是什麼導致邯鄲今年（2017）房價大漲的？

01-08

權威數據一點沒有，公開的數據中，從2013-2016年末一直變化不大，一進入2017年嗖嗖的漲，半年的時間裡漲了快2000。。。

謝邀，炒作概念唄，京津冀一體化，雄安新區，這些加一塊還不夠漲的么。

我覺得是補漲。前幾年層出不窮的本地開發商跑路、爛尾，使得市場一片狼藉。近兩年大開發商的進駐，使得壓抑了幾年的剛需和改善房都湧向了市場。

個人淺解，較真勿擾！

1、政策

在帝都限購收緊，環帝都帶限購升級，在「雄安」以及河北地級市接連限購後，邯鄲自然不能免俗，另外在一二線樓市收緊，三四線去庫存需要消化當地市場容量。另外邯鄲市場容量是多少並未找到權威數據。

2、經濟

近年來，雖能源和鋼鐵兩大城市經濟支柱產業經濟形式不佳，邯鄲經濟地位由第三位下滑至保定滄州之後，但是也是由於重工業主導下，地區富裕程度較高，居民儲蓄較高；

受益於區位交通優勢，北上廣深等一線邯鄲人員數量可觀，以邯鄲火車站、飛機場吞吐量可見一斑；

3、人口

邯鄲市2016年國民經濟和社會發展統計公報顯示 全市年末總人口達到1054.7萬人，2016年邯鄲行政區劃調整後，邯鄲市城區面積由原來的655.7平方公里擴大至2661.8平方公里，全省排名第三；人口由161萬增至367萬，沒有權威的剛需市場數據，只好宏觀數據湊！

4、樓市

經歷14年危機，近幾年本地市場與其他地區相比增長緩慢。伴隨市場惡化，本地房企已無力阻擋恆大、保利、萬達等炒盤老鳥的出現，加上炒房資金湧入，結果。。。。。。

總結：本輪房市大漲，既有外部大漲驅動，又有內部熟練炒作樓盤的老鳥的推波助瀾，表現是房市價格與其他地區看齊，核心是邯鄲地區的有大量可接盤的剛需人群！

我來說說吧：1人口的多少，邯鄲市是人口大市，主城區人口過百萬，現在擴大了城區面積，人口翻倍增長。2京津冀一體化，要培育大城市圈，邯鄲市是區域中心城市。3地理位置處在四省交界，高鐵，高速眾多。4下面的市縣眾多，農民有強烈的進邯鄲主城區買房需求。5前幾年邯鄲市集資詐騙起因就是房地產，市民都不敢買房，壓抑了好幾年，但是總是有釋放買房壓力的一天。畢竟是有大量的剛需買房人家在等待時機，只是不敢買房，今年終於到了零界點。6關鍵是恆大，碧桂園，美的，榮盛，等等大房企進入邯鄲市場。人民釋放了剛需購房閘門，還有一些改善型需求人士，看到了大房企開發的小區環境優美，房屋結構合理，物業管理完善。紛紛加入買房大軍。7一二線城市限購，造成投資型購房者殺入邯鄲這樣的三線城市。8邯鄲在北京，天津，石家莊工作的人數很大，這些人士要麼是買不起房，或者是希望回邯鄲投資買房。9前面提到的各大房企應該不會無故來邯鄲這個剛剛經歷過房地產集資詐騙風暴的城市血拚搶地開發。他們一定是嗅到什麼對邯鄲市發展有利政策。10邯鄲市馬上就要修地鐵，還有兩條高鐵準備新建。11河北省不限購的城市只有邯鄲等個別城市了，衡水房價都超邯鄲，邢台也趕上來了，他們的城市實力可是不如邯鄲市的。12人們都是買漲不買跌的，現在都害怕房價瘋漲，趕緊買房上車。13馬上還有幾個大房企殺要入邯鄲血拚。你說邯鄲市今年房價上漲是不是必然的？

河北省就邢台邯鄲房價低了，衡水房價都上1.5萬了邯鄲也跟著漲了要不是前兩年邯鄲地產商跑路估計早上萬了預計明年邯鄲房價上1.5 這些可惡的炒房的人。。。

謝邀！如果你了解中國樓市，就一定會明白邯鄲的房價會上漲的。這輪行情波及的城市眾多，作為區域中心城市的邯鄲，而且是河北的一個地級市的存在，他的房價是一定會上漲的。你要明白資金會像流水一樣一層一層流向流向窪地城市，當廊坊、保定、張家口、滄州經歷大漲以後，邯鄲沒有懸念的一定會漲！個人覺得邯鄲的人口基礎還不錯，有人說長期看人口，我個人覺得要看的是有效的購房人口。邯鄲基本是靠中國樓市整體的大勢在上漲，和供需關係不大，而且是補漲，相對於京津冀其它城市而言。

我認為是三個原因。

一、邯鄲轄區人口非常非常多，購買潛力很大。

二、由於非法集資等一系列案件的拖累，讓幾年前原本要上漲的房價沒漲起來，現在民眾們回過血來了。

三、去年的國家對大城市一系列的限購政策使得三線城市更快的去庫存。

有人說，決定房價的短期看市場，中期看政策，長期看人口。2017年的房價上漲明顯是政策導致的。全面兩孩兒政策的實行，明顯增加了兩孩兒家庭對房產的需求，這次的房價上漲並不是邯鄲的個例。至於未來房價的走勢要看人口情況的發展。

還會跌下來的，放心吧，這叫做出來混遲早要還的