蛋殼公寓的房子怎麼樣？
已經住了一年多了，北漂狗就來簡單說一下感受，就像這種房子我已經住了三年，要說租房的話真的是一把鼻涕一把淚，最開始剛剛來北京的時候就是個毛小子，啥也不懂找了個網吧百度搜索「租房」，隨便打開了一個網站……打了個電話……然後就被坑了好多錢，聯繫的人跑路了……
從那以後我就只追求放心品質的租房，貴一點無所謂。我第一個接觸的就是自如友家的合租房，很乾凈也安靜，大家素質都不錯的，一住就住了兩年沒換地方，後來由於換了工作，需要搬到離公司近一點的地方，就還想住自如友家，找了很久都沒有合適的，正巧午飯時候同事說你可以試試蛋殼，差不多的，我就去看了看，結果發現無論從價格還是裝修風格都特別像自如友家，而且傢具相比自如友家還要新，問了一下其他的服務也是一毛一樣……
就這樣由於著急也沒想太多就住下了，說實話到現在一年多了也沒有什麼毛病，大家都是早出晚歸的奮鬥著，保潔一個月兩次按時來，最多也就遲個幾天，沒人說什麼，而且大家平時也都會簡單的收拾，保潔阿姨不能來會給我們發信息通知的。維修方面也是報修之後約時間上門服務，沒啥說的。要說不滿意就是房源相對自如友家少，沒辦法像自如友家一樣覆蓋整個北京城……總之我覺得挺好的，工作穩定的話應該還會續約，希望不要漲價
樓主是2017年8月13日入住蛋殼公寓的，一開始經朋友介紹覺得環境還OK就在深圳福民地鐵站附近租下了。想說一說蛋殼公寓的環境還有各種坑爹條款吧。
環境：整體環境還OK，但是我住的那個小區臨近一個廣場，一到晚上非常吵，廣場上音樂非常大，吵得心都亂了。
價格：我那個房子單間2130元，只有5個方，水電費另算。
服務：兩周一次清潔，由於是男女混住，廁所里的垃圾都滿了發臭了都沒有人理。設計的凳子和桌子的高度很不匹配，凳子特別地矮。我叫蛋殼管家寄了兩個星期都沒給我寄過來。而且25塊一個的門禁鑰匙都不給我們配，要我們自己去管理處配。
條款：蛋殼公寓跟平安好房簽了協議，我們每個月的錢其實是給平安好房還的。坑爹的是我們和平安好房簽了房租支付授權書，但是合約上並沒有規定我們要提前一周支付房租。提前一周支付房租是中介口頭上說的。本人由於在香港找到工作，準備搬回香港住，故打算只租一個月，沒打算繼續交下一個月的房租。到了9.6號開始，平安好房每天給我發信息要我交房租，到了9.9號直接把我的密碼鎖給鎖了，我那天晚上從香港回深圳發現門進不去了，去附近找賓館都滿了，在麥當勞呆了一晚到天亮。到了9.10號要我交罰息（利息），這分明就是蛋殼公寓和平安好房的套路。
重點是9.13號才是真正要交房租的時候。打電話給管家，管家也極其不負責任，叫我找客服，客服又各種推脫。提前七天交房租就是一個霸王條款，不提前七天交就給你鎖密碼，把你趕出去。還有要退租轉租的時候要提前一個月跟他們講，而且他們不提供轉租服務，和某如相差甚遠。投訴給客服也是各種繞圈子。
總之最後我走的時候一個月的押金全部扣光了，我血的教訓告訴廣大青年朋友千萬不要再去租蛋殼了，我從來沒見過這麼坑爹的租房中介。
2017.11.4增訂
怎麼說呢，
公關水平看似上去了，
但稍有姿勢水平的都能看出回答能擰一桶水了。蛋殼公關，
依舊差評。2017.9.2二次增訂
剛剛找到了去年8月份與那位假借租房名頭來公關我的公關的知乎聊天記錄。至於是不是你們蛋殼的人，你們心裡比誰都清楚吧。@白鹿原上人再瞎幾把舉報這個答案，
咱就死磕好了 。
——————————————————2017.9.2增訂
為什麼我每次增訂都是來說壞話呢？因為蛋殼不讓人說實話。在一開始我入住時候，說了不少蛋殼的好話。
當然蛋殼沒有因為這個給過我一分錢，我只是就事論事實話實說。
後來增訂過一次
說了處理問題不及時的問題。就出現了如7.17增訂中所說的，在去年8月蛋殼公關以轉租接盤為借口騙我加我微信結果是口氣特別沖的要我改答案這事，當然現在特別後悔的是沒有留底，不然直接貼聊天記錄就簡單明了多了。結果咩。
人家因為我7.17的增訂，把我的答案舉報了唔，
對您司構成不良影響，合著我沒事黑你們是閑著沒事幹了唄？你們第一次公關態度哪怕好那麼一點點是不是就沒這事兒了？想讓我刪帖你不找我本人直接給知乎投訴這就是你們的公關水準？？真.傻逼。
————————————————————2017.7.17增訂
已經差不多一年時間了，
忽然想起去年年末發生的一件事，因為當時這個答案是會出現在在搜索蛋殼公寓出現的首條的，有人通過我留在知乎的微信二維碼加了我，說是要租我那間房子，結果上來就說知乎那個蛋殼的答案是你寫的吧？我說是，然後對方：那能不能改一下改成蛋殼公寓很棒入住體驗很好之類（時間太久沒記住大概這個意思，口氣很沖。）我：？ 對方：就是讓你改一下答案。我：我覺得我寫的挺客觀的，沒必要改。
對方：你就改一下唄。 我：抱歉。（這個時候正常公關應該知道什麼意思了。）過了10分鐘
對方：
我：？還有什麼事？對方：你吧答案改了吧。我：蛋殼會有你這種公關也真的是瞎了眼了。滾。（然後拉黑，刪除。）具體感想啥的我就不說了各位看對話大概能體會到，
總之至少在當時可以確定一件事：蛋殼在公關這一塊做的可以說是賊雞巴爛了。
——————————————
8.18增訂
已刪除。
——————————————
11月26日新增修訂今天上午11時向蛋殼投訴了保潔不及時的情況。
坐等看多久能處理。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－11月25日新增修訂：入住近一個月，再談談體驗。1.僅就個人而言，房間確實不錯，稍微布置一下就覺得很溫馨了。2.民用水電，真心很便宜。3.室友雖然平時見得少，給力與否真的會決定生活質量（有交個水電費都磨嘰托她做事兒就失蹤的姑娘，也有幫買東西收快遞還樂意分享零食和煙給我的另一戶姑娘），這個沒法挑，看運氣。4.公約什麼一定要有，暖氣幾點開關（自供暖的話），公共區域怎麼分配打掃，水電用度怎麼算，在遇到一些極度不給力的室友時（不上班在家暖氣空調全天開，做完飯不清潔廚房，不講衛生，公共區域隨便亂扔東西種種）這是你維護自己正當利益的有效方式。5.公寓有被50%以上室友投訴就強制退租的協定，運氣不好攤上極品住戶，實在忍不下去可以聯合室友向蛋殼投訴趕走ta。一些瑣事：
1.公共區域衛生不見來打掃，蛋殼在這方面沒有向用戶提供明確排期，全靠我們自己弄，幸好同住的都愛乾淨，倒也不算什麼事。2.安裝了全新的防盜門，個人房間門裝了密碼鎖，據說過段日子房門也會換鎖。3.蛋殼沒有提供初始的水電用戶號，需要自行查詢；煤氣無法在支付寶交，需要去天然氣營業廳或用北京銀行卡交付。附個人房間照：
以上是簽約時的事兒，到目前為止入住不滿半個月，依舊是一個人住，保潔尚未享受過，其他問題也都沒發現，每天下班回來有熱水澡洗（有浴霸哇哈），房間里有空調電暖器（12平，開電暖已經很熱了），免費wifi速度很快（可能是因為一個人的原因），每天上下班到地鐵站走路五分鐘，生活過的真的還不錯。
大概就是這樣了。蛋殼公寓
今天必須要站出來好好說一下這個公司
我是17屆畢業生，來上海參加工作，當時是在網上看到他們的租房信息（信息中並未說是蛋殼公寓），後來致電所謂房屋中介，約看房。當時我在上海沒有什麼親戚朋友，所以在未租房之前一直是住在快捷酒店，上海的夏天有比較熱，並不想跑太多地方看房，所以就挑了一個距離地鐵站1公里左右的房子，租了一個有陽台的房間，月租2790。租房時業務員說可以押一付一，因為應屆生，沒什麼錢，覺得押一付一很適合自己，也就沒有再找其他房子，直接就定下了。三天後我搬入房間，業務員簽合同是我催了差不多有一周才來簽（不簽合同，回家進門的密碼就只能讓業務員發臨時密碼，特別麻煩），簽合同的時候被告知合同簽約必須是一年，當時也並沒有給我介紹退租的流程和要求，自己也是傻，人家說啥就是啥，把錢付了，合同簽了，才知道他們是和三方的房租分期的平台合作，我們一交就是一年房租，只不過是要分期付而已。所謂的合同也只是電子合同，並沒有紙質合同。業務員簽合同時也只是粗略的帶過，並沒有讓我們仔細看合同，搞好分期付，我才發現房租是要提前一周付的。
蛋殼的房租分期是要提前一周從銀行卡扣除，我第二個月延遲了三天付款，晚上下班回家賬戶被凍結，密碼鎖打不開，我打電話給售後和業務員，當時他們就是吐槽我延遲三天交房租，可是我明明還有四天房租到期，為什麼一定要提前一周交房租，業務員就是表示合同里都寫清楚了，我也只能認栽。他們整個處理時間長達兩個多小時，我硬是等了兩個多小時才進門。
更奇葩的事情在房租逾期之後，在我交完逾期房租之後，我的外門密碼鎖怎麼輸密碼都進不去，後來問其他房間的租戶要了一個固定密碼才算成功進入，過了沒幾天，我的房間門密碼鎖也無法進入了，當時得虧自己手上拿著手機，在公眾號的個人中心找到了臨時密碼，如果沒有手機，我就只能在門外睡一晚了。真的是鬱悶之極。對於門鎖的事情我給售後打了不下七八個電話，半個月都沒有解決這個問題。導致我去衛生間洗澡都得帶手機，要不然就進不去。
再說說衛生的問題，蛋殼公寓每個月會收服務費，說是公共區域會有保潔來打掃，半個月打掃一次，實際上是一個月一次，然後他們的售後可以投訴保潔問題，前提是必須在發出公告後三天內進行投訴，否則投訴無效，這個我真的是服了他們，蛋殼的售後就是個空殼子，根本不會有人搭理你。遇到問題就是各種推責任，反正就是不能及時解決問題，或者就是說合同中有寫，租戶看不到就算是租戶自己責任，自認倒霉。
蛋殼公寓的退租是只押金退回30%，而且還有提前45天告知，否則一分錢不退。反正我現在真的被蛋殼公寓要搞死了，各種差。淡然也有好的地方，那就是房間裝修比自如好一些，但是甲醛味很重，他們幾乎裝修完就會直接面向市場投放，所以如果之前沒有人入住過，那麼甲醛味真的是很重，請保重。
對於想要租房的應屆生，還是建議找我愛我家或者鏈家這種靠譜的，至少有問題會有人幫你解決，蛋殼太不靠譜，不建議去租住。
對於蛋殼真的很想爆粗口，沒見過這麼垃圾的公司。
也還行吧，也沒有特別好，跟從其他中介租的房子是一樣的，都是這些小區里的。個人感覺像這種房屋中介還可以，從裝修方面來說，這當然也都屬於簡裝，給你配備齊全傢具，而且傢具都還不錯，也不像小中介，給配不好的傢具，而且整體也很乾凈，從其他方面來說，蛋殼要省心一些，有什麼事都找管家，讓他給處理就好，合租的話公共區域也有人定時來打掃，還是不錯的。
網上查得到的平台，只要正常使用，不違規，不逾期交租，都沒什麼問題，租房子平台靠不靠譜是一方面，主要還是看房源質量和位置，蛋殼和自如一樣，沒有亂收費，這兩家我都住過，對於剛開始工作的年輕人來說，合租比較合適，工資多了以後可以像我一樣聯繫業主租整戶，價格划算，也不用和室友搶洗手間。
上個月15號入住蛋殼，北漂單身狗一枚，位置在八號線永泰庄，步行十五分鐘左右，選房時候看了鏈家，自如等，比較糾結，最後還是為了上班近一點(公司在距離一站的林萃橋)，房子好不好，要看怎麼做對比，和家裡肯定是不能比，但是跟中介那裡的房源比較，最基本的，樣子好看，租房子住著舒服就夠了，其他的問題，暫時沒碰到，畢竟剛進來一個月，過段時間再更。
押1付12~
看重裝修和租房方便的話，可以考慮，蛋殼優點就是裝修風格比其他平台好一些，隨便在網上找了個圖。
剛來北京半年，跟朋友一起合租蛋殼公寓的房子。二居室有自己獨立的空間，裝修風格也挺符合我們的喜好。慢慢也往家裡添了一些小的傢具，舒適度很貼合。因為兩人都早出晚歸的，所以有人能定時給收拾房子還挺方便的。家裡燃氣打不著火，管家第一天沒找到人，第二天主動聯繫我上門修了，服務還行吧，就是第一天沒解決，可能是我要求太高了吧。
我住蛋殼房子得有一年了，之前我和我老婆沒想在北京租房，是我第一年來北京的，我需要給他承諾，我第一時候就租了蛋殼，那時候我啥也不知道，到現在真的不錯，這個東西，我從來沒想過你們那些無奈，但是我身為一個男人來說，我給我對象這個房間，真的給我們帶來寬心，我不知道你們反應的這些，我感覺是因人而異，我和我女朋友一直覺得不錯，如果我賺錢了，以後搞一個我們兩個的房間也無所謂，你們量力而行。
其實我一直覺得租房其實就是一個坑，買房也買不起，唉。既然都是坑，我覺得就不如找一個少一點坑的，真的不是吹，我幾乎住過或看過所有平台的房子，自如啊，我愛我家啊，愛屋吉屋啊，蘑菇啊，蛋殼啊，107啊，我甚至還住過集體的單身公寓，比如魔方和另一個叫什麼來的想不起來了，你要問我哪個好，我只能回答你都不咋地，都有毛病，不是服務跟不上就是最後糾紛，勞資就是擅長這方面的撕逼，該花的錢花，不該花的錢多一分我也不掏！但是住了這麼多家，我覺得租房這個東西吧，不能以偏概全，也不能要求十全十美，是租房就會有毛病，我想當年我也到處牢騷……如今我自己找了一家個人的住下了，真的很舒服，也就是經常打掃一下房間啦，東西壞了自己修修啊什麼的，其實我只想說大家努力賺錢啊！自己的永遠是舒服的！
這個我目前住的就是蛋殼，沒住過其他的，也不知道其他的租房水有多深，不過評論裡面說的這些毛病我真還沒遇見過，最多就是保潔沒有按時來，維修有的時候上午報修下午才來，就我個人而言這些都不是事，保潔晚了幾天不會家裡就成垃圾場了吧。維修這塊兒有的時候師傅真的是忙不過來，但是他會告知你也不會放鴿子。另外我看房子也看了挺多了最後還是選了蛋殼，第一是近，第二是價格和其他類似的差不太多，個人覺得都還好，這個東西真的和個人生活習慣和要求關係很大。沒有任何一個租房平台喜歡給自己找事，你提的要求只要不過分一般都會儘可能滿足，比如我之前的房間床有一個腿總是有點歪一遍，幾次溝通之後他們二話沒說周末上門幫我換了一張床你敢信？？！！至於有人說後期糾紛的話大家還是長個心眼，條款一定要看一下，按規矩來就成，畢竟一切以合同為準。
蛋殼公寓的房子怎麼樣，一直是關注的焦點，目前市面上由專業機構管理的長租公寓，大體可分為兩種——集中式和分散式。蛋殼公寓屬於典型的分散式公寓。同時，對於家裡有幾套房子，卻希望能夠有專業機構來管理的個人房東來說，門檻較低、利好比較大
以蛋殼公寓的收房政策為例：
一般符合出租標準的（包括毛坯）房子就可以和蛋殼公寓簽約出租，由蛋殼公寓統一裝修，配置傢具家電，統一管理。
房東無需支付任何房屋升級費用，合約期滿，裝修、傢具、家電全送。
租金方面，蛋殼公寓有一套標準的商業智能收房評估系統，根據戶型、大小、交通、採光等標準計算相應金額。
當甩手掌柜大概就是這種體驗。
居住人群：
20~35歲白領為主
公共區域配套：
雖然是分散式公寓，蛋殼公寓依舊在公共區域花了心思，
點擊看大圖：
除了大門採用智能密碼鎖、廚灶、衛浴、冰箱、微波爐、洗衣機等基礎設施，還為租戶提供吧台、休閑餐桌椅，未來還將舉辦各種沙龍活動，幫助公寓里的小夥伴們營造良好的「鄰里關係」。
房間：
設計風格有工業風和MUJI（原木）風，分別為黑白鐵藝軟裝和米白加原木軟裝；
房間內設置床、衣櫃、書桌椅、檯燈、免費WiFi等生活配套，
軟性服務也有亮點，設置線上線下客服通道，可以聯繫客服或管家提供相應的維修維護服務，此外管家團隊還會提供每2周一次的定期保潔。
因為住房子這個事情，有很多不可控的因素，我們在選擇的時候可以多問一下，最後能住著舒心就ok了！
昨天剛好陪朋友去看房子，連著去了幾家的這種租房公寓都轉了轉。感覺這些公寓都給不了人一個家的感覺，其實也是，畢竟相比較現在的房價來說這種公寓租房還是比較划算的，適合年輕人唄。
－－－－－－－－－－
＊ 2017年12月3日－－－－－－－－－－今天上午把合同簽了。
跟蛋殼簽的合同是一年的。
接下來是重點，一年的房租是這樣付的：(1)押一付一，需要先向蛋殼交1個月的房租和押金。(2)會簽一份與平安銀行的貸款協議，貸款金額是剩下11個月的房租，然後你需要綁定一張銀行卡，每個月分期還給平安銀行，每個月只需要還月租的錢。貸款產生的費用，管家說是由蛋殼承擔。俗話說羊毛出在羊身上，費用是不是早已經算到房租里了？辦理貸款分期的原因，管家說是蛋殼想回籠資金進行擴張(3)每個月需要向蛋殼繳納 [月租*8%]的服務與維修費二、如果需要換租或者轉租
(1)換租：由現在住的房間換到蛋殼的另一個房間，扣30%押金(2)轉租：自己不住了，轉給其他人，扣50%押金三、水電燃氣
水電價格：民水民電燃氣：做飯、洗澡、暖氣都是用燃氣。蛋殼的供暖是自供暖，通過控制燃氣開關來控制暖氣。上班都不在家可以將暖氣關掉。四、鎖
感覺比較好的一點：門鎖是電子鎖。每個租戶可以設置門鎖和自己屋鎖的密碼。相當於門鎖有多個開門密碼同時生效。恩，目前就了解這麼多。等下周搬進去以後再更新。
－－－－－－－－－－
＊ 2017年12月2日－－－－－－－－－－先來佔個坑，後續會陸續更新。最近想換地方住，於是在某某同城上找合租。今天早晨看到一個妹子轉租，於是去看了看。轉租的是蛋殼公寓，妹子的公司搬地方了，於是就轉租了。
看了看環境還可以。準備明天去簽合同。
不能住！千萬別租蛋殼公寓的房子！整個騙人的！講親身經歷！蛋殼跟我簽了合同之後，我都搬家過來住了一陣了，過了倆月房東找上門來給停水停電了，讓我們搬走！仔細一問，蛋殼根本沒給房東錢，都報警了警察也看了房東證件讓我們搬走。我們聯繫了蛋殼的客服和管家，根本不給解決，讓我們直接退房，呵呵而且說不給合同上籤好的賠償，那還要簽合同幹嘛？？！千萬別租蛋殼，什麼合同，什麼管家都是騙人的，財務和身心都受到損失！
售後服務不是一般的差，入住後發現，房間柜子有一個是沒組裝的，說幫忙聯繫組裝，然後住了12天沒人來，冰箱一直是壞了，找了客服好幾次才派人來，出了個哪裡壞了的報告，在沒聲了，電壓不穩，做了兩頓飯，燒壞了我兩個電飯鍋，也沒人來看電壓，管家也推卸責任，整體感覺被騙了，住滿一年以後不會在住蛋殼，太差勁 今天找誰誰不回，就說會反饋，後來實在沒辦法了，去微博找蛋殼了過了一個半小時客服那邊打電話過來，說因為師傅腿壞了所以沒過來，這個我就笑了，沒過來你們管家和客服和我說系統顯示昨天已經來過了，覺得理由太牽強了，如果身體不試可以通知領導，其他人在處理，關鍵都沒人回應，我會堅持更新知乎的，每次打電話，聊天，我都有錄音，差勁的蛋殼，我覺得大家還是慎重考慮下吧，售後服務也真是誰遇見誰知道……立水橋房源，如果公關舉報我這個帖子，我會出示證據繼續更新的！差勁到真是夠了
北京人~聽說過，沒住過！不過有打過交道，我樓下的小兩口經常在國外，房子買完就放那裡了，已經n年沒見過，就在年初的時候我突然發現有人進出，就很奇怪，後來才知道被租給蛋殼了，然後有一天我就發現在往裡搬傢具，走進去看了一眼還有模有樣，反正好像沒過多久人就陸陸續續住進來了，然后里面該有的全都有，東西壞了有人修，水電平攤，有保潔，傢具都還可以，不是特別高級的傢具但是有點類似於宜家那種簡約風格，室友也都還不錯，有時候大家一起做飯吃，有說有笑挺不錯的！為啥我這麼了解？因為入住其中一個已經是我女盆友啦~哼哼
推薦閱讀：
※現在房價那麼高，租房收益比較小了，為什麼沒人拋售？
※新房交房時需要繳納的合理費用有哪些？
※頂不住房價，想賣了上海房子去無錫生活，現金拿來投資，會太理想化嗎？
※你在 Airbnb 上面住過的最古老的房子是怎樣的？
※在中國一輩子不買房，一直租房住現實嗎？