恆大的精裝修房質量到底如何？

01-07

恆大的精裝修房質量到底如何？杭州現在恆大只有2個盤都沒交付，想買水晶國際，但網上一搜很多說恆大裝修問題，求了解的解答～～

以我在生活的這座三線城市恆大精裝作品來看，這幾個角度的觀察請供參考。

1.用材

恆大精裝材料劃分類別後，基本都是集團戰略採購，然後劃撥給項目根據定位使用。

磚材品質整體不差，只是廚房牆面瓷片稍次，因為採購價格實在太低了。

木地板、木門和壁紙的看當地氣候和施工水平，我看到的只能說勉強及格。

衛浴潔具用了整套樂家，即使是產品線中最低端的，也達到了比較高的水準。

櫥櫃應該說是恆大精裝中的遺憾之處，櫥櫃用的都是最傳統的門板和櫃體板，不是不好，是有太多更好的選擇，能否幫業主避免油煙易於打理提升觀感，但出於成本考慮都沒有選擇。

廚電，拜託，華帝…一個零售越來越做不好的電器品牌，在研發上是不會有太多精力和動力投入的，看看嘉興那些小家電作坊。

小結：用材質量基本合格，櫥櫃廚電相對略有風險。

2.設計

如今一線房企的戶型設計普遍水準不低，且雷同度較高，精裝也一樣，本著少犯錯迎合更多人審美觀的原則，兼顧實用性，做出的產品也是大同小異。

米黃色系，深色木作是我看到三四個恆大精裝的固定搭配，適合大多數人拎包入住。但那套木質邊框壁紙填充的電視背景牆實在是……

小結：設計質量控制合理。

3.施工

這是精裝房的管控最大難點。同一片磚，來自不同地域的工人貼出的質量也各不相同。由於恆大成本壓得比較低，工期也比較短，勢必對批量裝修的質量埋下隱患。結合我所在的城市，恆大入市後的第一次交房，就引得業主集體圍堵要求退房，而實地調研之後發現，施工質量控制的確實不盡如人意，瓷磚空鼓、踢腳線翹起、木門變形，最可怕是坐便器有污痕……

小結：施工質量控制水平較差。

總結：主流用材，平庸設計，施工質量看運氣。

建議：買現房，看後確認所有瑕疵能修復或不能修復但能接受再買。

精裝房出些裝修問題，不奇怪吧。懂行的自己跟裝修尚會出問題，何況精裝房。

在五線城市的恆大買了間毛坯，自己裝修。跟一些買了精裝房的比，的確會好一點。

恆大的精裝房，建築用料我覺得還過得去，另外裝配的馬桶啊抽油煙機啊煤氣爐啊都還可以，浴室用品都是美標的，廚房的都是華帝。但是在一些細節做得真是差，地漏有高出地平面的，全屋插座每一個裝得水平的，飄窗有漏水的等等，其實都是精裝房的老毛病了。不過對比起同城市的碧桂園而言，恆大的建築質量，裝修質量，裝修水平，物管，售價，都比碧桂園好。

當然，我只是就我這個城市的恆大城的情況而言。

2017年10月5日，趁著長假休息，我和老公懷著激動的心情來我們即將交工的，包頭市恆大帝景精裝房量尺寸，準備提前定傢具。

工地的進度一切順利，應該能按時完工，我們倆也憧憬著美好的生活。

當我們走進靠近衛生間的小卧室，一股非常難聞的味道直衝鼻孔，我倆四下尋找，才發現靠近牆角的地板有尿，是的，是尿！！！因為有保護地板的膜蓋在上面，所以看不出什麼，但是我們忍著噁心掀開膜之後，簡直傻眼了！！我真的不知道該怎麼形容我們的心情！！這就是世界500強蓋的精裝修房子？這就是我們即將入住的花園住宅？尿騷味充斥著整個房間……

我想知道，這樣的情況，我們該怎麼處理？我們該找誰？如果今天我們沒有來量尺寸，那麼交工的時候是什麼樣的？可能滿屋子的尿騷味都找不到原因！！

現在的我手腳冰涼，任何言語都形容不了我的心情，就像吃了蒼蠅一樣。

我希望恆大的領導深入了解情況，換位思考，如果是你的房子，被人尿了，你是什麼心情，及時給我答覆，提出解決方案，平復我受到刺激的心臟。

希望恆大的領導認真調查，給我一個有誠意的解決方案，不要敷衍了事，否則我就只能藉助網路和其它媒體了！

我拍了好幾段視頻，但是這裡發不了，我會通過其它途徑發到網路上，讓大家都關注事情的進展

一般般，眾口難調，精裝房最多只能做到不差，但想做到讓人滿意還差的遠。

怎麼說呢，恆大的工程師都是按照管監下發的時間節點來要求施工方做，管監對於工期工藝什麼都不懂，土建結構三天一層。

對於裝修完全瞎指揮，根本不聽裝修單位的建議，只要快，土建牆面剛抹灰完成，就讓裝修單位開始做牆面基層板硬包以及牆紙，牆面水分都沒幹，牆面不發霉才怪。地面地板也是一樣，找平完3天，上地板。

還有設計的問題，都是直接套的老圖紙，還說是恆大標準，都是過時做法，土建以及裝修單位提要求，都不予理睬。

恆大貌似對材料管的很嚴，其實都是不懂的，比如這個板是10mm，那我只要10mm的，少於的不要，就是次品，哪怕你拿來的是一線品牌。

主要是管理混亂，工期不合理，單價過低，我是恆大員工，我都不買恆大房子，除開投資

差到爆，就等著後悔吧，看不把你氣的半死才怪！

甲供材都是大品牌，確實好像只有300×600的廚衛牆磚比較便宜，電線也是特變電工，公區材料也還可以。石膏線是施工方買，但也有指定幾個品牌選擇其一，總的來說材料還行，但是風格實在是不喜歡。至於裝修施工質量，確實不同公司做的有不同程度差別，不是所有部位都按規範十分嚴格的做，交房的時候都得一戶一戶統計問題改。到最後，總有些是有問題的，但是外行看不出來。有的工地土建做得差的反而更可怕，你們的水電方面隱蔽得就有點一言難盡了…裝修反而大問題不多，而且有問題有的肉眼能看出來，像門返潮，大小頭，牆磚空鼓，牆紙起泡漏水這些問題，讓他們改了再收房。至於後期漏水的情況也有，找恆大處理。畢竟大開發商，哪怕售後扯皮還是容易些。反正我不會買恆大精裝房。

看到評論吐槽的問題，像地漏，走線等等好多都是土建的，並不是裝修部分。

我們買的是重慶的恆大精裝，要說缺點其實並沒有其他帖子說的那麼差，唯一不太滿意的就是廚房，櫥櫃的質量一般，蒸汽油煙熏多了就有點發脹變色，廚房水池的下水管道容易堵，其他的都還好

沒有發現什麼牆體脫落，線路崩壞之類的，因為我們當時是交房後買的二手，驗房後買的，已住三年多了，暫時沒什麼大問題，物業也還好，除了高層電梯偶爾會壞，但是一般三天內能修好，我們家都沒後悔買這套，也看了網上其他評論，可能施工質量看運氣吧，我們沒遇到那麼坑的

主要還是看他用的是什麼材料，都是提倡用環保材料，要不是新裝修的房子甲醛污染

感覺恆大各地裝修修建風格都一樣，我們也買的恆大的房子。不過看樣板房感覺還不錯。

我所在的城市，恆大實行無理由退房以及入住五年之內有任何破損免費更換維修，性價比比較高。適合懶人居住。

精裝修出問題正常，不過達不到他們號稱的那個價格檔次是真的

我也想知道。

恆大的裝修已經不是一般了，簡直連大馬路上的師傅都不如，真心是垃圾

千萬別買。裝修標準的10分之一都達不到