把買房的300萬去理財，每天住酒店怎麼樣？

01-08

我有一個想法，在如此高房價的時代，在溫州買套房加裝修，一般在300萬左右，如果將這300萬理財投資，每天800多元，貌似可以常住酒店了，而且沒有水電費，沒有物業費等等。你們覺得呢
PS，不要回復，你得有300萬，我現在真的有300萬，我該怎麼辦，可以不可以常住酒店

你如果日入過萬，像金星一樣租酒店住，沒問題。

如果只靠八百多的投資收入，你這三百萬隻算貨幣價值都有危險，如果算上房子及其佔用土地的投資價值……

天涯上有不少賣了北京的房子回老家或者是投資基金股市的勇者，你可以問一下他們的感受。當然可能問不出來了，因為他們最多堅持一兩年回貼，就失蹤了……

反對上面一些說酒店沒有廚房啊，住起來沒有家的感覺的答案。

現在有很多公寓式酒店，很多高級酒店除了一部分普通客房外，也專門有一部分是公寓式酒店。隨便網上搜一下公寓式酒店的定義：

「所謂公寓式酒店，簡單地說，就是設置於酒店內部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點在於，其一，它類似於公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、卧室、廚房和衛生間；其二，它配有全套傢具與家電，能夠為客人提供酒店的專業服務，如室內打掃、床單更換及一些商務服務等等。公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環境和專業服務，因此，公寓式酒店一出現，就吸引了一批消費者的廣泛關注和歡迎。」

這類公寓酒店和住家完全沒啥區別，而且安全性比小區還好很多。

我認識有個大老闆在某國際品牌五星級酒店還沒開業正在裝修的時候，就定了該酒店最好位置的公寓樓層，300多平方。並且根據自己的喜好進行了裝修，當然和酒店簽署了長約。他自己說很安全，上下電梯都要刷卡，每天兩次打掃房間，管家式服務。衣服也不用自己洗，燙好了幫你送到房間里疊好放衣櫃里。

Coco Chanel 在酒店住了幾十年一直住到臨終，挑一個服務好的找銷售談一個長包房優惠就可以了。

其實……

酒店那房間的大小和裝修（酒店房間我最大隻住過35平米的——也許我是窮逼沒太多見識或許有更大的房間），五十萬到一百萬以內絕對可以拿下了，完全可以買個小戶型，剩下的錢繼續做投資。

最大的問題在於：固定資產的價格，是隨著經濟的發展而發展的。

比如：房價原先是100W，現在漲到300W，300%的收益率，用了多久？差不多10年。

單純的10%單利年息，是遠遠跟不上的。

萬元戶哦

正規銀行的理財年化只有5%左右，所以你每天只有400塊錢，住不了啥好的酒店。

10%的一般是p2p，或者私人的理財公司，說跑就跑

我不會。有房子是有家了，沒房子，跟愛人在一起也是有家。但是酒店那張床不是家。家不是單純的睡覺，上網看電視，洗漱。結了婚，你老婆同意，你丈母娘會同意？將來寶寶也住在酒店？不能開火做飯，一直吃飯店的飯會膩的。朋友來家聚聚，也去酒店嗎？

可以等等再買房子（泡沫這樣大）但是不可能不買。

白白把錢燒在了通貨膨脹上，還是攢錢買家酒店吧

如果你願意完全可以，住酒店也不錯的，除開旅遊地區或者特別繁華地區，八百多一天都可以住一些五星級酒店了。

許多答案裡面提到酒店房間太小，沒有客廳廚房等等，那是因為你們每次都住商務酒店，你們知道什麼叫套房嗎？八百塊錢一天在目前的中國任何一個城市都可以住的很不錯了。甚至比你買的房子還住的好，住酒店也有不少便利，首先是可以隨時更換的，要知道人都是有審美疲勞的，家裡裝修再好也會有看膩的一天，但是你不能經常換裝修和家居吧！但是住酒店就不一樣，只要你願意你可以每天都換，喜歡什麼風格就住什麼酒店，其次住酒店不用自己打掃，能省事不少，比如家裡有什麼壞了還得自己修或者叫人來修，但是酒店不一樣，給前台打個電話就行。還有很多，比如在家裡出現很多事故都是自己負責，但是住酒店不一樣，哪怕你在衛生間摔倒了酒店也會負責，並且還能有賠償。

但是住酒店也有麻煩，比如你朋友或者家人要來拜訪你的話還得提前跟你約好，要不找不到你家在哪兒。

題主我很欣賞你的想法，並且覺得完全可以實行。大多數人都選擇買房子，是因為想要依靠房子來給自己一個安全感，比如我的母親，這段時間一直在準備買房子，認為有房子才算有個家，但是我跟我母親的想法不一樣，我認為房子不重要，有家人的地方才是家。

所以如果題主真有這個想法的話我建議住酒店式公寓，有酒店的服務，相對比酒店更穩定和便宜。

最後一點，不買房最大的好處就是你一直都有三百萬現金，三百萬現金和三百萬財產完全是兩個概念好嘛。至於說房子能增值的朋友們我只問你們一句話，你能保證其他投資或者理財百分百比房子收益低嗎？你能保證房子百分百會增值嗎？

我覺得是個很好的思路

這算什麼理財，這能叫理財么？

必須考慮通貨膨脹好嗎。。。你還記得你小時候的萬元戶有多威風，現在你個百萬元戶都沒那麼威風了。。。

中國通貨膨脹率大概是4％（官方公布，實際可能要大一些，也可能是很多），我們也就這樣粗略算，也就是你今年的300萬能買到的東西，一年後購買力是300×（1－4％）＝288萬，兩年後就是288×（1－4％）＝276.48萬，以此類推。

就算你每天有10％的年化收益（哪家基金收益這麼高？嚇到寶寶了。。。），但是減去實際通脹，收益名義800，實際不到800，然而你還要住酒店，吃飯，消費雖然可以用每天的收益800塊，看起來似乎你的300萬一直沒有變化，你一直都是三百萬元戶，但是按照通脹率來算，10年後你的資產購買力只有200萬（真實性參照30年前的萬元戶。。。），也就是相當於你每年花10萬。再推10年20年下去估計你都要哭了。。。自己算吧。

說完通脹說投資，不管在什麼時候，固定資產都是最有保障的投資，固定資產會增值，也就是你今年買個房子花300萬，明年可能會賣305萬（當然房價可能貶值，可能性比較小）。雖然在通脹情況下，相當於並沒有增值，但是起碼錢沒怎麼少啊！！！

然後再說買房，300萬……我也不清楚你那兒房價，看評論應該差不多說可以買兩套兩室一廳了，你可以住一套租一套啊，收著租房租金，固定資產沒有少，還能每月掙錢，而且這樣到最後你還是有兩套房子，屬於你自己的房子，就算賣了，也是增值後的房價。還是不會怎麼貶值的房子實在。。。

最後，必須要說，你得有個家，家的感覺，酒店不會有廚房（所以天天買著吃又有消費），不會有你自己的小卧室，小書房，如果有了孩子（住酒店好不方便的說）……

就這樣，如果每個人都像你一樣想就好了，沒人買房了房價就會下調吧(°ー°〃)

不建議，酒店陰氣重

但是你的收益全部用來住酒店了，不會有滾雪球，所以投資的意義也沒有，而且投資也有風險

花錢買個好點的工作，這樣有住房公積金助力。

然後再分期買房，還有高大上的工作。體面~

生活方式的區別，要看樓主是為了省錢去住酒店，還是為了能經常換地方住而住酒店，差別太大。

為了錢的話，不能按照每日盈虧來算，目光要以十年計~~

理財產品能一直這個率嗎？當年餘額寶還有7呢，現在只有3了好吧~~

假設一套300萬的房子，拿去出租可以達到4000元一個月，你出租62.5年就回本了。

這時你再考慮去賣。

按照一年5%的CPI增長，房子每年只增值5%，在62.5年後的價值是 300 x 1.05^62.5 = 6330 萬

當然事實是房子地段會影響增值，有的一年可以20%，有的不增，都有可能。

房產稅政策之後再考慮。

當然這是很理想的假設。

中間可能會有很多因素干預增值。

而假如你全去理財寶，（不好意思智商低數學差不會算利滾利，不過減去你的生活成本也差不多了） 821.5元 x 30日 x 12個月 x 62.5年 = 1849萬。

而且還得考慮通脹，理財公司利率調整等因素……

橫豎想都是，300萬拿去買豪宅出租，然後你自己2000左右租個郊區的房子每個月收收租，都夠活了。

你帶著你爸你媽或者老婆孩子找個酒店住上一個月不就知道了。

樓主讓我想起了「在市中心買車位」與「租車位」哪個合算的問題了，電腦在維修，手機答題不方便，見諒！回頭貼上鏈接。感興趣的知友自己提前搜啦Ｏ(≧▽≦)Ｏ

個人覺得，就當前國家政策和人文觀念，凡與房產、土地等硬性物質掛鉤的，永遠掌握在自己手裡好。「家有餘糧，心中不慌」，現在的社會，真有人覺得房子就是安全感，女的如此，男的亦如此時此！