國世平那篇《趕緊賣掉房子 一套都不剩》文章中引用的數據是否真實？
發改委顧問國世平:趕緊賣掉房子 一套都不剩
這篇文章自然危言聳聽，但是我感興趣的是，他提供的這些數據是否真實？……………………2013.9.26號 補充…………………………題主只是想知道裡面的數據是不是真實的。至於他是不是用什麼強盜邏輯分析這些數據，就不用討論了。 歷史是有驚人的相似，大家看，日本的房地產是不是1982年開始漲，香港的房地產92年開始漲，我們國家的房地產是2002年開始漲，大家看有沒有驚人的相似啊，而我們香港比日本晚多少年啊，晚十年，我們比香港晚多少年啊，十年，我們比日本呢，晚二十年。但是房子是不可能永遠漲的，沒有哪個國家的房子一直漲，大家看，日本的房價從1982年大漲到1987年，漲了多少年啊，5年，日本的房子整整漲了10倍，香港的房子從1992年大漲到1997年，漲了幾年啊，5年也漲了10倍，我們深圳的房子從2002年大漲到2007年，也漲了5年，整整漲了11倍，但是房子不可能永遠漲。我們看日本的房子，日本的房子到1987年漲到10倍，
我是成功的預測香港的房子在1997年跌，我在1997年1月份在香港的信報和香港的電視台發表演講，我說房子很快就要暴跌，李嘉誠一看非常的憤怒，在香港的經濟日報連續4天登廣告，名字就叫，質問國世平教授。我跟李嘉誠公開的展開了論戰，我說日本的房子漲了5年漲了10倍，遇到金融危機，日本的房子暴跌。香港的房子5年漲了10倍，遇到亞洲的金融危機，房子必跌無疑。國老師預測完全準確，香港的房子在1997年暴跌的到2003年，香港人極度的悲觀失望，後來沒想到房子強勁的反彈，在2004年香港人又拚命的買房子，沒有想到房子第二次探底到2005年，從1997年到2005年，香港的房子整整跌了80%，
2008年北京的房子像斷崖一樣跌了40%，上海的房子跌了最少，跌了30%；我們深圳的房子像斷崖似的跌了30%，東莞的房子直接跌60%。
首先是，這個人不可以用日本的例子來論證中國的事情。因為中國政府的權力和控制力遠遠大於那走馬燈一樣換首相的日本。
另外2008年國內的數據也未必準確，如下：
我就不吐槽這哥們對黃金的點評了，自己看吧。
2006年中國的股票才多少呢？998元，那麼，到了2008年你把股票賣掉，中國的股票漲到多少，一共漲了7倍，達到了6124元，你買股票也賺錢；如果你說你股票不買，你就是買黃金，黃金漲到多少，2000年中國的黃金，那時候全世界的黃金才有多少啊？才只有1克黃金100多塊人民幣，現在1盎司黃金等於多少啊，最高等於1920美元，漲了多少倍？整整漲了十多倍，19倍，你買黃金也賺錢；
至於鄂爾多斯那一段，請自行百度 鄂爾多斯崩盤，看看是不是每年一篇相關新聞報道。
其他的，自己想去吧。恩，由於我老婆剛好是07年到08年之間做過房地產中介，這家事情上至少深圳08年的數據我是有發言權的。
首先，確實07年7月份左右開始，深圳二手房這邊開始轉冷，大概抗到10月開始，開始陸續出現較多筍盤，讓了30%的房子有沒有？這個正兒八經確確實實真的是有的！在什麼時候？
在08年12月到1月份，年關的時候，這個時候政策未出，有的人等錢過年而等房過年的很少，加上很多外地人都在盤算著怎麼搶回老家的火車票，這個時候，是我老婆感覺房地產最冷最冷的時候，幾乎一天一個門店單個人只有2,3人次的客戶。
但是從2月底開年開始，開年以後，整個風向馬上轉了，各種客戶看房，市場上突然就供銷兩旺的樣子，當然這個時候房價依然還沒有開始回漲，只是止跌。基本上深圳二手房市場，跌去總價的15%到20%是真的靠譜的，這個，是最低點。
最晚也就是到4月，坐地起價，排隊看房，現款搶房的情況突然增多，後面的故事.......
大家都懂了......
1月底有一套房子，老婆勸我買，手頭緊，又看到是10多年的老房子，戶型極為怪異，55萬沒拿下（大概市場價值在65萬左右，真心是個筍盤）。結果那個房子被一個深大的大四女學生拿下，一年後，85萬轉手出掉，這個是後話了....2017年初穿越過來了，告訴你：是2013年的文章，也知道後來的事，他被啪啪啪地打臉了！
看看中國這M2，哪天要是真的崩了，崩的也不僅僅是房價，而且全民被綁在房地產上，zf也不敢輕易讓房價崩盤，最終結果可能是以通脹來變相的降低房價，或者以現在的方式：凍結成交量來穩定房價。所以沒有能力轉移資產的，賣不賣沒有太大的差別。
還是老觀點，中國的房價是政策房價，不可能套用之前各國的經驗，我們根本就不是一個真正的市場經濟。房價停滯已經造成部分支柱產業的蕭條，房價暴跌一定是在經濟危機之後，目前政府和權益集團會竭盡全力保證房地產的暫時平穩。人家的經濟危機是通過釋放壓力，迫使自由市場和政府通過調整進行自我完善。天朝這種打落牙齒和血吞的硬撐，鬼知道最後會怎麼樣。引用的數據應該是真實的，不過和我們無關，我們是全國人民被綁架到房地產這艘泰坦尼克號上了。我個人倒是蠻認可賣掉全部資產持有現金轉移國外的做法，畢竟大部分權貴都在這麼做，跟著他們不會錯，只不過他們家大業大，國內可以留點資金房產，我們就只能全拋了。
國世平是發改委派來調控房價的，其用意是煽動土豪把手裡大把的房子拋售乾淨，大幅提升供應量，並抑制投機性炒房，促使房價下跌，如此我等貧下中農才買得起房子。你們沒體會到其用意，在這瞎辟啥謠啊？懂點知識收住不說會死啊！哀其不幸，怒其裝逼，世平兄含淚捶胸啊！
北上廣深和各大省會是不會出現什麼崩盤，最多就是跌一點點，畢竟全中國有能力，沒有能力購買的十幾億人都訂著這幾個地方，現在貨幣又超發，這幾個地方能不漲嗎？有可能跌嗎？牛肉現在都40塊1斤了。
至少除北上廣深和各大省會以外的房子，跌的可能性非常大，崩盤也有一定的風險，畢竟供需關係擺在那，過熱了，量多，價過高。又是耐用品，高價物品，促銷也沒有用。綜上所述，此公的言論開了地圖炮，打北上廣深和各大省會肯定是不行的，打打之外的城市的房價還是行的，他像江湖郎中，開的藥包治百病.————————————————————————————————————
另外，對此人的人品持懷疑態度。在網上搜到的。
1、國家發展和改革委員會國際合作中心只是國家發改委下屬的一個直屬事業性單位，該中心聘用的顧問並不能等同是「國家發改委顧問」，所以國世平，不是發改委顧問。
http://news.hexun.com/2013-09-20/158171215.html?from=rss2、登報質問你，你的話份量大，還是李首富的份量大？不符合邏輯
&> 我是成功的預測香港的房子在1997年跌，我在1997年1月份在香港的信報和香港的電視台發表演講，我說房子很快就要暴跌，李嘉誠一看非常的憤怒，在香港的經濟日報連續4天登廣告，名字就叫，質問國世平教授。3、是市委書記大，還是教授你大？說話怎麼像上級？市委書記這麼親民的低聲下氣的和你聊？&> 我就給鄂爾多斯的市長、市委書記雲峰書記說，我說鄂爾多斯的房價很快就要暴跌，他怎麼說：教授，我們知道要跌，但最低也不能低於17000。後來鄂爾多斯都出來闢謠了。先不說數據問題，說說國世平這個人。國世平是深大金融學院的教授，當年開了一門課叫做房地產金融，每次課教室都是滿滿的，還有同學從別的教室搬凳子過來。（深大文科樓是小教學，一個班大概就坐100人左右）本人有幸旁聽了他從2010-2011年間所開的課程，感覺此人相當不靠譜。課上情緒化言論較多，觀點時常劍走偏鋒，喜歡將過去在香港混跡、自己在股市裡面老鼠倉等經歷在課堂上演繹。大多數同學是奔著名氣去的，其實說實話這位教授的名氣也不只是如何來的。在課堂中一直給同學們灌輸一個觀點，「賣掉房子買股票」，其在眾多媒體當中也時常拋出類似的觀點。在後來2011年A股三季度的大跌後他依然保持這樣的觀點，並稱之為「最後一跌」，可是後來發生什麼事大家都知道。
有時候會想起教授在課堂的表現，雖然在數據甚至是在邏輯上都是有問題的，但其演講確實極為具有渲染力，後來查了一下，他本科階段好像是學文學的。
智商跟慈世平差不了多少
最好的情況是物價繼續漲，工資繼續漲，房價不要漲，至少跑贏房價漲幅，就ok了~
一線市場 除非政策干預或者是政府在該地投資方向（地理位置）轉移 否則房價不會下跌 反而會隨著稀缺性購買更加上漲 二線市場是最有風險的市場 1：居住人和投資人更願意在發達地區投資和居住（研究下北上廣的外來人口是當地人口的倍數高過二三線多少就可以明白）三線市場反而會有很大投資機會並且房價會穩中上漲。
網路上說漲說跌的都有，都有自己的道理，具體哪位具體如何發展還要看政府的政策的有效性。
中央電視台經濟學家還說我們經濟良性發展呢，你信嗎
其次，我們的數據都出自國家統計局我早上在想這個問題，如果經濟好，人們手裡有錢，房價就不會跌，反之，如果經濟不好，收入下降，那房價想不跌都不可能啦。
國內的房價關係到政治不是是簡單的市場經濟理論能分析的。北上廣房價不可能跌，中國有錢人太多了。講了多少年的城鎮化進程一直沒有合理的落實，導致大量人員依然選擇超大型城市安家就業，有人的地方就有市場，熱錢隨之而來肯定推高房價！
看官們先確定自己是否屬於文章中的階層再來考慮自身問題，否則就是拍電影，影評寫得再好演員也沒什麼感覺，泰坦尼克號拍的好，小李子也沒靠泰坦尼克號拿奧斯卡~
泡沫也是看地方的，大城市的泡沫相對小，中小城市的泡沫比較大
會啊，房價會跌，人家跌是經濟危機導致的，中國房價跌是，國家危機導致的。
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