在蘇州租房子需要注意什麼？

01-07

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謝邀。

本人曾客居上海、北京、天津、南京，現居蘇州五年。綜合來看，在蘇州租房跟其他城市基本一致，並無特別需要關注的要點。

所以，只能文不對題，提一個建議：蘇州租房有一個很好的選擇，那就是東環路。

1、區域優勢。蘇州經濟最發達的區是園區，旅遊資源最集中的區是姑蘇區。但是園區貴，姑蘇擠，都不是租房的上佳之選。而東環路則處於兩者的交叉區域，既有相對開闊的的空間，租金又不貴，來往姑、園兩區又甚為方便，正所謂工作在園區，享受在姑蘇。

2、交通便利（東鄰園區，西靠姑蘇，北通相城，南接吳中）。東環路本身是主幹道，與之橫向交叉的幹將路也是主幹道，公交車四通八達。有地鐵二號線通過，二十分鐘到蘇州站。有蘇嘉杭高速平行通過。公共自行車點遍布。

3、生活便利。有四個大型超市（歐尚、大潤發、家樂福、沃爾瑪）、一家印象城、一個萬科廣場、包括葑門菜市場在內的N多農貿市場以及像相門後庄這樣的小吃集中地。

4、房源合理。這裡多為東港、徐家浜這樣的90年代末至00年初的小區，且多為多層住宅，租金不貴，房源充足，房屋質量不錯，是實惠之選。當然也有長風別墅以及在建的朗詩相門綠郡這種高檔小區。

謝邀請！作為有租房經驗的人，對於蘇州略有了解。古城區的房子大部分老舊，濕氣重，容易上霉，好的房間都在中介手裡，中介費一個月房租，壓兩個月租金，已經成了他們中介同行不成文的默契了，園區現在也是，不過園區房子普遍好一些，租金高一些，其他幾個區價格有商談的餘地！

有機會最好能找到房東本人直接簽約，可以省一些錢，

其實如果能租個便宜些的，自己稍微修飾一下。住的也蠻好的，

下面分享一下我最近這幾天修飾的房間照片

經過幾天的辛勤勞動之後

自己動手的快樂，希望你能體會到

我的第一次啊~~

我沒租過房子啊~~

不過我知道工業園區有人才公寓，很便宜，一個月大概700-900。應屆畢業生（好像畢業小於3年）園區入職之後可以讓公司申請。不過又聽說，有人靠關係了租房之後做二房東，特么真無恥！！！

瀉藥。

我還在念書，還沒有到租房的時候，但是根據周圍的同學的經驗吧說幾句，畢竟感覺題主也蠻急哦。

一，根據你的經濟狀況，來確定租房的區域。蘇州各個地方的房價都是不一樣的，園區是最貴的，你要是不在那裡工作就別去租了，雖然發展蠻好的。經濟稍靠後的區比較便宜，相城區、吳江區、吳中區這些。

二，根據你的需求來。蘇州是沒有所謂市中心的地方，你問老年人他們說老城區，安逸自在，買菜遛狗，你問年輕人他們說園區金雞湖那裡，年輕而現代化商業密集，高新區也自有它的中心地帶，姑蘇區也在向外擴散一部分區域作為商業發展地，說中心在哪很難說。你是哪種需求的人，你就根據自己的需求來。

三，如果找的地方不是太繁榮，盡量往有地鐵的地方靠。蘇州最近也在完善地鐵線路了，你查一下站台地址，在周圍找比較好，畢竟有了地鐵出行方便，上班也快捷不用擔心地面交通堵塞的問題。

四，無論怎麼說，蘇州的房子就是不便宜。我有舍友和男朋友住在獨墅湖高教區一個小區，租金也不便宜，房間很小，但是這個女生特別會收拾，很小的空間弄出了很大的幸福感。如果沒什麼余錢那麼結果可能就是房子小，但是別放棄啊，好好收拾唄。等我畢業了我也得想方設法呢。蘇州有宜家，離城區比較遠，但是可以去挑選，而且還有萬能的桃寶呀～

大致如此吧。

第一次被邀請呢

本人蘇州高新區租房，層高總6樓，本人閣樓與房東一起住。

選擇租的房子，一是離上班的地方很近，5分鐘下樓過馬路就到了。二是喜歡高處。

阿姨很好，房子很乾凈。

次卧16平月租800不包水電壓一付二，無中介。。電費8毛每度。除了燈泡壞了自己買請房東叔叔換的之外，其他的都用的可以。

樓下是阿姨一家三口，樓上兩個房間，有獨立廚房與獨立衛浴。有獨立陽台，養花晾曬。花是阿姨養的。

不是第一次租房，本不想和房東一起住。但是選擇這一家的原因是，去看房的時候房間很乾凈，即使樓上樓下但是互不干擾，當時隔壁已經住了兩年了，感覺房東應該是不錯的，所以當天下的定。

好處就是，早上曬的衣服或者被子，如果下午下雨或者回來的晚，阿姨會幫忙受到室內晾衣架上。很貼心！

如果忘記帶鑰匙，可以樓下按門鈴請阿姨幫忙開門，只要晚上不超過11點。

租房當然也有槽點，以前的租客廚房用的很臟，而且廚房設施基本沒有，所有的灶具料理台都是利用現場可用的材料自己搭建或自己買的。

有些設施實在老舊而且阿姨不捨得扔。都被我不破壞的基礎上改造了。阿姨默認了

其實在哪租房，需要的都是乾淨，人員簡單，好相處。最好離工作的地方儘可能的近。

我自己的經歷，僅供參考。

瀉藥……不過話說我都不認識的人是如何想到邀請我回答的。

租房普遍需要注意的：

一定要實地考察，包括周圍的環境、基礎設施、商店等。
進門先看廁所，試試馬桶、淋浴間、水龍頭好不好用，通不通風。房間有沒有味道（比如霉味、甲醛、下水道臭味等），整個公寓是否南北通透。（吐槽一句北京普通租房的衛生間都爛的可以，而且都有一股難以言喻的味道）
注意是民用水電還是商用水電，後者會貴，不過商用水電的房子租金也會便宜些。
盡量不要和二房東簽約，而是和房東當面簽，不然二房東跑路了而房東要收房你也沒轍，平時哪裡壞了可以找房東，若是中介的話大多數時候就會交錢後不管了。當然，一些靠譜的大公司作為二房東的話還可以，比如X家的X如，我在上海住的就是。
不要租頂樓，雨天容易漏水，夏天也熱。
盡量不要租一樓，尤其是像蘇州這樣的南方，潮氣特別重，不好好拾掇容易發霉，空氣濕重。
小高層社區不要租底層，曬不到太陽可有你受得，衣服曬不幹，房間常年陰冷，容易發霉（北方有暖氣的可忽略發霉問題）。
最好租朝南，其次東南。朝東沒試過，朝西的話就是夏天的下午可有得受了，朝北最差。
租房合同一定要看，比如提前退租的話怎麼辦等等，一般會扣掉全部或部分押金，不過和房東溝通溝通說不定就全退了。中介的話就比較坑了（比如在北京，我媽結清了水電費，而我不知道然後去到期退租拿押金，中介又從押金里扣下了水電費）。
女孩子一定要注意安全，寧願貴一點。小區有門衛更佳。

然後是蘇州租房特別需要注意的地方，其實上面已經說到了：

因為太容易潮濕發霉了，所以一定不要選一樓和頂樓，最好選朝南。
梅雨季節衣服一直幹不了，所以要買個烘乾機或者室內得有空間擺室內晾衣架。
還是潮濕問題，被子要經常曬，不然又沉又濕，所以務必考慮租房的地方方不方便曬被子。（去蘇大逛的時候有時看到單杠、灌木上面掛滿了被子……）

暫時只想到這麼多。

謝葯～～

然而……我並沒有在蘇州租過房子，現在住的住的是園區的優租房，是單位給租的，你可以搜蘇州優租房，只要有本科學歷和單位擔保就可以住，價格便宜，比較安全，配置都挺齊全的，可以住兩年。

其他地方我不清楚，園區如果不是優租房的話，建議盡量往靠近獨墅湖，湖東鄰里，地鐵站附近租，雖然貴一點但是各方面方便的多，而且我覺得安全性也高一點，其他區沒住過，不清楚。

後半年我也要租房子了，到時候來你的帖子取經

應屆生可以申請優租房，自己百度。菁英公寓之類的。

謝邀！專業租房6年。記著一點，如果房東是上海人，多留個心！

蘇州工業園區租房遇坑經歷，地址在淞澤家園五區3單元15棟302。房東手機號: 1826013 7677。事情經過:在4月9號的時候，看了這個房子，並要求當場付定金一個月房租，當時腦袋短路，著急找房子，就付了，過了幾天不想住了，要求退還一半押金，不肯，分文不退，無奈就一周後住進去了，這個時候簽合同，發現合同都是各種不利於我的條款，並看到要交月衛生費，當場要求劃掉。後面才發現簽訂日期居然是付定金那會的。最後退房的時候，居然把我全部押金扣了，公用水電費，燃氣費，衛生費。最後太氣憤，沒認真看合同，忘記了當初劃掉的衛生費。我自己的電費之前已經交清。房東帶著一幫親戚過來，我報警，但是這個時候合同已經過期了。警察看不過去，也替我協商說好話，可是他們就是不退，說你可以去派出所，可以去法院告我，無奈合同過期，又恐人身安全，選擇忍了。希望後來者不要被騙。淞澤家園5區3單元3樓右邊的。是二手房東。

刷知乎的時候看到了這個問題，如果誰有緣看到，覺得這是一篇軟文怎麼怎麼的，那我就告訴你了，這就是一篇軟文，還是一則實打實的廣告。就是這麼誠實，因為夢醬有資本這麼誠實。要是都這樣了，你還要批評夢醬，那夢醬就打你。好了，廢話不多說，請看以下：

大名:夢想家青年社區小名：夢醬
夢醬的外觀：

內部：

如果你是運動boy(girl)，我們有健身區；

如果你是安靜燦爛的文青，我們有書吧；

如果你是吃吃吃的吃貨，我們有餐廳；

如果你是喝喝喝的「酒鬼」，我們有酒吧；

當然！如果你有朋友、客戶過來play or chat，我們還有會客區！

毋庸置疑，我們有好多好多類型的房間，大的、小的、地表的、銀河的！反正！只有你想不到的、沒有我們這裡提供不出來的！對，我們就是棒棒噠

夢醬的鄰居：
東---五州路市民健身體育場(晨練、夜跑，放鬆身心)，蘇州公園(乘涼、釣魚，感受安寧) 西---蘇州市立醫院(及時滿足醫療服務需求)
南---十梓街道前街(觸及淡淡的文化氣息)
北---觀前街(追溯蘇州一千七百多年的歷史)
那麼這時候、很多小夥伴已經禁不住誘惑，被夢醬勾引（呸！劃掉！）吸引得不要不要的！
hia hia hia，那你還不來騷擾我！
下面劃重點啦！喂！後面來的小表貝也要看清楚啦
夢醬坐標：蘇州市人民路1100號
交通線路：
1.公交（飲馬橋站）：1路，夜1路，101路，102路，夜3路，38路，夜4路，5路，933路
2.地鐵(樂橋站）：一號線、四號線直達

夢醬撿來的爪機號：18800646521
我知道你們已經騎著皮皮蝦趕來了、夢醬在這裡等你們呦！

既然都這樣了，夢醬就不含蓄了，想要了解更多就關注「夢想家青年社區」微信公眾號，不想等的頭髮都白了還沒人關注夢醬，趁夢醬還年輕，快來騷擾我！！！

瀉藥哦……作為一個蘇州土著，沒有租過房子，但是爸媽出租房子……我們家市區的房子是託付給我＊我＊的中介租的，爸媽嫌麻煩，所以幾年來都沒有提高過房租，估計中介從中賺了大把的差價，而且還經常坑我們房東(誰叫我爸媽太天真了呢，以為每年合約都是一樣的，以至於多交了幾年被修改合約中增加的物業費都才發現)所以能自己找到房東千萬別找中介，有的還會要你提供保障金啥的。

租房子可以考慮市區的一些老新村，很多老新村的房子都租不掉，離園區不遠價格只有園區的兩三分之一

首先，謝1..

剩下的呢省點筆墨寫租房。

1. 租房最重要的，是遇到好的房東。請結合房子的狀況再看房東的言行，不守時亂忽悠還形象髒亂差的請out.其他的，不細說了

2.看房子。老房子請做好隔三差五壞東西的準備，男孩子活的糙點無所謂，女孩子經濟條件允許的情況下請租新一點的房子。起碼東西基本半新壞的可能性少一點。

3.我對園區了解多一點。斜塘租修過2年。很方便，但是人多有點亂，房子老了點，但是真的很方便。因為邀請我的人看名字是女孩子，可以的話還是湖東吧，鄰居多數優質，有可能還會遇到合適的男生，例如現在住我樓下的那位。

主要的還是經濟條件決定你租房子的區位。喜歡浪加公司在湖西的請住湖西，湖東夜生活真的很無聊，住湖東浪完回家真的遠的不要不要的。

我喜歡安靜多一點，所以還是呆湖東比較多。

如果租公寓的話，我推薦朗詩寓，我自己也住在裡面，畢竟是朗詩地產旗下的公寓，房間的裝修和服務都很到位，還有就是魔方，樂棧什麼的已經被扒出來和借貸公司合作，變相讓租客貸款交房租什麼的，前幾天在微博上看到，嚇得我裹緊了我的小被子

六七月份，學子們紛紛走出校園，正式步入社會，無論找到工作與否，租房是首要任務。有人認為租房無非就是讓自己有個落腳之處，隨便找個住的地方就行了，剛工作的人尤其如此。真的是這樣嗎？筆者根據自己的租房經歷跟大家分享一下。在蘇州為什麼不能隨便租房了事

1.造成生活不便

如果沒有計算好租房價格及距離很容易造成後面生活不便，有可能帶來再次搬家等煩惱

那酸爽，想想就很坑

2.容易租到二房東的房子，造成損失

現在有很多二房東在蘇州租了房東房子私下轉租，有很多是房東不知道的噢。到時候房東一紙收回通知，你就無家可歸了，最重要還沒地方講理去（因為二房東早就找不到了）

親身經歷：一二房東從房東手裡租了半年房子，騙我租了一年，結果後面就財打水漂了，房東直接讓我找二房東，然後就再也沒找到過二房東，那幾個月的泡麵吃的我吐死

3.容易遇到騙子

各種經歷太多了，想知道的小夥伴自行百度

4.會遇到奇葩房東及怪租客

這就太多了，什麼押金不退（理由是地沒掃，納尼地沒掃也能做為理由）；他的地盤他做主（隨時隨地出現在你家裡，一堆指責，然後心滿意足的走了，搞得你都神經衰弱了）；隨時隨地查戶口（你多大了？哪裡人？什麼工作？工資多少？你爸爸多大？什麼工作？工資多少？你媽媽多大？什麼工作？工資多少？你同學多大？什麼工作？工資多少？你有男朋友嗎？什麼工作？工資多少？阿姨，您是不是……有個兒子？還是您老在公安局工作過？）是不是走錯地方了（外地出差半個月，半夜從機場回家，進了樓道，發現門……沒了！！再三確認沒跑錯房間，我的床呢？我的衣櫃呢？我的椅子呢？我的行李呢？我的……你逗我嗎？）；牆壁已經露出水泥牆體，房東的電話已經打不通了……我跪了我兒子要結婚了，你作為租客是不是要表示一下？我狗死了，陪了我三年，你作為租客是不是表示一下？

5.中介費

明明就帶你看了眼房子，你就多出了半月的錢，最關鍵是所有的東西都是你自己看的，結果收了你的錢走了，就再也不管你了

不要找黑中介就行了，找個房東好說話的

我也在瘋狂的找房子呀，無從下手

這個問題比較大，基本比較好的小區，三房五千，二房四千。比如湖西都市花園，湖東東湖大郡的擋次，市區，新區低10%吧，我建議房子租好點，安全、舒適對自己各方面發展都好。

謝邀。

如果不是太在乎環境的話，拆遷小區是個不錯的選擇，生活設施比較便利。唯一的缺點就是人比較雜，防盜是個問題。