資產評估專業是一種怎樣的學科？前景怎樣？

01-07

個人報考專業需要

看到帥帥師兄的回答，我受益良多。在我這個基準日，評估不再是註冊，甚至面臨改制水平類，評估不再是朝陽，而是同行惡意競爭，同時評估被解放收費規定，意味著可能一塊錢收費，也可能一百萬收費，可想而知的競爭更加激烈。我覺得現在就是暴風雨之前的燕子，讓暴風雨來得更猛烈些，要麼瘋魔，要麼存活。

本人是資產評估與管理專業畢業，從事也好幾年，感覺越來越水，不是我水客戶就是客戶水我，真的是浴缸里隨波逐流。收入跟個人能力成比例，除非你遇到惡毒的上司（行業內基本不會，只會有剝削，當然我老闆很人性化，待遇也很好），否則你還是可以活著。至於行業未來，我和我的朋友乃至一些前輩都不敢說，不過行行出狀元，金字塔最高層永遠只是少數人，見仁見智咯

個人感覺師帥已經解答的很詳細了，我在評估所工作3年，後轉投資領域。補充一下前景吧，安於穩定在一般事務所工作還是可以，考取證書後在中小城市生活還很不錯，小康水平，業務技能較強的做高級經理，每年頻繁出差加班；業務高超（專家級水平）再加上豐富人脈資源，就可以做大評估機構的合伙人，自己開辦個分公司或子公司日子也很舒服；對於個人評估專業出身，如果不太安於做評估，最好早點出來，進入投資銀行領域。

本科資產評估研究生資產評估

作為一個學了6年資產評估的學生，我發現很多人就業的第一去向不是資產評估所，但是不可否認的是資產評估專業的就業前景還是比較寬闊的。券商、銀行都是熱門方向，資評所的工作相對壓力比較小一點，競爭不那麼大，但是也需要經常出差。有簽字權之後，工資還算不錯。

中國三大中介師：會計師、律師、資產評估師

本人是資產評估13年本科畢業生，是吉林省省內的第一批本科，因此不論在校期間是如何度過，我們這批人就業是沒有問題的。評估公司大大小小在那擺著多得是，願不願意干就看自己了。所以就業不是問題，問題在於"去大去小"；"資產評估還是房地產估價"；"審計還是評估"；"考研還是就業"如何去選擇，見仁見智吧～

實習剛剛結束，地點是濟南，公司是山東省內某尚可的評估公司。老大很好，能力和業務水平夠我跟著學習很長時間。

因為進這行沒多長時間，具體內部機制並不清楚，不過道聽途說資產評估未來前景沒有做審計廣，審計可以跳到企業，或者跳到券商，但資產評估比較難跳出評估這個圈子。這些話只是道聽途說，因為我並未親身經歷，所以諸位也不要當真。但有一點是我的心裡話，這行畢業生，出來後先找個對自己胃口的事務所蹲著考證學習業務知識，跳槽跨行之前至少得有一到兩個資格證之後才能考慮，否則在哪都沒大區別。

ps:還有一點深有感觸，因為需要經常出差，所以找對象一定找個有固定工資不需要經常出差的，比如老師。不過出差時間不長，除非特別大的項目，多則一星期足矣，比審計的強多了。

資產評估應用的領域比較窄，所以國內的資產評估事務所比會計師事務所要少，這個職業也較小眾。發展空間雖然不如會計師，但總比一般企業的財務要強。

下面用一個職業案例說明資產評估師的工作究竟是怎樣的。

男 | 4 年工作經驗 | 本科

XX資產評估有限公司 | 資產評估師

所屬行業：專業服務(諮詢/財會/法律/翻譯等)

職位月薪（稅前）：18K

職責描述：

1，土地：

A．土地權屬、性質、用途、瑕疵情況、取得方式及歷史沿革等背景調查、披露；

B．土地現時狀態勘察，四至、坡度、承載力、開發程度、配套情況、容積率、綠化率、使用率及發展現狀總結；

C．土地價值評估（總價、優勢、地價、樓面地價等），利用現行財政部規定市場法、收益法、成本逼近法、基準地價發、假設開發法等手段，詳盡分析宗地價值；

D．土地增值、減值等情況分析，原因闡述，宗地所在區域宏觀市場分析（按照用地性質，工礦倉儲、商業服務、綜合等區分）。

2，房產：

A． .根據房屋建築物（構築物）現狀勘察，包括房屋結構類型、地基種類、維護情況、承載力分析、裝修水平、權屬情況、歷史沿革等匯總、披露；

B．綜合核算其價值，根據房屋建築物種類按照商業用房、住宅、工業廠房等分別採用市場比較法、分項重置法、定額係數法等進行計算概括；

C．分析商業用房、住宅等市場宏觀增、減值趨勢，為資產所有人提供分析依據及相關談判論據。

3.在建工程：

A．從項目可研、論證階段入手，查證項目規劃三證、土地證、合作協議、出讓合同等；

B．根據各單項工程進度、工程量，核准工程進度、質量；

C．進行工程成本重編核算，審查相關規劃費用、設計費用、管理費用、地基工程、土石方工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、外立面工程、綠化及其他公用工程費用合理性及進度，計算分析其現時價值；

D．針對物業類型進行收入預測，產品生產銷售收入、商品房買賣收入、商業用房租賃收入、門票流量收入、餐飲快食收入、酒店住宿收入等，依據現金流量表等預測合理客觀項目未來收入；

E．綜合考量在建工程建設合理性，綜合分析其價值，提供建設必要性、資金用度、回報周期等供使用者參考。

教育背景

XX財經大學

專業名稱：資產評估

學歷/學位：本科全日制統招：是

本專業畢業生，沒有從事相關專業

1：資產評估專業是一門與經濟學下細分領域的一種，評估在國民經濟中包含了各種經濟成分的各類資產。一句話和會計，審計等專業秘密相關

2：就業前景：因為沒有從事這個行業，所以不敢斷言，聽老師和師兄前輩說的，考下註冊資產評估師證的話掛靠證事務所書的話一個月幾百快，一年能有個二三萬，每個城市情況不一樣，助理的話工資更是低的嚇死人。

去年國家更是取消註冊資產評估師考試，就個人來說覺得是好事，因為取決於我們特殊體制，資產評估師在國有資產評估中所扮演的就是雞肋性質的角色，就是說少了你也不行得走個流程，多了你也沒用，價格不是聽你一個人的，國家現在政策就是讓整個職業回歸市場，讓市場來決定才是正常的經濟活動，近幾年肯定會有好轉，所以樓主自己考慮清楚

本人評估助理1年~2年，廣州，8w~10w+左右。

定位尷尬，地位一般。國內的資評某種程度上就像是數字遊戲。天天和客戶撕，分分鐘被甲方玩死，加班加到萬念俱灰，生無可戀，覺得自己能上天。

個人覺得就業前景還是不錯的。當然，還得看你將來工作想留在哪個城市，地點很重要！另外不同公司的福利差別還是很大的。

看了師師答得很詳細呢，我補充大家關心得工資和福利問題吧。我在事務所幹了三年，是行業前幾的所，分公司，本科學歷工資和研究生就有差距，而且按照我了解到的，雖然說是按照項目提成制給發獎金的，但是相當不透明，主觀性也強，拿到手幾乎是按照你的級別內定的，而且獎金髮放推遲1年左右很常見。所以其實前兩年會覺得很難過，收入太低。出差頻繁也正常，我幾個同事今年就不幹了，因為單位獎金老不發，給人沒有安全感。目前行業應該還是比較缺人的狀態，好多項目都是外聘專家，找高校實習生，項目收費也很低，投標噁心競爭很常見，整體來說大環境不如前些時候好。證書還是對工資有加分的，但工作確實比較辛苦，時間上來說相對自由些，因為老出差，不過應該也看單位，有的所救會相對舒適的。

資產評估專業大四學生。

非常不建議你選擇這個專業。

非常不建議……

不建議的原因是……

資產評估專業，學的內容是會計類和經濟類的知識，但是，本科屬於工商管理類的範疇。

研究生的話除了廈門大學，其餘所有學校都是專業碩士。

然而專業碩士考試一般不考數學，資產評估可以稱之為唯一考數學的專業碩士了…。

本人資產評估專業本科大二學生，稀里糊塗報了這個專業，突然告知取消評估師資格證，簡直當頭一棒。處於迷茫階段，不知所措。

就業不清楚，因為第一屆的還沒畢業，但適應面較廣，就學習而言，找到有學科傳統的學校比較好，你最好有財會和經濟學背景

國家說取消就取消的執業資格，客戶說多少就評多少的評估報告。依據：焦點訪談。昨天焦點訪談重創評估機構