃碼關注 房集齊?
房集齊? 專註於住宅售賣數據、城市規劃數據、城市的生活信息等數據的收集和分析，通過建立各類數據模型對數據進行統計和分析，最終為用戶呈現各類可視化數據圖形及分析報告。輔助用戶在房產投資和交易中做出更加正確的決策。
關於樓市，曾經我也喜歡看天涯、知乎上的分析貼，喜歡看電視裡面關於樓市的新聞、尤其是現場走訪中介、買家、調研市場的那種，總是奢望能從中看到樓市未來走勢的一絲絲端倪，看看什麼時候能入手，最終看到的也是樓市的一路瘋漲。
後來我想明白了一件事情，我就基本再也不看這些東西了，在此也分享給樓主：關於樓市的走勢，你看一樣東西就行。那就是---政府是不是還在限購！
為什麼呢？因為政府是信息不對稱關係中最大的內幕知曉者、政府是房價暴漲中最大的獲益者之一、地價收入是財政的重要來源，你去算什麼M123、算銀行壓力、算財政風險等等等等，你永遠算不過政府的。最關鍵的就是，基本所有地方政府都是被逼的去限購的。所以，一旦房價沒有了繼續上漲的壓力，政府肯定第一時間取消限購。
進而得出的結論就是：哪裡還有限購，哪裡的房價就起碼不會跌。如果要買房，在有資格的前提下，一定是哪裡限購買哪裡。
謝邀
本人懶得長篇大論了，不想從頭科普，也不想糾正一堆人的觀點。
給你個先行指標。
只要沒人再談租售比，加息，M2，炒房客這些，就是泡沫破裂的一天。
比如你看這個回答史努比：怎麼看待最近的房價漲跌言論盛興？
只要說因為租售比太低所以要跌，因為加息所以要跌，因為M2所以blabla，因為炒房客所以blabla，建議你離這人遠點。
人，不要和蠢貨和文盲一起玩
這個問題的本質只有一個剛需無論什麼時候買都是ok的 所以剛需pass掉這個問題就是給以房產為主要投資的人解答的個人覺得 會維穩所以 找新的生財之道吧
仁兄，奶奶我都不服，[舅]服你，17年都是有過完，你就開始操起19年的心了。
首先，房地產產業是支柱型產業，也就意味著中國的很大一部分收入來自房地產行業。中國目前處於高速發展的階段，你覺得我們ZF願意看著掙錢的大頭倒下嗎？
其次，ZF為什麼要在今年出台這麼多政策進行宏觀調控，什麼租售同權啊，集體土地建租賃房啊。各種利好表面背後，實則是想穩住房價，保證房價穩步勻速上漲。這些政策調控的影響詳見
顧雲昌說：集體土地建租賃房不會對房價造成波動，只是為了縮小城鄉貧富差距
各種房產新政真的管控住房價了嗎?幾大怪圈告訴你真相
再者，如果樓市不景氣會影響到經濟，經濟不景氣會影響到民生，而民生問題又會影響到社會穩定。試想，如果真的崩了，投資客怎麼辦，普通小老百姓怎麼辦？你高價買進的一部分想自住一部分又盤算著日後高價賣出的房子，一下子說不值錢就不值錢了，你怎麼想？是不是會有很多欠下大屁股債的人跳樓？
ZF不傻，不會眼睜睜看著社會動蕩躁動成這個樣子。
再者，由於國家的18億畝耕地紅線不能破，所以城市的建房面積依舊緊缺，也就是說地段會越來越值錢，這種情況下房價怎麼大幅降下去。詳情參見
中國房價無解？黃奇帆給你答案！
最後，中國現在的高房價是中國人自己撐起來的，據央行數據顯示，中國人自己拿了62.2萬億存款撐起了房價，也就是說雖然房價高居不下，但是大部分小老百姓還是有購買能力，買不起是吧，政府給你推出了共有產權房啊。詳情參見
中國人拿62.6萬億存款來撐房價，只有不到10%的儲戶認為房價會跌
當然，這種事情誰也說不準，任大炮也在連連說房價沒有泡沫，還有18年房價會暴漲的傳言。
但是，不管房價怎麼個走勢吧，現在你有錢能買得房么？如果答案是否定的，建議先關掉這份瞎操心，腳踏實地，努力掙錢！如果真的19年房價如你口中大V預測般泡沫破了，到時候也能有能力買啊
微信公眾號：諸葛找房
又來了。
請移步此問題，2016 年，中國房地產泡沫是否會在一兩年內破滅，從而引發金融危機？
學習並深入研究一下知乎經濟學家們的表演。
2017年1月12日，萬科發布公告稱，華潤以每股22元的價格，將所持15.31%的萬科股權協議轉讓給深圳地鐵集團，交易總額371.71億元人民幣。
2017年6月10日恆大地產以每股18.8元人民幣的價格，將所持的14.07%萬科股份，轉讓給深圳地鐵集團，交易總額292億元人民幣，完成後深圳地鐵集團將持有萬科29.38%股份。 正式成為萬科第一大股東。
而深圳地鐵是什麼來歷呢？
深圳市地鐵集團有限公司（簡稱地鐵集團），前身為深圳市地鐵有限公司，成立於1998年7月31日，2009年更名為深圳市地鐵集團有限公司，註冊資本240億元人民幣，經營範圍為城市軌道交通項目的建設運營、地鐵資源和地鐵物業的綜合開發。地鐵集團作為深圳市國有資產監督管理委員會授權經營的國有獨資大型企業。
仔細看看今年房地產的消息，大量的房地產企業被國企整合。
如果19年崩潰，政府又不是傻子。現在入手。
中國那群有錢人裡面除了任志強，誰還說過實話的？
話說讓你買房對我一點好處都沒有，你又不找我買房。
只是後面開始悔恨，然後辱罵政府和開發商。
開始埋怨中國房價那麼貴？早幹嘛去了。
哀其不幸，怒其不爭。
房地產崩盤時間表_百度百科
你那個論調改下日期年年可以用。
曾經，有一套價錢便宜的房子擺在我面前，我沒有珍惜，等到我失去的時候才後悔莫及，人世間最痛苦的事莫過於此......如果上天能夠給我一個再來一次的機會，我會對那個房產中介說三個字：「馬上買！」如果非要在買房上加一個期限，我希望是.....一萬年！
就在8/31，萬科在上海安亭拿了一塊地，樓板價2.5萬，而這塊地隔壁，萬科自家的樓盤萬科安亭新鎮，一兩個禮拜前搖號開賣，一平三萬多點。
別的我也不想多說了。。。我只想告訴大家一個事實，青島房價從15到17年快翻了一倍，期間只是開通了一條地鐵。如果有人有錢不買還想等19年，我很佩服他的勇氣。
推薦閱讀：
※武漢光谷東的中建光谷之星跟金銀湖的金湖聽語哪一套未來升值空間大？
※對於優客逸家最中肯的評價？
※值得在崑山花橋投資房產嗎？
※2018年到底應不應該買房？
※小別離中三家的戶型怎麼樣？