恆大集團總部資本運營中心offer，對於未來在房地產金融領域有何幫助？

01-08

題主是廣州某985大學金融專業本科，找工運氣好，拿到了恆大集團總部的資本運營中心的崗位offer，主要做地產創新型融資（資產證券化，非標融資，公司債等），有需求時會參與集團的分拆上市，定向增發等資本運作。我感覺恆大的融資和資本運作能力非常強，進去後能學到不少東西，平台也很高了。我個人感覺這個offer對於本科生來說是非常不錯的，想請教一下，我準備未來在房地產金融領域深耕細作，除了在地產公司發展，如果要去到資本市場和金融業，有哪些可以期待的方向？
謝謝！

瀉藥

恭喜題主可以得到一份地產top10的核心崗位。

先歸納一下題主小兄弟的情況：

背景：廣州某985大學金融專業本科。
現狀：得到恆大集團總部資本運營中心崗位offer，主要做地產創新型融資（資產證券化、非標融資、公司債、集團分拆上市，定向增發等）。
個人目標：準備在房地產金融領域發展。
問題：除了在地產公司發展，如果要去到資本市場和金融業，有哪些可以期待的方向？

題主問出了個人的發展方向，我該往哪裡走？走到那裡後是什麼樣子的？

其實很羨慕題主可以找到這樣一份"對口"的offer，畢竟有很多學生畢業後從事著與所學專業並不相干的工作（不對口），事業的道路走起來難免感覺有些不順，帶來一系列個人發展問題：對發展方向的搖擺不定、對職位選擇的猶疑、對個人角色定位的模糊、對個人收入和家庭生活的影響，最終直接影響個人事業最終能夠到達的高度，影響人生意義的實現。

這一切問題的根源，恰恰就是題主的一句話「還沒畢業的大學生對職業發展很多時候也是迷茫的」。大學生從學校進入社會，如同從小清修多年的道士下山，山上山下完全是兩個世界，多數大學裡的就業輔導部門也是形同虛設（就業輔導的老師本身可能也沒有入世，畢竟出了校門進校門），導致學生對自己未來的工作是要做什麼並沒有概念，大學專業和工作崗位的對應關係在學生的腦海里也是脫節的。

大家多半是在江湖裡實幹個三五年，才能對江湖規矩、升級秘籍、天賦選擇總結出了一些個人經驗。才會在某個深夜抽著煙，回想起當年大學畢業之時，若是知道這些套路，今天的自己想必會走的更好吧，「也許早就一刀999級了呢」。

由此可見，職業發展規劃是一件多麼重要的事情，但是臨畢業的大學生幾乎無法獨立完成未來10年的職業發展規劃，因為制定計劃的前提是對目標本身有足夠的了解，才能知道如何分解目標，如何確定節點。

就像一個外國小伙來到中國，和中國姑娘相親，對中國相親的規則一無所知，對姑娘一無所知，你就無法制定出一個「1年後拿20萬彩禮提親」的計劃來。因為你既不知道這個提親的江湖套路，又不知道姑娘的性情能不能一年搞定，更不知道能不能搞定丈母娘。

大學教育，除了教給學生專業知識，更應該像徒兒臨下山時的老師傅一樣，面授機宜，手傳錦囊才對啊，不求傳一份「大力金剛掌」，也該傳一份「當代春典」呀。也不枉各門各派嚷嚷著要培養對江湖有用的人才很多年。

好啦題主小兄弟，我們先來描述一下地產行業資本運營崗位的本質：

1、兜售品牌

2、資源的壟斷

對於兜售品牌：

中國地產行業作為多年以來旱澇保收的重資產行業，在投融資領域從來都是百變獸，各種各樣的金融工具都可以拿來耍。大型地產集團以重資產為槓桿，以永不日落的行業為支點，以多種多樣的美妙預期為砝碼，撬動了數不清的資金為之傾倒。

但這裡面總有活的好的，和活的不好的。對於top100的地產品牌，這幾年雖然整個行業風雨飄搖，但基本上還是美滋滋。為什麼？做地產投融的朋友都有體會，因為你是top100嘛╮(╯▽╰)╭。

所以說，站在地產集團的資本運營崗位上來看，做事的本質是「絞盡腦汁的去兜售公司的品牌」，換來投資者和你認真談一談的機會，換來一摞摞的粉紙。那些沒牌子可賣的地產公司，人家連談都不會和你談。

對於資源的壟斷

華爾街的大牛可能感觸更深，歪果仁每天玩的金融工程等等，走技術路線，用技術提高收益，降低風險。天朝么，資源的壟斷，資金資源的壟斷，還是很多的。雖然已經過了銀行行長批條子的時代，但在如今經濟下行的、政策轉型的時代，還是國企、上市企業、top100、top500企業更能讓低調的投資者睡得安穩。

所以說，站在地產集團的資本運營崗位上來看，做事的另個一個本質是「找到資源（珍貴的資金和低調的投資者）」。這個過程和相親差不多，你呢，就是婚姻介紹所的大媽。投資者與融資者的資金交易就像結婚時的彩禮與嫁妝。好男人和好女人，和好的投資者一樣難找。你呢，拼了命的去找好資源、好姑娘、好小夥子。既然選擇了做業務，就要做好壓力大的準備了。

除了在地產公司發展，如果要去到資本市場和金融業，有哪些可以期待的方向？

以後，可以去資金方做一做，是個不錯的方向，銀行、證券、信託什麼的都可以，看到時候你手裡的籌碼了。在你賺到人生的前幾桶金之前，壓力會大一些，賺到之後，會覺得這一切都是值得的。

好啦，對於崗位好不好，對於未來的路要怎麼走，希望給你提供了足夠多的消息，能讓你有自己的判斷了。

謝邀。

項目方的資本運作，視角獨特，恆大的平台大，花樣多，運作很有大局觀，市場上諸多產品、模式都能涉及，樓主確定是可以秀肌肉的。

關於去資本市場，金融業的前景，我倒是可以發表下個人看法：

資本運作，不管是資方還是項目方或者叫融資方，只要能走過運作全程或核心步驟，參與設計、執行，都能舉一反三，從恆大跳到中金這樣的大投行也是完全可以勝任的，只不過，資方如證券，信託，基金，接觸的行業很廣，創新需求更足，需要的資源也更多，需要考慮的因素也更多，跳槽後要學習很多新知識，在跳槽前就要注意擴展各種項目方資源。

趁著，這會兒在恆大中心12樓，我就答一個吧。小夥子送你一句話吧「海闊憑魚躍，天高任鳥飛」。不管你進入哪個行業，我們首先要做的就是把自己埋進土壤里，做一個種子。如果這片土地足夠肥沃，那你就是幸運的，努力生長吧；如果這片土地貧瘠，那你就多多學習，也請你努力生長吧。

具體恆大的詳情我需要回家後才能找到相關數據，不過作為一家未來主打資本運營的500強，宇宙第一房企，我相信恆大的平台足夠的，你應該是幸運的，祝賀你。

竟然收到邀請！如果志向就是做房地產融資，作為業內銷售額top1、負債率top1、而且為了降負債率將不遺餘力探索融資新模式的恆大無疑是塊大寶藏阿，少年你真的不是來炫耀的嗎？

探索完恆大這塊大寶藏，接觸了眾多融資機構和渠道後，就可以轉身去探索資金端了，銀行、信託、資管、基金等各類資金、通道，然後就可以修成正果了。

樓主厲害，恆大平台夠大，能涉及到的金融產品會非常多。

請問樓主拿到的是恆大集團總部地產的金融管理嗎？還是金融板塊的？

比你大一屆的總部非你們高大上部門的學長告訴你，我對金融略懂皮毛，來了兩個月之後就深刻的感覺，別看你司是房地產公司，其實就是玩金融的。雖然你來了之後不敢保證會不會出什麼幺蛾子，但這個部門肯定不差，應該能學到一些東西，相信對你會很有幫助的。

順便說一下，知乎里說的很多情況更多是地區公司的苦逼部門所發生的，總部很少會有的，只是企業文化確實如此，不爽就走人也是ok的

您好，樓主，我拿到了另外一家公司的資本運作崗位，請問你曉得這一崗位的未來發展路徑么，謝謝解惑！！

恆大的房地產金融在未來絕對第一，不信走著瞧。局外人或者那麼無關輕重的小部門人士就別在這瞎誤導別人了。

謝邀不錯的崗位未來的預期和方向很好

挺好的部門可以考慮

其實我對這個行業不是很了解，但是就現在整體大環境來說，恆大背景還是不錯的。大樹底下好乘涼，可以先試試，不合適再換都行